Как оформить раздел Квартиры?

[Gordon_15]

Доброго дня!

Есть кв, купленная в браке. БЖ, 2 несовершеннолетних детей.
Бж сейчас готова отказаться от своей доли.
Я хочу вывести кв из под распила по дарственной на своего близкого родственника.

Она предлагает просто переписать свою долю на меня. Вопрос - каким документом это можно делать? Если это соглашение о разделе имущества обязательно ли при этом выделять доли несоверш. детям? Она будут с ней. В случае если по соглашению собственником кв буду только я, может и будет ли суд придираться?

[Кеша]

Она предлагает просто переписать свою долю на меня.

Все равно на кого записывать. При распили все равно пополам будет.

[Джейсон Борн]

Меня смущает наличие

2 несовершеннолетних детей.

Таможня Опека не даст добро. А если тебе каким-то образом удастся провернуть афёру, то детишки после совершеннолетия могут подать в суд на признание сделки недействительной.

[Gordon_15]

понятно. значит любые бумажки с отказом, переписыванием долей и пр - фигня

[Джейсон Борн]

Безусловно, фигня. И баба это наверняка знает, поэтому так легко на всё соглашается.

[Pando]

А можно подробнее про опеку? Квартира куплена родителями. Не приватизирована, маткапитал не использовался. Право собственности детей откуда может возникнуть?
Опека может быть против нарушения прав собственности. Регистрация детей с одним из родителей. Если бж имеет другую собственность и регистрирует детей с собой, а ЧАСТЬ. Своей собственности свободно продает/ дарит - на основении каких НПА они подадут в суд ?

Отправлено спустя 4 минуты 14 секунд:
Джейсон Борн,
Можно ссылку на документ? При приватизации понятно, там доля в собственности выделяется всем зарегистрированым. При обычной купле- продажи право собственности детей не возникает. Ну , допустим у меня есть привычка каждый год покупать по квартире а через три года продавать, что опеку каждый раз привлекать?

[Кеша]

понятно. значит любые бумажки с отказом, переписыванием долей и пр - фигня

Самый надежный способ это - распил через суд.
Подаешь иск на распил квартиры, там подписываете мировое, квартира 50/50.
А после уже она свою долю может тебе подарить/продать и т.д.

[AngryHusband]

Самый надежный способ это - распил через суд.

Или супруги дарят маме/папе автора всю хату. Дети, если маткапитал не использовался, как бы не при чём.

[Trump]

Квартира куплена родителями

Не приватизирована

Взаимоисключающие параграфы.

[Pando]

Trump,
Согласен. Не точно формулирую. Квартира куплена за деньги , тс и его бж. То есть в результате возмездной сделки возникло право собственности. Квартира не была приватизирована автором. Приватизирована ранее другими людьми. Права собственности детей автора никак не вижу . Как и основания у них потом обратиться в суд.

[Gordon_15]

Что ни день то новые варианты.

Если часть (50%) кв будет передана в собственность несовершеннолетних детей, чем это может мне обернуться в последующем? Дети с БЖ будут.

[Pando]

Ничем хорошим. Собственность детей - без разрешения опеки продать не сможешь. Да и покупатели опасаться будут .
Не ведись. Только продажа / дарение тобой и твоей бж своих долей твоим родственникам. Оспорить будет трудно. Правда есть шанс , что кинут уже родственники, но это совсем другая история.