Раздел квартиры, что делать?
- Мрачный Гарри
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 20.04.17 22:43
- Пол: М
Раздел квартиры, что делать?
Всем привет, у меня такой вопрос. Я с женой приобрёл квартиру в ипотеку, воспользовался для погашения кредита материнским капиталом. Но в прошлом году жена подала на развод. В этой квартире она живёт с двумя детьми, я решил что сейчас устраивать размен не стоит и подождать когда дети станут совершеннолетними. Так вот, хотел узнать все ньюансы этой ситуации. Что посоветуете?
Раздел квартиры, что делать?
Кто титульный собственник квартиры?
Размен-разменом, а доли лучше определить сразу.
Размен-разменом, а доли лучше определить сразу.
- Мрачный Гарри
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 20.04.17 22:43
- Пол: М
Раздел квартиры, что делать?
То есть, у каждого официально доли по 1/2 ?
Нюансы - см. этот раздел форума.
*титульный = официальный.
Нюансы - см. этот раздел форума.
*титульный = официальный.
- Мрачный Гарри
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 20.04.17 22:43
- Пол: М
Раздел квартиры, что делать?
А какие ньюансы? Обязательства в пфр давали выделить детям долю после оформления собственности? Ну выделите. Каждый по 1% например. Ну или можно этого не делать, пока санкций за нарушение я не встречал.
В чем задача то? Доли уже поделены. Выгоднее всего продать и поделить. Либо после раздела выкупать доли друг у друга. Продажа доли с дисконтом. Вопроса не увидел
В чем задача то? Доли уже поделены. Выгоднее всего продать и поделить. Либо после раздела выкупать доли друг у друга. Продажа доли с дисконтом. Вопроса не увидел
- Мрачный Гарри
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 20.04.17 22:43
- Пол: М
Раздел квартиры, что делать?
Вопрос в том что я планировал сделать размен после того как дочки вырастут и переедут в другой город, учиться, например ко мне или в Казань. После этого я считаю что квартиру не стоит оставлять своей БЖ, разменять и на определённую сумму приобрести жильё для детей.Pando писал(а): А какие ньюансы? Обязательства в пфр давали выделить детям долю после оформления собственности? Ну выделите. Каждый по 1% например. Ну или можно этого не делать, пока санкций за нарушение я не встречал.
В чем задача то? Доли уже поделены. Выгоднее всего продать и поделить. Либо после раздела выкупать доли друг у друга. Продажа доли с дисконтом. Вопроса не увидел
Теперь вот что, какие документы нужны для раздела квартиры и в какую сумму это выльется? Возможен вариант "полюбовного" решения проблемы, типа она выделяет мне энную сумму и я свою часть перепишу полностью на дочек?
Раздел квартиры, что делать?
Документы на собственность, раздел выльется в госпошлину по суду, либо нотариусу за заверение соглашения о разделе имущества. Вариант выкупа твоей доли бж или детьми возможен после их совершеннолетия. Либо просто продай долю бж.
Имхо, если дети маленькие, смысл откладывать до совершеннолетия не вижу , ибо предсказать что будет с рынком через несколько лет в этой стране не возьмется никто. Я бы советовал закончить распил сейчас. После переезда детей ничего не изменится, собственность у них в другом городе не появится. Хотя если им сейчас по 17 можно и подождать.
Имхо, если дети маленькие, смысл откладывать до совершеннолетия не вижу , ибо предсказать что будет с рынком через несколько лет в этой стране не возьмется никто. Я бы советовал закончить распил сейчас. После переезда детей ничего не изменится, собственность у них в другом городе не появится. Хотя если им сейчас по 17 можно и подождать.
-
- Сообщения: 6
- Зарегистрирован: 20.04.17 10:48
- Пол: М
Раздел квартиры, что делать?
Мрачный Гарри, у вас не может быть 50/50 т.к. если в ипотеке/покупке присутствует мат. капитал, то доли детям присваиваются автоматом. Если мат. капитал, значит детей двое, вот и считай 1/4 у тебя. Вот такая планиметрия.
Раздел квартиры, что делать?
Властелин овец,
Ссылку на решение суда, и на НПА . или прекрати нести хрень. Особенно про доли детям автоматом. И что значит в юридических терминах " присваиваются " (с) ?
Ссылку на решение суда, и на НПА . или прекрати нести хрень. Особенно про доли детям автоматом. И что значит в юридических терминах " присваиваются " (с) ?
-
- Сообщения: 6
- Зарегистрирован: 20.04.17 10:48
- Пол: М
Раздел квартиры, что делать?
Pando, ты законодательство почитай. Там четко прописано, что в перечне обязательных условий для получения государственной помощи есть пункт о выделении долей приобретённой квартиры всем имеющимся детям.Относительно выделения детям полагающихся им законом долей недвижимости, купленной с помощью материнского капитала, данным распределением занимается получатель сертификата. То есть, если такой документ и ипотека выдана на имя матери, ей и решать каким образом будет происходить распределение. При этом если она находится в официальном браке, то выделение долей касается не только детей, но и мужа
-
- Сообщения: 6
- Зарегистрирован: 20.04.17 10:48
- Пол: М
Раздел квартиры, что делать?
При использовании мат.капитала в любом формате приобретение, погашение, выделение доли детям это обязательная процедура, иначе пенсионный фонд не одобрил бы перевод денег банку.
- Хатуль Мадан
- посвященный
- Сообщения: 25222
- Зарегистрирован: 23.03.14 14:51
Раздел квартиры, что делать?
Я куею дорогая редакция. Новорег с зашкаливающим правовым нигилизмом, которого поимела (и еще не раз поимеет) мухосранская хабалка, https://antiwomen.ru/viewtopic.php?f=31&t=59066, уважаемому камраду (одному из немногих форумчан, выигравших суд по омжр) советует законодательство почейтать. :D
-
- Сообщения: 6
- Зарегистрирован: 20.04.17 10:48
- Пол: М
Раздел квартиры, что делать?
Да, с радостью отойду в туман в уважительном поклоне, когда мне хоть одну бабу покажут, которая добровольно мужику половину доли отдала, а оставшуюся половину на себя и детей поделила.
Раздел квартиры, что делать?
При чем здесь добровольно? Это раздел юридический. Мы говорим о решении судов.Прочитай хоть законодательство и судебную практику. Прямо здесь в разделе полно тем. AngryHasband например. ( прошу прощения если в нике ошибся)
И найди санкции в законе за невыделение долей детям. И на твой вброс про 1/4.
А если детей трое? 1/5 думаешь?
И найди санкции в законе за невыделение долей детям. И на твой вброс про 1/4.
А если детей трое? 1/5 думаешь?
- Хатуль Мадан
- посвященный
- Сообщения: 25222
- Зарегистрирован: 23.03.14 14:51
Раздел квартиры, что делать?
Pando, камрад, о чем ты? Глянь по моей сцылке тему ентого "знатока", живущего в мире розовых слонов собственных трактовок российского законодательства. Читая указанную тему, йа, ни разу не йурыст и не гражданин России, плакаль горючими слезами.
- Мрачный Гарри
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 20.04.17 22:43
- Пол: М
Раздел квартиры, что делать?
Pando, тут есть личка, написать?
-
- Сообщения: 85
- Зарегистрирован: 28.04.16 15:31
Раздел квартиры, что делать?
Моя БЖ выделила по 1/3 себе и двум детям. Про меня забыла. Обязательство давала ПФР через нотариуса.
Звоню в ПФР говорю про ЭТО.
А они - "Да, она обязана вам выделить долю. Подавайте в суд."
Т.е. санкций за нарушение ни каких!
Звоню в ПФР говорю про ЭТО.
А они - "Да, она обязана вам выделить долю. Подавайте в суд."
Т.е. санкций за нарушение ни каких!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя