Налоги с аренды недвижимости.Кто платит.Кто неплатит.

[opelastra]

Друзья, те кто сдают квартиры и комнаты,дачи и гаражи кто как обходиться с налогами?

Если платить официальном то это доход,а раз доход то и алименты с него.

[opelastra]

Ранее если в договоре аренды были сроки до 12 мес,то налоги не надо было платить.

[ВалВал]

Налоги платить надо всегда.

Про 12 месяцев - чушь, наслушались Вы агенства ОБС (одна бабка сказала). Собственно мулька про договоры на 11 месяцев появилась потому, что договор, заключенный на этот срок, может быть зарегистрирован, но только по желанию. Если же срок аренды 12 месяцев и более - регистрация обязательна.

Говоря проще, при заключении договора аренды на 11 месяцев его зарегистрированной копии не существует, и государство не знает о том, что может требовать налоги. Соответственно эти налоги и не платятся.

[AlexUnder]

Государство часто знает благодаря соседям-стукачам, но если договора аренды нет, то доказать не может. Надо делать контрольную закупку, и чтобы это не было возвратом долга. Тогда да, неуплата налогов ст. 198 УК РФ.

Кто хочет - платит, кто не хочет - не заключает договор. В случае заключения договора с указанием суммы, подлежащей переводу, надо чтобы налоговая доказала, что сумма была переведена, а в случае налички это хлопотно.

Если сдавать долговременно и слегка знакомым, то можно по ст. 689 ГК РФ. Если малознакомым, то так же, но пусть пишут расписки о взятии суммы в долг.

Арендатор и то может сдать, поэтому заключил договор - плати налоги и спи спокойно. Или надо чтобы у арендатора не было экземпляра и копии договора.

[Isinbai]

Заключаю договор на 11 месяцев всегда.
Сколько уже историй про то, что люди приходят в налоговую, а на них смотрят как на идиотов. Налог платил бы только с коммерческой недвиги.

[opelastra]

Мне квитанция об оплате квартиры пришла а там написано крупными буквами.

Если вы знаете что где то незаконно сдается квартира по серой схеме,то как сознательный гражданин сообщите в

1.фсб
2.фмс
3.налог службу

вот я и уточняю,в общем договора не светить,никуда не ходить.

Как нефть и газ перестанут покупать иностранцы,тогда налогами обложат сразу,наверное

[AlexUnder]

Чтобы ещё всё интереснее сделать, можно недвижимость на надёжных людей оформлять, а уже от них по доверенности или по безвозмездному пользованию брать и сдавать по другим договорам. Некоторые службы и соседи отстанут, т.к. дело ещё более мутным становится.