Помогите выбрать стратегию распила ипотеки

[stoutsl]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении брака и разделе общего имущества супругов

Истец вступил(а) в брак с ответчиком ____________________________.
(число, месяц, год)
Брак зарегистрирован __________________________, актовая запись N ____.
(наименование органа ЗАГСа)
От брака имеется(ются) несовершеннолетний ребенок (дети)
_______________________________________________________________.
(имя, число, месяц, год рождения ребенка (детей))
Совместная жизнь истца и ответчика не сложилась
_______________________________________________________________.
(указать причины)
Брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены с
______________________, общее хозяйство не ведется.
(год, месяц)
Примирение между истцом и ответчиком невозможно. По вопросу о
содержании и воспитании ребенка (детей) спора нет _________________________
__________________________________________________________________________.
(указать, с кем из супругов будет проживать ребенок,
выплачиваются средства на содержание ребенка (детей)
добровольно или по судебному решению)
Ответчик на расторжение брака согласна(ен) (вариант: не согласна(ен)).
Соглашение о добровольном разделе имущества, являющегося общей
совместной собственностью, между истцом и ответчиком не достигнуто. В
период брака истцом и ответчиком совместно приобретено следующее движимое
имущество: _______________________________________________________
(наименование, стоимость и время приобретения
_______________________________________________, в том числе денежные суммы
каждого предмета, место нахождения)
______________________________________________________________, находящиеся
на счетах на имя _______________________ в _________________________ Банке.
Кроме того, в период брака истцом и ответчицей(ком) совместно
приобретено следующее недвижимое имущество: _______________________________
__________________________________________________________________________.
(наименование, общая площадь, стоимость, место нахождения)
Указанное недвижимое имущество зарегистрировано на имя
________________, что подтверждается Выпиской из Единого государственного
реестра недвижимости <6> о государственной регистрации права собственности
от "__"__________ ____ г. N _____________.
Общая стоимость совместно нажитого имущества составляет
___________ рублей, что подтверждается ___________________________________.
В период брака у истца и ответчика возникли следующие
обязательства: ____________________________________________________.
Перед расторжением брака ответчик без согласия истца (вопреки
воле истца) произвела(вел) отчуждение общего имущества -
___________________________________________________________________________
(наименование, стоимость и время отчуждения каждого предмета,
_________________________________________ и израсходовала(вал) по своему
место нахождения)
усмотрению имущество и денежные суммы ____________________________________,
общая стоимость которых составляет _________________ рублей.
Скрыла (скрыл) имущество - ____________________________________________
__________________________________________________________________________.
(наименование, стоимость и время отчуждения каждого предмета,
место нахождения)
Указанные выше обстоятельства подтверждаются следующими документами:
_________________________________________________________.
Также указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели:
__________________________________________________________;
(Ф.И.О., адрес)
__________________________________________________________;
(Ф.И.О., адрес)
__________________________________________________________.
(Ф.И.О., адрес)
В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при
разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли
супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между
супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем
имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из
заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности в случаях,
если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или
расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов
распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 23 (22), 38,
39 Семейного кодекса Российской Федерации, руководствуясь п. 1 ст. 98,
ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Расторгнуть брак между истцом и ответчиком, зарегистрированный
_______________________ (дата регистрации брака) в _______________________
(наименование органа ЗАГСа), актовая запись N __________.
2. Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью,
выделив истцу _____________________________________________________________
(наименование вещей, стоимость каждого предмета)
на общую сумму ______________ рублей.
Ответчику выделить ____________________________________________________
(наименование вещей, стоимость каждого предмета)
на общую сумму ______________ рублей.
3. Общие долги распределить между истцом и ответчиком пропорционально
присужденным долям следующим образом: ____________________.
4. Взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по уплате
государственной пошлины.

Приложение:
1. Свидетельство о заключении брака.
2. Копия свидетельства о рождении ребенка (детей).
3. Документы о заработке и иных доходах истца и ответчика.
4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или: право
на получение льготы по уплате государственной пошлины, ходатайство о
предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной
пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины).
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие
направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему
документов, которые у него отсутствуют.
6. Опись совместно нажитого имущества.
7. Доказательства приобретения имущества в период брака и его
стоимости.
8. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"__________
____ г. N ____ <6>.
9. Расчет суммы исковых требований.
10. Доверенность представителя и иные документы, подтверждающие полномочия
представителя от "___" __________ ____ N ___ (если исковое заявление подписывается
представителем истца) <2>.
11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец
основывает свои требования.

