Как вывести участок из-под раздела?
Как вывести участок из-под раздела?
Всем доброго времени суток.
1.5 года назад развелся с БЖ. Суда по разделу не было, ей досталась машина (оформлена на нее), мне земельный участок (оформлен на меня). Никаких телодвижений по переоформлению я до сих пор не предпринимал, только взял с нее нотариальное согласие на продажу участка. Однако за последнее время участок подорожал в 2.5 раза (подвели газ), а ее машина ожидаемо подешевела. В связи с этим, а также с тем, что хочу начать на этом участке строить дом, возник вопрос - как мне вывести участок из-под потенциального распила? Есть ли какие-то варианты, при которых я остаюсь собственником участка?
1.5 года назад развелся с БЖ. Суда по разделу не было, ей досталась машина (оформлена на нее), мне земельный участок (оформлен на меня). Никаких телодвижений по переоформлению я до сих пор не предпринимал, только взял с нее нотариальное согласие на продажу участка. Однако за последнее время участок подорожал в 2.5 раза (подвели газ), а ее машина ожидаемо подешевела. В связи с этим, а также с тем, что хочу начать на этом участке строить дом, возник вопрос - как мне вывести участок из-под потенциального распила? Есть ли какие-то варианты, при которых я остаюсь собственником участка?
Как вывести участок из-под раздела?
Пшёлты, это пойдет только как краткосрочное решение, до полугода по моим прикидкам. Дело в том, что от матери я в последнее время слышу о том, что я плохой сын, не то что вон у ее одноклассницы (а тот наркоманит и не работает). Это очень мне напоминает речи БЖ за полгода до развода и тем самым сильно меня настораживает. Отец после своей болезни матери ни в чем не перечит, так что на него надежды примерно столько же. Вваливать же N лямов в строительство на земле на таких шатких основаниях не выглядит осмысленным действием.
Вариант, когда я продаю участок матери/отцу, а они мне его обратно дарят, вообще имеет какую-то юридическую силу?
Вариант, когда я продаю участок матери/отцу, а они мне его обратно дарят, вообще имеет какую-то юридическую силу?
- Паладин
- аксакал
- Сообщения: 3863
- Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
- Откуда: С необъятных просторов Родины
Как вывести участок из-под раздела?
Брат, надежный кореш?
Как вывести участок из-под раздела?
Да хоть месяц.
Если родственники не надёжные, то может и вправду продать участок, а на полученные деньги купить соседний?
У согласия есть срок действия? Согласие конкретно на продажу, или любое отчуждение, дарение например?
Как вывести участок из-под раздела?
Паладин,
Братьев нет, надежный кореш есть. Предлагается ему продать?
Пшёлты,
Да, продать участок и купить другой пока что выглядит самым разумным выходом. Согласие бессрочное, дано конкретно на продажу. Тут, конечно, я лажанулся, не продумал всех вариантов.
Вообще я правильно понимаю, что срок в 3 года на подачу иска о разделе имущества в данном случае отсчитывается от даты написания нотариального согласия на продажу?
Братьев нет, надежный кореш есть. Предлагается ему продать?
Пшёлты,
Да, продать участок и купить другой пока что выглядит самым разумным выходом. Согласие бессрочное, дано конкретно на продажу. Тут, конечно, я лажанулся, не продумал всех вариантов.
Вообще я правильно понимаю, что срок в 3 года на подачу иска о разделе имущества в данном случае отсчитывается от даты написания нотариального согласия на продажу?
Как вывести участок из-под раздела?
Соответственно распилу будет подлежать бОльшая сумма, раз цена выросла. Либо занижать стоимость при продаже. Но это тонкий момент. Я тут давеча обсуждал с камрадами подобный финт в отношении авто. Там сложнее - есть определенная вилка цен на определенный год и модель. По участкам, если разброс цен большой, то мож и прокатит.
Я не юрист, но камрады-юристы если-что поправят - согласие на продажу и срок на распил между собой никак не связаны.
Отправлено спустя 3 минуты 24 секунды:
А от друга обратная продажа? Или дарение? Тут тоже аккуратнее. Например, если друг сам в ЗБ, то уже ему нужно будет получать нотариальное согласие на такую сделку от своей ЗЖ.
Как вывести участок из-под раздела?
Мда, интересно, как определяют цены по участкам. Кадастровая стоимость там еще выше рыночной.
Три года вроде бы считаются с того момента, как БЖ посчитает, что ее право нарушено. Если же она дала согласие на продажу, то не сможет заявить, что была не в курсе намерений продать совместно нажитое имущество.
Да, про это тоже не подумал. Там не только ЗБ, но и возраст ЗЖ как раз для захода на второй брачный тур. Слишком рискованно выходит.
Видимо, иногда все-таки полезно делить имущество именно по суду.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 42 гостя