Коммуналка

[gygybo]

Собственники квартиры мы оба, договор с ТСЖ не помню на обоих ли. Если она не будет платить квартплату, то прилетит судебный приказ и с меня взыщут минимум половину.

Как грамотно все оформить?

[Ненастоящий сварщик]

У меня скоро такая же фигня по одному помещению и уже давно по другому. Подписался на ответ.

[gygybo]

И не хотелось бы оттуда выписываться. За жилье вне места регистрации пока вроде никого особо не штрафуют и альтернативы для постоянной регистрации у меня и нет.

[Джейсон Борн]

договор с ТСЖ не помню на обоих ли.

Вполне возможно, что договор на оплату коммунальных услуг с одним собственником, а со вторым - договор безвозмездного пользования.

Квитанция на чьё имя приходит?

[gygybo]

Квитанция на чьё имя приходит?

На мое

[Джейсон Борн]

На мое

Значит - ты крайний и коммунальные платы юридически лежат на тебе одном. Сходи в ТСЖ, поинтересуйся, как этот вопрос урегулирован в других квартирах.

[CrazyIron]

Вы член ТСЖ? Если да, то:

Сходите в тсж, выясните - как у них оформлен ваш лицевой счет.
Попросите разнести на два ЛС - чтобы было две квитанции. Оплачивайте впредь только свою.

Я работала бухгалтером в ТСЖ - у меня на однушку с 11 собственниками было 11 квитанций. И тот, кто не оплачивал и копил долги - получал повестку в суд и взыскивали с должника потом ровно сумму долга, не приплетая при этом остальных.
Коммуналка начислялась согласно квадратным метрам, оформленным в собственность - у кого-то было всего 3 м2. Вот на них и начисляла.

Если у вас квартира без выделенных долей - то поговорите с бухгалтером и председателем ТСЖ, это в их интересах получать квартплату и не копить долги. Найдете выход 100%. И в этом случае вам не надо заключать договор на обслуживание.

Если вы НЕ член ТСЖ, то:

Отсутствие договора на обслуживание не освобождает от обязанностей нести расходы на содержание. Можно заключить договор на "свои" метры и получить свой ЛС, получать квиток на то что положено и оплачивать его.

В любом случае - ехать и разговаривать.

[Джейсон Борн]

Неизбежно возникнет загвоздка с оплатой электричества, воды и газа, потребляемым по счётчикам. Как подсчитать, кто сколько потребил?

[CrazyIron]

Как я поняла - автор там не проживает.
Мы начисляли по счетчикам на тех, кто проживал. Остальные получали КУ без счетчиков. Но у нас дом был маленький - 153 квартиры - было несложно отследить реальность. В однухе проживало четверо - семья с двумя детьми - и остальные собственники туда никак не торопились заселиться. Поэтому все счетчики висли на реально проживающих.

[gygybo]

Неизбежно возникнет загвоздка с оплатой электричества, воды и газа, потребляемым по счётчикам. Как подсчитать, кто сколько потребил?

Не подавать данные и платить по нормативам? Если я не буду выписываться, то ТСЖ в плюсе.

[Джейсон Борн]

Вот только нормативы чаще бывают выше того, что ты потребляешь реально. Зачем тебе переплачивать?

[Ненастоящий сварщик]

Как подсчитать, кто сколько потребил?

Так же как и всё остальное - пропорционально долям собственности и не важно кто и пользовался. Взяли показания счетчика и в соответствии с долями выписали квитанции.

[CrazyIron]

Чревато тем, что жинка там будет слонов купать по 5 раз на дню и овощи выращивать на плантациях - и нифига не оплачивать.
Автор - а КУ за воду/свет/газ у вас с ресурсоснабжающими или тоже через ТСЖ идут?

[Ненастоящий сварщик]

Чревато тем

Тогда как и главное кто за этим будет следить и проверять?

[CrazyIron]

Так потому и говорю - идти в правление и разговаривать) Может там ТСЖ номинальное и всё под управлением УК)

[gygybo]

Никто не будет слонов купать, а показания для семьи из 4х человек не сильно от нормативов отличаются по деньгам, не вот прям тыщи. Вариант приемлемый.

Четверть от 5к и 10к не так существенна, как оплачивать все целиком при любых раскладах. Мне подскажите алгоритм выделения этой моей четверти.

Это мы еще не говорим о том, что там пятый пропишется когда-нибудь.

[CrazyIron]

Пятый не может быть прописан без согласия всех собственников.
Алгоритм я вам подсказала, но вас он чем-то не устроил. Ну может кто еще что подскажет

[gygybo]

Алгоритм я вам подсказала

Спасибо, но вдруг и более оптимальный есть =)

[flashboy]

Если она не будет платить квартплату, то прилетит судебный приказ и с меня взыщут минимум половину.

Разве не отключат от электричества если платить не будут?, быстрее провода отключат, чем судебный иск оформят. По логике, если там не живёшь зачем тебе платить коммуналку?, ну ладно за содержание жилплощади твоей доли,если только, но там сумма смешная получится.

[Джейсон Борн]

Разве не отключат от электричества если платить не будут?

Только если такая досудебная процедура в договоре на оказание услуг написана.

[Trump]

Пятый не может быть прописан без согласия всех собственников.

Несовершеннолетних детей к родителям прописывают совершенно независимо от желания или нежелания других сособственников.

[gygybo]

Разве не отключат от электричества если платить не будут?, быстрее провода отключат, чем судебный иск оформят. По логике, если там не живёшь зачем тебе платить коммуналку?, ну ладно за содержание жилплощади твоей доли,если только, но там сумма смешная получится.

У нас в Самаре через суды проще. Во наш участок

http://31.sam.msudrf.ru/modules.php?nam ... id=1540005

[VeteranVO]

https://www.kommersant.ru/doc/4315422
На заседании президиума координационного совета по борьбе с коронавирусом господин Мишустин также рассказал, что правительство ввело мораторий на отключение коммунальных услуг за долги по ЖКХ. Льготный период продлится до 1 января 2021 года.

[Trump]

Несовершеннолетних детей к родителям прописывают совершенно независимо от желания или нежелания других сособственников.

И также независимо от размеров обеспеченности уже проживающих жилой площадью.

[Ненастоящий сварщик]

подскажите алгоритм выделения этой моей четверти

Я так пришел в тепловую компанию, написал заявление о разделе лицевых счетов и к заявлению приложил свидетельство (выписку) о собственности на 1/2. Всё, в следующем месяце мне принесли квитанцию с половиной суммы.