Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

юридическая помощь тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию, имеющую отношение к проблемам, которым посвящен сайт.
Консультации ведет Марков Максим Васильевич специалист в области семейного права.
Ответить
petr8691
старейшина
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение petr8691 » 10.07.22 00:53

РазДваТри писал(а):
10.07.22 00:24
про налоги и договор улыбнуло
Это ты каким то левым договорм решил квартиранта заставить оплачивать то чего ни один квартиросьёмщик делать не будет. Вот скажи,ну подписал ты с квартирантом бумажку и что? Каким образом эта бумажка заставит его что либо оплачивать кроме съёма? Сломал он холодильник,разбил унитаз,порвал занавески и нассал на диван после очередной попойки. Утром посмотрел что в этой хате ему дальше жить не в кайф, обзвонил других арендодателей и свалил из твоей квартиры,молча и без уведомления. Через пару недель ты ему звонишь про оплату а абонет не в сети или тебя открыто посылает с твоими требованиями.Твои действия? Пойдёшь к ментам? В прокуратуру? Сыщика наймёшь? Чего делать будешь? ;)

Аватара пользователя
РазДваТри
старейшина
Сообщения: 1174
Зарегистрирован: 12.12.19 09:31
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение РазДваТри » 10.07.22 01:50

petr8691,
Прикинь, люди уже за тебя подумали в этом плане и придумали страховой депозит.

petr8691
старейшина
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение petr8691 » 10.07.22 02:21

РазДваТри писал(а):
10.07.22 01:50
придумали страховой депозит
Который равен оплате за месяц вперёд? :lol: Если ты хату не в пределах Садового кольца Мск. сдаёшь,то твоего н.т. депозита хватит только на оплату грузчикам что бы тебе обоссаный диван вынесли. :lol: Цена аренды в твоём городе чему равна? Дай бог если 15-20 тыр в месяц.И посмотри сколько стоит новый холодильник или новый диван. :lol: И подумай чего ты за эти 15-20 тыр сможешь купить. И дай бог тебе только диван обоссут,а не раскурочат стиралку вместе с унитазом и шкафами. :idea: И это только минимум ущерба что обычно приносят квартиранты.А оч. часто курят в ванной или туалете и закоптят эти комнаты так что только потолки менять. Выдёргивают розетки с кишками топят соседей.Теряют ключи и режут двери. А нервяка за эти сранные 20к ни чем не передать. Инвестируй в бетон.Удачи. :facepalm:

Аватара пользователя
РазДваТри
старейшина
Сообщения: 1174
Зарегистрирован: 12.12.19 09:31
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение РазДваТри » 10.07.22 21:43

petr8691,
Вот прям все квартиранты такие как ты описал тебе попадались?
petr8691 писал(а):
10.07.22 02:21
Инвестируй в бетон.Удачи
А ты куда инвестируешь?

ЗЫ: да и поздняк щас в бетон то

НедоАлень
старейшина
Сообщения: 1933
Зарегистрирован: 27.09.16 23:30

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение НедоАлень » 19.07.22 02:52

petr8691 писал(а):
08.07.22 16:32
Все валютные вклады замороженны.
Кем? Где? Даже снять дали в нал. Но не больше 10к$, да, но для того родственники и друзья и существуют, чтоб по максимуму обходить такие ограничения.
petr8691 писал(а):
08.07.22 20:55
Не мечтай что тебе повезёт и въедет один квартирант и на три года без проблем и т.п.
Обычно так и есть, если сдаёшь хату с норм ремонтом.
Я сначала хотел сдать "убитую" - приходили только всякие чурки, многодетные и т.п. сброд.
Месяц я на это смотрел, плюнул, ещё за месяц сделал хорошую "косметику", санузел перестроил, проводку поменял и в течение пары недель сдал людям, которые уже 5й год живут.
По другим хатам примерно так же. Хотя даже в одной убитой, где чурки друг дружке передают "место", такого чтоб она пустовала не было никогда, но и ремонта там не надо, по понятным причинам. В целом, чурки может даже выгоднее приличных - не надо тратиться на ремонт вообще.
petr8691 писал(а):
10.07.22 00:53
Сломал он холодильник,разбил унитаз,порвал занавески и нассал на диван после очередной попойки.
Или вы селите чурок и тогда туда свозится всякий хлам с дачи, мусорки, авито - его даже если обоссут/испортят/украдут, то на депозит такое же ушатанное можно купить взамен.
Или вы селите в норм. ремонт норм. человека - там и депозит больше и сбегать обычно никто не планирует, ибо в "дыру", куда можно быстро сбежать, такие не пойдут, а найти нормальное место такому арендатору тоже накладно - надо время, % риелтору (а это иногда за 1-2 месяца плата) и т.п. - проще уж в нынешнем жилище с хозяином вопрос поломанного холодильника решить.

