Материнский капитал vs Брачный договор

[Anton83]

Добрый день, подскажите возможные исходы ситуации:

Есть дом, построенный в ипотеку в браке. На него брачный договор, где полностью право собственности за мной на него.
На эту ипотек потрачен мат. капитал с соответствующим обязательством о выделении долей членам семьи. Дело идет к разводу.
Детей двое, 10 и 6 лет.

Как будет раздел дома
1) не смотря на брачный договор, исходя из обязательства заставят поделить по 25%. (плохо)
2) суд обяжет выделить долю детей и членов семьи минимально исходя из 1/4 от 462 тыс. руб., учитываю брачный договор детям и жене минимальные доли, остальное себе. (честно и хорошо)

Пытаюсь убрать мат. капитал с дома на другой объект недвижимости, шансы пока не ясны.

[Funny_Animated]

исходя из обязательства заставят поделить по 25%.

Разве в обязательстве у вас написано, что вы обязуетесь выделить каждому члену семьи по 25% от всей стоимости дома?

Отправлено спустя 55 секунд:

долю детей и членов семьи минимально исходя из 1/4 от 462 тыс. руб.,

Вот этот вариант вполне возможен.

Отправлено спустя 1 минуту 12 секунд:

убрать мат. капитал с дома на другой объект недвижимости

По обязательству доли нужно выделять в том объекте недвижимости, на приобретение которого был потрачен маткапитал.

[Anton83]

А если нет возможности выделить в том объекте, на приобретении которого выделен мат капитал?
Ипотека не закрыта. Получается суд обяжет ждать закрытия ипотеки, если ее не с чего закрыть сразу.

А требования по выделению каких-то минимальных метров - такие существуют? Типа минимально человеку/ребенку нужно выделить 20 метров в этом регионе, чтобы он мог как-то ими пользоваться

[Anarhist]

не смотря на брачный договор, исходя из обязательства заставят поделить по 25%

Вы в обязательстве указали такой размер долей?
Если нет, тогда ознакомьтесь.

требования по выделению каких-то минимальных метров - такие существуют?

Нет.