"__"____________ ____ г.

Истец (представитель):
________________/______________________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях, в качестве суда первой инстанции рассматривает мировой судья.
Дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, подсудны мировому судье. Дела о разделе совместно нажитого имущества при цене иска свыше пятидесяти тысяч рублей в качестве суда первой инстанции рассматривает районный суд (п. 3 ч. 1 ст. 23, ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд (ч. 3 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
<2> О требованиях, предъявляемых к представителям и документам, подтверждающим их полномочия, см. ст. ст. 49 - 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
<3> Указывается один из идентификаторов: СНИЛС, ИНН, ОГРНИП, серия и номер документа, удостоверяющего личность, водительского удостоверения или свидетельства о регистрации транспортного средства. Если истцом является гражданин, идентификатор указывается, если он ему известен (п. 3 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
<4> Цена иска по искам:
- о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы;
- об истребовании имущества, согласно п. 2 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из стоимости истребуемого имущества;
- о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
<5> Госпошлина при подаче искового заявления о расторжении брака определяется в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Госпошлина при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
<6> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

[Телефон]

stoutsl, спасибо!

Обращение ко всем камрадам. Вот какая мысль в голову пришла. Напоминаю: ББЖ с детьми зарегистрирована в рассматриваемой квартире. Я зарегистрирован в другой, добрачной квартире. Она полностью оформлена на меня, но при условии, что я дам спокойно спиться беспутному родственнику, который эту квартиру унаследовал от родителей. И не буду выгонять его на мороз. Соответственно, в дополнение к свидетельству о собственности (100%) я там еще и зарегистрирован. Для того, чтобы ентот родственник не стал туда регистрировать всех подряд за бутылку водки.

Если совместную квартиру сейчас не продавать, а продавать после добивания ипотеки, то существует риск, что БЖ найдет себе васька и зарегистрирует его в ипотечной хате. Может она это сделать без моего согласия? Я титульный владелец, но в этой хате у меня нет регистрации.

Тем более, что она настроена отведать ЛКН-куйца (не исключаю, что и уже), а такие за регистрацию какую хош лубофф включат.

Если может без моего согласия васька зарегистрировать, тогда действительно надо хату скидывать, пока не нашелся кандидат.

Что скажете, друзья?

Если вышеуказанные опасения беспочвенны, то я склонен пока хату оставить - пусть дети хоть пару лет в нормальных условиях поживут. Только ремонт сделали, каждый отдельную комнату получил. Но не готов обеспечивать им комфорт ценой баталий еще и с васьком.

[VeteranVO]

может без моего согласия васька зарегистрировать

Легко.
Дарит ему 1/1000 своей доли, и он прописывается, как собственник.
Потом он дарит эту долю другому ваську, сам остается в квартире и другой васек прописывается. Все по закону.

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунд:
Два смычка лучше, чем один.

[MikAnd]

Согласно ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. То есть любые действия — продажа части квартиры, сдача в аренду, регистрация жильцов — возможны только с письменного согласия всех совладельцев, причем вне зависимости от размера доли каждого собственника.

Отправлено спустя 2 минуты 46 секунд:
На счёт дарственных, доли
Что бы жить нужно иметь более какого метража

А так только прописка и все

И все это делается через нотариуса
Нормальные на такое не идут
Иначе можно имидж им попортить

[Телефон]

MikAnd, спасибо, дружище! Утешил ты меня.

[VeteranVO]

Что бы жить нужно иметь более какого метража

Смешные теоретики. Вы буквы читаете, причем через одну, а я в суды ходил и видел всю эту хуергу своими глазами.
Если баба скажет в суде, что не против проживания васьков, то будут жить дальше.
Найдите документ, который не противоречит Конституции и запрещает собственнику жить на своем квадратном миллиметре.

Утешил ты меня.

Просто притупил бдительность.

[flashboy]

На мой взгляд оптимальный вариант, в банке переоформить договор выплату ипотеки на ББЖ. Мне в банке говорили, что они могут так сделать, если она со-заёмщик. У тебя останется в ипотечной какая то доля, с которой ничего не сделаешь, но можно будет использовать в будущем, как рычаг на БЖ.