Вселение в собственную квартиру

юридическая помощь тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию, имеющую отношение к проблемам, которым посвящен сайт.
Консультации ведет Марков Максим Васильевич специалист в области семейного права.
Ответить
Dome
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 25.07.18 14:45
Пол: Ж

Вселение в собственную квартиру

Сообщение Dome » 25.07.18 15:05

Мужчины, помогите советом. Мой муж был очень неудачно женат в прошлом. Описывать всю грязь не хочу, но, чтобы было понимание, вкратце: бабец в 90-е гг со школьной скамьи жила в барах и клубах, без образования, никогда не работала, до встречи с моим мужем жила то у одного, то у другого. Встретив мужа (ее знакомый их познакомил, чтобы от нее отделаться) ухватилась за него, однажды просто пришла ночью к нему под дверь с чемоданом и слезно попросилась пожить, тк у нее на ее съеме потоп (сама из деревни, не знаю как и у кого в Москве жила). Потопа, как выяснилось потом, не было. зато она удачно залетела, он женился. Ну и в браке пока он работал: кокаин, водка, мужики и телки постоянные, тусовки по выходным да так, что с пятницы ее уже не было, возврат в воскресенье под утро. Тетка тертая, акула. Вырваться ему удалось лишь спустя несколько лет, развелся, а имущество до сих пор не все поделено. Я его встретила, когда уже был в официальном разводе.
Сейчас такая ситуация: все имущество, которое покупал муж (у нее никогда не было доходов, в браке с ним не работала), суд поделил 50-50. Но она продала землю в МО, подделав документы и присвоив себе все деньги. До сих пор возбуждают уголовное дело. В 2 квартирах она несколько лет после развода проживала, несмотря на несогласие мужа (хотел продать и поделить деньги, оставив детям полмиллиона долларов на учебу - отказалась), поменяла замки, сдавала площади. Своровала его мебель, личные вещи, все. Все эти годы после развода он на съеме и по друзьям. У нее авто, нараж, по факту 2 квартиры, землю продала. У него только бумажки, исполнительные листы, и куча потраченных денег на адвокатов, долги, которые он сам закрыл. После многолетних переговоров по продаже 1 кв., где она окопалась с детьми и родственниками, муж просто продал свою долю покупателю. Теперь покупатель выкупил ее долю у нее и она переселилась в последнюю кв., единственное жилье, которое принадлежит мужу тоже на 50% основе. Это жилье еще и в ипотеке, то есть на нем долг. Она продавать не хочет, требует отдать ей недвижимость, закрыть долг и простить долги. У нас уже свои дети родились. Жить нам по сути негде, не спрашивайте, зачем мы рожали, мы не хотим зависеть от действий этой женщины и ее детей. Дети от того брака уже взрослые, на отца пишут ложные заявления о том, что он их избивает, но все полицейские уже в курсе их роделок и не возбуждают никаких дел, их цель - заставить его отказаться от своего имущества. Его цель - получить хоть сколько своих денег для того, чтобы мы имели хотя бы часть средств на покупку своего жилья. Эта квартира будет продаваться с торгов как ипотечная, но цена сильно занижена. Плюс они там окопались, она постоянно держит в квартире каких-то мужиков, если туда заходить, то это драки. Уже пробовали. причем драться кидаются все: ее гости, она, ее дети. Это просто какой-то кошмар. Вопрос: как мужу получить стоимость своей доли при таком раскладе?

Отправлено спустя 8 минут 12 секунд:
Возможно ли обратить взыскание на ее долю в кв на основании того, что она должна мужу по исп листам? Если найдется покупатель на квартиру до торгов, как ее продавать, если она не дает своего согласия? Цессионарий (у банка выкуплен кредит ипотечный) подает постоянно в суд на взыскание процентов, хочет по дешеве просто забрать квартиру себе. Сумма долга по ипотеке до кризиса составляла одну четвертую от ее стоимости, а после кризиса и согласно стоимости с торгов сумма долга цессионарию уже составляет почти полностью стоимость квартиры. Это просто ужас, человек потерял квартиру, которую покупал почти за млн долларов. Кстати, долг цессионарию в долларах, а сам цессионарий выкупал цессию в рублях, разве это неьзя оспорить? Все суды по отмене цессии проиграны. Честно говоря, у нас вообще мало надежды хоть какие-то деньги оттуда получить. Возможно, у кого-то есть идеи? Или кому-то нужна хорошая квартира с хорошей скидкой...

