вопрос по предварительному договору покупки квартиры

[Pasta]

Подскажите по этому договору я действительно НЕ имею права заключить основной договор купли-продажи на свою 1/2 доли с застройщиком самостоятельно без БЖ ?

Каждый супруг купил 1/2 доли в квартире, когда дом еще был недостроен.
На руках есть договор о намерениях с застройщиком, из которого следует, что стороны обязаны заключить основной договор купли-продажи, когда застройщик оформит в собственность квартиру.

Сейчас БЖ шантажирует этим.

Большое спасибо за консультацию.

Ссылки на документ
https://yadi.sk/i/2VhCeL0Fg3R5R
https://yadi.sk/i/DWo6uXarg3R77

[makar]

сходи к юристу и нотариусу

[Хабаровский]

В договоре сказано, что покупатели обязаны внести сумму в течение 3 дней с момента получения уведомления о завершении строительства.
Объясните подробнее этот момент. Вы деньги уже заплатили? Если да, то кто платил? Из чьего кармана?
Также в договоре указано, что вы намерены приобрести 1/2 доли, бж также 1/2 доли. На каждого покупателя будет составлен отдельный договор купли-продажи. Объясните каким образом бж может помешать вам заключить договор на свою долю?
Что говорит продавец? Продавец в курсе вашей ситуации?
Вы без бж имеете достаточно средств, чтобы приобрести эту квартиру полностью? Если да, то обсуждали это с продавцом?
Чем шантажирует бж и чего она хочет?

[Хабаровский]

PS.
Всегда забавляют советы типа "посмотри в гугле", "обратись к юристу", "сходи к специалисту".
Нечего сказать? Знаний и опыта нет? Не в курсе темы? Тогда помолчи.

[makar]

PS.

Нечего сказать? Знаний и опыта нет? Не в курсе темы? Тогда помолчи.

хабаровский
я риэлтор
и всегда вопросы решаю со специалистами
недвижимость дорога
и решать такие вопросы на форуме безумие
особенно если покупатель тире продавец твой враг
там есть куча нюансов
поэтому пусть парень сходит к спецам
делегирование полномочий
все знать нереально
как то так

[Pasta]

To Хабаровский



В договоре сказано, что покупатели обязаны внести сумму в течение 3 дней с момента получения уведомления о завершении строительства. 
Объясните подробнее этот момент. Вы деньги уже заплатили?
Уведомление было получено 1год назад.
Деньги выплачены, на руках есть платежные поручения из банка. Как только застройщик получил деньги, были выдан ордер (на руках у бж, отдать отказывается) и ключи.


Если да, то кто платил? Из чьего кармана? 

Оба платили, каждый внёс 1/2 от суммы.

Также в договоре указано, что вы намерены приобрести 1/2 доли, бж также 1/2 доли.

Да, это предмет договора.

На каждого покупателя будет составлен отдельный договор купли-продажи.

Это мне неочевидно. Я понимаю, что далее должен быть один основной договор купли-продажи, кот. обязан подписан и БЖ, и мной!

Объясните каким образом бж может помешать вам заключить договор на свою долю? 

Вижу риск, что БЖ не явится на подписание основного договора, тогда застройщик откажется заключать отлельный осн. договор только на мою 1/2 доли, за кот. уже мною уплачены деньги.

Что говорит продавец? Продавец в курсе вашей ситуации? 
Нет, я туда пока не обращался, т.к. БТ работает в этой конторе . Ожидаю подстав...

Вы без бж имеете достаточно средств, чтобы приобрести эту квартиру полностью?
Да


Если да, то обсуждали это с продавцом? нет.
Пока предварительно консультируюсь здесь.


Чем шантажирует бж и чего она хочет?
Не хочет подписывать осн договор. Говорит давай продавать квартиру сейчас полностью.

[Хабаровский]

А чего хотите вы?

[Pasta]

Понять, есть ли риск.

[Хабаровский]

Чего вы хотите делать с этой квартирой?

[Pasta]

Выкупить, Хабаровский.

Но пока цена бж +30% к рынку