Отправлено спустя 16 минут 51 секунду:
РазДваТри писал(а):
10.07.22 21:43
да и поздняк щас в бетон т
Не поздно, цены пойдут наверх.
Но всегда вопрос ликвидности актуален.
Думаю, в такие моменты типа как сейчас, не особо-то легко продать хату "по рынку", да и немного ниже. А ведь такие моменты будут периодически возникать. И именно в такие моменты обычно бабло требуется, а не в "сытые годы".

Аватара пользователя
РазДваТри
старейшина
Сообщения: 1174
Зарегистрирован: 12.12.19 09:31
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение РазДваТри » 19.07.22 09:18

НедоАлень писал(а):
19.07.22 03:08
Не поздно, цены пойдут наверх.
да куда еще выше то?
покупать кто будет по текущим ценам - большой вопрос, а если еще больше, то вообще труба.
брать в ипотеку на 30 лет и 30 лет быть под постоянным давлением или снимать квартиру - аренда сейчас не растет.

тут другой вопрос - во что инвестировать? как предлагает Петрpetr8691, держать в налике - так себе вариант. щас даже доллар в налике вариант непредсказуемый

Отправлено спустя 3 минуты 10 секунд:
а по поводу квартирантов - были разные, многие пытаются наEbaть, но были и нормальные люди.

но в целом щас сдавать квартиру - не такое и прибыльное дело. цены на уровне 2013-2015 годов + риски большие. поэтому брать щас хату с целью инвестирования - вариант в целом не очень

Аватара пользователя
Sergio che
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 15.04.21 09:41
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение Sergio che » 03.08.22 00:33

Друзья кто был в теме, Я камбекнул 1 июля, отменил развод, сгоняли на Юг, там ничего хорошего не получилось.
Дома пока была под таблетками всё хорошо, перед поездкой перестала пить и там всё вернулось на круги своя.
Придирки, завиновачивание, и плюс ездили с ее подругой и сыном. Не скажу, что камбек- зло, просто в очередной раз убедился, что ничего не получается, каждый тянет одеяло на себя.

Отправлено спустя 1 минуту 48 секунд:
Жалею только, что развод тормознул, теперь всё с начала, только прошлый раз, Я её притащил в суд и там вместе всё написали, как теперь всё будет выглядеть?
Она сказала, что больше не поедет цирк устраивать.

petr8691
старейшина
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение petr8691 » 03.08.22 15:37

Sergio che писал(а):
03.08.22 00:35
сгоняли на Юг
М-дя. :facepalm: И кто оплачивал сее мероприятие? Не ужели за её счет поехали? :)
Sergio che писал(а):
03.08.22 00:35
и плюс ездили с ее подругой
Подруге то хоть вдул? :lol:
Sergio che писал(а):
03.08.22 00:35
как теперь всё будет выглядеть?
Никак.Напишешь иск снова и отдашь к канцелярию мировому,не забудь ей копию отправить и квиточек к иску прикрепить. Секреторю похрен на ваше подал отозвал.

Аватара пользователя
РазДваТри
старейшина
Сообщения: 1174
Зарегистрирован: 12.12.19 09:31
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение РазДваТри » 03.08.22 18:11

petr8691, ну че там квартиры уже падают в цене в твоём мире?
В нашем оно только растут и растут

Денис666
старейшина
Сообщения: 1224
Зарегистрирован: 12.06.17 19:03
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение Денис666 » 03.08.22 19:07

РазДваТри писал(а):
08.07.22 21:17
Конкретных предложений куда вкладывать у тебя нет, как я вижу.
я тушенку и патроны закупил. не шучу

Аватара пользователя
РазДваТри
старейшина
Сообщения: 1174
Зарегистрирован: 12.12.19 09:31
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение РазДваТри » 03.08.22 20:05

Денис666 писал(а):
03.08.22 19:07
я тушенку
Сколько банок?

petr8691
старейшина
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение petr8691 » 03.08.22 21:14

РазДваТри писал(а):
03.08.22 18:11
В нашем оно только растут и растут
Это гиде такое счастье строителям? В Ростове,первичка уже 4 месяца как встала,вторичка на 10% минимум упала,и то покупателей нет нихрена.Риелтеры взвыли,оборот недвиги в сравнении с прошлым годом на 30% упал. Продаванов тьма,а людей желающих чего то купить уменьшилось в разы. Посмотрим что к следующему году будет,когда цена на нефть шмякнится и добыча газа на 40-50% сократиться.Маховик рецессии только начинает раскручиваться. Через 2-3 года только эту жопу прочувствуем в полной мере.

