Какой мне вариант распила выбрать: суд или нотариус?

[Jaguar]

Здравствуйте уважаемые! Короче, история токая, жили в браке, двое детей 19 и 15 лет, в период брака куплена полдома и квартира, все оформлена на БЖ, несколько лет назад развелись, плачу алики. Я стою на распутье, как распилить, если через нотриуса то БЖ ставит завышенные требования, чтобы я заплатил долги за коммуналку в этой недвижимости по сегодняшний день + пени у приставов и услуги нотариуса. Если через суд, то адвокат кричит что я потрачу кучу времени, нервов и бабок, т.к мы жили в доме который является добрачным и в нем сделана реконструкция, сделан газ, на участке построена баня. Придется половину суммы улучшений забашлять БЖ. Звездец, голава идет кругом, помагите разобраться как лучше разделить через нотариса или через суд? Спасибо.

[VeteranVO]

несколько лет назад развелись

Если хочешь получить нормальный ответ, опиши ситуацию подробнее. Страна? Какие полдома и квартира (однушка-пентхауз), кто где прописан, где долги по коммуналке, квартира сдавалась? И тд.
На кофейной гуще гадают только профессионалы высшей квалификации.

[Jaguar]

Если хочешь получить нормальный ответ, опиши ситуацию подробнее. Страна? Какие полдома и квартира (однушка-пентхауз), кто где прописан, где долги по коммуналке, квартира сдавалась? И тд.
На кофейной гуще гадают только профессионалы высшей квалификации.

Мне 44, БЖ 41, прожили около 18 лет. Разошлись из-за Васяна в 2018. Все происходит в России, полдома неблагоустороенные (т.е. нет ничего), квартира частичноблагоустроенная (только центр.отопление), я прописан и живу в добрачном доме, тута же праписаны дети, но старший сын живет отдельно в ч/б квартире (о которой идет речь), БЖ прописана в совместной половине дома, но там не живет, а живет с другим в деревне 30 км. от города с ней же живет младшая дочь. Долги за ч/б квартиру, полдома и пени приставам. Нет кварира не сдавалась, в ней живет сын. Я хочу полдома мне, ч/б кв-ра БЖ.

Отправлено спустя 12 минут 30 секунд:
Читал похожую тему norlandera "Распил через суд vs по соглашению". Он разделил по соглашению. Нашел для себя полезную инфу: раздел через суд железабетоно, не оспориш. Через суд дешевле, чем через нотариуса.

[Пшёлты]

19 и 15 лет,

плачу алики.

На младшего ребятенка?

ч/б квартире

Черно-белая? Расшифруй, плиз.

[Jaguar]

На младшего ребятенка?

Да.

Черно-белая? Расшифруй, плиз.

Частичноблагоустроенная.

Дополню, все приобретено за нал, без еботеки.

[Паладин]

Через суд дешевле, чем через нотариуса.

Если ты пошутил, то шутка не удалась. Все в точности наоборот.

[Пшёлты]

Частичноблагоустроенная.

Суд этот фактор епсти не будет. У халупы есть коммерческая стоимость.
Отсюда надо и плясать.
Кстати, сравни выхлоп. Стоит он того?

[Jaguar]

Если ты пошутил, то шутка не удалась. Все в точности наоборот.

Уважаемый Паладин, я основывался на этих словах.
НедоАлень писал(а): ↑
04.01.20 16:47
надежнее по суду.
И без назначения дела к слушанию заключить мировое соглашение.
НедоАлень писал(а): ↑
04.01.20 16:47
Насколько помню, ещё и % нотариусу больше, чем суду.
Здесь уже писали, что если через мировое, то да.

[Паладин]

Насколько помню, ещё и % нотариусу больше, чем суду.

Суд учитывает кучу обстоятельств, может отойти от принципа равенства, стоимость услуг адвокатов, возмещение судебных издержек проигравшей стороной. В случае нотариального раздела даже в суд можно не ходить, он уже зафиксирован. Суд это потеря твоего самого драгоценного и невосполнимого ресурса - ВРЕМЕНИ.

[Jaguar]

Суд учитывает кучу обстоятельств, может отойти от принципа равенства, стоимость услуг адвокатов, возмещение судебных издержек проигравшей стороной. В случае нотариального раздела даже в суд можно не ходить, он уже зафиксирован. Суд это потеря твоего самого драгоценного и невосполнимого ресурса - ВРЕМЕНИ.

