Квартиру купили до брака, распил

юридическая помощь тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию, имеющую отношение к проблемам, которым посвящен сайт.
Консультации ведет Марков Максим Васильевич специалист в области семейного права.
Аватара пользователя
Alexandr83
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 24.10.17 10:41
Откуда: Россия
Пол: М

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Alexandr83 » 24.10.17 14:33

Всем добрый день!

Мужики, нужна помощь. Вынесли постановление о разводе, но в силу еще не вступило. БЖ наседает по поводу кв, спрашивает как будем делить? Квартиру покупали до брака, я - заемщик, а младший брат - созаемщик. БЖ нигде в документах на кв не участвует. Правда ее родители давали 150 тыс на первоначальный взнос, мои дали такую же сумму, плюс были свои средства еще (накопили за счет меня пока жили в ГБ). Есть дочь, 9 лет. Вопрос заключается в следующем, какие у нее есть шансы отжать хоть какую-то часть от этой кв через суд? Буду благодарен любому совету или информации, возможно кто-то из вас уже попадал в такую ситуацию.

Trump
старейшина
Сообщения: 2879
Зарегистрирован: 11.10.14 16:09
Откуда: Санкт-Петербург
Пол: М

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Trump » 24.10.17 15:20

Alexandr83 писал(а):
24.10.17 14:33
постановление
Решение.
Alexandr83 писал(а):
24.10.17 14:33
ее родители давали 150 тыс на первоначальный взнос, мои дали такую же сумму,
Какие-нибудь документы есть?
Alexandr83 писал(а):
24.10.17 14:33
Вопрос заключается в следующем, какие у нее есть шансы отжать хоть какую-то часть от этой кв через суд?
Может претендовать на половину средств, выплаченных тобой за ипотеку в период совместного ведения хозяйства в браке.
С учётом того, что
Alexandr83 писал(а):
24.10.17 14:33
младший брат - созаемщик
Не представляю, как оно будет пилиться.

Аватара пользователя
Alexandr83
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 24.10.17 10:41
Откуда: Россия
Пол: М

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Alexandr83 » 24.10.17 15:35

Trump писал(а):
24.10.17 15:20
Решение.

Какие-нибудь документы есть?
Никаких документов нет

Может претендовать на половину средств, выплаченных тобой за ипотеку в период совместного ведения хозяйства в браке.
С учётом того, что
Ипотеку платил только я, причем через свой ЛК Сбербанка.

Не представляю, как оно будет пилиться.
Т.е. ей не на что будет претендовать?

Rover
бывалый
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 22.08.09 20:12
Откуда: Москва, СЗАО

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Rover » 24.10.17 16:46

А на каком вообще основании она претендует на эту квартиру ?
Она там зарегистрирована официально хотя бы ?
где зарегистрирован ребенок ?

Отправлено спустя 2 минуты 38 секунд:
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

""1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
""2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Отправлено спустя 47 секунд:
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный "срок" на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:
то есть, после вступления в силу решения о разводе, семейные отношения БЖ с собственником прекращаются, и она идет с голой джеппой на мороз, а если не идет - то ей надо помочь, выдав смачного пенделя под зад

Отправлено спустя 2 минуты 55 секунд:
После чего она самостоятельно снимет какую либо другую квартиру, комнату или койкоместо, либо уедет к маме и т.д., то есть, у нее появятся основания осуществления права пользования иным жилым помещением, что и закроет этот вопрос.

Аватара пользователя
Alexandr83
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 24.10.17 10:41
Откуда: Россия
Пол: М

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Alexandr83 » 25.10.17 09:47

Ребенок и она прописаны в этой квартире, но я хочу оставить ребенка с собой, хотя и понимаю, что это практически невозможно. БЖ из другого города, здесь у нее другой жилплощади нет, только родственники.

Rover
бывалый
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 22.08.09 20:12
Откуда: Москва, СЗАО

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Rover » 25.10.17 10:28

регистрация БЖ временная или постоянная ? если временная - до какого срока ?

Аватара пользователя
Alexandr83
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 24.10.17 10:41
Откуда: Россия
Пол: М

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Alexandr83 » 25.10.17 14:48

Прописка постоянная и добровольно она сваливать с нее не собирается, требует свою долю, как отдашь говорит - свалю. Сумму не маленькую просит.

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 25222
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Хатуль Мадан » 25.10.17 15:07

Как решение суда о разводе вступит в силу, то подаешь в суд иск о выписке бабы из квартиры как бывшего члена семьи. И всех делов.

Аватара пользователя
Пшёлты
аксакал
Сообщения: 4639
Зарегистрирован: 16.09.14 19:08
Откуда: Аддис-Абеба
Пол: М

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Пшёлты » 25.10.17 15:28

Автор, бабец вправе оттяпать у тебя 50 % платежей по епатеке за период брака.

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 25222
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Хатуль Мадан » 25.10.17 18:36

Пшёлты, да эт понятно, но бабец хочет много и нахрапом. А таким, ежели щелкнуть по иплету, то оне и в суд не пойдут, побояццО. И выписку бабы нужно проводить не привязываясь ни к какому распилу.

Аватара пользователя
Джейсон Борн
старейшина
Сообщения: 1243
Зарегистрирован: 13.06.16 22:01

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Джейсон Борн » 25.10.17 20:38

А что если как бы невзначай прислонить к голове БЖихи ...?
Обойдемся без пропаганды не принятых в цивилизованном обществе методов. Хорошо?