Аватара пользователя
Sergio che
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 15.04.21 09:41
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение Sergio che » 03.08.22 22:02

Петр.
На юг в пополам+ теща ей с сыном на дорогу давала.
Подруга сама недавно развелась, Я ее мужа знаю хорошо, да и не в моем она.
А так, что отдохнул немного.

Аватара пользователя
РазДваТри
старейшина
Сообщения: 1174
Зарегистрирован: 12.12.19 09:31
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение РазДваТри » 04.08.22 09:03

petr8691 писал(а):
03.08.22 21:14
Это гиде такое счастье строителям?
самара. подняли не сильно, процентов на 3-5. но поднимают стабильно каждый месяц. вторичку щас смотрит знакомый - для себя, жить. продают месяцами, но не снижают.
так что ничего не подешевеет. к сожалению

Аватара пользователя
Sergio che
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 15.04.21 09:41
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение Sergio che » 04.08.22 12:17

Мандама моя пишет, шо на почту не пойдет за письмом из суда, ей стыдно.
Как развестись без её присутствия и без головняка лишнего?

Аватара пользователя
Alex_K
старейшина
Сообщения: 1974
Зарегистрирован: 14.01.19 01:02
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение Alex_K » 04.08.22 14:38

Sergio che писал(а):
04.08.22 12:17
без её присутствия
Она там и не нужна. Извещение получила, всё.

У меня вопрос по теме топика - зачем нужна была "совместная покупка квартиры"? Для "сохранения семьи"?

petr8691
старейшина
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение petr8691 » 04.08.22 14:46

Sergio che писал(а):
04.08.22 12:17
на почту не пойдет за письмом из суда,
Каким письмом из суда? Суд ей ничего слать не будет. Я же тебе писал
petr8691 писал(а):
03.08.22 15:37
Напишешь иск снова и отдашь к канцелярию мировому,не забудь ей копию отправить и квиточек к иску прикрепить.
Ты чего тупиш то?
Sergio che писал(а):
04.08.22 12:17
Как развестись без её присутствия
Ну не придёт в суд,вас автоматом разведут,если ей впадлу в суды ходить. С тобой и общаться то там никто не будет. Позвонят из канцелярии через месяц после подачи иска,спросят не передумал ли,скажешь не передумал,скажут когда за решением прийти и все.

Отправлено спустя 9 минут 10 секунд:
РазДваТри писал(а):
04.08.22 09:03
жить. продают месяцами, но не снижают.
А-а.Ты по объявам на цену ориентирушся что ли? :lol: М-дя :facepalm: В объявах не сбыточные хотелки продаванов указаны,ну или цены для долбоклюев. Кому бабло девать не куда. Надо с людьми общаться,желательно без присутствия риелтора.Тем нах свои комиссионные уменьшать то? Они же % от конечной цены имеют. И пообщавшись, поймёшь что люди скидывают и хорошо скидывают. ;)

Аватара пользователя
РазДваТри
старейшина
Сообщения: 1174
Зарегистрирован: 12.12.19 09:31
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение РазДваТри » 04.08.22 14:59

petr8691 писал(а):
04.08.22 14:55
А-а.Ты по объявам на цену ориентирушся что ли? :lol: М-дя :facepalm: В объявах не сбыточные хотелки продаванов указаны,ну или цены для долбоклюев. Кому бабло девать не куда. Надо с людьми общаться,желательно без присутствия риелтора.Тем нах свои комиссионные уменьшать то?
ты читать умеешь по-русски? я же тебе пишу - знакомый ищет. ты думаешь он идиот и скидку не просит?

petr8691
старейшина
Сообщения: 2179
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение petr8691 » 04.08.22 15:07

