Покупка имущества при условии брачного договора

[hommi]

Всем привет!

Покурил форум про приобретение имущества в браке без детей. В основном, советуют либо не вступать в брак, либо развестись, либо оформлять имущество на маму, родственников либо друзей с последующим дарением. Про брачный договор инфы крайне мало, 90% упоминаний в топике про "измену молодой жены", и там ничего по сути данной темы.

Суть вопроса: После свадьбы заключен стандартный брачный договор о раздельной собственности супругов как "до" так и на "будущее" имущество.
1) Если жена покупает себе авто, потом развод. Можно ли претендовать на долю, какова вероятность успеха?
2) Есть ли прецеденты по признанию брачного договора недействительным?
(например, по причине, что этот документ ущемляет права одной из стороны [хотя одна из сторон всегда и по определению ущемлена])

Множество мнений, что брачный договор - это полное фуфло, однако толковые пруфы отсутствуют, кто-то считает, что тема с ним работает.

Прошу сразу не закидывать г.вном и высказать Ваше мнение. Спасибо!

[aw]

1. Можно. 0%
2. Есть.

Если вы купите квартиру, то отправление жены (или тебя) на теплотрассу поставит в крайне неблагоприятное положение, и может быть основанием для аннулирования БД.

Если же у нее будет добрачная квартира или машина за пару лямов - прожить сможет, БД останется в силе (но не исключено, что для этого придется до ВС дойти - местные суды могут и загонять).

Короче: БД не позволяет лишать человека всего, оставляя без крыши над головой.

Другими словами: БД работает, но им сложно защитить единственную квартиру от распила.

Это в РФ. В других странах все бывает сильно иначе.

[Паладин]

Доброго, комрад.

2) Есть ли прецеденты по признанию брачного договора недействительным?

Есть.

(например, по причине, что этот документ ущемляет права одной из стороны [хотя одна из сторон всегда и по определению ущемлена])

Это и есть основание для его расторжения. А еще права детей, приобретенная инвалидность, дееспособность и т.д и т.п.

Все в договоре не перечислить и всего не учесть. Его или надо будет постоянно перезаключать (так можно и только нотариально), либо тщательно прорабатывать. т.е учитывать ВЗАИМНЫЕ интересы.

Расторгается по заявлению одной из сторон в суде, ст.44 п.2 СК РФ, на основании ст.450-454 ГПК РФ. Кстати, теперь ДОПУСКАЕТСЯ изменение в ОДНОСТОРОННЕМ порядке, так что можешь узнать много нового в суде и акуеть. Короче: "тяжелые активы" лучше под БД, легкие по СК. Только в ЭТОМ случае у суда НЕ БУДЕТ оснований отменять БК, такова текущая практика, увы. Хотя все может круто поменяться в ближайшие год-два.

Если жена покупает себе авто, потом развод. Можно ли претендовать на долю, какова вероятность успеха?

Есть в БД - тебе фаллосом по губам, да и остальных случаях в другое место. синдром настоящего мужика.

[hommi]

...

...

Ув. aw и Паладин, Благодарю Вас за ценные комментарии.

Сейчас при оформлении договорных (купить / продать / поменять) отношений по любой недвижимости требуется письменное согласие второго из супругов. При предъявление БД с текстом раздельного имущества, странно, однако, вопросы сразу исчезают (сам предъявлял).

*Супруга прописана в большой с мамой в квартире, находящейся в социальном найме, у отца супруги есть дорогая дача.
*У меня небольшая доля в маминой квартире, и квартира, купленная до брака.
*У обоих по недорогой машине.

По идее, если я беру себе в стройке еще одну жилплощадь - студию (либо машину), в случае развода жена легко может же вернуться жить к маме, где до этого много лет жила? Иле не складывается так? Что думаете? Ее нужно будет пилить чуть ли не пополам? И идеальный вариант - быть в кэше, о котором никто не знает? Переподписать БД перед покупкой? Переписывать перед каждой?

Проконсультироваться дополнительно у платного юриста по семейному праву?
Если кто подскажет контактик в Питере, +1000 к карме.

[Паладин]

И идеальный вариант - быть в кэше, о котором никто не знает?

В ценных ГОСУДАРСТВЕННЫХ бумагах на предъявителя, векселя, ОФГЗ.

в случае развода жена легко может же вернуться жить к маме

По СК жена ВООБЩЕ не обязаны ни прописываться с тобой, ни жить, ст.31 СК РФ, ты, кстати, тоже.

если я беру себе в стройке еще одну жилплощадь

Если этого нет в БК, то пилится 50\50, даже если она не внесла ни копейки. Подарки третьих лиц учитываются по-разному.

Отправлено спустя 1 минуту 30 секунд:
У нас странное мнение: равенство записано в СК, другое дело, что практика перекошена и то, только при наличии детей.