Вывод активов из под распила

[JustAJoke]

Всем привет!

Моя тема здесь: https://antiwomen.ru/viewtopic.php?f=9&t=73721
Обращаюсь к вам за помощью по распилу активов.

Есть:
1) Двушка в ипотеке с брачным контрактом и мат. капиталом (доли не выделены)
2) 2 комнаты в коммуналке - 1 приватизирована, 2 оформлена на меня по дарственной
3) Двушка - квартира родителей (приватизирована на жену)
4) Небольшой объем сбережений на карте в банке

Вопросы:
1) Как грамотно распилить двушку?
Пока придерживаюсь плана - люблю не могу, воссоединяемся, продаю квартиру, перевожу половину денег жене на карту и постепенно ее руками вывожу в нал.
2) Я выделил детям доли в приватизированной комнате, после покупки двушки. Это будет засчитано, как выделение долей по мат. капиталу?
3) Как грамотно вывести сбережения с карты?

[Artem2701]

План сырой получается...
1) Как Вы собираетесь продать квартиру с нарушениями по мат.капиталу? Кто такое «чудо» сейчас купит? Лох только если..
2) Обязательство по мат.капиталу выдаётся на определенный объект, в Вашем случае 2-комнатная квартира, а не комната.
3) В итоге, Вы сами отдали детям имущество и плюс обязаны выделить доли в 2-комнатной, а потом уже продавать, с разрешения органов опеки.
4) Органы опеки встанут на защиту детей, в комнате если подарили - то молодец, если приватизация была в том числе на детей - то тут в рамках закона, а не Ваше желание. А наделить в 2-комнатной это обязательство.

По факту теперь козырей больше у жены, нежели у Вас.

[Funny_Animated]

Это будет засчитано, как выделение долей по мат. капиталу?

Нет, не будет. Доли нужно выделять только в той недвижимости, куда был вложен маткапитал.
Выделение долей в другой квартире считается просто вашим добровольным подарком детям, но не исполнение обязательства.

[JustAJoke]

Нет, не будет. Доли нужно выделять только в той недвижимости, куда был вложен маткапитал.
Выделение долей в другой квартире считается просто вашим добровольным подарком детям, но не исполнение обязательства.

Ок, понял. Спасибо. А вернуть его взад можно (мат. капитал)?

[Artem2701]

Нет, мат.капитал не возвращают.
Поэтому - данная квартира, это теперь конкретная проблема, и с наделением долей в том числе.

[JustAJoke]

План сырой получается...
1) Как Вы собираетесь продать квартиру с нарушениями по мат.капиталу? Кто такое «чудо» сейчас купит? Лох только если..
2) Обязательство по мат.капиталу выдаётся на определенный объект, в Вашем случае 2-комнатная квартира, а не комната.
3) В итоге, Вы сами отдали детям имущество и плюс обязаны выделить доли в 2-комнатной, а потом уже продавать, с разрешения органов опеки.
4) Органы опеки встанут на защиту детей, в комнате если подарили - то молодец, если приватизация была в том числе на детей - то тут в рамках закона, а не Ваше желание. А наделить в 2-комнатной это обязательство.

По факту теперь козырей больше у жены, нежели у Вас.

Спасибо за развернутый ответ. А если выделить долю жене, получить ее в дар и продать квартиру с согласия органов опеки, после выделения им долей?

[Artem2701]

Вы хотите, наделить долями жену и детей, и потом жена подарит Вам обратно?
Пойдёт ли она на это?
Продать тогда можно, но сейчас опека редко и очень неохотно идёт на то, чтобы положить деньги от продажи детских долей на счёта, а что взамен покупать планируете? Разрешит ли опека?

[JustAJoke]

Вы хотите, наделить долями жену и детей, и потом жена подарит Вам обратно?
Пойдёт ли она на это?
Продать тогда можно, но сейчас опека редко и очень неохотно идёт на то, чтобы положить деньги от продажи детских долей на счёта, а что взамен покупать планируете? Разрешит ли опека?

Я понял, нужно общаться с опекой. Вчера говорил с адвокатом, он рекомендовал выделять доли для детей и выкупать их, как ничтожные. После чего, можно продавать.

[Trump]

Вчера говорил с адвокатом, он рекомендовал выделять доли для детей и выкупать их, как ничтожные. После чего, можно продавать.

Честно говоря, я бы такую мутную квартиру ни в жисть бы не купил, как минимум до совершеннолетия младшего ребёнка + 3 года. И то стрёмно, ибо сроки исковой давности иногда удаётся продлевать.

[Artem2701]

Согласен с Trump, потому что, детки могут пойти и в суд...А под раздачу попадут те, кто купят квартиру.