Право на общий вычет налогов на совместно нажитое имущество

[Lelik]

Вот такой вот интересный факт:

Право на общий вычет
Дал ВАС мужу за квартиру жены

Если недвижимость куплена и зарегистрирована на одного из супругов, второй имеет право претендовать на получение имущественного вычета в полном объеме, поскольку имущество, приобретенное в браке, считается общим. Такой вывод сделал Высший арбитражный суд (ВАС) в определении, которое сегодня будет рассмотрено на президиуме.

С жалобой в ВАС обратился индивидуальный предприниматель Андрей Лыткин из Борисоглебска Воронежской области. В 2004 году семьей Лыткиных была приобретена квартира, зарегистрированная в собственность на супругу — Галину Лыткину. Подав в налоговую инспекцию декларацию и все документы, необходимые для получения имущественного вычета, Андрей Лыткин получил отказ.

Налоговики, а затем областной и окружной арбитражные суды согласились, что поскольку имуще­ство приобретено в личную соб­ственность Галиной Лыткиной, то Александр Лыткин не может претендовать на предоставление имущественного вычета. Верховный суд по этому вопросу еще не высказывался, а на местах судебная практика неоднородна, говорит гендиректор компании «Налоговая помощь» Сергей Шаповалов.

Но поскольку проблема возникла у предпринимателя, то решение по данному спору пришлось принимать Высшему арбитражному суду, который с судами нижестоящих инстанций не согласился. Как сказано в определении ВАС, Семейный кодекс гласит, что имущество, приобретенное одним из супругов в браке, является их совместной собственностью, если су­пруги не заключили брачный контракт. При этом не имеет значения, на кого из супругов оформлено это имущество. ВАС пришел к выводу, что раз имущество Лыткиных относится к категории совмест­но нажитого, то Андрей Лыткин может претендовать на получение имущественного вычета, даже если квартира была оформлена на су­пругу. Точно также претендовать на получение имущественного вычета в полном объеме может один из супругов, даже если квартира куплена, к примеру, как две равные доли.

Напомним, что Налоговый кодекс предоставляет налогоплательщику право на получение имущественного вычета при приобретении жилья в размере 13% от произведенных расходов. Правда, лимит таких расходов ограничен 1 млн руб., то есть максимальная сумма вычета может составить 130 тыс. руб. и только один раз в жизни. Для получения вычета необходимо подать налоговую декларацию, приложив к ней платежные документы на купленное жилье.

Эксперты по-разному смотря на выводы ВАС. Сергей Шаповалов с выводом согласен: «Речь идет о совместной собственности, и проблем при получении вычета одним из супругов не должно было быть». Между тем ведущий юрист АКГ «АРНИ Polaris International» Елена Аброськина убеждена в правоте налоговой инспекции. «Дело в том, что Семейный кодекс регулирует отношения между членами семьи, но не налоговые вопросы», — пояснила она. Кроме того, НК гласит, что налогоплательщиком является каждое физлицо: «То есть каждый сам должен платить за себя налоги и только сам может претендовать на вычет».

Источник: http://www.rbcdaily.ru/index6.shtml

Мне видится, что решение ВАС соответствует здравому смыслу.

[BoMG]

мне тоже нравится. До сих приходилось исхитряться оформлять квартиры на кого-то, чтоб вычет получил тот, у кого з/п позволила бы. А так - одной головной болью меньше.

[Максим]

А для меня удивительно то, что до здравого применения данного положения Семейного кодекса дошли только в ВАС !
Ведь решение-то очевидно, казалось бы, лежит на поверхности - ан нет, для судьи низших инстанций почему-то предпочли такое вот, явно неверное толкование данной правовой нормы.

[YSL]

вряд ли удасться изменить позицию налоговиков, они упорные , за 3 копейки удавятся. Они даже лиц использующих пробелы в законодательстве приравнивают у недобросовестным плательщиками.

[Pigals]

Ув. участники,
Я когда прочел на rbc.ru задался одним вопросом.
Сразу скажу что он может быть глупым.

Если и жена и муж имеют право на вычет, а вычет для каждого в отдельности ограничен 130 тыс. руб. на человека.
Значит ли это что семейная пара может получить сделать вычет
на каждого по отдельности, но СУММАРНО(!!!) 260 тыс. руб.
Т.е. содрать с налоговой за одну и ту же квартиру 260 штук рупей.
Что в целом делает семейную пару более перспективным содружеством для приобретения недвижемости чем отдельно взятого человека?
Хотя вроде это очевидно, но мало ли...

[YSL]

людям будет выгодней заводить семьи, хотя что значать 10 тысяч долларов, когда квартира например в москве 2 комнатная стоит минимум 200

[Григорий]

... Значит ли это что семейная пара может получить сделать вычет
на каждого по отдельности, но СУММАРНО(!!!) 260 тыс. руб.
Т.е. содрать с налоговой за одну и ту же квартиру 260 штук рупей.

Это невозможно, такой вычет предоставляется один раз и на одну квартиру, т.е. если у квартиры два собственника, то вычет может быть только один, либо его можно поделить на доли, но в сумме всеравно 130 тыс. руб.
Зато если купить две квартиры, то тогда супруги могут по каждой на себя оформить два вычета по 130 тыс. руб.
Эти нормы четко прописаны в НК.

[Pigals]

Григорий:

Спасибо, так я и знал
Оформлять два вычета на две квартиры можно и не в браке
Было бы как раз выгодно оформить на одну и ту же квартиру
два вычета, если бы брак это позволял!
Вот где стимляция браков то была бы, ведь свой дом,
это практически одна из основ брака!