Раздел квартиры

юридическая помощь тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию, имеющую отношение к проблемам, которым посвящен сайт.
Консультации ведет Марков Максим Васильевич специалист в области семейного права.
Еще один
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 06.04.18 22:06
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение Еще один » 12.11.18 21:54

Всем здравствуйте. Вот и я дошел до развода. Развод оформлен, но живем до настоящего времени в одной квартире. Пытаемся разделить квартиру. Квартира куплена в браке, оформлена на меня. Всю оговоренную сумму БЖ не может сразу отдать. Предлагает такой вариант: отдает часть денег, нотариально оформляем квартиру на нее и на оставшуюся часть долга оформляем расписку. Какие могут быть подводные камни в такой ситуации?

Аватара пользователя
Кеша
посвященный
Сообщения: 6382
Зарегистрирован: 06.11.13 10:19
Откуда: Нерезиновая
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение Кеша » 12.11.18 22:35

Пусть возьмет ипотеку и выкупит твою долю. Будет оптимальный вариант.

Аватара пользователя
Паладин
старейшина
Сообщения: 1388
Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
Откуда: С необъятных просторов Родины

Раздел квартиры

Сообщение Паладин » 12.11.18 22:38

Еще один писал(а):
12.11.18 21:54
Какие могут быть подводные камни в такой ситуации?
Представил, как ты с этой бумагой будешь бегать по судам (не факт, что выиграешь) и приставам (не факт, что дойдет до них дело), пытаешься разыскать ее имущество (а оно уже оформлено на маман) и мне стало смешно. А в остальном - четкий план, действуй. Ну и если еще четкие пацанчики тебе не расскажут, что бумажку надо отдать им, а ты ее "силой" заставил написать.

Еще один
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 06.04.18 22:06
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение Еще один » 12.11.18 22:44

Кеша писал(а):
12.11.18 22:35
Пусть возьмет ипотеку и выкупит твою долю. Будет оптимальный вариант.
В том-то и дело что не хочет брать. Ей тяжело будет выплатить. Она рассчитывает отдать деньги после продажи квартиры, которая осталась после смерти тети (но там тоже не все гладко).

Аватара пользователя
Кеша
посвященный
Сообщения: 6382
Зарегистрирован: 06.11.13 10:19
Откуда: Нерезиновая
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение Кеша » 12.11.18 22:47

Тогда возьми ты ипотеку и выкупи ее долю.
Еще один писал(а):
12.11.18 22:44
В том-то и дело что не хочет брать. Ей тяжело будет выплатить.
Ощущение, что она вообще не собирается ничего выплачивать. Кинуть лоха - проще.

Еще один
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 06.04.18 22:06
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение Еще один » 12.11.18 22:54

Паладин писал(а):
12.11.18 22:38
Представил, как ты с этой бумагой будешь бегать по судам (не факт, что выиграешь) и приставам (не факт, что дойдет до них дело)
Я и сам понимаю что это мутная тема - задолбаюсь по судам бегать. Думал может есть какие-то варианты (к примеру нотариально как-то прописать что если не отдаст остальную часть доля ей не перезодит).
Оптимальный вариант конечно подождать пол года когда они в наследство вступят (квартира тети) и отдаст сразу (только квартплату придется платить, чтобы не подала в суд потом).

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Кеша писал(а):
12.11.18 22:47
Тогда возьми ты ипотеку и выкупи ее долю.

Ощущение, что она вообще не собирается ничего выплачивать. Кинуть лоха - проще.
На это не согласиться. Куда она пойдет с ребенком?

Отправлено спустя 4 минуты 14 секунд:
Хочется побыстрее решить вопрос, но пока не знаю как.

Аватара пользователя
Кеша
посвященный
Сообщения: 6382
Зарегистрирован: 06.11.13 10:19
Откуда: Нерезиновая
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение Кеша » 12.11.18 23:06

Еще один писал(а):
12.11.18 22:55
На это не согласиться.
Когда моя БЖ пыталась наепать разделить имущество,
я ей пояснил что есть справедливый раздел.
А именно: один делит, а второй выбирает какую из долей взять. Такой раздел я ей и предложил. Сказал я забираю машину и плачу тебе столько-то за твою долю. Она сказал что это мало. Ок, говорю, тогда ты забираешь машину и платишь мне.
Повезло что она дальше не стала играть в дурочку и быстро согласилась.
Куда она пойдет с ребенком?
Если ей некуда взять ребенка, то она вполне может его оставить с тобой.

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:
Еще один писал(а):
12.11.18 23:00
Хочется побыстрее решить вопрос, но пока не знаю как.
Если тебя хотят кинуть, то решить вопрос быстро = отдать ей все.

Если же она строит из себя клизму и пытается залезть в жопу, то придется сжать булки, иначе никак.

Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Еще один писал(а):
12.11.18 23:00
только квартплату придется платить, чтобы не подала в суд потом
Похоже тебя даже на квартплату хотят кинуть.
Как говорят бабы: "С паршивой овцы - хоть шерсти клок."

Еще один
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 06.04.18 22:06
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение Еще один » 12.11.18 23:16

Кеша писал(а):
12.11.18 23:09
Повезло что она дальше не стала играть в дурочку и быстро согласилась.
Ей сейчас выгодно ничего не делать. Знает что я уйду жить отдельно, а она останется в этой квартире. А потом вдруг мне надоест воевать с квартирой и я сам отдам.

Аватара пользователя
Кеша
посвященный
Сообщения: 6382
Зарегистрирован: 06.11.13 10:19
Откуда: Нерезиновая
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение Кеша » 12.11.18 23:17

Еще один писал(а):
12.11.18 23:16
Знает что я уйду жить отдельно, а она останется в этой квартире. А потом вдруг мне надоест воевать с квартирой и я сам отдам.
Ну вот видишь, ты сам разобрался что сейчас происходит.
Что делать будешь?

Аватара пользователя
Стерегущий
старейшина
Сообщения: 1491
Зарегистрирован: 21.07.16 20:32
Откуда: Москва
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение Стерегущий » 12.11.18 23:18

Распиской этой ты потом даже задницу не подотрешь.
Бумага не мягкая.
Если человек не хочет- хрен заставишь платить, в правовом поле.

Еще один
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 06.04.18 22:06
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение Еще один » 12.11.18 23:19

Кеша писал(а):
12.11.18 23:09
Если ей некуда взять ребенка, то она вполне может его оставить с тобой.
Ответ будет: "Тебе ребенок не нужен и никогда не был нужен".

Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Кеша писал(а):
12.11.18 23:09
Если же она строит из себя клизму и пытается залезть в жопу, то придется сжать булки, иначе никак.
Получается придется сжимать.

Аватара пользователя
Кеша
посвященный
Сообщения: 6382
Зарегистрирован: 06.11.13 10:19
Откуда: Нерезиновая
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение Кеша » 12.11.18 23:22

Еще один писал(а):
12.11.18 23:21
Ответ будет
Не важно что она говорит, важно что делает.
Еще один писал(а):
12.11.18 23:21
Получается придется сжимать.
Ну или расслабь, тогда все сделают за тебя. :D

Еще один
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 06.04.18 22:06
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение Еще один » 12.11.18 23:23

Кеша писал(а):
12.11.18 23:09
Похоже тебя даже на квартплату хотят кинуть.
Просто у знакомого такой случай был поэтому думаю наперед. Лучше платить каждый месяц чем потом за несколько лет отваливать бабла.

Аватара пользователя
Кеша
посвященный
Сообщения: 6382
Зарегистрирован: 06.11.13 10:19
Откуда: Нерезиновая
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение Кеша » 12.11.18 23:23

Еще один писал(а):
12.11.18 23:16
Знает что я уйду жить отдельно
Откуда она это знает?
Куда ты собрался уходить? На съемную?

Отправлено спустя 1 минуту 14 секунд:
Еще один писал(а):
12.11.18 23:23
Лучше платить каждый месяц чем потом за несколько лет отваливать бабла.
Лучше - да.
А вот ты почему-то забыл что там половина платежей ее.

Еще один
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 06.04.18 22:06
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение Еще один » 12.11.18 23:25

Кеша писал(а):
12.11.18 23:17
Что делать будешь?
Просто отдавать 100 % не буду. Буду думать как заставить ее разделить квартиру.

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:
Кеша писал(а):
12.11.18 23:24
Откуда она это знает?
Куда ты собрался уходить? На съемную?
Нет покупаю однушку. Я ей сказал что покупаю и уезжаю.

Аватара пользователя
Кеша
посвященный
Сообщения: 6382
Зарегистрирован: 06.11.13 10:19
Откуда: Нерезиновая
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение Кеша » 12.11.18 23:27

Еще один писал(а):
12.11.18 23:25
Буду думать как заставить
Думай. И форум почитай. Тут почти все варианты уже придуманы.

