Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

юридическая помощь тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию, имеющую отношение к проблемам, которым посвящен сайт.
Консультации ведет Марков Максим Васильевич специалист в области семейного права.
Ответить
Аватара пользователя
Sergio che
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 15.04.21 09:41
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение Sergio che » 28.06.22 16:12

1 июня подал на развод.
Съехал 28 мая.
Накатывает временами, не скажу, что пи..да мне, но бывает хреново.
Значимость ее выше однозначно.
Сон даж приснился, камрад с АБФ говорит кидай ее окончательно без комбека, и тебя отпустит.

Отправлено спустя 5 минут 28 секунд:
Я не писдострадаю, сам уже не мальчик, жил просто в семье и для семьи, пацаном занимался, а ушел и ни кто даже не кинулся за мной. Вот и вывод, что я ей нах не нужен, Короче обесценила она все эти годы.
Было и побухивал, всяко было.
В августе в отпуск, один вряд смогу куда-то уехать, кроет меня одного, общение нужно, даже на квартире не живу, ибо один в 4 стенах!!! :twisted:

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 1972
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение Kollega_1 » 28.06.22 16:18

Sergio che писал(а):
28.06.22 16:12
Съехал 28 мая.
Нууу... Через 3-6 мес отпустит. Через пол года-год будешь как новый.
Sergio che писал(а):
28.06.22 16:12
без комбека
Даже не думай об этом.
Кури форум, санчасься.

Аватара пользователя
Sergio che
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 15.04.21 09:41
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение Sergio che » 28.06.22 16:22

Я и говорю, мозгом всё понимаю, что скомбечу, будет потом мне писда, потому, что этот раз я сам ушел, без скандалов, а потом она подберёт момент и так ипанет меня, что я врят оклемаюсь, т.к. нервы за эти годы никуда не годятся.
Душа просто чёт шевелиться, покоя не даёт, да мысли, что всё друг остался ты один.
Где эту уверенность взять, как раньше?
Когда пох было на бап.

Отправлено спустя 15 часов 25 минут 12 секунд:
Вчеоа так накрыло в конце дня шо пистец.
Позвони она в этот момент и позови обратно, полетел бы без оглядки, ком к горлу подкатил, чё за херня не пойму.
Сегодня утром проснулся начал читать абф, опять злость и ненависть за годы просраной жизни.
Волнами накрывает меня. Сына как отвёз ей домой, звонил потом ему, не ответил и не перезвонил.
Как быть в этой ситуации, вообще не звонить, пока сам не наберёт?

Аватара пользователя
zakon
любитель
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 12.12.21 17:48
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение zakon » 05.07.22 12:21

Sergio che писал(а):
25.06.21 12:14
Хотим купить квартиру в долевое, для дальнейшего инвестирования средств.
Sergio che писал(а):
25.06.21 12:14
редит или ипотеку будет
Sergio che писал(а):
25.06.21 12:14
Кредит или ипотеку будет на меня
Sergio che писал(а):
26.06.21 10:17
И брать хотим в б[д]олевое, на старте как фундамент заложат
Офигенная инвестиция.

Даром, что с приходом эскроу прошли времена "на котловане дешевле (на стадии 1-го этажа дешевле)". Баранов не остановить еще лет 5-10.

