Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

юридическая помощь тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию, имеющую отношение к проблемам, которым посвящен сайт.
Консультации ведет Марков Максим Васильевич специалист в области семейного права.
Cт Мастер
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 03.03.21 20:15
Пол: М

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Cт Мастер » 03.03.21 20:25

Разводимся с женой. Есть двое детей 20 и 15 лет. Старший живет отдельно. Живем в квартире, которую брали в ипотеку и часть долга банку гасили мат капиталом. При этом делали нотариалку, что после выплаты ипотеки выделим доли детям в квартире. Жена решила, что нужно выделить доли сразу после развода, не дожидаясь выплаты ипотеки. При этом хочет, чтобы у всех были равные доли по 25 %. Я против, и хочу выделить доли после выплаты ипотеки. Она подала заявление в суд, чтобы выделить доли сразу. Что делать?
С женой договорились, что после развода будем платить ипотеку пополам. При этом она хочет, чтобы я съехал, и она там жила с младшим ребенком и васька приведет. Это меня тоже не радует. Хотя у меня есть еще одна квартира, стоит пустая, жена к ней отношения не имеет. Что посоветуете?

Zorden
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 29.01.19 10:18
Пол: М

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Zorden » 03.03.21 22:10

несовершеннолетнему не выделят доли в квартире с непогашенной ипотекой. это как минимум.
если тебя не устраивает что она будет жить в том числе и на твоей части (25 процентов все же твои) с васьком - шли ее лесом.
збс баба устроилась.

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 21429
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Хатуль Мадан » 03.03.21 22:33

Zorden писал(а):
03.03.21 22:10
25 процентов все же твои
С куяли. :shock: Никакие доли еще не выделены.
Cт Мастер писал(а):
03.03.21 20:25
Жена решила, что нужно выделить доли сразу после развода, не дожидаясь выплаты ипотеки. При этом хочет, чтобы у всех были равные доли по 25 %.
Подари макаке губозакатывальную машинку. :D
Cт Мастер писал(а):
03.03.21 20:25
С женой договорились, что после развода будем платить ипотеку пополам.
Проще с котом договориться, чтобы не гадил в штиблеты.
Cт Мастер писал(а):
03.03.21 20:25
При этом она хочет, чтобы я съехал, и она там жила с младшим ребенком и васька приведет.
Жена решила, жена хочет, а где твои хотелки? Почему ты не хочешь иметь плядей в этой квартире?

Zorden
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 29.01.19 10:18
Пол: М

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Zorden » 03.03.21 23:08

Хатуль Мадан писал(а):
03.03.21 22:33
С куяли. Никакие доли еще не выделены.
по умолчанию. если двое детей и выделены доли (а это обязательно при использовании мат капитала) + вы двое кто платили это каждому по четверти. нет, ты конечно можешь от своей отказаться, но то что половина квартиры принадлежит детям это так. причем самое странное для меня это то, что при использовании мат капитала (500+- тр) это то что выделяются детям именно доли (а если квартира 100 лямов? то за 500 дети получают 50 млн. найс.)

Отправлено спустя 47 секунд:
Хатуль Мадан писал(а):
03.03.21 22:33
Проще с котом договориться, чтобы не гадил в штиблеты.
именно. никаких договоренностей! оспорить можно не то что устные, нотариальные. так что забудь

Отправлено спустя 57 секунд:
Хатуль Мадан писал(а):
03.03.21 22:33
Жена решила, жена хочет, а где твои хотелки? Почему ты не хочешь иметь плядей в этой квартире?
:lol:
да-да. ребенок 15 лет это не то же самое что 2-3 года. это взрослый человек. срать что там жена хочет.

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 21429
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Хатуль Мадан » 03.03.21 23:12

Zorden писал(а):
03.03.21 23:10
по умолчанию. если двое детей и выделены доли (а это обязательно при использовании мат капитала) + вы двое кто платили это каждому по четверти. нет, ты конечно можешь от своей отказаться, но то что половина квартиры принадлежит детям это так. причем самое странное для меня это то, что при использовании мат капитала (500+- тр) это то что выделяются детям именно доли (а если квартира 100 лямов? то за 500 дети получают 50 млн. найс.)
А ссылки на нормы права будут? :facepalm:

Zorden
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 29.01.19 10:18
Пол: М

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Zorden » 03.03.21 23:14

Хатуль Мадан писал(а):
03.03.21 23:12
А ссылки на нормы права будут?
ок, в чем я не прав?