Pando
старейшина
Сообщения: 2329
Зарегистрирован: 21.09.15 10:49

Вселение в собственную квартиру

Сообщение Pando » 25.07.18 16:33

Квартиры за миллионы долларов и нет несколько сотен на адвоката нормального?
Форум однозначно эффективнее.
Можете ссылку на дело дать? Мотивированное решение интересно.
Ну и хотелось бы увидеть текст от самого миллионера бездомного.

Шериф
модератор
Сообщения: 1119
Зарегистрирован: 14.07.10 15:24

Вселение в собственную квартиру

Сообщение Шериф » 25.07.18 16:44

Квартира с хорошей скидкой и к этой скидке табор неадекватных людей в нагрузку. :lol:
А по теме: нужно смотреть документы, сведущего в жилищном праве юриста, а дальше война план покажет.

Pando
старейшина
Сообщения: 2329
Зарегистрирован: 21.09.15 10:49

Вселение в собственную квартиру

Сообщение Pando » 25.07.18 16:45

Алкоголичка и наркоманка выигрывает суды, в перерывах между потреблением кокаина и так много лет ?
:D

Dome
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 25.07.18 14:45
Пол: Ж

Вселение в собственную квартиру

Сообщение Dome » 25.07.18 16:52

Pando писал(а):
25.07.18 16:33
Квартиры за миллионы долларов и нет несколько сотен на адвоката нормального?
Форум однозначно эффективнее.
Можете ссылку на дело дать? Мотивированное решение интересно.
Ну и хотелось бы увидеть текст от самого миллионера бездомного.
Да, обе квартиры до кризиса стоили под 3 мл долларов. Земельный участок был продан за 800 тыс долларов. Сейчас оставшаяся стоит порядка 39 млн рублей. С торгов будет продаваться чуть ниже 20 млн. Нас бы устроил вариант продажи за 29 млн.
Там много дел и выигранных-проигранных судов, какое именно дело Вас интересует? Квартиры изначально покупались в долях 50-50. Она пыталась отсудить больше, но просто въхала туда сразу и поменяла замки. Ничего не вижу смешного, у вас, вроде как, форум солидарности мужчинам. Да, человек вложил в эту недвижимость весь свой доход, который зарабатывал всю жизнь. Искренне думал, что уж половина точно у него есть.

Отправлено спустя 42 секунды:
Шериф писал(а):
25.07.18 16:44
Квартира с хорошей скидкой и к этой скидке табор неадекватных людей в нагрузку. :lol:
А по теме: нужно смотреть документы, сведущего в жилищном праве юриста, а дальше война план покажет.
а Вы бы хотели квартиру с хорошей скидкой без неадекватных людей, чтобы можно было просто купить и спокойно заехать? Я бы тоже от такой не отказалась.

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунд:
Pando писал(а):
25.07.18 16:45
Алкоголичка и наркоманка выигрывает суды, в перерывах между потреблением кокаина и так много лет ?
:D
так-то она большинство судов проиграла, но что толку, если она сделала самое главное: землю быстренько продала, а в квартиры вселилась всем табором родственников и знакомых. А так да, каждые выходные у человека загулы.

Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:
Пандо, а как Вы думаете, сколько было потрачено денег на адвокатов за семь лет? Да, у человека больше НЕТ денег на адвокатов, у нас давно семья и дети. Мы уже работали на одних адвокатов. Будто нет таких историй, когда мужчина уходит на улицу и работает на алименты и адвокатов.

Pando
старейшина
Сообщения: 2329
Зарегистрирован: 21.09.15 10:49

Вселение в собственную квартиру

Сообщение Pando » 25.07.18 17:32

То есть вы хотите в стране с валютой рубль отбить вложения в пересчете на доллар?
Страновой риск на покупателя перевесить? При чем тут миллион долларов. Покупалось то за 30 миллионов рублей. Продаётся сейчас за 39 млн. Половина вполне себе деньги. Для всей страны девальвация и подорожание в два раза- а вам сохранить в долларах?
Ну так покупали бы на манхэттене .
Простите за оффтоп.

А зачем ваш муж покупал квартиры и много лет не разводился с женой, которая неделями наркоманила, мужчины, девочки ( sic ) и прочий трэш по вашему описанию?