Еще один
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 06.04.18 22:06
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение Еще один » 12.11.18 23:28

Кеша писал(а):
12.11.18 23:24
Лучше - да.
А вот ты почему-то забыл что там половина платежей
Я и не собирался все платить. Пропишусь в новой квартире и платить придется меньше половины. Свет и воду пусть сама платить (счетчики).

Отправлено спустя 4 минуты 47 секунд:
А доли самому стоит выделить или лучше пусть на мне пока целиком висит?

Аватара пользователя
aw
посвященный
Сообщения: 9271
Зарегистрирован: 02.11.14 13:30
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение aw » 13.11.18 07:06

Еще один писал(а):
12.11.18 22:44
Ей тяжело будет выплатить.
Если тяжело ипотеку за 20 лет, то насколько тяжело будет тебе за месяц-год-два всю сумму отдать?
Особенно психологически - баборабу платить, который сам должен все королеве.

Аватара пользователя
Zhanna
бывалый
Сообщения: 846
Зарегистрирован: 28.08.17 00:49
Пол: Ж

Раздел квартиры

Сообщение Zhanna » 13.11.18 07:52

Можно оформить займ с залогом с договором купли-продажи. Если не возвращает деньги, договор вступит в силу.

Еще один
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 06.04.18 22:06
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение Еще один » 13.11.18 08:33

aw писал(а):
13.11.18 07:06
Если тяжело ипотеку за 20 лет, то насколько тяжело будет тебе за месяц-год-два всю сумму отдать?
Ипотека не нужна. Там сумма меньше пол лимона - квартиры в городе не дорогие (надо было сразу написать)

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:
Zhanna писал(а):
13.11.18 07:52
Можно оформить займ с залогом с договором купли-продажи.
Ну совсем понял. Если не трудно на пальцах можете объяснить?

Аватара пользователя
aw
посвященный
Сообщения: 9271
Зарегистрирован: 02.11.14 13:30
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение aw » 13.11.18 09:00

Еще один, ипотека может браться и на такую "небольшую" сумму. Либо потребкредит - и пусть рискует банк, если у нее не выгорит.

Жанна говорит о том, что ты сам можешь дать ей ипотеку (займ под залог недвижимости) - если не будет выплачивать, то как и банк квартиру сможешь отобрать (продать, чтобы вернуть долг).

Аватара пользователя
Zhanna
бывалый
Сообщения: 846
Зарегистрирован: 28.08.17 00:49
Пол: Ж

Раздел квартиры

Сообщение Zhanna » 13.11.18 12:40

Да, aw пояснил. Только именно через договор делать. Так заморочек в случае чего меньше, чем если просто займ под залог. Договор как бы с отсрочкой получается, все регистрируется в регпалате. На недвигу накладывают обременение до момента исполнения обязательств

Аватара пользователя
Andrey_rader
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 04.11.18 19:41
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение Andrey_rader » 18.11.18 04:52

Утром деньги, вечером стулья
И никак иначе

Еще один
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 06.04.18 22:06
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение Еще один » 21.11.18 06:26

Всем доброе утро. Поговорил с БЖ- ни в какую она не хочет варианты ни один из предложенных Вами вариантов. Кредит брать отказывается. Предлагает платить частями мне (не очень хочется потом разбираться в судах если ей надоест платить)

Еще было предложение отдать долю квартиры в счет алиментов (т. е. я не буду платить алименты пока их сумма не достигнет суммы доли передаваемой квартиры). Сейчас Алименты мой работодатель переводит БЖ (25 %). Такой вариант может быть приемлем для меня? Или здесь есть тоже подводные камни?

Еще в браке брали потреб. кредит и купили на него эту квартиру (я заемщик, она "поручитель") . Кредит был погашен год назад (в браке). Может стоит припугнуть что подам в суд на раздел этого кредита если и дальше БЖ будет морозиться от раздела квартиры?

Аватара пользователя
Penner
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 10.11.17 20:07
Откуда: МО
Пол: М

Раздел квартиры

Сообщение Penner » 21.11.18 06:53

Еще один, Вот чего точно не стоит делать, так это отдавать долю квартиры в счет алиментов. Забудьте про это!!! Вы и без доли останетесь и алименты платить будете. Квартира это ваши дела с БЖ, а алименты - это деньги ребенка(в теории).

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Поищите на форуме, про это много раз писалось.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Иллья и 7 гостей