Каков он, механизм переселения на теплотрассу

[Радист]

Комрады,
Такой вопрос. Тут часто на форуме упоминается то, мол, если не будешь бороться за полимеры – окажешься на теплотрассе. Т.к. я развожусь в Европе, то тут реалии другие, но всё равно хотелось бы узнать, как это «переселение на теплотрассу» на практике в РФ работает.

К примеру, типовая ситуация: Семья, двое детей, квартира, купленная в браке по ипотеке и уже выплаченная, все прописаны в этой квартире. Брачный договор отсутствует. Потом, как это часто водится, у ОЖП лубофф прошла, холод во взгляде постепенно переходящий в отвращение и ненависть.

Суд квартиру делит пополам, выделяются доли. Что дальше? Как мужик на теплотрассе оказывается?

[Fallss]

Суд квартиру делит пополам, выделяются доли. Что дальше? Как мужик на теплотрассе оказывается?

БЖ хочет договариваться и выставляет требование: Ты ей свою долю, а она алики требовать не будет! Ты даришь ей получаешь взамен расписку и уже на следующий день, твои носки с трусами (более менее нормальные костюмы Ваську пригодятся) в подъезде и иск об взыскании алиментов!
А ты на теплотрассу...

[Rover]

Вообще есть и другой механизм - бывший муж как настоящий мужчино, сам уходит на теплотрассу зачастую из своей жилплощади с зубной щеткой и теми самыми носками и трусами, оставляя бывшей жене и детям ту квартиру.
Естественно все это не обходится без психологического давления со стороны БЖ и упирания на настоящего музчино

[teturam]

Да элементарно. Не буду про типовую ситуацию писать, напишу просто пример из своей жизни, произошедший пару пятилеток назад.

У меня была добрачная однокомнатная квартира. Сошелся с БЖ1, родилась дочь, однокомнатную поменяли на двушку практически без доплаты. Прошла любовь, я ухожу другой БГЖ2, живу у нее в квартире, рождается дочь. Все это время вопрос с моей квартирой висел в воздухе. БЖ1 не плятовала, ушел я сам, жить с дочерью им больше негде. В один прекрасный момент прилетает мне иск БЖ1 о разделе совместно нажитого. В суде, получив из архива документы что добрачную однокомнатную я продал и в этот же день, у одного и того же нотариуса оформил покупку двухкомнатной, я кое-как доказываю что БЖ1 к этой квартире никакого отношения не имеет.

По факту ситуация патовая. Я 100% собственник, но со своей недвигой сделать ничего не могу. В ней живут БЖ1 и моя дочь, которая является заложником у БЖ1. Выписать БЖ1 я могу, но что толку, она имеет право проживать с дочерью до совершеннолетия. По большому счету, никаких активных действий я предпринять не могу, ибо, как уже сказал, в квартире заложник. Тут на форуме много советчиков, типа устроить "веселую жизнь" БЖ, сдать цыганам, армянам и прочим нацменам. Либо, бухать с друзьями на своей законной жилплощади. Либо продать свою долю. В моей ситуации еще проще, я мог бы продать квартиру целиком. Но, повторюсь еще раз, в квартире заложник - моя дочь. Начались нудные и долгие переговоры с БЖ о выкупе у меня квартиры.

Тут семейная жизнь с БГЖ2 приходит к логическому завершению, ибо оказалась отъявленной СДС. После рождения дочери, я вытерпел два года и щелкнул, что называется, хвостом. И вот она пресловутая теплотрасса. Чисто теоретически я мог бы отправится на свое законное местожительство, даже без особого скандала, но не хотел портить отношения с дочерью. На паперти я не стоял, и снимал жилье. БЖ1 наконец-то начала выкупать по немного у меня квартиру, так что я вскоре купил себе жилье. Когда старшей дочери исполнилось 18 лет, я ей подарил 50% квартиры.

