Как делится непогашенная ипотека при разводе?
Как делится непогашенная ипотека при разводе?
Может есть у кого опыт, как делится ипотека после развода. Не погашена
Бж заявила иск о передаче прав на хату мне 100%, компенсации ей 50% от суммы первоначального взноса и всех платежей до момента развода с %%, исключении ее из созаемщиков
Насколько обосновано требование вернуть половину платежей именно с %%?
Например, хата стоит 10 млн, перв взнос 4, выплатили до развода по ипотеке 3 млн (из них 1 млн осн долга и 2 млн процентов). Она соответственно просит компенсировать ей (4+3)/2=3.5 млн.
Долг банку 5 млн остается (+ проценты за дохуа лет еше лямов 7)
Че за херь? Если продать хоту за те же 10 млн, отдать банку остаток долга 5, бж 3.5, мне остается 1.5...
Считаю что делить надо именно имущество, т.е. оплачено 5 млн из 10 (перв взнос и 1 млн осн долга), их и делить, т.е. по 2.5 каждому. А проценты это общие обязательства перед банком, плата за пользование кредитом, "потери" заемщиков
Или я не прав? Подскажите, друзья
Бж заявила иск о передаче прав на хату мне 100%, компенсации ей 50% от суммы первоначального взноса и всех платежей до момента развода с %%, исключении ее из созаемщиков
Насколько обосновано требование вернуть половину платежей именно с %%?
Например, хата стоит 10 млн, перв взнос 4, выплатили до развода по ипотеке 3 млн (из них 1 млн осн долга и 2 млн процентов). Она соответственно просит компенсировать ей (4+3)/2=3.5 млн.
Долг банку 5 млн остается (+ проценты за дохуа лет еше лямов 7)
Че за херь? Если продать хоту за те же 10 млн, отдать банку остаток долга 5, бж 3.5, мне остается 1.5...
Считаю что делить надо именно имущество, т.е. оплачено 5 млн из 10 (перв взнос и 1 млн осн долга), их и делить, т.е. по 2.5 каждому. А проценты это общие обязательства перед банком, плата за пользование кредитом, "потери" заемщиков
Или я не прав? Подскажите, друзья
- Паладин
- аксакал
- Сообщения: 3863
- Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
- Откуда: С необъятных просторов Родины
Как делится непогашенная ипотека при разводе?
Считаешь правильно. Поэтому хату тебе и отдают, ибо там тоже посчитали. Посему брать козлотеку в браке - отстой. В плюсе все, кроме тебя.
-
- посвященный
- Сообщения: 8556
- Зарегистрирован: 22.10.19 23:27
- Пол: М
Как делится непогашенная ипотека при разводе?
Вообще проценты за пользование кредитов платят ся. Они уплачены из общих средств семейных совместных. Значит требования обоснованны и законны
Как делится непогашенная ипотека при разводе?
Ерунда какая то....допусти взяли ипотеку 3 млн, если равномерно платить общая выплата получится 6 млн (грубо). В конце получается, когда оба положат на ипотеку им же никто не вернет 6 млн ( по 3 каждому). Логично говорит только о платеже, игнорируя проценты. Оба же за % подписались
Посмотрим чем у меня закончится https://antiwomen.ru/viewtopic.php?f=31&t=71382
если там сплывет возрат еще этих процентов то вообще жестко будет
Посмотрим чем у меня закончится https://antiwomen.ru/viewtopic.php?f=31&t=71382
если там сплывет возрат еще этих процентов то вообще жестко будет
Как делится непогашенная ипотека при разводе?
Т.е. если квартиру оставлять себе - делятся и проценты, а если продать сразу и попилить - то нет? Не странно ли?
Отправлено спустя 2 минуты 58 секунд:
Доли выделять мне вообще не варик. Припрется, имеет право жить. Я уже выбрал вариант оставить хату себе, а ей компенсацию. Вопрос в правильном расчёте компенсации. Даже в разных судах по-разному говорят
Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:
Не понял твой ответ. Компенсация с %%ми?
Отправлено спустя 18 минут 47 секунд:
Вот июеще мысля
Имущество делится по текущей рыночной/оценочной стоимости. Стоимость 10 млн, ее половина 5 млн. Но осталось обязательство 5 млн перед банком, -2.5 млн с нее, итого ей компенсация 2.5 (5 - 2.5), никакие не 3.5...
Например, выплатили не 5 а 7 уже, долг 3. Тогда компенсация 5-3/2=3.5, как раз половина от выплаченного без %
Отправлено спустя 3 минуты 14 секунд:
Тачку например купили в браке в кредит за 1 млн., процентов выплатили еще тыс 400, итого 1.4. Это ж не значит, что при разводе ей присудят 0.7 ) Тачку оценят на момент развода за 500 и присудят ей 250. И пох всем на %%
Как делится непогашенная ипотека при разводе?
А чем тебя не устраивает вариант с компенсацией процентов?
По факту получится будто ты сам купил квартиру и сам оплатил весь кредит и проценты.
Все честно.
Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:
Чтобы по текущей рыночной поделить. Тогда продавайте хату и все деньги/долги пополам.
Тоже вариант.
- Паладин
- аксакал
- Сообщения: 3863
- Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
- Откуда: С необъятных просторов Родины
Как делится непогашенная ипотека при разводе?
