Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.
Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.
В названии иска написано раздел имущества, а в самом иске только про выделение долей в квартире
- Хатуль Мадан
- посвященный
- Сообщения: 25222
- Зарегистрирован: 23.03.14 14:51
Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.
Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.
Сейчас нас по 1/2, жена хочет выделить доли детям, что бы у всех стало по 1/4. Адвоката нет.
-
- старейшина
- Сообщения: 1824
- Зарегистрирован: 05.11.17 10:57
- Откуда: Новосибирск
- Пол: Ж
Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.
Cт Мастер, мало ли что она хочет. Она может захотеть и по 4/10 каждому ребенку выделить. Суд не может вас обязать выделить детям по 1/4, если только квартира не покупалась полностью за счет средств маткапитала.
Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.
Квартира куплена не полностью за счет мат капитала... Жена говорит - что по 1/4 это по совести .) Только мне непонятно, нахрена она эти доли щас хочет выделить, какая нах разница ??? Я так понял, что через суд она сможет это сделать, не дожидаясь погашения ипотеки.
- Хатуль Мадан
- посвященный
- Сообщения: 25222
- Зарегистрирован: 23.03.14 14:51
Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.
Почему? Жалко денег? Так пребывание в клинике анальной пластики со всеми причитающимися процедурами на три порядка дороже.
Шарик, ты балбес. (с) Если ты еще не понял, то тебя хотят кинуть через куй.
-
- старейшина
- Сообщения: 1824
- Зарегистрирован: 05.11.17 10:57
- Откуда: Новосибирск
- Пол: Ж
Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.
По какой совести? Если бы это были деньги детей (например, бабушка завещала наследство именно внукам), тогда да, по совести. Это ваши деньги, вы их заработали. Почему оформить доли на детей, а не на себя, это поступить по совести?
Более того - эта 1/4 может неплохо испортить детям жизнь в дальнейшем. Периодически появляются жилищные программы "молодая семья" и тп., и в некоторых из них можно участвовать в том случае, если в собственности нет жилья, равного или превышающего соц. норму на человека.
- Хатуль Мадан
- посвященный
- Сообщения: 25222
- Зарегистрирован: 23.03.14 14:51
-
- старейшина
- Сообщения: 1824
- Зарегистрирован: 05.11.17 10:57
- Откуда: Новосибирск
- Пол: Ж
Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.
На основании чего? В обязательстве, которое вы давали при использовании средств маткапитала, должно быть написано что-то вроде "обязуемся выделить доли после снятия обременения". Обременение - ипотека - еще не снято, никакие деньги детей (наследство, деньги, полученные в дар и тд) при покупке не использовались - на основании чего суд может принять решение о выделении долей?
И второй вопрос: вы точно уверены, что это можно сделать с ипотечной квартирой? В договоре ипотеки должен быть какой-нибудь пункт на этот счет, не может быть, чтобы банк не подстраховался от таких случаев.
Отправлено спустя 12 минут 40 секунд:
Сейчас посмотрела свой ипотечный договор - там есть абзац в разделе Обязанности заемщика: "Без предварительного письменного согласия Кредитора не заключать и/или не изменять брачный договор и/или соглашение о разделе общего имущества, изменение режима общей собственности с совместной на долевую и наоборот, перераспределение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество и иные изменения..." и далее по тексту.
Думаю, это достаточно стандартная вещь для ипотечных договоров, с большой долей вероятности у вас тоже что-нибудь подобное в договоре написано - можно проверить, прочитав договор. Если есть - значит, без согласия банка доли выделить нельзя, и банк, естественно, такое согласие не даст.
Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.
Вот скажу прямо, если ты долбо@ящер, и тебе пох на твою дальнейшую жизнь, то можешь подать возражения на иск и написать в нем что это нечестно и надо делить "по совести" им хату на троих по 1/3, а тебе ничего не надо, ты ж мущщщщина, ещё заработаешь... после того как расплатишься за их доли, лет в 60
Если ты ещё в здравом уме, и слушаешь камрадов, то пиши в возражении на иск (и не тяни с ним, отвези в суд до заседания), что против выделения долей до погашения ипотеки и против выделения долей по 25%, а только в размере вложенных средств: внесли маткап 500 тыс из 5 млн стоимости хаты, ну так их доля и считается исходя из их взноса (500/4=125 тыс) от общей стоимости, вот им и светит доля по 2.5% на каску и вам с женой по 47.5%. Но, повторюсь, если ты дурак, то можешь сократить по своей воле и "совести" своей макаки свою долю до 25%... хозяин барин
Если ты ещё не понял, то если ты поведешься на ее условия, то она тебя посчитает лохом (и справедливо), а вот если пошлёшь (детям не 25%, а 2.5%), то зауважает подсознательно, вот только не камбекни смотри
По закону, смена собственников не должна затрагивать.интересы банка как залогодержателя и займодавца. Залог остаётся (закладная у банка никуда не делась), созаемщики те же как в договоре, поэтому права банка не нарушены, и по сути суд может выделить доли с сохранением обязательства (без согласия банка - не получится что-то изменить) платить по договору ипотеки. Ну, т.е. платить все равно ему с женой поровну (добровольно или через регресс), а вот собственников поменять можно.
Так что 5сли баран, то можешь платить на полхаты, но потом тебе достанется не 1/2 (47%), а 1/4
-
- старейшина
- Сообщения: 1824
- Зарегистрирован: 05.11.17 10:57
- Откуда: Новосибирск
- Пол: Ж
Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.
Вполне возможно, что вы правы. Но на каком основании суд будет выделять доли детям ДО погашения ипотеки? По правилам использования маткапитала (пп. "а" п. 15(1) Правил направления части средств материнского капитала) в случае ипотеки доли выделяются после снятия обременения. Имущество приобреталось за счет денег супругов, а дети не имеют права на имущество родителей.
Получается, денег детей в этом имуществе нет, срок исполнения обязательства не настал - на основании чего суд вообще может выделять доли детям на этом этапе?
Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.
То есть я правильно понимаю, что если в договоре ипотечного кредитования есть пункт
то доли выделить до снятия обременения не возможно ?Funny_Animated писал(а): ↑07.03.21 13:09"Без предварительного письменного согласия Кредитора не заключать и/или не изменять брачный договор и/или соглашение о разделе общего имущества, изменение режима общей собственности с совместной на долевую и наоборот, перераспределение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество и иные изменения..."
-
- посвященный
- Сообщения: 15429
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.
Был суд, судья послала жену на три буквы, сказала без снятия обременения выделить доли не возможно...
Теперь другая проблема, жена нашла нового богатого васю, вышла за него по быстрому замуж и теперь угрожает сама погасить всю ипотеку и типо я ей буду выплачивать потом половину долга по ипотеке, что делать ?
Теперь другая проблема, жена нашла нового богатого васю, вышла за него по быстрому замуж и теперь угрожает сама погасить всю ипотеку и типо я ей буду выплачивать потом половину долга по ипотеке, что делать ?
Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.
А банк у неё так возьмёт?
Получишь беспроцентный кредит. Надолго. Очень надолго.
Я фалломорфирую и съёживаюсь.
У неё ЖПП поперёк и с золотым ободком?
Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.
не знаю, по договору она со заемщик и типо тоже может досрочно гасить ипотеку
про это я как то не подумал, она типо угрожает сразу все с меня взыскать
да я сам в акуе, каким рсп 40+ спросом пользуется .. начинаю жалеть что развелся, такое сокровище упустил
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 24 гостя