А почему?
Sergio che писал(а):
26.06.21 10:17
Деньги ляжку не жгут, просто если ни чего не покупать, то и улетят они на потреблядские интересы
Без дамоклова меча ипотеки люди не могут откладывать деньги. Это из области инфантильности.
Как правильно написали выше:
Fraktall писал(а):
29.06.21 21:54
Может лучше ограничивать свои потреблядские интересы, чтобы деньги не улетали? Приучать себя тупо складывать на карточку/в копилку? Без всяких айфонов-ресторанов прожить?
Sergio che писал(а):
29.06.21 23:02
На айфоны и на всякую муйню мы не тратим, только в дело: отдых или ремонт в доме.
Отлично: сэкономить на отдыхе и ремонте (если они реально необходимы), чтобы купить квартиру на стадии 1-го этажа.
Sergio che писал(а):
26.06.21 14:20
А так конечно по 50%поделим и разбежались
Вот только представим. Решили 50% поделить. Квартиру, стало быть, продавать. Вы считаете, что квартира стоит 2,5 млн, а жена (или уже БЖ на тот момент), что 2,9 млн. руб. Или наоборот.
По какой цене будете продавать и сколько лет?
Sergio che писал(а):
28.06.21 19:57
пополам,50 на маму и половину на тещу. Два собственника. Как такой вариант?
Мы инвестируем или жене сахар в жопу задуваем - роднулечка, 50 на 50, пусть у тебя и з/п ниже прожиточного минимума.
Sergio che писал(а):
29.06.21 23:20
Про ипотеку может ты и прав, но это у нее свербит в одном месте, что-то купить совместно. Может это звонок? Сам пока не разобрался.
Опять эта чертова неопределенность!!
Sergio che писал(а):
29.06.21 23:20
в какой раздел написать свою историю МПО, пока не в разводе, но канитель продолжается долгие 9 лет, расходы, ссоры, крики, и много чего не очень хорошего?
Хорошо, что хоть это точно не звонки. Надо обязательно совместную квартирку с роднулечкой. В ипотеку. Аплодирую.
Sergio che писал(а):
02.07.21 14:46
То что я откладываю в ЦБ это аренда с квартиры, её это ни как не касается
Очень смешно. Касается ровно на 50%
Sergio che писал(а):
10.07.21 10:58
Изменились мысли по этой ситуации, пока вообще передумал, что-то покупать
Вот это хорошо.
Sergio che писал(а):
02.06.22 09:05
Вчера подали на развод.
Зафиксируем для тех, кто будет изучать тему: от создания темы про то как купить квартиру 50-50 в ипотеку с з/п жены в 20 тыс. руб. (против около 60 тыс. у мужа) прошло МЕНЕЕ 1 ГОДА.
Sergio che писал(а):
02.06.22 09:05
тесть куколд, терпит последние 9 лет измены жены
И за каким-то фигом он еще дома строит. Это всё при замужней дочери (т.е. не "зарадирибенка"). Именно что куколд.
Sergio che писал(а):
02.06.22 09:05
СДС- ность началась с первого дня нашего общения, ночью после секса, Я как то не так отозвался об абортах, и такой ушат помоев на меня вылился, что я оху..ел.
Вот да, сразу не рвешь общение с СДС-иной, а потом уже вроде как и норма ее херовое поведение (по себе вспоминаю).
Sergio che писал(а):
02.06.22 09:05
Выгоняла меня в год по два раза
Sergio che писал(а):
02.06.22 09:05
потом она сама постоянно кидалась за что и отхватывала. Тарелки тоже прилетали, книги, все что было под рукой
Sergio che писал(а):
02.06.22 09:05
мне было опять сказано, что я лох и ноль без палочки, и деньги мои копейки
Да, тут надо было лет на 30 в ипотеку заходить. Авось из всех квартир не повыгоняет. Ведь топикстартер нам вопрос про 50-50 ПОСЛЕ этого говна задавал, а не до (!)
Sergio che писал(а):
02.06.22 17:56
Страх, что один останусь, возраст 37, не молодой
Очень смешно. (Мне самому 37.)
Sergio che писал(а):
08.06.22 13:28
Только сын вот тяготит, характер у него её, плаксивый, слабенький, и манипулятор тоже растет. Отношение ко мне уже потребительские.
Камбэком это точно не излечится.

Аватара пользователя
РазДваТри
старейшина
Сообщения: 1174
Зарегистрирован: 12.12.19 09:31
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение РазДваТри » 05.07.22 16:20

zakon писал(а):
05.07.22 12:21
Офигенная инвестиция.

Даром, что с приходом эскроу прошли времена "на котловане дешевле (на стадии 1-го этажа дешевле)". Баранов не остановить еще лет 5-10.
я думаю что других вариантов инвестиций нет в общем-то

Аватара пользователя
zakon
любитель
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 12.12.21 17:48
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение zakon » 05.07.22 18:29

РазДваТри, ГОТОВЫЙ объект недвижимости (не на котловане).
Не жилая, а коммерческая недвижимость.
Банковский вклад.
Те же акции, облигации (отечественные, зарубежные).