Ну-ну. Что же, тебя ждет сюрпрайз в суде. Ты забыл такой важный момент, что расходы. которые были в браке, были не твои, а СЕМЕЙНЫЕ, т.е. ОБЩИЕ. даже если ты работал, а баба нет. Вот такой он, сучий кодекс.
Как делится непогашенная ипотека при разводе?
Я его и так считай один платил... получается как дважды % оплачу... да ладно бы банку, а это ж этой суке
Отправлено спустя 3 минуты 54 секунды:
А если присудят так, то в каком порядке и в какой момент я должен буду выплатить компенсацию? Единоразово нет возможности, из з.п. будут вычитать до 50% или после полного погашения ипотеки?
Как делится непогашенная ипотека при разводе?
А ты забыл, что делятся не расходы, а имущество по его текущей на момент развода стоимости
А то по твоей логике я ей еще и за продукты питания должен ))
Отправлено спустя 4 минуты 1 секунду:
Вот только банк на заседания не приходил и даже свой отзыв не прислал по делу. А судья вообще тупанул и ошиблась, посчитала что ипотека выплачена, оставила бж созаемщицей )
- Паладин
- аксакал
- Сообщения: 3863
- Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
- Откуда: С необъятных просторов Родины
Как делится непогашенная ипотека при разводе?
Неа, продукты питания не делятся, а вот квартиры делятся. И при присуждении компенсации суд учитывает общие взносы.
Ты что пытаешься узнать? Позицию суда? Гугли и читай. Я тебе говорю, как будет по закону, ты на меня бычишь. Ради бога, потом вазелин себе купишь.
Ты мне что пытаешься доказать? Я распил прошел и не один. Сам был таким же наивным, в суде меня быстро поставили на место. Камрадам многим помог, а дятлы умничали - теперь башкой пьются об пол. Кстати, попробуй в суде так побычить, посидишь в наручниках на заседании, будешь скромнее.
Как делится непогашенная ипотека при разводе?
Так ты толком и не сказал. С процентами или без
Я не хожу, у меня адвокат
Отправлено спустя 2 минуты 46 секунд:
Тогда и скажи чётко, как выплачивается компенсация после решения? Из з.п. вычитают, если нет имущества для продажи? Или после полного погашения ипотеки?
Как делится непогашенная ипотека при разводе?
Нашел на просторах интернета
Компенсации подлежит:
Сумма, равная доле супруга в формировании первоначального взноса.
Сумма, равная половине всех платежей основного долга и начисленных за все время совместного погашения процентов.
Компенсации подлежит:
Сумма, равная доле супруга в формировании первоначального взноса.
Сумма, равная половине всех платежей основного долга и начисленных за все время совместного погашения процентов.
Как делится непогашенная ипотека при разводе?
Получается, выгодно по деньгам, делить все пополам, и пусть сама свою долю с долгом ипотечным тянет
Если не сможет, банк тебе первому предложит этот долг, я не думаю, что он будет больше чем при разводе БЖ должна была банку
Или договорится с бывшей, вдруг согласится
На твоих условиях или пусть тянет лямку и портит свою кредитную историю
В будущем если она захочет продать, то все равно тебе первому предложит, цена должна быть адекватной
Если продаст чужим, и цена будет отличаться на рубль, через суд можно оспорить сделку и вернуться к изначальному
Если не сможет, банк тебе первому предложит этот долг, я не думаю, что он будет больше чем при разводе БЖ должна была банку
Или договорится с бывшей, вдруг согласится
На твоих условиях или пусть тянет лямку и портит свою кредитную историю
В будущем если она захочет продать, то все равно тебе первому предложит, цена должна быть адекватной
Если продаст чужим, и цена будет отличаться на рубль, через суд можно оспорить сделку и вернуться к изначальному
Как делится непогашенная ипотека при разводе?
Вот только при выделении долей она остается собственником и имеет право жить в хате, а не всем такой вариант подходит. К тому же еще потом выкуп доли и связанное с ним мозгоеп...во
Как делится непогашенная ипотека при разводе?
Стоить уточнить момент
Вот только при выделении долей она остается собственником и имеет право жить в хате, а не всем такой вариант подходит.
Где то читал, что при владение долей меньше 6 м2 ( кто то сказал сделали поправку 16 м2) владелец хоть и хозяин этой доли, но жить там он не имеет права. Данный механизм был направлен вроде для защиты от черных риелторов
Может кто то точней владеет информацией
Пусть точнее выскажется, но по мне это уже лазейка
Вот только при выделении долей она остается собственником и имеет право жить в хате, а не всем такой вариант подходит.
Где то читал, что при владение долей меньше 6 м2 ( кто то сказал сделали поправку 16 м2) владелец хоть и хозяин этой доли, но жить там он не имеет права. Данный механизм был направлен вроде для защиты от черных риелторов
Может кто то точней владеет информацией
Пусть точнее выскажется, но по мне это уже лазейка
Как делится непогашенная ипотека при разводе?
Да, есть нормы жилой (не общей) площади на человека
Как в этом случае делят, с учётом ипотеки, непонятно
Если без ипотеки, то там компенсация за долю по рыночной стоимости
Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды:
У меня в памяти была цифра 18 кв.м. Но вроде нормы эти местные власти утверждают, хотя могу ошибаться
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot], Kollega_1 и 36 гостей