Распил ипотечной однушки
Распил ипотечной однушки
БЖ выступает в кредитном договоре поручителем (не созаемщик), св-во на меня, кредитный договор тоже, квартира куплена в браке, развелся 2 года назад. Все это время проживаю в квартире один, плачу кредик один.
Сейчас у БЖ стрельнуло хочу половину. Как не просрать хату?
Сейчас у БЖ стрельнуло хочу половину. Как не просрать хату?
- Инженер Гарин
- посвященный
- Сообщения: 6862
- Зарегистрирован: 25.09.15 23:27
Re: Распил ипотечной однушки
Об этом надо было думать ДО заключения бракаDenchik писал(а):Как не просрать хату?
Re: Распил ипотечной однушки
Стрельнуть у нее может что угодно, а реально претендовать она может только на сумму равную половине платежей, которые были уплачены пока вы были в браке.Denchik писал(а): Сейчас у БЖ стрельнуло хочу половину.
Re: Распил ипотечной однушки
С этого места плиз поподробнее, почему не 1/2 хаты?GROZ писал(а):
Стрельнуть у нее может что угодно, а реально претендовать она может только на сумму равную половине платежей, которые были уплачены пока вы были в браке.
Потому что на 1/2 она могла бы претендовать если бы вы будучи в браке выплатили ее полную стоимость, а так квартира в залоге у банка и ваша с БЖ ровно на ту часть, которую вы выплатили пока были в браке и именно ее можно делить пополам, а после развода все платежи за квартиру идут только вам в зачет.
Ну вы сами решайте что вы хотите в итоге получить. Если хотите оставить квартиру за собой, то можете подать на раздел имущества и выплатить БЖ половину уплаченных за время пока вы были в браке ипотечных платежей ну и любого другого совместно нажитого имущества тоже. Но смысла в этом для вас особого нет, если БЖ надо, то пусть сама и подает, на данный момент вы собственник квартиры и она пока не было суда по разделу имущества не имеет на нее никакого права.
Делить кредит в данном случае не вижу смысла, ведь тогда вашей БЖ придется возместить половину платежей за два года после развода и продолжать платить половину пока не выплатите кредит полностью, а проживать все равно будет кто-то один.
Делить кредит в данном случае не вижу смысла, ведь тогда вашей БЖ придется возместить половину платежей за два года после развода и продолжать платить половину пока не выплатите кредит полностью, а проживать все равно будет кто-то один.
Re: Распил ипотечной однушки
[/quote]
Об этом надо было думать ДО заключения брака[/quote]
Все такие умные...
Хуле тогда на абф трёмся?
Человек попал в беду, просит помощи.
Респект Кеше, ибо по существу пишет, а не учит автора -
"вот если бы заранеее подумал.."
Об этом надо было думать ДО заключения брака[/quote]
Все такие умные...
Хуле тогда на абф трёмся?
Человек попал в беду, просит помощи.
Респект Кеше, ибо по существу пишет, а не учит автора -
"вот если бы заранеее подумал.."
Не охота плодить новую тему.
Тут вроде о распиле идёт речь, поэтому здесь и задам вопрос.
Предстоит распил барахла в квартире.
Бывшая реально не адекватна, и говорит что ничего не отдаст.
Грозит вызовом ментов, если что - то заберу.
Чем грозит вызов ментов для меня?
По суду делить не охота, ибо муторно.
Тут вроде о распиле идёт речь, поэтому здесь и задам вопрос.
Предстоит распил барахла в квартире.
Бывшая реально не адекватна, и говорит что ничего не отдаст.
Грозит вызовом ментов, если что - то заберу.
Чем грозит вызов ментов для меня?
По суду делить не охота, ибо муторно.
- Хофф
- старейшина
- Сообщения: 1891
- Зарегистрирован: 29.04.14 19:35
- Откуда: ХЗ, но на каждом углу то попЫ, то менты
херово банк к этому отнесется , вот смотри,Denchik писал(а):Да так-то по куй конечно. Только незнаю как банк к этому отнесется, возьмут и продадут хату с молотка. А так может буду ей выплачивать лет 10 по немногу.
1. статус кво - ты заемщик + БЖ поручитель = ДВА СОЛИДАРНЫХ ответчика по кредиту, т.е. при прекращении платежей вы ОБА должны ВСЮ оставшуюся сумму долга, с кого первей и больше получится вернуть банку ПОХ, это вы потом между собой будете разбираться...
2. представим вы делите квартиру и/или кредит, что выходит? у банка ДВА САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ должника, каждый ТОЛЬКО на свою часть долга, и в ипотеке не целая квартира, а доли, доли в однушке, Карл! и тут ты допустим взял и свой долг выплатил, а БЖ в отказе, и банк будет просто счастлив обратить взыскание и выставить на продажу БЖыхины 1/3 (к примеру) от однушки! покупателей ведь море набежит 8) ...
3. исходя из п.1 и п.2 - каковы у вас шансы получить согласие в суде от банка-кредитора/залогодержателя на "распил" квартиры и кредита? правильно, околонуля, а ведь это согласие на любые операции с залогом и замену должника в договорах у вас прописано 101% (ты почитай на досуге)
4. потому наиболее вероятное судебное развитие - присудят твоей БЖихе компенсацию 50% (если детей нет) от уплаченного во время совместного проживания или от рыночной стоимости условно выкупленной вами совместно части квартиры, может процент за пользование, а может и отобьешься (тут уже нюансы конкретного процесса будут), при этом для банка она останется поручителем
ПС. ситуация именно для однухи
- Хофф
- старейшина
- Сообщения: 1891
- Зарегистрирован: 29.04.14 19:35
- Откуда: ХЗ, но на каждом углу то попЫ, то менты
пират, кому принадлежит остров, где зарыты сии сокровища?Пшёлты писал(а):Не охота плодить новую тему.
Тут вроде о распиле идёт речь, поэтому здесь и задам вопрос.
Предстоит распил барахла в квартире.
Бывшая реально не адекватна, и говорит что ничего не отдаст.
Грозит вызовом ментов, если что - то заберу.
Чем грозит вызов ментов для меня?
По суду делить не охота, ибо муторно.
- Хофф
- старейшина
- Сообщения: 1891
- Зарегистрирован: 29.04.14 19:35
- Откуда: ХЗ, но на каждом углу то попЫ, то менты
1. где ты увидел такой вариант? внимательно читаем текст, если не будет понимания - уж не пожалей пары сотни баксов, обратись к 2-3 юристам, желательно по рекомендации, послушай вживую то, что я говорю, на кону у тебя больше
2. если дотянуть до 3 лет - есть хороший шанс, но тут тебе виднее, протупит ли она полгода али нет 8)
2. если дотянуть до 3 лет - есть хороший шанс, но тут тебе виднее, протупит ли она полгода али нет 8)
- Хабаровский
- старейшина
- Сообщения: 1361
- Зарегистрирован: 15.06.12 09:02
Re: Распил ипотечной однушки
Что именно "стрельнуло"? Конкретные действия, вопросы, предложения, угрозы и т.п. были. Или просто общие слова на данную тему и ни о чём конкретно?Denchik писал(а):Сейчас у БЖ стрельнуло хочу половину. Как не просрать хату?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 24 гостя