Распил и трое детей

[Tuch]

Алынь, васек..
Психологию оставляю на потом, сейчас реальный вопрос.
На развод буду подавать в январе по возвращению в Россию, но все равно уже- БЖ.

Итого: была семья с тремя детьми (12, 9, и 3 года). Из активов: квартира (половина моя, половина БЖ), земельный участок, приобретенный в браке (оформлен на БЖ). В квартире никто не прописан: дети с БЖ прописаны у её матери, я у своей. Документы на квартиру и землю лежат в банковской ячейке БЖ, увы ((( Квартира покупалась по ипотеке (выплачена). через три месяца я продал свою добрачную квартиру, погасил часть кредита, сделал ремонт в новой (за кредит платил только я, квитанции сохранились, надеюсь). Собственно вопрос: на что реально я могу рассчитывать при распиле, что нужно сделать в первую очередь, чтобы не самому не лохануться? Как будут при разделе учитываться дети?

[BoMG]

если квартира уже в долевой собственности, то это означает, что она уже распилена

участок пилить можно, при этом иск подавать придется вам, т.к. он оформлен на БЖ, и ей суетиться ни к чему