Шериф

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 25222
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Хатуль Мадан » 25.10.17 20:48

Джейсон Борн, свежо аднака. :lol: :lol: :lol: Тока нада так, шоб на кичу не загреметь. :lol: :lol:

Аватара пользователя
Джейсон Борн
старейшина
Сообщения: 1243
Зарегистрирован: 13.06.16 22:01

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Джейсон Борн » 25.10.17 21:07

Хатуль Мадан писал(а):
25.10.17 20:48
Тока нада так, шоб на кичу не загреметь.
Современные блатные "на кичу" уже не говорят. А какой-нибудь ... для спектакля росгвардейцы за дензнаки прямо со складского хранения доставить могут.

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 25222
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Хатуль Мадан » 25.10.17 21:11

Джейсон Борн писал(а):
25.10.17 21:07
Современные блатные "на кичу" уже не говорят.
Так йа не современный. а старый и не блатной. :lol:

Аватара пользователя
Alexandr83
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 24.10.17 10:41
Откуда: Россия
Пол: М

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Alexandr83 » 26.10.17 16:19

Про выписку ее из квартиры через суд это я уже понял, а вот про 50% за уплаченные года по ипотеке можно по подробнее. Я платил все это время через свой ЛК в Сбербанке, ее тогдашние доходы, да в принципе и сегодняшние, были вообще ни о чем. Или на это суду вообще начхать?
Последний раз редактировалось Alexandr83 26.10.17 16:31, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Пшёлты
аксакал
Сообщения: 4639
Зарегистрирован: 16.09.14 19:08
Откуда: Аддис-Абеба
Пол: М

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Пшёлты » 26.10.17 16:31

Alexandr83 писал(а):
26.10.17 16:19
на это суду вообще начхать
Абсолютно верно.
Брачный контракт не заключал?

Аватара пользователя
Alexandr83
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 24.10.17 10:41
Откуда: Россия
Пол: М

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Alexandr83 » 26.10.17 16:32

Да нет конечно. Если бы стал заключать, там теща такой бы вой подняла, она и так уже воет, что я ее ни с чем оставляю
Последний раз редактировалось Alexandr83 26.10.17 16:34, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Пшёлты
аксакал
Сообщения: 4639
Зарегистрирован: 16.09.14 19:08
Откуда: Аддис-Абеба
Пол: М

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Пшёлты » 26.10.17 16:33

Кстати, где зарегистрирован ребенок?

Аватара пользователя
Alexandr83
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 24.10.17 10:41
Откуда: Россия
Пол: М

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Alexandr83 » 26.10.17 16:34

В квартире, я уже писал об этом

Аватара пользователя
Джейсон Борн
старейшина
Сообщения: 1243
Зарегистрирован: 13.06.16 22:01

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Джейсон Борн » 26.10.17 16:44

И хер ты ребёнка оттуда теперь выпишешь.

Trump
старейшина
Сообщения: 2879
Зарегистрирован: 11.10.14 16:09
Откуда: Санкт-Петербург
Пол: М

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Trump » 26.10.17 18:11

Alexandr83 писал(а):
26.10.17 16:19
Я платил все это время через свой ЛК в Сбербанке
Alexandr83 писал(а):
24.10.17 14:33
младший брат - созаемщик
Наверное, от свалившихся на тебя невзгод и волнений ты позабыл, что всё это время брат отдавал тебе свою долю ежемесячных платежей по ипотеке наличкой в руки. Теперь надо это подтвердить. Вы в каких долях созаёмщики?

Аватара пользователя
Пшёлты
аксакал
Сообщения: 4639
Зарегистрирован: 16.09.14 19:08
Откуда: Аддис-Абеба
Пол: М

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Пшёлты » 26.10.17 20:13

Trump, сам включался в такую канитель как -"созаёмщик". Причём для постороннего человека (БТ).
Абсолютно ничего в плане распила для автора не поменяет. Максимум что может сделать созаемщик - прописаться в жилье без спроса банка.
Просто для банков так удобнее, раньше это был "Поручитель" за которым нужно было гоняться с приставами после того как основной заёмщик перестаёт платить.

Аватара пользователя
Alexandr83
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 24.10.17 10:41
Откуда: Россия
Пол: М

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Alexandr83 » 27.10.17 09:15

Джейсон Борн, ребенка я и не планирую выписывать, наоборот, я хочу оставить ее жить со мной, потому что понимаю, что БЖ она потом не будет нужна когда начнет в романтику играть с очередным Васьком, будет ее на сестер скидывать. Той осенью она оказывается так и делала. А сама на съемной кв развлекалась с Васьком.

Trump, доли у него нет никакой, я один собственник, но мысль я твою понял. У брата будет 1/2 кв только в том случае, если я буду рефинансировать ставку. Брат ни на какую долю не претендует, он полностью за меня, всячески помогает теперь чтобы выселить эту "лядь" из кв.

Trump
старейшина
Сообщения: 2879
Зарегистрирован: 11.10.14 16:09
Откуда: Санкт-Петербург
Пол: М

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Trump » 27.10.17 11:17

Alexandr83 писал(а):
27.10.17 09:15
я один собственник
Ты титульный собственник.
Alexandr83 писал(а):
27.10.17 09:15
но мысль я твою понял
Вот и славно.

Аватара пользователя
Alexandr83
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 24.10.17 10:41
Откуда: Россия
Пол: М

Квартиру купили до брака, распил

Сообщение Alexandr83 » 01.12.17 17:08

Добрый день комрады!

Состоялся суд по разделению имущества, БЖ осталась вообще ни с чем, суд отказал в ее иске полностью. Теперь хочу ее выписать из кв. Вопрос в следующем: мне это нужно делать через суд или я как единственный собственник жилья (даже теперь суд это определил) могу ее выписать и без суда, придя просто в паспортный стол?

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 32 гостя