Благодарю. То же самое мне сказал адвокат, только другими словами.

Отправлено спустя 23 минуты 58 секунд:

Кстати,

В том то и дело я прикидывал, кв-ра 350 т.р. полдома 200 т.р., разница 150 т.р. Это покрывает половину суммы улучшений в моем доме (которые я должен заплатить бж за газ, реконструкцию и баню). А из-за коммун.долгов, оплаты нотариуса и долга моим родителям в 80 т.р. я буду в минусе.

[Пшёлты]

я прикидывал, кв-ра 350 т.р. полдома 200 т.р., разница 150 т.р.

350 т.р. - это по нашему 350 000 000 руб.
Ничё там не попутал?
Твоё здоровье во сколько оцениваешь?

[Jaguar]

350 т.р. - это по нашему 350 000 000 руб.

Неа, 350 000 деревянных.

Твоё здоровье во сколько оцениваешь?

Хз, не оценивал.

Меня больше напрягает, что Бж диктует условия - оплачивай долги и услуги нотариуса и пойдем оформлять, позже сообщу кагда.

Отправлено спустя 6 минут 19 секунд:
Сейчас перевес у БЖ, я хочу переломить ситуацию, спрашивал у адвокатера, что можно сделать, можно сделать запрет на выезд детей за границу, но это тухляк, БЖ и так не ездит.

[Пшёлты]

Неа, 350 000 деревянных.

Смысл за них бороться? Адвокат дороже выйдет.
Фиксируй убытки! И в новую жизнь!

[Jaguar]

Смысл за них бороться? Адвокат дороже выйдет.
Фиксируй убытки! И в новую жизнь!

Спасибо за прямоту.

[petr8691]

в период брака куплена полдома и квартира, все оформлена на БЖ

мы жили в доме который является добрачным и

Нифуя не понятно.Если дом добрачный,то как его можно было купить и оформить не БЖ?

но старший сын живет отдельно в ч/б квартире (о которой идет речь),

Ну и нах тебе вообще дележом заниматься? Говори с сыном.Пусть он любимую мамочку блатует на дарственную на него. И дарите эту хату ему.Ну или пусть купит её у вас за 10руб,что бы на нотариуса не тратиться.Ты свои пол-дома продавать собрался что ли? Если нет,и жить там будешь до конца дней,то вообще забей на эту делёжку.Ты в разводе.После твоей смерти наследники твои сын и дочь,Бж ни при делах.Брат с сестрой договорятся ну или дочери завещай если квартиру сыну подарите.

[Jaguar]

Нифуя не понятно.Если дом добрачный,то как его можно было купить и оформить не БЖ?

Это три разных жилья - 1)мой добрачный дом, 2)полдома куплены в ЗБ, 3)ч/б кв-ра тоже куплена в ЗБ, такой расклад.

Отправлено спустя 3 минуты 41 секунду:

Ты свои пол-дома продавать собрался что ли?

Полдома пока не мои, они оформлены на БЖ, ща стараюсь отжать, вот и обратился на форум за советом.

[Trump]

Полдома пока не мои, они оформлены на БЖ

Они ваши совместные, если именно куплены.
Потому что иногда находятся альтернативно одарённые, которые "покупают" на жену через дарение. А ещё лучше на тёщу.

[petr8691]

Полдома пока не мои, они оформлены на БЖ,

Чего делать хочешь с этой половиной? Продать? Жить в ней? Если продать так продай с БЖ пополам и деньги подели.Если жить,так живи и не парься кто там собственник.

[Jaguar]

Они ваши совместные, если именно куплены.

Я понимаю, что недвига совместная, т.к. куплена в ЗБ, неважно на кого оформлена.

Отправлено спустя 20 минут 4 секунды:

Чего делать хочешь с этой половиной? Продать? Жить в ней? Если продать так продай с БЖ пополам и деньги подели.Если жить,так живи и не парься кто там собственник.
[/quote]

Продавать в данный момент точно не буду, невыгодно. Я планировал переоформить на себя, сделать ремонт, подвести коммуникации и сдавать.
Я не заинтересован вкладывать в не свою недвигу т.к. БЖ может ее отжать.