Отправлено спустя 39 секунд:
использовать мат капитал и НЕ ВЫДЕЛИТЬ доли детям не возможно

Аватара пользователя
Кеша
посвященный
Сообщения: 6662
Зарегистрирован: 06.11.13 10:19
Откуда: Нерезиновая
Пол: М

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Кеша » 03.03.21 23:17

Zorden писал(а):
03.03.21 23:10
это каждому по четверти
C херали? -^-

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 21429
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Хатуль Мадан » 03.03.21 23:21

Zorden писал(а):
03.03.21 23:14
использовать мат капитал и НЕ ВЫДЕЛИТЬ доли детям не возможно
Правильно. Но. Пропорционально маткапиталу. А как Попандопало делить не обязательно. Так как это только бабские хотелки. Для реализации которых и созданы губозакатывальные машинки.

Zorden
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 29.01.19 10:18
Пол: М

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Zorden » 03.03.21 23:23

Хатуль Мадан писал(а):
03.03.21 23:21
Правильно. Но. Пропорционально маткапиталу. А как Попандопало делить не обязательно. Так как это только бабские хотелки. Для реализации которых и созданы губозакатывальные машинки.
насколько я слышал - нет. именно доли. и это пиздц как по мне.

Отправлено спустя 2 минуты 51 секунду:
я имею в виду доли пропорционально количеству детей и родителей. если всего 4 - то по 25 процентов. если 5 то по 20. у меня сосед сейчас просто занимается вопросом тем же. только он не разводится. но у него ипотека почти закрыта трое детей и хотят 4х комнатную брать взамен двушки. он мне это и объяснил про доли. глубоко я в это не вникал но охренел знатно когда узнал что делится в процентах вне зависимости от стоимости. он кстать тоже.

Аватара пользователя
Кеша
посвященный
Сообщения: 6662
Зарегистрирован: 06.11.13 10:19
Откуда: Нерезиновая
Пол: М

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Кеша » 03.03.21 23:27

Zorden, я хренею с твоей математики.
Zorden писал(а):
03.03.21 23:25
насколько я слышал - нет
Ну раз ты слышал, то это все меняет конечно.

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 21429
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Хатуль Мадан » 03.03.21 23:28

Zorden писал(а):
03.03.21 23:23
насколько я слышал
Ну понятно. Слышал, но не читал. И слышал небось далеко не от юристов, а от бабок на приподьездных лавках или от самих макак, распространяющих крайне выгодную для них чешуйню про равные доли.

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:
Zorden писал(а):
03.03.21 23:25
у меня сосед сейчас просто занимается вопросом тем же. только он не разводится. но у него ипотека почти закрыта трое детей и хотят 4х комнатную брать взамен двушки. он мне это и объяснил про доли. глубоко я в это не вникал но охренел знатно когда узнал что делится в процентах вне зависимости от стоимости. он кстать тоже.
Правильно. :facepalm: А ему макака евойная все объяснила. -^-

Zorden
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 29.01.19 10:18
Пол: М

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Zorden » 03.03.21 23:31

Кеша писал(а):
03.03.21 23:27
Ну раз ты слышал, то это все меняет конечно.
хотя да, ты прав.
https://zen.yandex.ru/media/mamaznaet/k ... ource=serp
извиняюсь.



тогда ТС тем более шли жену нахрен! что тут думать то? и запомни - она тебя не пожалеет! она тебя УЖЕ разводит! твое это ТВОЕ. точка. захочешь - потом поможешь детям. а нотариальное соглашение можно оспорить если что.

Отправлено спустя 50 секунд:
Хатуль Мадан писал(а):
03.03.21 23:30
Правильно. А ему макака евойная все объяснила.
ему я тоже все это расскажу, что дичью попахивает.

