Нужен совет юриста

[Кальвадос]

Грамотные в юриспруденции подскажите могу ли я будучи в браке сделать дарственную на дом близкому родственнику а потом через неделю подать на развод дом на мне. Тайно от бж. Построен в браке. И когда этот дом можно будет продать?

[Чтец закона]

могу

нет, росреестр не пропустит.

[Кальвадос]

А как сделать чтоб пропустил в доме никто не прописан.

[Чтец закона]

как

нотариальное согласие жены нужно.

[Кальвадос]

Понял спасибо

Отправлено спустя 2 минуты 59 секунд:
Подскажите после раздела бж хочет выделить долю ребёнку тогда я так понял мне вообще не продать свою долю

[petr8691]

Почему не продать? Твоя доля,делай с ней что хош,продавай,дари,завещай.Вот адекватную цену да,за долю хрен кто предложит.

[НедоАлень]

Подскажите после раздела бж хочет выделить долю ребёнку

Из своей, разумеется, части? Или, как обычно бабьё хитро делает, поделить на троих?

Отправлено спустя 30 секунд:
весь дом.

[Trump]

как обычно бабьё хитро делает

Всё зарадидетей.

[Anarhist]

Грамотные в юриспруденции подскажите могу ли я будучи в браке сделать дарственную на дом близкому родственнику а потом через неделю подать на развод дом на мне. Тайно от бж. Построен в браке. И когда этот дом можно будет продать?

Собственник дома Вы? Тогда можете. Только зачем? Цель такой сделки какая?

И когда этот дом можно будет продать?

В любой момент, пока нет запрета на регистрационные действия.

[VeteranVO]

могу ли я будучи в браке сделать дарственную на дом близкому родственнику а потом через неделю подать на развод дом на мне. Тайно от бж. Построен в браке. И когда этот дом можно будет продать?

В любой момент, пока нет запрета на регистрационные действия.

ст. 159, "Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 27.12.2019)
4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, -
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

Это моя тема.
Моя БЖ спиzдила у меня совместную трешку, "продала" её исчадию ада - теще. Без моего нотариального согласия. Дала денег в росреестре.
Через суд я отменил договор, и выделил свою половину. ТП сильно обижалась, что бабло пропало.
Это было моё первое судебное дело 2008 год, можно сказать крещение. Через год теща сдохла. Бог есть.

[Anarhist]

ст. 159, "Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 27.12.2019)
4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, -
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

Не будет там мошенничества.

Это моя тема.
Моя БЖ спиzдила у меня совместную трешку, "продала" её исчадию ада - теще. Без моего нотариального согласия. Дала денег в росреестре.
Через суд я отменил договор, и выделил свою половину.

Согласие супруги в изложенной в вопросе ситуации и не требуется. В Вашей ситуации, возможно, требовалось - не знаю, когда и при каких обстоятельствах это происходило.
Денег регистраторам давать не надо, надо уметь грамотно провести такую сделку.

Какой вопрос - такой ответ.
Автор интересовался, можно ли подарить дом без согласия жены, а затем продать его. Ответ - да, можно. О последствиях таких сделок вопрос не стоял.

[Trump]

Это моя тема.
Моя БЖ спиzдила у меня совместную трешку

ст. 159, "Уголовный кодекс Российской Федерации"

Удалось ли подтянуть бабомразь?

[VeteranVO]

Удалось ли подтянуть бабомразь?

Нет, про жильё редакция 2012 года, а события в 2008. Ну и все судьи тещи естественно.
Также в Мосгорсуде при апелляции эти 3 тёщи в задушевной беседе мне объяснили, что жена не может ничего украсть у мужа - это семейные дела, а вот если чисто по семейному выкинуть тещу с балкона - это уголовка.
Так что все Ваши хотелки надо рассматривать через призму вагины..

[caries]

Согласие супруги в изложенной в вопросе ситуации и не требуется.