Кстати в РФ есть такая у людей хрень в башке им впадлу торговаться. Вот реально бзик из 90-х,типа торгуются только нищеброды,а я ни такой я крутой и бохатый. :lol: Может и твой знакомый с такими же тараканами. ;)

Аватара пользователя
РазДваТри
старейшина
Сообщения: 1174
Зарегистрирован: 12.12.19 09:31
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение РазДваТри » 04.08.22 15:15

petr8691 писал(а):
04.08.22 15:07
Может и твой знакомый с такими же тараканами
он торговался
petr8691 писал(а):
04.08.22 15:07
Кстати в РФ есть такая у людей хрень в башке им впадлу торговаться.
твои фантазии очередные. торгуются все направо и налево

Аватара пользователя
Sergio che
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 15.04.21 09:41
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение Sergio che » 05.08.22 12:40

Alex_K писал(а):
04.08.22 14:38
- зачем нужна была "совместная покупка квартиры"? Для "сохранения семьи
Отвечаю.
Когда было всё более менее нормально, хотя было это всё не так долго, хотели куда-то вложиться совместно, что-то сами хотели заработать. Дома, квартиры машины есть, хотя точнее сказать, она мне такую идею подкинула, т.к. не по душе ей были фондовые рынки, а мне эта идея пришлась не по душе.
А сюда тему создал, мнение людей хотел почитать, и не только про совместную недвижимость, а про семейные перепетии уже в процессе. Хотя вопрос мпо больше меня волновал, чем какие то покупки.
И в этот очередной камбек- опять она выипла всю голову покупками.

Отправлено спустя 8 минут 17 секунд:
И подскажите пожалуйста, что за хрень приключилась со мной перед камбеком.
Месяц было всё хорошо, потом ближе к июлю стал заезжать как обычно за сыном, а она была на успокоительных, и вела себя не как прошлые разы, а более покуистичней, и вот это то наверное меня и напрягло и подломило, да и вообще я чувствую себя какой то размазней.
Куда делась сила духа, где и как её прокачать?
Или- это из разряда, если есть, то есть, если нет и не купишь и не найдешь.

Отправлено спустя 14 секунд:
И подскажите пожалуйста, что за хрень приключилась со мной перед камбеком.
Месяц было всё хорошо, потом ближе к июлю стал заезжать как обычно за сыном, а она была на успокоительных, и вела себя не как прошлые разы, а более покуистичней, и вот это то наверное меня и напрягло и подломило, да и вообще я чувствую себя какой то размазней.
Куда делась сила духа, где и как её прокачать?
Или- это из разряда, если есть, то есть, если нет и не купишь и не найдешь.

Отправлено спустя 56 секунд:
И подскажите пожалуйста, что за хрень приключилась со мной перед камбеком.
Месяц было всё хорошо, потом ближе к июлю стал заезжать как обычно за сыном, а она была на успокоительных, и вела себя не как прошлые разы, а более покуистичней, и вот это то наверное меня и напрягло и подломило, да и вообще я чувствую себя какой то размазней.
Куда делась сила духа, где и как её прокачать?
Или- это из разряда, если есть, то есть, если нет и не купишь и не найдешь.

Отправлено спустя 19 секунд:
Сорри, глюк.

Аватара пользователя
РазДваТри
старейшина
Сообщения: 1174
Зарегистрирован: 12.12.19 09:31
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение РазДваТри » 05.08.22 12:53

Sergio che,
если б ты купил квартиру 1,5 г назад, то сейчас мог бы неплохо заработать, а вот фондовый рынок за эти 1,5 г упал сильно.
а так то задним умом все умные конечно

Аватара пользователя
Sergio che
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 15.04.21 09:41
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение Sergio che » 05.08.22 13:05

Делить пришлось бы сейчас, а это всё муторно.

Аватара пользователя
Alex_K
старейшина
Сообщения: 1974
Зарегистрирован: 14.01.19 01:02
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение Alex_K » 05.08.22 13:06

РазДваТри писал(а):
05.08.22 12:53
если б ты купил квартиру 1,5 г назад, то сейчас
то сейчас он бы её распополамил в процессе развода.

Аватара пользователя
РазДваТри
старейшина
Сообщения: 1174
Зарегистрирован: 12.12.19 09:31
Пол: М

Покупка совместно квартиры. Стоит ли?

Сообщение РазДваТри » 05.08.22 14:08

Sergio che писал(а):
05.08.22 13:05
а это всё муторно.
муторно было бы, если цены упали. а так, наоборот скорее

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя