Переоформить совместную недвижимость на себя

[Proctor]

Добрый день друзья.
Есть квартира, купленная в браке в ипотеку. Собственность совместная БЕЗ указания долей. Сейчас хочу, чтобы супруга переоформила на меня свою часть. Как это лучше сделать, чтобы в дальнейшем трудней будет оспорить? Пока в браке, но позже сильно вероятен развод. Я вижу варианты: дарение, отказ от своей части в пользу мужа (есть такое?), брачный договор. Дарение наиболее предпочтительный вариант, но осложняется тем, что не указаны доли и квартира в ипотеке. Я как понимаю, вообще не представляется возможным оформить, пока не будет распределены доли и дано согласие банка? Брачный договор очень легко оспорить и это менее предпочтительный вариант.
Юридически подкованные камрады, подскажите дельный выход в данной ситуации, какой документ лучше оформить.

[Инженер Гарин]

Сейчас хочу, чтобы супруга переоформила на меня свою часть.

А она хочет?

[Инженер Гарин]

Ебатека на кого оформлена?

[Кеша]

Proctor, я не юрист, но один стопудовый ход знаю.

1 Разводитесь
2 Распиливаете хату
3 Она дарит тебе свою долю.

Потом можешь снова пожениться.

[Proctor]

А она хочет?

Считай, да. Все добровольно.

[Proctor]

Ипотека оформлена на меня, но она как созаемщик, хотя была вообще в декрете при оформлении. Доходы учитывались только мои.

[Proctor]

Proctor, я не юрист, но один стопудовый ход знаю.

1 Разводитесь
2 Распиливаете хату
3 Она дарит тебе свою долю.

Потом можешь снова пожениться.

На третьем пункте может заднюю включить)

[Кеша]

Proctor, она и сейчас может заднюю включить.

[Proctor]

Я имею в виду, в такой последовательности. Лучше сперва переоформить на себя, потом развестись. Но походу таких схем нет.

[Кеша]

Я могу ошибаться, но кажется что на раздел имущества можно подавать находясь в браке. Провентилируй эту тему у юристов. Если твоя жена не против оформить на тебя недвигу, то можно пойти эьим путем. Есди она против, то ничего не поможет, только 50/50 распил.

[opelastra]

На словах баба не против, а как до дела дойдет, ты мне не доверяешь и включит заднюю.

Точно все по закону ее.Она должна быть уверена.

[Proctor]

Proctor, я не юрист, но один стопудовый ход знаю.

1 Разводитесь
2 Распиливаете хату
3 Она дарит тебе свою долю.

Потом можешь снова пожениться.

Примерно такой вариант банк и предложил.
Сходил к ним, пообщался на тему перевода жил площади на меня. Предлагают только один вариант: развод, нотариально заверенное свидетельство о разделе имущества, и потом они только рассмотрят мое заявление. Но и там гарантий никаких, шансы минимальны. А чтобы в браке переписать ипотечное имущество - вообще нет никаких вариантов

[AngryHusband]

Может есть какие-то особенности связанные конкретно с ипотекой, но совместное имущество супругов делится в браке точно так же и после развода. Я замечательно поделил всё будучи в браке. Развелись только через полгода спустя.

[norland]

Ничего баба дарить и переоформлять на тебя не будет! Просто прими это за аксиому и из этого исходи в своих действиях! Как вариант, продаете хату (нужен хороший предлог, например, появилось другое очень выгодное предложение на квартиру,акция от застройщика, расширение что-бы перевезти из деревни ее маму , в общем, попробуй что-то придумать), закрываете ипотеку, забираешь свою часть остатка денег и уходишь в закат.

[norland]

Автор, прочитал твою основную тему. Ну, да, в товей ситуации какие-то наивные предлоги для продажи уже не проканают. Попробуй, конечно, поманипулировать ББЖ с целью вывести ее на переоформление квартиры на тебя, но если она не будет видеть своей непосредственной выгоды (а выгоды для нее тут нет), то, повторюсь, ничего подписывать в твою пользу она не будет. Отпишись как развивается ситуация.

[Proctor]

Норланд, отписался в основной теме своей, на словах ББЖ согласилась на мои условия. Осталось претворить в жизнь.