Аватара пользователя
zavarow
старейшина
Сообщения: 1950
Зарегистрирован: 14.02.12 19:48
Откуда: Дзержинск НиНо

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение zavarow » 03.03.21 23:36

Доли. Пропорционально маткапиталу. Хоть 1/100.
Cт Мастер писал(а):
03.03.21 20:25
Жена решила, что нужно выделить доли сразу после развода, не дожидаясь выплаты ипотеки. При этом хочет, чтобы у всех были равные доли по 25 %.
Cт Мастер писал(а):
03.03.21 20:25
С женой договорились, что после развода будем платить ипотеку пополам. При этом она хочет, чтобы я съехал, и она там жила с младшим ребенком и васька приведет.
Вас хотят поиметь. Как минимум, четырежды. :) Это Вас смущает?

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 21429
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Хатуль Мадан » 03.03.21 23:37

Zorden писал(а):
03.03.21 23:31
извиняюсь.
Да не за что извиняться. Тут раздел как раз, чтобы и грамотности набираться правовой.
Zorden писал(а):
03.03.21 23:31
ему я тоже все это расскажу, что дичью попахивает.
Да. Пусть лучше к юристу сходит. Но обязательно к спецу именно по подобным делам. И приведенную тобой ссылку ему скинь. А то соседа твоего явно макака в блудняк впаривает.

Аватара пользователя
zavarow
старейшина
Сообщения: 1950
Зарегистрирован: 14.02.12 19:48
Откуда: Дзержинск НиНо

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение zavarow » 03.03.21 23:48

Если пойти на уступки, будете платить 62,5% ипотеки (50% по договору + 50% несовершеннолетнего ребенка), жить в другой квартире, отдельно от сына и сожалеть, что в ВАШЕЙ квартире, с ВАШИМ сыном живет посторонний васек.
Возьмите себя в руки. И у Вас права есть.

Funny_Animated
старейшина
Сообщения: 1735
Зарегистрирован: 05.11.17 10:57
Откуда: Новосибирск
Пол: Ж

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Funny_Animated » 04.03.21 03:45

Cт Мастер писал(а):
03.03.21 20:25
При этом она хочет, чтобы я съехал, и она там жила с младшим ребенком
Парню 15 лет - он уже не грудничок. Почему бы вам, а не матери, жить с ним в этой квартире? Старший, как понимаю, уже отдельно живет?

Cт Мастер
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 03.03.21 20:15
Пол: М

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Cт Мастер » 04.03.21 19:39

Вообще в принципе возможно выделение долей детям до выплаты ипотеки ? Что на это скажет банк ?
Ребенка по решению суда оставляют с женой, она сумела настроить младшего против меня.
Что будет, если послать жену нахрен, съехать в свою квартиру и не платить ипотеку. Она сама платить не сможет без меня по ипотеке.

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 21429
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Хатуль Мадан » 04.03.21 22:15

Cт Мастер писал(а):
04.03.21 19:39
Вообще в принципе возможно выделение долей детям до выплаты ипотеки ?
Автор, зачем это тебе?
Cт Мастер писал(а):
04.03.21 19:39
Ребенка по решению суда оставляют с женой
Решение суда уже есть?
Cт Мастер писал(а):
04.03.21 19:39
Что будет, если послать жену нахрен, съехать в свою квартиру и не платить ипотеку. Она сама платить не сможет без меня по ипотеке.
Какая часть в процентах уже выплачена? Если выплачено мало, то может есть смысл слить хату банку?

umnik82
любитель
Сообщения: 277
Зарегистрирован: 21.05.19 13:08
Пол: М

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение umnik82 » 04.03.21 22:46

