Добрый день, уважаемые камрады.
Вот какой у меня расклад. Страна Россия, если что.
Я (33), БЖ (35) (на развод пока не подавали), двое сыновей, 10 и 2 года.
До поры жили вместе, есть 3-хкомнатная квартира на три доли:
треть (5/15) на старшего сына,
пятая часть (3/15) на тещу (она добавляла денег при покупке, соответственно закрепила это таким образом),
остальное (7/15) на жену, куплено в браке.
Полгода как ушел от жены, снял квартиру и живу отдельно.
Есть нюанс, через пару месяцев после моего переезда ко мне присоединился старший сын. При этом он даже теоретически не хочет задумываться о том, чтобы снова жить с мамой. Мама у него сложная, обладает высоким скиллом выноса мозга что мне, что детям на фоне постоянного срыва в командные интонации.
У меня с ним отношения скорее дружеские.
Итого - БЖ и младший живут там.
Я и старший живу здесь. В 1-комнатной квартире, съемной.
С мелким общаюсь.
Денег БЖ даю, в месяц примерно 15-20к, это добровольно, по возможностям (она пока всё же чаще сидит с ребёнком дома, он только начал привыкать к садику).
Вопросы у меня к уважаемому сообществу следующие:
1. Какие у меня перспективы по ОМЖ старшего сына? Учитывая что там квартира благоустроена, в ремонт более-менее ввалено. У меня же однушка, в хорошем в общем-то состоянии, но конечно попроще чем там. И она съемная. Повторюсь, ребёнок вообще слышать не хочет чтобы вернуться на постоянку к маме (максимум иногда погостить), никакие ништяки ему это не перевесят.
2. Что я вообще ей должен по аликам? Учитывается ли, что старший фактически живет со мной? У меня ИП, доходы показываю минимально.
3. Какие у меня перспективы по распилу квартиры? Основная мысль, собственно такая - в итоге купить свою квартиру, на себя и сына, трансформировав туда то, что у нас есть в той 3-хкомнатной (его доля + половина доли БЖ).
Буду рад советам опытных камрадов.
Ну и вообще, с чего лучше начинать, в каком порядке, как-то вот так.
Развод, распил, ОМЖР, алики, вот это вот всё
По квартире: у сына 10|30, добровольно или через суд попытайся получить свои 50% от доли БЖ, то бишь 7/30 ей и 7/30 тебе. В результате у вас с сыном будет 17/30, но реально продать-выделить нормально ты их не сможешь до полного совершеннолетия сына.
Исключение - договариваться миром с БЖ и выкупать у нее и БТ оставшиеся доли или продавать хату и делить бабло по долям. Если они пойдут на такой вариант, то можно попытаться провернуть, но что-то я в этом сильно сомневаюсь.
По ребенку: пока БЖ молчит, за ОМЖР не заикается, по официальным аликам не дергается, тебя все устраивает - не трогай дерьмо. Сын живет с тобой, нервотрепок нет, все нормально.
Если ты сделаешь ОМЖР к себе, алименты будут считать с тебя на младшего, а с нее на старшего и взаимозачетно высчитываться приставами.
Если есть желание сделать ОМЖР с собой - ребенку 10 лет, его мнение теоретически должно быть решающим для отдела опеки и суда. Материальное положение и жилищные условия теоретически не играют никакой роли при вынесении решения. На практике все это работает только в пользу ОЖП. Чем старше ребенок, тем легче вам будет проходить суд по ОМЖР, экспертизы, тем выше вероятность, что по суду официально сын будет жить с тобой. Варианты "сын живет со мной 3 месяца" и "сын живет со мной два года" по-разному оцениваются судьями.
Лично я не стал бы дергаться в твоей ситуации, оставил все как есть и аккуратно прорабатывал с БЖ момент по недвиге и официальному оформлению раздела имущества без дальнейших телодвижений по реальному распилу хаты.
Исключение - договариваться миром с БЖ и выкупать у нее и БТ оставшиеся доли или продавать хату и делить бабло по долям. Если они пойдут на такой вариант, то можно попытаться провернуть, но что-то я в этом сильно сомневаюсь.
По ребенку: пока БЖ молчит, за ОМЖР не заикается, по официальным аликам не дергается, тебя все устраивает - не трогай дерьмо. Сын живет с тобой, нервотрепок нет, все нормально.
Если ты сделаешь ОМЖР к себе, алименты будут считать с тебя на младшего, а с нее на старшего и взаимозачетно высчитываться приставами.
Если есть желание сделать ОМЖР с собой - ребенку 10 лет, его мнение теоретически должно быть решающим для отдела опеки и суда. Материальное положение и жилищные условия теоретически не играют никакой роли при вынесении решения. На практике все это работает только в пользу ОЖП. Чем старше ребенок, тем легче вам будет проходить суд по ОМЖР, экспертизы, тем выше вероятность, что по суду официально сын будет жить с тобой. Варианты "сын живет со мной 3 месяца" и "сын живет со мной два года" по-разному оцениваются судьями.
Лично я не стал бы дергаться в твоей ситуации, оставил все как есть и аккуратно прорабатывал с БЖ момент по недвиге и официальному оформлению раздела имущества без дальнейших телодвижений по реальному распилу хаты.
автор иди в опёку со старшим типа на консультацию, на самом деле наводи мосты 
общайся по поводу воспитани, о деньгах речь не заводи.
с бж бт пробуй договориться.
не получится, есть 2 пути:
1. ишачить как проклятый изаработать на хатку для сына - путь "настоящего мужчины "
2. урезать алики, подать на принудительную продажу квартиры с целью получения своей доли - муторно и нервно, если без Адвоката
общайся по поводу воспитани, о деньгах речь не заводи.с бж бт пробуй договориться.
не получится, есть 2 пути:
1. ишачить как проклятый изаработать на хатку для сына - путь "настоящего мужчины "
2. урезать алики, подать на принудительную продажу квартиры с целью получения своей доли - муторно и нервно, если без Адвоката
-
Хабаровский
- старейшина
- Сообщения: 1361
- Зарегистрирован: 15.06.12 09:02
+ к General.
Но добавлю от себя.
Договориться по недвижимости с бж не получится. Свою долю она просто так не даст разделить. Это просто моё мнение, но я считаю, что могу так утверждать с вероятностью 100%.
Поэтому советую не поднимать тему недвижимости вообще.
Если автор развёлся официально, то нужно потянуть время до приближения срока исковой давности (3 года после развода), а незадолго до истечения срока, подать иск в суд о разделе доли бж пополам между ею и автором.
В течение этого времени ожидания укреплять отношения со старшим сыном, воспитывать его нормальным человеком и мужчиной, который не позволит собой манипулировать.
Если автор официально не развёлся, то нужно развестись, для развязывания себе рук по будущему приобретению собственности и бизнеса.
Автор платит бж 15-20тыр в месяц на одного ребёнка, при том, что старший живёт с ним. Это очень много. 5тыр - верх разумного.
Чем больше автор платит бж, тем слабее становится он сам и тем сильнее становится бж. Автор, знай, что твои деньги будут обязательно использованы против тебя и потрачены на адвокатов, возможные суды по ОМЖ, и прочие возможные мероприятия.
Но добавлю от себя.
Договориться по недвижимости с бж не получится. Свою долю она просто так не даст разделить. Это просто моё мнение, но я считаю, что могу так утверждать с вероятностью 100%.
Поэтому советую не поднимать тему недвижимости вообще.
Если автор развёлся официально, то нужно потянуть время до приближения срока исковой давности (3 года после развода), а незадолго до истечения срока, подать иск в суд о разделе доли бж пополам между ею и автором.
В течение этого времени ожидания укреплять отношения со старшим сыном, воспитывать его нормальным человеком и мужчиной, который не позволит собой манипулировать.
Если автор официально не развёлся, то нужно развестись, для развязывания себе рук по будущему приобретению собственности и бизнеса.
Автор платит бж 15-20тыр в месяц на одного ребёнка, при том, что старший живёт с ним. Это очень много. 5тыр - верх разумного.
Чем больше автор платит бж, тем слабее становится он сам и тем сильнее становится бж. Автор, знай, что твои деньги будут обязательно использованы против тебя и потрачены на адвокатов, возможные суды по ОМЖ, и прочие возможные мероприятия.
А каким образом можно разделить долю жены, если собственность оформлена в долях, пусть даже и в браке?Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя