вопрос о разделе земельного участка и дома при разводе

[cem22]

мои (муж) операции с недвижимостью и события с сортировкой по дате


собственник во всех сделках был только я (муж)

1) продана двушка квартира за xxxx тр 01.08.2012

2) приобретено за xxxx тр доля в нежилое помещение 12.09.2012

через 4 месяца через раздел в натуре стало отдельным помещением

3) был приобретен за xxxx*0,3 тр земельный участок в село за городом 16.10.13

c 10.01.2014 началась стройка дома (есть свидетели)

4) брак с женой был заключен 15.02.14 (проживать совместно начали за 2 года ранее)

5) нежилое помещение стало жилым через пару месяцев после брака и еще через полгода было разделено на две квартиры (все договора по этой цепочке есть)

6) была продана 1я квартира 16.07.2015 за xxxx*0.7 тр

7) был достроен и узаконен дом 08.02.2016 (по документам я собственник)

все эти годы дом строился на деньги от продажи квартир и мои доходы. Достраивание на эти деньги шло и после появления права собственности на него.

Чеков и других подтверждающих документов нет - так как строили таджики

Кадастровая стоимость дома xxxx/2 тр


8) была продана 2я квартира 24.05.2016 за xxxx тр

из них xxxx*0,7 я получил в виде другой квартиры и xxxx*0,3 наличными

22.11.2016 была продана и эта 3я квартира за xxxx*0,7


жена до брака не работала. В браке не работала.




исходя из этого при разводе

1) какую долю в доме и зем участке получают муж и жена

2) если по закону формально ее доля будет >0%, есть ли шанс в суде доказать, что она не участвовала в строительстве и не имеет прав на дом

де факто это действительно так. Детей я готов сделать собственниками.

3) если доля жены более 0%, то какая процедура выкупа ее доли (наличные, покупка другого жилья итд)

4) как защищаются права двух несовершеннолетних детей при разделе этого имущества