Квартира в браке и отказная одного из супругов. Нужны советы.
Квартира в браке и отказная одного из супругов. Нужны советы.
Добрый день.
Возник вопрос с приобретением жилья. У жены есть свое жилье (досталось по наследству). У меня своего пока нет, поэтому решил приобрести (мы находимся в официальном браке). Но квартиру я приобретаю на свои + часть беру в кредит (или ипотеку). Хочу, что бы это была только моя квартира на всякий случай. Жена готова написать отказную, но просит прописать там ребенка (типо защитить его интересы).
Вопрос вот в чем: чем мне грозит такой расклад, если я покупаю квартиру в ипотеку и выплачиваю ее. Жена при покупке пишет нотариальную отказную, а я пропишу ребенка (когда он появится) в этой квартире.
Жить там не планируем, планирую сдавать. Квартира небольшая студия, берется больше для того, что бы в случаи чего не идти на теплотрассу. А по сути для ребенка.
Подскажите нюансы?
P/S можно было конечно сделать все через покупку на маму и дарственную, но как то неохота уходить во вранье, если жена готова отказную написать.
И сразу ответом на вопросы: разводиться не собираюсь, жена полностью устраивает, делается это больше для того, что перекурил АБФ скорее всего.
Заранее благодарен за ответы.
Возник вопрос с приобретением жилья. У жены есть свое жилье (досталось по наследству). У меня своего пока нет, поэтому решил приобрести (мы находимся в официальном браке). Но квартиру я приобретаю на свои + часть беру в кредит (или ипотеку). Хочу, что бы это была только моя квартира на всякий случай. Жена готова написать отказную, но просит прописать там ребенка (типо защитить его интересы).
Вопрос вот в чем: чем мне грозит такой расклад, если я покупаю квартиру в ипотеку и выплачиваю ее. Жена при покупке пишет нотариальную отказную, а я пропишу ребенка (когда он появится) в этой квартире.
Жить там не планируем, планирую сдавать. Квартира небольшая студия, берется больше для того, что бы в случаи чего не идти на теплотрассу. А по сути для ребенка.
Подскажите нюансы?
P/S можно было конечно сделать все через покупку на маму и дарственную, но как то неохота уходить во вранье, если жена готова отказную написать.
И сразу ответом на вопросы: разводиться не собираюсь, жена полностью устраивает, делается это больше для того, что перекурил АБФ скорее всего.
Заранее благодарен за ответы.
-
- старейшина
- Сообщения: 1824
- Зарегистрирован: 05.11.17 10:57
- Откуда: Новосибирск
- Пол: Ж
Квартира в браке и отказная одного из супругов. Нужны советы.
И какие интересы ребенка она планирует защищать, если вы в этой квартире даже не живете?
Вот по пунктам: какие "интересы" ребенка нарушены?
Более того: ребенок не может быть зарегистрирован где-либо отдельно от родителей. Вы тоже планируете зарегистрироваться именно там?
Отправлено спустя 5 минут 4 секунды:
Вы сами здесь не видите противоречия? Жена в курсе, что жилье не будет ей принадлежать (она ведь в здравом уме и трезвой памяти поедет к нотариусу), однако, альтернативный способ приобретения жилья, тот, который вас полностью обезопасит, это почему-то "вранье". Почему?
С другой стороны, вы планируете брать ипотеку, а не покупать за наличные. Как будет решаться вопрос приобретения в случае с дарственной?
Квартира в браке и отказная одного из супругов. Нужны советы.
по первому вопросу (сам загуглил уже и понял это вопрос для себя).Funny_Animated писал(а): ↑11.06.19 03:11Более того: ребенок не может быть зарегистрирован где-либо отдельно от родителей. Вы тоже планируете зарегистрироваться именно там?
Вы сами здесь не видите противоречия? Жена в курсе, что жилье не будет ей принадлежать (она ведь в здравом уме и трезвой памяти поедет к нотариусу), однако, альтернативный способ приобретения жилья, тот, который вас полностью обезопасит, это почему-то "вранье". Почему?
по второму: стоял такой вопрос с альтернативным методом на маму, если бы жена изначально полезла в глухую оборону. Так как этого не произошло, то и вопрос с мамой отпал. Так как что бы сделать через маму, надо ее сюда привезти (за несколько тыщ км), потом взять ипотеку, оформить на нее, выплатить ее и сделать дарственную на меня. В общем долгий геморой, дольше чем отказную от жены.
Вопрос ставим ребром: если я все же пропишусь в новой квартире и пропишу туда ребенка, но жена напишет отказную. Чем такой вариант грозит при разводе?
Квартира в браке и отказная одного из супругов. Нужны советы.
Сам купишь квартиру в браке - её распилят при разводе.
Ну, конечно зависит от честности.
Ну, конечно зависит от честности.
Квартира в браке и отказная одного из супругов. Нужны советы.
Так я не юрист.
Вот ответы юристов на похожие вопросы (как отказаться от отказной)
Вот ответы юристов на похожие вопросы (как отказаться от отказной)
Успехов!отказ не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Единственный способ - это обращаться в суд с требованием о признании отказа недействительным по основаниям, предусмотренным гл. 9 ГК РФ (например, если отказ совершен под влиянием обмана или заблуждения). Такое возможно, поскольку отказ является по сути сделкой, а значит на него возможно распространение общих правил для сделок.
- Паладин
- аксакал
- Сообщения: 3863
- Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
- Откуда: С необъятных просторов Родины
Квартира в браке и отказная одного из супругов. Нужны советы.
Доброго, камрад.
Хорошо: твоя "нитакая", суд опредит ОМЖР с ней, как ты его выпишешь? Ибо жить она будет в ней с ребенком, а свою хату сдавать.
Запомни одно правило: В браке у тебя нет своего, есть совместное. И именно это является определяющим для суда, ст.34 СК РФ гарантирует это. А бабы очень любят п.3 этой статьи, и вдвойне любят ст. 89 СК РФ, ссылаясь на нее при дележе. Все ОМП просто невероятно просираются бетонными сваями от нее.
Ничего она писать не будет, а заявит что 50% хаты ее и еще 50% остатка - ребенка, который останется с ней, а тебе, как настоящему мужЫку остается долг по козлотеке и алименты на ребенка и макаку. Вот такая у них логика при разводе.
Хорошо: твоя "нитакая", суд опредит ОМЖР с ней, как ты его выпишешь? Ибо жить она будет в ней с ребенком, а свою хату сдавать.
Ты пока место на ней присмотри, там сейчас сухо.
Да твою маму за ногу. Ну сколько раз повторять, ну 86% заяв ПОДАЮТ БАБЫ!!!
Что думаешь?
Квартира в браке и отказная одного из супругов. Нужны советы.
ХМ... думаю что в чем то вы правы, но мы исходим из того, что кв купится сейчас, отказная тоже напишется сейчас (до выплаты ипотеки) - примите пожалуйста это как факт!
Ребенок будет прописан в кв, когда появится. Ее прописывать в кв я не планирую. Поэтому на сколько я знаю, проблем с выпиской ребенка не должно быть, так как у нее есть своя кв где она прописана и соответственно ребенок должен жить с ней, а не она по месту прописки ребенка.
Поэтому вопрос к юристам был, а не к теоретикам.
Квартира в браке и отказная одного из супругов. Нужны советы.
Я такое соглашение заключал но уже после развода. Там прописывали сумму откатных, которые я отвалил за свою же квартиру. Нотариус всё заверил, но я знаю и знал, что это все можно оспорить при желании, т.к. есть противоречия СК(отвалил меньше 50%). Другого выхода у меня на тот момент уже не было.
Сейчас в новом браке, думаю как сейчас покупать что либо.
Мне посоветовали тут оформить нот.доверенность и покупать имущество на маму от её имени.
Квартира в браке и отказная одного из супругов. Нужны советы.
Я не юрист, но уж по судам походил. Годами из судов не вылезал. Хорошо до полиции дело не дошло. А была возможность.
Для юристов двуличность- основная составляющая профессии, любят языком помолоть. А я технарь, привык думать прямолинейно и без особых эмоций.
Квартира в браке и отказная одного из супругов. Нужны советы.
► Показать
Ну настолько заезженная манипуляшка, шо ппц.
Если это "твоя" квартира, то кому и как её оставлять решаешь ты. А тебе уже условия ставят. Для любого вменяемого человека очевидно, что родители, как ни крути, оставляют своё имущество детям - кому ещё-то?!
И, извиняюсь, каким же моральным уродом считает тебя твоя мадам, если даже озвучивает возможность того, что ты выгонишь своего ребенка на улицу? А если не выгонишь, а омжр с мадам, то получается мадам может без проблем жить в "твоей" хатке, о чём она, в отличие от тебя, уже подумала и подстелила соломку. Ты всё ещё думаешь, что она не имеет на неё виды?
Но от часть она права - ты же собираешься брать еботеку на своё жилье, а выплачивать её ты будешь из "совместных доходов". То есть, ту часть своей ЗП, которую ты мог бы потратить на мадам, ты планируешь тратить на своё (без кавычек) жильё - но это же не справедливо - в семье всё поровну!
Квартира в браке и отказная одного из супругов. Нужны советы.
timham, ахааааааааааааааааааааааааааааааааааааахаааа пля аж слезу прошибло
Камрад епать у тебя лоб широкий.
Смотри как будет.
Берешь хату в браке на себя. Сразу не сходя с места 50% хаты ее.
Дальше ебатека. Половину платежей тоже сразу ее.
Дальше епашите вы брачный договор.НО в отличае от фильмов он сцуко у нас НЕ РАБОТАЕТ
Как итог я представляя ее интересы 95% отожму у тебя хату + ипатечные платежзи + АЛИКИ тдс.
Поэтому оформляй на маму!!!
Камрад епать у тебя лоб широкий.
Смотри как будет.
Берешь хату в браке на себя. Сразу не сходя с места 50% хаты ее.
Дальше ебатека. Половину платежей тоже сразу ее.
Дальше епашите вы брачный договор.НО в отличае от фильмов он сцуко у нас НЕ РАБОТАЕТ
Как итог я представляя ее интересы 95% отожму у тебя хату + ипатечные платежзи + АЛИКИ тдс.
Поэтому оформляй на маму!!!
Квартира в браке и отказная одного из супругов. Нужны советы.
Ааа ну лядно тогда. Пусть настоящий поможет :D
Квартира в браке и отказная одного из супругов. Нужны советы.
Другими словами, купить чисто хату на себя нет. Точнее они есть, только если в нал и на маму сразу. А все итотеки, потреб кредиты, брачные договоры и отказные - тупо бумажки бесполезные?) Верно?
Идеал вариант нал и на маму( Печаль беда однако, долго так копить(
Квартира в браке и отказная одного из супругов. Нужны советы.
Верно) копи с мамой
-
- Сообщения: 72
- Зарегистрирован: 03.09.19 14:20
- Откуда: Иркутск
- Пол: М
Квартира в браке и отказная одного из супругов. Нужны советы.
А обычным кредитом добить нужную сумму - купить за нал на маму, кредит - потом совместно-нажитые долги - пилите сколько хотите. Ребенка не прописывать туда ни под каким предлогом
Квартира в браке и отказная одного из супругов. Нужны советы.
Заключите брачный договор, где оговорите, что квартира, оформленная на Ваше имя, является Вашей собственностью ("недвижимое имущество является собственностью того из супругов, на чье имя оформлено"), что кредит, взятый на приобретение квартиры, является Вашим долгом.
Можно подстраховаться, исходя из практики Верховного суда, что не является совместным имущество, приобретенное на личные средства одного из супругов (полученные в дар, наследство и пр.). Оформите договор дарения Вам денежных средств (напр., другом, или мамой) на приобретение данной квартиры.
Что касается ребенка, не прописывайте.
Можно подстраховаться, исходя из практики Верховного суда, что не является совместным имущество, приобретенное на личные средства одного из супругов (полученные в дар, наследство и пр.). Оформите договор дарения Вам денежных средств (напр., другом, или мамой) на приобретение данной квартиры.
Что касается ребенка, не прописывайте.
Квартира в браке и отказная одного из супругов. Нужны советы.
На маму без вариантов
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 26 гостей