Dome
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 25.07.18 14:45
Пол: Ж

Вселение в собственную квартиру

Сообщение Dome » 25.07.18 17:53

Pando писал(а):
25.07.18 17:32
То есть вы хотите в стране с валютой рубль отбить вложения в пересчете на доллар?
Страновой риск на покупателя перевесить? При чем тут миллион долларов. Покупалось то за 30 миллионов рублей. Продаётся сейчас за 39 млн. Половина вполне себе деньги. Для всей страны девальвация и подорожание в два раза- а вам сохранить в долларах?
Ну так покупали бы на манхэттене .
Простите за оффтоп.

А зачем ваш муж покупал квартиры и много лет не разводился с женой, которая неделями наркоманила, мужчины, девочки ( sic ) и прочий трэш по вашему описанию?
Вы правы по поводу валют - никто не хочет отбить в долларах. Да и недвижимость в рублях после кризиса все равно выросла. За 39 не продается, 39 стоит по оценке. С торгов продается со вторых за 19. А долг в долларах. Странно, что ипотечный долг в валюте нельзя привязать к стоимости жилья в процентах зотя бы. Тем более, что цессию выкупали в рублях.
Зачем не разводился - меня тогда не было. Но это вполне объяснимо, если человек работал и делал карьеру, какие разводы? Он жил в разных странах, плюс как порядочный хотел воспитать ребенка до 18 лет, пока она 2 не забеременела. думал, что исправит ее, наверное. Это было до меня, в муже я уверена, да и немало таких историй, когда люди живут вроде как вместе много лет, и не представляется случая развестись. У них развод длился более 5 лет. Конечно, она его не отпускала. При чем здесь "покупали бы в другом месте?" Есть данные - валютная ипотека. Если человек так сделал, значит, были свои причины.

Отправлено спустя 1 минуту 47 секунд:
а по поводу ее облико морале, ну она оторва, почему так живет уж не мне знать. Вроде как отец ее зэк, может, в него пошла. Мать работала на овощебазе в союзе, вот и представляйте, какие там семейные ценности.

Pando
старейшина
Сообщения: 2329
Зарегистрирован: 21.09.15 10:49

Вселение в собственную квартиру

Сообщение Pando » 25.07.18 19:20

Дело об оспаривании сделки по продаже земельного участка. Его же она выиграла ?
А про валютную ипотеку - вопрос точно не юридический. Ну взял человек на себя страновые риски - имеет право. Обязательства в валюте при доходе в рублях причём на длительный срок. Зафиксировать убытки и жить дальше. Насколько я понял - были причины . Долг по ипотеке тоже ведь поделён пополам? Половина убытков на бж.

Dome
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 25.07.18 14:45
Пол: Ж

Вселение в собственную квартиру

Сообщение Dome » 25.07.18 19:30

Pando писал(а):
25.07.18 19:20
Дело об оспаривании сделки по продаже земельного участка. Его же она выиграла ?
А про валютную ипотеку - вопрос точно не юридический. Ну взял человек на себя страновые риски - имеет право. Обязательства в валюте при доходе в рублях причём на длительный срок. Зафиксировать убытки и жить дальше. Насколько я понял - были причины . Долг по ипотеке тоже ведь поделён пополам? Половина убытков на бж.
сделка по продаже действительна по причине наличия добросовестного покупателя. А вот ей присудили половину вернуть, спустя несколько лет судов и битв. Исполнительные листы и поныне там. По ипотеке долг пополам, но нам приходится оплачивать коммуналку на весь этот табор (там ее мать с родственниками постоянно еще живет), по 200+ тысяч ежегодно. Как жить, если эту квартиру надо продавать, а она не хочет съезжать? И вопрос, куда их всех выселять? Там не прописаны, но забаррикадировались, наставили видеокамер и вызывают подмогу в виде друзей и новых адвокатов. Адвокатам постоянно заливает, что осталась ни с чем на улице, у друзей даже денег просит на сахар и чай, пока у ее матери деньги с продажи земли (около 18 млн) в банке лежали под проценты (квиточки видели по снятию процентов и выписку по сумме депозита).