[petr8691]

Я не заинтересован вкладывать в не свою недвигу т.к. БЖ может ее отжать.

Тут только договариваться с БЖ с привлечением сына.Иначе суды и нотариусы обойдутся по цене того чего делить собрался. БЖ совсем дура? Она не врубается,что чем дольше недвига безхозная стоит тем её цена сильнее упадёт до нуля.

[Jaguar]

Я думаю что ни понимает про ухудшении, износе и обесценивание недвиги.
Но она соображает что ситуация складываится в ее пользу, вся недвига оформлена на нее у нее все ровно и поэтому ведет себя таким образом, выдвигает завышиные условия чтобы я оплатил все расходы, так и говорит открытым текстом - тебе надо ты и плати, тянет время, откладывая везит у нотариусу, ниохотно отвечает на сообщения. Как изменить эту ситуацию?

[Ненастоящий сварщик]

Как изменить эту ситуацию?

Брать инициативу в свои руки ила находить рычаги давления. Договариваться - время прошло.

[VeteranVO]

Все происходит в России

В России срок исковой давности 3 года. Это касается коммуналки. Терпи год и никакой коммуналки ты не должен по закону.

кв-ра 350 т.р. полдома 200 т.р.

Т.е. теоретически каждому из Вас по закону положено по 275 тыр.
Присоединяюсь к товарищу, который посоветовал тебе забить на эту сомнительную недвигу. Возьми бумагу с карандашом, подсчитай во сколько тебе обойдется ремонт полдома, судя по цене недвиги и аренда у Вас копеечная, не отобьешь никогда. Не считая адвокатов.
Если проявишь терпение, можешь поиметь бонус. Дождись когда БЖ продаст спорные хаты и слупи с нее половину денег через суд. При разделе совместного имущества супругов срок исковой давности идет с момента, когда ты узнал о нарушении своих прав (например взял выписку из ЕГРП).

Отправлено спустя 6 минут 11 секунд:

150 т.р. Это покрывает половину суммы улучшений в моем доме (которые я должен заплатить бж за газ, реконструкцию и баню)

Почему ты ей должен? У нее есть какие-то документы? На любом суде (если прижмет) можешь расплатиться долей спорных хат.

Отправлено спустя 4 минуты 34 секунды:

тянет время, откладывая везит у нотариусу, ниохотно отвечает на сообщения. Как изменить эту ситуацию?

Это как на рыбалке, терпи и жди, покажи что тебе это совсем не интересно. Долги и пени приставов растут у БЖ.
Забудь на пару лет про эти халупы.

[Jaguar]

Брать инициативу в свои руки ила находить рычаги давления.

Инециатива идет от меня, веду переговоры с БЖ, консультировался с адвокатом, обратился на форум.

А вот с рычагами давления сложнее. Спрашивал у адвоката, как можно надавить на БЖ, он только ответил что можно сделать запрет на выезд детей за границу, но БЖ и так не ездит.

Может уважаемые форумчане подскажут, как на БЖ повлиять?

[Ненастоящий сварщик]

Инециатива идет от меня, веду переговоры с БЖ, консультировался с адвокатом, обратился на форум

"Инициатива от меня" - это прекратить платить БЖ вообще какие либо деньги, перестать гасить за неё её долги, самому подать исковое заявление. Адвоката который вам это говорит - слать лесом. Любой распил не по аленьи, когда всё отдай роднульке и вали на теплотрассу это война и она так или иначе будет требовать средств и не стоит пытаться на этом экономить, особенно, когда войну можно выиграть до её начала

Ваша БЖ, чтобы что-то хотеть должна будет точно так же заявлять свои требования и не просто заявлять, а и доказывать, в т.ч. и суммы на которые она претендует - сделать оценку имущества, расчет, подать исковое возражение или встречный иск. Не каждый человек сможет противостоять жесткому натиску. Пока, такой натиск проводит ваша БЖ, а вы не "иннициатива", вы размазня.

Кто бы что не говорил, если вас изначально не устраивают условия мирового раздела предлагаемые БЖ - делите через суд. Это дольше, это не сильно дороже, но это намного железнее и сложнее оспариваемо в будущем и главное - ничего больше чем вы сможете потерять уже не потеряете, но для начала дайте подробный расклад - что, когда, на чьи деньги (и можно ли это доказать) было приобретено, а мы дадим более детальные советы.