советую ознакомиться с п.3 ст. 35 СК РФ. Которая прямо говорит о следующем:
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Отправлено спустя 2 минуты 46 секунд:
Не знаю, где сидят такие тупые регистраторы, которые прощелкивают элементарные вещи. У нас я таких не встречал.

[VeteranVO]

Не знаю, где сидят такие тупые регистраторы

Регистраторы не тупые, а КОРРУМПИРОВАННЫЕ.
В моем случае в Москве зарегистрировали сделку без 2(ДВУХ) нотариальных согласий.
Также знаю, что в Московской области, 90% квартир по адресу: г.Котельники, мкр. Силикат, дом №5, зарегистрированы незаконно, по поддельным актам приема/передачи (выданы за бабки) - застройщик ликвидировался за 6 месяцев до даты выдачи актов, законные 10% (в т.ч. и я) получили право собственности через суд.
Такую же муйню видел в новостях про Московский дом.

[Anarhist]

советую ознакомиться с п.3 ст. 35 СК РФ.

Советую не давать советов по тем темам, в которых не являетесь специалистом. Вот когда будете зарабатывать на сделках с недвижимостью - тогда Ваши советы будут что-то стоить.
Просвещайтесь: тыц, тыц, тыц.

[caries]

Просвещайтесь

ну и? Изменился только порядок приема в Росреестр документов. Раньше они требовали обязательное наличие нотариального согласия супруга, ещё в 17-18 я такие сделки проводил. А теперь отметка об отсутствии согласия. Но сути вопроса не меняет. Он ее проведет - она ее отменит.

[Anarhist]

Он ее проведет - она ее отменит.

Во-первых, это уже другой вопрос. Деньги - это деньги, а исп. лист - это бумажка.
Во-вторых, не факт, что отменит. Можно провести 2 сделки так, что конечный покупатель не будет знать о том, что первая сделка прошла без согласия супруги. И в Росреестре не будет этих сведений уже при первом переходе права.

[caries]

провести 2 сделки так, что конечный покупатель не будет знать о том, что первая сделка прошла без согласия супруги

согласен. Есть такое. Вообще странно. Изменив регламент, Росреестр с одной стороны упростил процедуру, с другой - открыл пространство для злоупотреблений. Причем в такой сфере, где денежные потоки могут исчисляться миллионами.

[Anarhist]

Изменив регламент, Росреестр с одной стороны упростил процедуру, с другой - открыл пространство для злоупотреблений.

Вообще, и раньше ничто не мешало вместо согласия супруга написать заявление об отсутствии супруга. Новый регламент просто позволил скупать такие квартиры для перепродажи у тех собственников, кто ранее боялся действовать по схемам, позволяющим обойти получение этого согласия.
В этой системе полно уязвимостей. Можно хоть с трупами сделки совершать. Можно провести сделку даже с нотариальным удостоверением так, что она 100% будет недействительной, если предварительно провести некоторые подготовительные работы.
В основном, все интересные схемы предполагают цепочку сделок. Так что, если будете покупать недвижимость, в первую очередь обращайте внимание на то, насколько долго она в собственности у продавца. Если несколько дней/недель - лучше откажитесь, если не уверены. Проверить объект, с которым работает грамотный специалист, другой, даже не менее грамотный специалист, в большинстве случаев не сможет. То есть, для другого специалиста объект будет по всем параметрам "чистый", если заранее не знать, что и где искать.

[Trump]

Так что, если будете покупать недвижимость, в первую очередь обращайте внимание на то, насколько долго она в собственности у продавца.

Срок исковой давности по недвиге сейчас тоже 3 года? ЕМНИП, одно время был 10 лет.
Беда в том, что при определённых условиях он может быть восстановлен.

Отправлено спустя 3 минуты 41 секунду:

Если несколько дней/недель - лучше откажитесь, если не уверены.

Сплошь и рядом перепродавальщики скупают жильё на минимуме, а через несколько лет продают на максимуме, сдавая всё это время.