Cт Мастер писал(а):
03.03.21 20:25
Жена решила, что нужно выделить доли сразу после развода, не дожидаясь выплаты ипотеки
Вот тут ее ждёт облом. Только когда погасите ипотеку
Cт Мастер писал(а):
03.03.21 20:25
хочет, чтобы у всех были равные доли по 25 %
Не, ну ты, конечно хозяин-барин, и можешь поделить всем поровну, но суды обычно выделяют детям долю, пропорционально доли маткапитала в общей ее стоимости. Т.е. если маткап 500, а хата стоит 5 лямов, то выделят детям по 2.5% (500/4 чел/5 млн) и родителям по 47.5%
Cт Мастер писал(а):
03.03.21 20:25
Я против, и хочу выделить доли после выплаты ипотеки. Она подала заявление в суд, чтобы выделить доли сразу. Что делать?
Подавай встречку, пиши что против как самого выделения долей до оплаты ипотеки, так и против раздела по 25%
Младший с кем хочет жить? Если с тобой и готов это сказать в суде, то можно и ОМЖР выиграть и посадить макаку на алики на 3 года

Отправлено спустя 3 минуты 29 секунд:
Cт Мастер писал(а):
03.03.21 20:25
Что посоветуете?
Главное, не бойся. Это они языком мастерицы работать, а как до суда доходит, так и прозревают резко. Главное не ведись на ее "радителей", "ты мужик, ты должен" и т.п. Действуй с холодной головой и точным расчетом

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:
Cт Мастер писал(а):
04.03.21 19:39
Что будет, если послать жену нахрен, съехать в свою квартиру и не платить ипотеку. Она сама платить не сможет без меня по ипотеке
А если сможет, то будет с тебя взыскивать половину по регрессу

Отправлено спустя 2 минуты 17 секунд:
Cт Мастер писал(а):
04.03.21 19:39
возможно выделение долей детям до выплаты ипотеки ?
Нет, тут будь спокоен. Тут любой судья пальцем у виска покрутит на желание макаки. И любой банк ладонь в кукиш сожмет

Айсберг
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 03.12.18 04:14
Пол: М

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Айсберг » 05.03.21 08:16

Cт Мастер писал(а):
04.03.21 19:39
Вообще в принципе возможно выделение долей детям до выплаты ипотеки ? Что на это скажет банк ?
Суд а рамках раздела может выделить доли до выплаты ипотеки.

Аватара пользователя
Пшёлты
аксакал
Сообщения: 3378
Зарегистрирован: 16.09.14 19:08
Откуда: Аддис-Абеба
Пол: М

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Пшёлты » 05.03.21 09:41

Айсберг писал(а):
05.03.21 08:16
может выделить доли
как это?
Как можно выделить доли по сути в чужом имуществе?
Банку на куя эти траблы?

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 21429
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Хатуль Мадан » 05.03.21 13:50

umnik82 писал(а):
04.03.21 22:53
Подавай встречку, пиши что против как самого выделения долей до оплаты ипотеки, так и против раздела по 25%
Не встречку, а возражение. А в остальном-все верно.

umnik82
любитель
Сообщения: 277
Зарегистрирован: 21.05.19 13:08
Пол: М

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение umnik82 » 05.03.21 19:31

Хатуль Мадан писал(а):
05.03.21 13:50
Не встречку, а возражение
Да
Cт Мастер писал(а):
03.03.21 20:25
Она подала заявление в суд, чтобы выделить доли сразу
Т.е. предмет иска - выделение долей детям? Или как? Не раздел имущества супругов?

Айсберг
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 03.12.18 04:14
Пол: М

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Айсберг » 05.03.21 21:05

Пшёлты писал(а):
05.03.21 09:41
как это?
Как можно выделить доли по сути в чужом имуществе?
Банку на куя эти траблы?
Имущество не чужое, оно покупателя, просто с обременением.
Покупатель купил, но деньги взял в долг, от этого покупка не перестает быть его собственностью.

Отправлено спустя 2 минуты 58 секунд:
Пшёлты писал(а):
05.03.21 09:41
Банку на куя эти траблы?
а банк вообще не спрашивают

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 21429
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

Раздел квартиры с ипотекой и мат. капиталом.

Сообщение Хатуль Мадан » 06.03.21 00:00

umnik82 писал(а):
05.03.21 19:31
Т.е. предмет иска - выделение долей детям? Или как? Не раздел имущества супругов?
Поддержу вопросы. Какие исковые требования?

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей