Хочу переехать на свою жилплощадь

[Телец Ру]

С наступающим, коллеги!

Цель моего вопроса -- как сделать правильно, минимизируя риски.

Ситуация:
1. Владею (100% собственник) 210 м в Москве. В ЗБ с 2006 года. Есть дочь 2008 г.р. Моя.
2. 11.11.2014 зарегистрирован развод по соглашению сторон. Есть нотариально заверенное алиментное соглашение с марта 2015 года. Тоже не 100% оплаченное.
3. БЖ проживает на моей ЖП с октября 2014 года. Есть задолженность за коммуналку (хотя при устном соглашении договорились о 100% оплате).

Задача: с минимальными рисками выпнуть БЖ с Васьком из моей квартиры. Прошу помощи.

[Olegman]

100% собственник.
Ты не уточнил, значит ли это что недвига добрачная?

[Olegman]

увидел в теме ТС. Хата куплена в ЗБ. Более того, сам дал разрешение на проживание васька.
Ну, не знаю что и посоветовать. Должны быть варианты.

[Телец Ру]

Разрешение -- оно безбумажное. Собственность моя 100%, но 50% БЖ отсудит без проблем. Может подать на выделение фактической доли. Квартиру продаем для распила. Как лучше выбраться?

[Кеша]

Квартиру ты скорее всего проепал.
Распилят ее 50/50, но по факту ты БЖ не выпнешь. Она там с васей будет жить.

[Кеша]

Читай тему Лохерио Гомеса
Моя борьба или как я вылезал из-под коврика
Там описано твое будущее. Внимательно уясни для себя все последствия которые тебя могут ждать и постарайся к ним подготовиться.

Если у твоей БЖ будет хоть капля здравого смысла (в чем я лично сомневаюсь) то можешь отделаться малой кровью. Потеряешь половину хаты и продашь свою долю со значительной скидкой.

Если нет, то потеряешь кучу нервов и здоровья и никуя не получишь.

В общем у вас с БЖ есть отличный инструмент для отравления жизни друг-другу на долгие годы.

[Пауль Зиберт]

Для начала следовало бы указать ссылку на первоначальную тему автора: http://www.antiwomen.ru/ff/viewtopic.ph ... highlight=

[Телец Ру]

Пауль, спасибо!

[Телец Ру]

Я так понимаю, что надо каким-то образом зафиксировать задним числом договоренность о проживании и оплаты коммуналки с октября 2014 года. Как это можно сделать? Акты от соседей? У меня хорошие с ними отношения.

[Olegman]

Что даст тебе эта фиксированная договоренность?
Все равно, в итоге придется взыскивать через суд.

[Хабаровский]

Собственность моя 100%, но 50% БЖ отсудит без проблем. Может подать на выделение фактической доли. Квартиру продаем для распила. Как лучше выбраться?

Так вы продаёте квартиру или нет?

[Телец Ру]

Продаем, но сейчас ситуация на рынке аховая -- либо за бесценок и быстро либо ждать и искать своего покупателя. За копейки спускать тоже неохота.

[Инженер Гарин]

Я так понимаю, что надо каким-то образом зафиксировать задним числом договоренность о проживании и оплаты коммуналки с октября 2014 года. Как это можно сделать? Акты от соседей? У меня хорошие с ними отношения.

Соседи что-присутствовали при заключении этой договоренности?

[Телец Ру]

Нет, но смогут подтвердить, что с октября 2014 по факту живет БЖ. Вопрос только, как грамотно бумажку составить.

[Инженер Гарин]

Никак. Они подтвердят только факт проживания, но не факт договоренности. На суде БЖ скажет-"мы договорились, что коммунальные оплачивает он".

[Инженер Гарин]

Тебе еще только предстоит понять, что устные договоренности с женщиной, и уж тем более с БЖ, вообще не "катят". Потому что при решении таких вопросов суды обычно встают на сторону бабцов

[Телец Ру]

И удерживать коммунальные из алиментов -- тоже, как я понимаю, нонсенс. Влетел, блин.

[Инженер Гарин]

Это может в какой-то другой стране, но не в России. Сумма долга велика ли?

[Телец Ру]

Ок, а каковы тогда должны быть мои действия, чтобы хотя бы с января 2016 можно было обоснованно прессовать? Судебного решения о порядке проживания и распиле имущества -- нет, есть только обоюдное соглашение о распределении долей совместно нажитого. Составить договор аренды?

[Телец Ру]

Долг тысяч под сотню уже, наверное, висит.

[Телец Ру]

Нашел ответ в прилепленной теме:
http://www.antiwomen.ru/ff/viewtopic.php?t=17503

[Телец Ру]

И ещё один нюанс по ипотеке:
У нас был договор ипотеки, она, соответственно, была созаемщиком.
85% кредита оплатил я, а в октябре 2014 (официально ещё в ЗБ) для быстрого погашения остатка и закрытия ипотеки она наснимала со своих личных кредиток оставшуюся сумму, оплатила кредит и мы закрыли ипотеку.

Сейчас она упомянула, что в силу какого-то закона может требовать оформления 100% собственности на себя.

Я копаю-копаю ГК РФ, но нигде пока такого не встретил. Так ли это или это очередная фантазия БЖ?

[Anarhist]

Так ли это или это очередная фантазия БЖ?

Фантазия.

[Пауль Зиберт]

Попытка тебя прогнуть на ровном месте, не более того.