Это я для примера привел один из фактов моей жизни. В основном, бабье спекулирует детьми, выставляет их заложниками. Виноватит мужчин, мол, с голой жопой на мороз выгоняешь с детками. Бывает, что идут провокации, с привлечением полиции, заводятся на БМ уголовные дела. Бывшие мужья, зачастую плюнув на этот спектакль уходят с зубной щеткой устраивать свою новую жизнь. Квартирный вопрос повисает в воздухе на годы. К тому же, вопрос о разделе нужно решать двум собственникам вместе, иначе получится патовая ситуация. Мужчина, к примеру, может продать свою долю постороннему лицу, но во-первых, он получит в два-три раза меньшей стоимости, во-вторых такой его поступок очень негативно может повлиять на его детей, ибо доли зачастую покупают криминальные личности с целью отжима всей квартиры.

Очень редко,по крайней мере здесь на форуме, можно услышать истории с хэппи-эндом. Когда БЖ выплачивала БМ полную стоимость его доли, либо безпрепятственно съезжала из общей квартиры, дожидаясь денег от БМ. Лишь однажды была история когда после многолетней тяжбы БМ, вконец уставший от этой войны продал свою долю довольно неплохой квартиры кому-то постороннему. На вырученные деньги, помнится, купил себе не очень дорогую иномарку.

[Радист]

БЖ хочет договариваться и выставляет требование: Ты ей свою долю, а она алики требовать не будет! Ты даришь ей получаешь взамен расписку и уже на следующий день, твои носки с трусами (более менее нормальные костюмы Ваську пригодятся) в подъезде и иск об взыскании алиментов!
А ты на теплотрассу...

А что, правильно оформленная расписка не действует?

[Fallss]

А что, правильно оформленная расписка не действует?

Какая? об алиментах? нет таких расписок! Алименты это собственность ребенка и заранее за ребенка его представитель (БЖ) решать не имеет право!

[Кеша]

А что, правильно оформленная расписка не действует?

От аликов нельзя отказаться.
Это не законно.

[Knight_of_the_Wormwood]

Можно составить соглашение , недвижимость в счет оплаты алиментов.
Но муторно и обязательно через юриста и перепроверить все десять раз.
https://rualimenty.ru/kvartira-v-schet-alimentov/

[Fallss]

Можно составить соглашение , недвижимость в счет оплаты алиментов.
Но муторно и обязательно через юриста и перепроверить все десять раз.
https://rualimenty.ru/kvartira-v-schet-alimentov/

Развод юристов пытающихся трактовать закон и так и эдак. В судах без проблем уже на следующий день впаяют алименты и глазом не моргнут.

[Knight_of_the_Wormwood]

Fallss мой друг так оформил. Свою долю квартиры в счет алиментов на ребенка.
Его БЖ подавала в суд через два года после соглашения. Оспаривала.
Проиграла. Соглашение в силе.

[Fallss]

В СК четко написано что такое алименты, когда, кто и сколько должен платить алименты ина что должны тратиться. А о вашем друге сказки рассказывайте другим. Я практику по этому поводу по изучал вначале, тоже была навязчивая идея, но вовремя остановился.

[Knight_of_the_Wormwood]

Fallss, Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов

1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.

2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически;] в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов."

Но здесь свои подводные камни. В любой момент БЖ может попробовать оспорить договор в суде.
И выиграть суд, если доходы БМ возросли и интересы ребенка нарушились.

Комрад Тетурам в 2008 году интересовался этим вопросом. Может он чего посоветует.
Но вариант рискованный, надо перестраховаться и обдумать все хорошо. Если этот вопрос действительно
вам важен, то спрошу у друга координаты юриста оформлявшего передачу доли в квартире в счет алиментов.

[AngryHusband]

В любой момент БЖ может попробовать оспорить договор в суде.
И выиграть суд, если доходы БМ возросли и интересы ребенка нарушились.

Вот этот нюанс делает опцию единовременной оплаты аликов абсолютно нежизнеспособной.

