Выселение БЖ и ребенка из квартиры купленной до брака.

[maxaon]

В общем немного отошел от душевных болей и пора отвоевывать свое.
1. Квартира куплена до брака (50кв), основная сумма (по бумагам и чекам) уплачена родителями.
1.1 Прописан сын (3 года скоро).
1.2 Жена прописана у отца (110кв).
1.3. На развод еще не подал документы, со дня на день после общения с юристом.

Претендовать на квартиру думаю жена по закону не может? Но все же есть варианты:
- оформить дарение на мать, а она уже по суду выпишет сына;
- сменить замки и ограничить доступ жены в помещение.

[Теоретик]

- оформить дарение на мать, а она уже по суду выпишет сына;

Не нужно лишних телодвижений - добрачная квартира и так разделу не подлежит.

сменить замки и ограничить доступ жены в помещение.

Как подадите заявление на развод - так можете поступить. Обязательно укажите в заявлении, что совместное хозяйство не ведёте с ЧЧ.ММ.ДД. После чего дайте возможность жене вывезти свои вещи и спокойно меняйте замки.

Насчёт выписки ребёнка - вы не хотите побороться за ОМЖР?

[maxaon]

По омжр с юристом говорил, шансов практически нет. Ребенок перешел в разряд манипуляций. Сегодня еще одна встреча с юристом.

Жена уперлась рогом начитавшись в интернете что имеет право проживать по месту прописки ребенка.

[Мрак]

Бабы любят с ног на голову все ставить.
"Ребенок обязан проживать по месту регистрации одного из родителей, а не наоборот"
Еще они любят такую выдумку - "Зарегистрирована, значит имею право жить по месту регистрации", хотя по закону гражданин должен быть зарегистрирован по месту проживания, а не наоборот.

[Stankolit]

Автор, до развода даже и не рыпайся - навредишь себе. После развода, если она добровольно не съезжает, подаёшь в суд исковое о выселении бж. До этого замки не меняй, её вещи не трогай. Ребёнка не выпишешь.

[maxaon]

Чем я могу навредить себе? Все же думаю в идеале дарение матери сделать.

[Stankolit]

Будешь чинить препятствия (смена замков) - она вызывает полицаев (там ребёнок и её вещи). А судья запрос в ОВД отправляет на предмет чинения препятствий. А там как прокурор на это посмотрит - может затянуть процесс. Выселение - это когда судебные приставы по решению суда выводят под белы рученьки бж с вещами, вот тогда можно менять замки. Дарить матери смысла нет - бабка внука не выпишет (член семьи).

[maxaon]

Вариант дарения отчиму? Он не оформлял опекунство надо мной

[Синяя Борода]

Вариант дарения отчиму? Он не оформлял опекунство надо мной

Это тоже ничего не даст. Дело в том, что в судебной практике ещё не было прецедентов выселения несовершеннолетнего. Так что либо договариваетесь с женой, либо ждите 18-летия сына.

[maxaon]

Договариваться не вариант, ею ни копейки потрачено не было. И после ее лядства я еще и задобрить ее должен, которое по сей день продолжается.

[noev]

Это тоже ничего не даст. Дело в том, что в судебной практике ещё не было прецедентов выселения несовершеннолетнего.

Да есть такие прецеденты. Читайте практику в консультанте.

[Синяя Борода]

Выселить можно, если предоставить несовершеннолетнему другую равноценную жилплощадь. В любом случае несовершеннолетнего просто на улицу не выпишут.

[Синяя Борода]

Претендовать на квартиру думаю жена по закону не может? Но все же есть варианты:
- оформить дарение на мать, а она уже по суду выпишет сына

Ты учитывай, что среди судей тоже дохрена баб-разведёнок. Как думаешь в чью пользу они вынесут решение?

[maxaon]

Это все понятно, но претендовать на квартиру купленную до брака и даже до знакомства по закону она не может.

[Синяя Борода]

Не может.

[Синяя Борода]

Но и сына выписать без её участия ооочень проблематично.

[Obormot]

интересно, а продать такую квартиру можно? с невыписанным несовершеннолетним.

[Смешинка]

интересно, а продать такую квартиру можно? с невыписанным несовершеннолетним.

Можно. Но за несовершенолетним остаются права бессрочного пользования этой квартирой

[Синяя Борода]

интересно, а продать такую квартиру можно? с невыписанным несовершеннолетним.

Можно. По демпинговой цене.

[Obormot]

попадалово.
буду знать.

[noev]

Выселить можно, если предоставить несовершеннолетнему другую равноценную жилплощадь.

На самом деле, если продать ЖП совершенно левым людям, то они с легкостью всех бывших жильцов выселяют. Ну, блин, ну почитайте уже законы, что ли.
P.S. Исключение, теперь, те кто имел право на приватизацию, но отказался от нее в чью то пользу. Эти да, имеют пожизненное право пользования ЖП. Если я не прав, то пусть поправят более грамотные камрады.

[maxaon]

вот меня и интересует вопрос по отчиму, ибо у него фамилия иная, и меня он не усыновлял

[Мрак]

Я фигею! Законы видимо давно не читали.
1. Если у ребенка нет доли в квартире, то его новый собственник, тот, кто купит квартиру с прописанным ребенком, выселяет на раз без всяких согласований и разрешений.
2. Внук бабке, по закону, не является членом семьи, поэтому смотри п.1
3. Бессрочно пользование квартирой остается у тех, кто на момент ее приватизации был там прописан, но отказался от приватизации в чью то пользу.
4. Равноценную жилплощадь несовершеннолетнему автор обязан будет дать, если у несовершеннолетнего есть доля в квартире, и эта квартира продается.

И последнее, полиция сейчас не вмешивается гражданско-правовые отношения, поэтому если бжиха с воплями "меня не пущают" прибежит к участковому, то ее пошлют в суд! Конечно, полиция может придти, и по человечески постараться убедить автора пусть жену, и только. Так как нет закона чтобы без согласия собственника пускать в квартиру человека, который там даже не прописан.

[maxaon]

1. Доли у ребенка в квартире нет.
2. С купит понятно, а если дарение отчиму?
3. Покупал долевку, задолго до знакомства рокового еще.
4. Пока продавать не собираюсь, но и общагу вечную устраивать тоже.

[Мрак]

Автор, квартира твоя, только ты собственник. Поэтому продавать и дарить можешь кому угодно.Пока непонятно одно - зачем тебе снимать с регистрации сына, продавать квартиру собрался? Регистрация не дает никаких прав. И уж тем более права проживания бж только из за того, что там зарегистрирован ребенок.