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 1972
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение Kollega_1 » 05.07.22 21:55

zakon писал(а):
05.07.22 12:21
Вот да
Прекрасный обзор темы

petr8691
старейшина
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение petr8691 » 05.07.22 22:38

zakon писал(а):
05.07.22 18:29
Банковский вклад.
Те же акции, облигации (отечественные, зарубежные).
Пока война не закончиться только налик. Вкладывать бабки в рынок РФ надо быть трейдером,а не инвестором.А это другой опыт и сильно другие знания. Банковский вклад очень высокий риск заморозки и лишиться вообще всего,как кстати и произошло у кого были вклады в валюте.Зря что ли вечному разрешили любые счета замораживать и конфисковать. ;) Поэтому дерьмовые советы давать не стоит.

Отправлено спустя 3 минуты 38 секунд:
zakon писал(а):
05.07.22 18:29
ГОТОВЫЙ объект недвижимости
Рынок недвижимости в РФ рухнул во 2-ом квартале на 90%. Купить недвигу в виде инвестиций это через 4-5 лет ополовинить свои вложения,советы ну совсем некудышние.

Аватара пользователя
Diona
посвященный
Сообщения: 5932
Зарегистрирован: 26.07.21 11:50
Откуда: Москва
Пол: Ж

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение Diona » 05.07.22 23:19

Зарубежные акции заблокированы из-за санкций на расчетные депозитарии. Если только через кипрские кухни работать, но сейчас это тоже риск.
Насчёт недвиги - есть предположение, что квартиры скоро дешеветь начнут, когда ипотечники будут массово разоряться.

НедоАлень
старейшина
Сообщения: 1933
Зарегистрирован: 27.09.16 23:30

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение НедоАлень » 06.07.22 03:09

Diona писал(а):
05.07.22 23:19
есть предположение, что квартиры скоро дешеветь начнут, когда ипотечники будут массово разоряться.
Эксперты Эквифакс зафиксировали первый за три месяца рост рынка ипотеки - РБК
(https://www.rbc.ru/finances/05/07/2022/ ... 04b2a0a57d)
выдачи ипотеки в июне выросли на 58,5% по сравнению с маем
драйверами рынка остаются льготные программы и снижение ставок, других пока не появилось, констатируют эксперты
Т.е. пока есть, кому покупать "разорившихся ипотечников", а значит и ценам падать незачем.
Да и сильно не упадут. В рублевом выражении.
З.Ы.: лично у меня никого из знакомых не сократили из-за санкций и порванной в клочья экономики. Про массовые увольнения не слышал.
з.з.ы: даже после того ппц, что произошёл, считаю покупку хаты чисто ради инвестиции (сдача или перепродажи) так себе затеей. Хату имеет смысл покупать, если самому (или детям) может когда-нибудь потребоваться. ИМХО.

petr8691
старейшина
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение petr8691 » 06.07.22 06:31

НедоАлень писал(а):
06.07.22 03:09
Про массовые увольнения не слышал.
Почитайте обзоры по лётным училищам. Так же по пилотам и вакансиям.По автозаводам и смежникам.Массово в РФ СМИ вам никто писать не будет,что людей выкидывают. Есть инерция в экономике. Если даже правители признают что к концу 22-го года будет спад на 10% ВВП. Т.е. эти 10% не создадут. Не по принципу люди будут ходит на работу и баклуши там бить получая свои зарплаты.А что идут простои,естественно или не оплачиваемые т.е. за свой счёт.Ну или сокращённая рабочая неделя так же без оплаты за простой. Сокращать людей в РФ хрен кто будет,это дорого и требует гигантских затрат.Проще за свой счёт в отпуск отфутболить или по собственному желанию. По показателям типа люди числятся,а по факту доходов у них хрен. ;)

Аватара пользователя
zakon
любитель
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 12.12.21 17:48
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение zakon » 06.07.22 09:03

petr8691 писал(а):
05.07.22 22:42
Рынок недвижимости в РФ рухнул во 2-ом квартале на 90%
Можно подробнее.
Сделок зарегистрировано на 90% меньше, чем в 2 квартале 2021 г. или про что речь?

Всем остальным.
Вы поймите: я просто привел примеры, куда не-коммерсант может (не сейчас, а вообще) пристроить деньги, кроме жилой недвижимости.
Добавим сюда еще золотые инвестиционные монеты (как плюс: купить можно от имени родителей; ни на каких счетах их хранение не видно - в отличие от вкладов и ИИС).
Перспективы роста-падения - это уже в другой раздел форума.
Здесь главный посыл - прекращайте передергивать на жилую недвижимость как единственно возможный вариант сохранения / преумножения денег.

Аватара пользователя
Diona
посвященный
Сообщения: 5932
Зарегистрирован: 26.07.21 11:50
Откуда: Москва
Пол: Ж

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение Diona » 06.07.22 11:19

НедоАлень писал(а):
06.07.22 03:09
у меня никого из знакомых не сократили из-за санкций и порванной в клочья экономики
Сейчас скрытая безработица. Когда рабочий занят один-два дня в неделю, зарплата соответствующая. Увольнять с концами запретили. И все радостно ждут, что сейчас все волшебным образом наладиться. Тем самым избегают народного недовольства.

Отправлено спустя 6 минут 51 секунду:
zakon писал(а):
06.07.22 09:03
Здесь главный посыл - прекращайте передергивать на жилую недвижимость как единственно возможный вариант сохранения / преумножения денег.
У нежилой те же проблемы, сейчас по статистике юрлиц закрывается больше, чем открывается. Это плохой признак.
С другой стороны, раз тут дискуссия на тему как не потратить свои сбережения на биг маки, то можно купить все что угодно, прибыли не принесёт, но хоть сохранится. Может быть когда нибудь, в другой жизни, дети там, внуки...

petr8691
старейшина
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение petr8691 » 06.07.22 17:01

zakon писал(а):
06.07.22 09:03
Сделок зарегистрировано на 90% меньше, чем в 2 квартале 2021 г. или про что речь?
Нет не год к году,а квартал к кварталу. В 1 квартале люди дохрена купили недвиги считая что льготные ставки по еботеке отменят.А тут вечный ещё сюрприз с войнухой организовал. 2 квартал жопа полная, оборот сделок упал больше чем в ковидные года.Ставка взлетела до небес,плюс бабки у людей заморозили на валютных счетах. Рынок недвиги практически сдох.Покупатели исчезли т.к. покупать не за что. Правители вливают бабло в строй сектор,но строить нет смысла т.к. нет покупателей. В общем факторов много и предпосылок что цены пойдут вниз из-за отсутствия спроса.Но не это главное.Инвестиция в бетон по еботеке,это полный маразм.Хрен эти вложенные бабки отобьёшь. Люди по тупому считают,типв ну вот же я хату сдаю,квартиранты платят значит имею доход,значит выгодно. :lol: А когда показываешь калькуляцию расходов на вложения и конечной стоимости на ближайшие 5 лет.Тупо не понимают откуда минус 20-50% берётся от вложенного. Ну хреново в школе алгебру учили.В общем идиота учить и объяснять ну такое себе занятие. 8-)

Аватара пользователя
РазДваТри
старейшина
Сообщения: 1174
Зарегистрирован: 12.12.19 09:31
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение РазДваТри » 08.07.22 14:42

zakon писал(а):
05.07.22 18:29
Не жилая, а коммерческая недвижимость.
чем коммерция лучше жилой?

Отправлено спустя 2 минуты 53 секунды:
petr8691 писал(а):
05.07.22 22:42
Банковский вклад очень высокий риск заморозки и лишиться вообще всего,как кстати и произошло у кого были вклады в валюте
не думаю конечно что банковские вклады заморозят, но класть свои деньги под 7 процентов годовых сейчас - это не инвестиция совсем, это от безвыходности.

а недвижка щас в космос улетела по цене

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:
НедоАлень писал(а):
06.07.22 03:09
считаю покупку хаты чисто ради инвестиции (сдача или перепродажи) так себе затеей.
больше некуда вкладывать

petr8691
старейшина
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение petr8691 » 08.07.22 16:17

РазДваТри писал(а):
08.07.22 14:46
не думаю конечно что банковские вклады заморозят,
Билин. :lol: Дядя Петя ты дурак? :( Их уже заморозили. Все валютные вклады замороженны. Война будет идти долго и нудно.А это много-много денег. Издать указ об ограничении снятия денег из банков на 40-100 тыр в месяц или в два месяца,дело 10 мин,в канцелярии президента. Упадет нефть до 40 баксов за бочку и откуда гос-ву брать деньги на войну? А она упадёт.Т.к. вероятность рецессии в мире 40-45%. При рецессии производство сокращается т.е. энергии требуется меньше значит и нефти надо меньше. Плюс газ сами от Европы обрезаем.А это 80% потребления.Ну и куда эти 80% девать? Скважены запечатывать. А бабки, пенсов кормить и войну вести, откуда брать? Только у населения из вкладов изъять и остаётся. Ну можно напечатать,но это гиперинфляция.

Отправлено спустя 15 минут 14 секунд:
РазДваТри писал(а):
08.07.22 14:46
а недвижка щас в космос улетела по цене
Подорожала она не сейчас,а в январе-феврале. Пик цены пройден. В течении 22-25 годов недвига встанет или упадёт в цене. РазДваТри, Ты в школе двоечником был наверное?. Не умеешь % считать и затраты от базовых сумм отнимать? Ещё раз для тормозов, твои условные (без еботеки) 5 миллонов рублей вложенных в бетон допустим в сентябре 22-го года. Дадут к 25-му году (с учётом инфляции и затрат на обслуживание) профита минус 20-30%. Т.е. избавившись от своей недвиги в 25-ом году.Ты за 23,24,25 год получишь доход минус 1-1,5 миллиона. Окуенные инвестиции. :lol:

Аватара пользователя
РазДваТри
старейшина
Сообщения: 1174
Зарегистрирован: 12.12.19 09:31
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение РазДваТри » 08.07.22 18:58

petr8691,
Пару лет назад такие как ты тоже писали что цена упадет, что в итоге?
При этом я не спорю что цена за квадрат неадекватна. Но за первое полугодие 2022г недвижка на 20 процентов подорожала.

Ты понимаешь что ты ничего не предлагаешь, кроме как оставить деньги дома под матрасом. Рубли. Это грамотно считаешь?

Отправлено спустя 3 минуты 25 секунд:
petr8691 писал(а):
08.07.22 16:32
Ещё раз для тормозов, твои условные (без еботеки) 5 миллонов рублей вложенных в бетон допустим в сентябре 22-го года. Дадут к 25-му году (с учётом инфляции и затрат на обслуживание) профита минус 20-30%. Т.е. избавившись от своей недвиги в 25-ом году.Ты за 23,24,25 год получишь доход минус 1-1,5
Интересно ты считаешь конечно))
В 2022 г я купил хату за 5млн, через 3 г сколько она стоить будет по-твоему?

petr8691
старейшина
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение petr8691 » 08.07.22 20:44

РазДваТри писал(а):
08.07.22 19:01
через 3 г сколько она стоить будет по-твоему?
Вероятно столько же,может немного дешевле.Но ты тупо считаешь деньги,а не их покупательную способность.Через 3 года инфляция из твоих 5 лямов сожрёт 30-40%.Т.е. За эти же 5 лямов ты купишь на треть товаров меньше,а может и на половину.Т.е без всяких затрат на твою недвигу в 25 году её цена должна быть при продаже около 7 лямов минимум. Плюс затраты на коммуналку капремонт т.д.и налоги,плюс затраты на ремонт если будешь её сдавать,это минимум 1 ремонт в пару лет,при хороших квартирантах или каждые полгода если засрут и раздолбают твою мебель.Это минимум миллион а то и больше.Простои хаты. Не мечтай что тебе повезёт и въедет один квартирант и на три года без проблем и т.п. Ну и теперь назови свой профит,счетовод? :lol:

Отправлено спустя 10 минут 43 секунды:
РазДваТри писал(а):
08.07.22 19:01
кроме как оставить деньги дома под матрасом.
Ты живёшь в воюющем государстве изгое. Где война будет на истощение. Дефицит бюджета,только в 22 году 1,3 триллиона.А РФ в долг никто давать не хочет и не будет. Прожрем т.н. стабилизационный фонд. И будет весело.А упоротый вечный, хрен эту войну добровольно остановит. Будет бится до последнего хохла. Плюс бабки на новоприбывших пенсов из этих территорий.Плюс восстановление того что разъебали.А нефть по 40 баксов и газ девать некуда т.к. тянуть новую трубу это дорого и не факт что с ней как с СП2 не случится.И где вечному брать бабки как не из твоего кармана,то биш вклада в банк. -^-

Аватара пользователя
РазДваТри
старейшина
Сообщения: 1174
Зарегистрирован: 12.12.19 09:31
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение РазДваТри » 08.07.22 21:17

petr8691,
Конкретных предложений куда вкладывать у тебя нет, как я вижу.
Критикуешь - предлагай. Слыхал такое?

Отправлено спустя 44 секунды:
petr8691 писал(а):
08.07.22 20:55
это минимум 1 ремонт в пару лет
Огонь.
Много ль ты сдавал хат?

Аватара пользователя
zavarow
старейшина
Сообщения: 2211
Зарегистрирован: 14.02.12 19:48
Откуда: Дзержинск НиНо

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение zavarow » 08.07.22 22:14

РазДваТри писал(а):
08.07.22 21:17
Критикуешь - предлагай. Слыхал такое?
Перемещаться в страну "не изгой", которая не смеет проводить самостоятельную политику. В страну-"шестерку", там же мëдом намазано. Было... .

petr8691
старейшина
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение petr8691 » 09.07.22 01:05

РазДваТри писал(а):
08.07.22 21:17
Конкретных предложений куда вкладывать у тебя нет
А толку тебе предлагать? Подними свою старую тему там тебе уже куча предложений было.Хоть одним воспользовался? ;) И это,о каких суммах речь то ведёшь? А может тебе 100 тыр ляжку жкут и не знаешь куда их приспособить. :lol: Жене шубу купи,и себе, вот и будут твои инвестиции. ;)

Аватара пользователя
zakon
любитель
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 12.12.21 17:48
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение zakon » 09.07.22 03:19

РазДваТри писал(а):
08.07.22 14:46
чем коммерция лучше жилой?
Просто навскидку 2 момента.
1. Как правило, если переводить арендную плату в % от стоимости объекта недвижимости, для коммерческой недвижимости % окажется выше.
2. Если сломается (просто от естественного износа) кран-смеситель в арендной квартире, в одном случае, и в арендном офисе / магазине, в другом случае, - кто (как правило) будет оплачивать покупку, работу по замене и организовывать процесс?

Аватара пользователя
РазДваТри
старейшина
Сообщения: 1174
Зарегистрирован: 12.12.19 09:31
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение РазДваТри » 09.07.22 12:08

zakon писал(а):
09.07.22 03:19
1. Как правило, если переводить арендную плату в % от стоимости объекта недвижимости, для коммерческой недвижимости % окажется выше
Казалось бы да. Но, наблюдаю за одним объектом коммерции, его продают достаточно давно уже, и цена сейчас на первый взгляд норм. Получается продать коммерцию сложнее
zakon писал(а):
09.07.22 03:19
. Если сломается (просто от естественного износа) кран-смеситель в арендной квартире, в одном случае, и в арендном офисе / магазине, в другом случае, - кто (как правило) будет оплачивать покупку, работу по замене и организовывать процесс
По договору текущий ремонт за счёт квартирантов всегда идёт, иначе он специально холодос старый могут сломать - типа покупай новый типа хозяин)

Отправлено спустя 2 минуты 48 секунд:
petr8691 писал(а):
09.07.22 01:05
А толку тебе предлагать? Подними свою старую тему там тебе уже куча предложений было
С момента той темы недвижка уже подорожала процентов на 20-30 примерно.
Но ты можешь дальше закопать в огороде свои деньги - твое тогдашнее предложение было примерно таким

petr8691
старейшина
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение petr8691 » 09.07.22 17:34

РазДваТри писал(а):
09.07.22 12:11
По договору текущий ремонт за счёт квартирантов всегда идёт
Ты ещё и налоги платить собрался что ли? :lol: М-дя,инвестор из тебя супер. :lol: Нах тебя квартирант пошлёт с твоим сломанным холодильником или разъёбанным унитазом и съедет на другую хату и хрен что ты тут сделаешь.А ты будешь всё за свой счёт ремонтировать до следующего разгрома. ;)

Аватара пользователя
РазДваТри
старейшина
Сообщения: 1174
Зарегистрирован: 12.12.19 09:31
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение РазДваТри » 10.07.22 00:24

petr8691,
Ты базариил умеешь нормально или только как сапожник?
ЗЫ: про налоги и договор улыбнуло - ты спец, сразу видно

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: kadet001 и 5 гостей