[teturam]

...Комрад Тетурам в 2008 году интересовался этим вопросом. Может он чего посоветует.
Но вариант рискованный, надо перестраховаться и обдумать все хорошо. Если этот вопрос действительно
вам важен, то спрошу у друга координаты юриста оформлявшего передачу доли в квартире в счет алиментов.

Да, было дело. Очень рискованное предприятие. Много геморроя при оформлении, да и оспорить БЖ может в любое время (интересы ребенка и прочее бла бла бла). В моем случае с БЖ1 пришли к джентельменскому, так сказать, соглашению. Это было после суда, когда она не смогла откусить 50% от квартиры. Соглашение было в следующем, она не подает на алименты, а я по достижении дочери 18 лет дарю ей 50% квартиры. Стороны свои обещания сдержали.

В принципе БЖ1 нормальная тетка и в меру алчная, с ней можно было договориться, тем более, что мы расстались вполне мирно и тихо. Брак просто изжил себя. Да и я не зверь из леса, понимал что им с дочерью жить негде и до определенного не требовал от БЖ1 деньги за другие 50% квартиры. Со временем, частями, она начала мне отдавать. Коммуналку оплачивал я, дочери помогал по возможности финансово, да и к вступлению во взрослую жизнь хотелось наделить ее недвижимостью.

Ну и история имеет свое продолжение. Когда дочери исполнилось 18, я подарил ей половину квартиры, а БЖ1 выкупила у меня другую половину, квартиру они продали, и взяв ипотеку, пустив вырученные деньги на первый взнос, приобрели 100 метровую большую трешку. Дочери сейчас 23, сошлась с парнишкой, и нужно им сейчас жить самостоятельною. Вновь возник квартирный вопрос. Дочь пришла ко мне с разговором о помощи в его решении. В свое время, я убеждал БЖ1 заранее задуматься о покупке квартиры для дочери, благо возможности были. Услышан я не был. Дочь я отправил решать подобные вопросы к тому, кто распорядился ее долей в проданной квартире, т.е. к БЖ1, ибо, мавр сделал свое дело.

[Суровый]

Да запросто можно попасть. Если тебя берут в стандартный оборот. Из своей жизни. Жили в комнате в общежитии. БЖ получает квартиру. Берет паспорт на прописку, выписывает из общежития и прописывает в новую квартиру. Параллельно подает на развод. К моменту переезда мы разведены. А далее в квартиру въежаем раздельно. Квартира 2- комнатная. В одну комнату дочь, а в другую комнату я и БЖ. И начинается выживание любыми способами. Нервы не выдержали. Пришлось на работе попросить обжитие без прописки. Думал договорюсь о размене. Договориться о размене не удалось. Тогда подал в суд на коммуналку 2 раза. Отказали. БЖ подавала тоже три раза на выселение
как не проживающего. Ей тоже отказали. Я на работе оставался в очереди на жилье и вот вот должен получить. Ситуация изменилась работы не стало. Начали грозить сокращением и выселением из общежития. И тут появляется БЖ и заявляет, что у меня есть жилье. Директор просит БЖ написать заявление, что она и делает. Меня предупреждают и выселении. И куда ? Появился признак теплотрасы. Я здесь опускаю борьбу за комнату и что пришлось переселить дочь в комнату к матери. И что мой замок был взломан и БЖ с васьком вселилась в эту комнату. В общем история закончилась счастливо. Этому помогло то, что когда я в очердной раз подал иск на коммуналку, судьей оказался мужик. В иске он мне отказал, но посоветовал подать иск на вселение. Что я и сделал. Пришлось еще побороться с БЖ. Но меня вселили в квартиру. Вот до сих пор и живем с дочерью. БЖ поехала к ваську. Но до сих пор не выписана и треплет нервы. Поэтому не поддавайтесь на прокации: дети для них не цель, а средство получения алиментов и других выгод.