Аватара пользователя
Просто_чел
посвященный
Сообщения: 11004
Зарегистрирован: 17.12.08 18:32
Откуда: Skype: prosto_chel_abf

Вселение в собственную квартиру

Сообщение Просто_чел » 25.07.18 19:51

Dome писал(а):
25.07.18 16:56
Ничего не вижу смешного, у вас, вроде как, форум солидарности мужчинам.
А ты то тут причём? Такая же бабус меркантилиус, как и первая бж. Урвать не своё, пожить за чужой счёт, посодержаться нахаляву.


Негде жить - бери свой мат капитал, влазь в ипотеку и покупай квартиру. В браке. Работай и отдавай кредит.
Не? Не хочется?

Pando
старейшина
Сообщения: 2329
Зарегистрирован: 21.09.15 10:49

Вселение в собственную квартиру

Сообщение Pando » 25.07.18 19:58

То есть речь про взыскание? В рамках законодательства никак. Продавайте коллекторам. Имущество она вывела на маму, как я понял. Ну пинайте приставов. Что там у нас в законодательстве? Закрыть выезд, отобрать права. Проценты по 395 ст тоже взыщите.

Dome
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 25.07.18 14:45
Пол: Ж

Вселение в собственную квартиру

Сообщение Dome » 25.07.18 22:46

    Просто_чел писал(а):
    25.07.18 19:51
    А ты то тут причём? Такая же бабус меркантилиус, как и первая бж. Урвать не своё, пожить за чужой счёт, посодержаться нахаляву.


    Негде жить - бери свой мат капитал, влазь в ипотеку и покупай квартиру. В браке. Работай и отдавай кредит.
    Не? Не хочется?
    я не такая же. И я вышла замуж за должника и разведенца, по любви. В браке работаю, даже в декрет не ходила. Со стороны женщин - полная дура. Со стороны мужчин - сокровище. Урвать не свое? Он хочет обеспечить наших детей и правильно делает. Я ему помогаю. Мы венчаны, мы семья. И он жил какое-то время на мою зарплату именно потому что на адвокатов потратил все. Или вы здесь в принципе против всех женщин? Скажите и я уйду.

    Отправлено спустя 3 минуты 7 секунд:
    Pando писал(а):
    25.07.18 19:58
    То есть речь про взыскание? В рамках законодательства никак. Продавайте коллекторам. Имущество она вывела на маму, как я понял. Ну пинайте приставов. Что там у нас в законодательстве? Закрыть выезд, отобрать права. Проценты по 395 ст тоже взыщите.
    Да, взыскание - отдельная тема. Годами не платит присужденную судом половину его имущества, и не собирается. Орет на всех углах, что это он ее обокрал и какой нехороший. Ее долг выше, чем стоимость ее доли в этой квартире. Коллекторам... Как? Есть исполнительные листы, есть имущество, подскажите, кто может эти листы купить? Выезд давно закрыт, ей это не мешает. Проценты взыскиваем. А толку... Одни бумажки и съем, а она в его жилплощади.

    Отправлено спустя 3 минуты 28 секунд:
    и потом, если в квартире никто не прописан, а фактически она живет со своими детьми, один из которых пока что несовершеннолетний, она притащит опеку, их выселят? Если квартиру купит покупатель, как ему туда вселиться? Что нам говорить потенциальному покупателю? Она так сделала, что теперь и мать ее по бумагам развелась, якобы и матери жить негде. То есть в случае выселения они будут говорить, что их выгоняют на улицу. Как с несовершеннолетним подростком быть?

    Аватара пользователя
    Просто_чел
    посвященный
    Сообщения: 11004
    Зарегистрирован: 17.12.08 18:32
    Откуда: Skype: prosto_chel_abf

    Вселение в собственную квартиру

    Сообщение Просто_чел » 25.07.18 23:04

    Dome писал(а):
    25.07.18 22:52
    Или вы здесь в принципе против всех женщин? Скажите и я уйду.
    ты не мешай в кучу баб и женщин. Тебе я не верю. У тебя пердак горит за не твоё.

    И да. Уходи.

    Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:
    Мужчина сам разруливает свои затруднения. Ты - лишняя в его тёрках.

    Trump
    старейшина
    Сообщения: 2879
    Зарегистрирован: 11.10.14 16:09
    Откуда: Санкт-Петербург
    Пол: М

    Вселение в собственную квартиру

    Сообщение Trump » 26.07.18 13:22

    Богатые тоже плачут.

    Ответить

    Кто сейчас на конференции

    Сейчас этот форум просматривают: Logikar, Ненастоящий сварщик и 28 гостей