Консультация по распилу

юридическая помощь тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию, имеющую отношение к проблемам, которым посвящен сайт.
Консультации ведет Марков Максим Васильевич специалист в области семейного права.
Ответить
Аватара пользователя
бодрящий
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 30.01.21 18:27
Пол: М

Консультация по распилу

Сообщение бодрящий » 27.06.21 17:06

Здраствуйте! Камрады! Проконсультируйте по распилу! Имеется трешка в ипотеку с материнским капиталом! Покупали за 2,5 мл. Руб , сейчас рыночная стоимость около 5 мл. Руб. Собираюсь подавать на раздел имущества! Какие варианты распила? Спасибо всем заранее!

Отправлено спустя 2 минуты 41 секунду:
В идеале для меня выйти из ипотеке! Бж отказывается на себя переоформлять!

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 25222
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

Консультация по распилу

Сообщение Хатуль Мадан » 27.06.21 17:43

бодрящий, а каково мнение адвоката?

Аватара пользователя
бодрящий
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 30.01.21 18:27
Пол: М

Консультация по распилу

Сообщение бодрящий » 27.06.21 18:03

Привет! Вот до словно что сказала адвокат! От ипотеки не избавиться, только по взаимному согласию, либо продать сообща квартиру.По квартире всем по 1/4 доли. Оплату просим возложить по 1/2 на стороны. Но банк может не согласиться. Будем настаивать. Если она не будет платить ? Тогда просить суд взыскать в порядке регресса, но только , если оплатите до регресса . Либо уточняемся в исковых требованиях в суде (в судебном процессе) взыскиваем с неё 1/2 стоимости ипотечного кредита . После погашения ипотеки , продаете 1/4 квартиры любому лицу и всё..

Отправлено спустя 2 минуты 28 секунд:
Хатуль Мадан, ещё подскажи пожалуйста! Доли детям выделяются по мат. Капиталу пропорционально сумме мат. Капитала, т. е. 500т.р?

Отправлено спустя 59 секунд:
И ещё доли высчитываются от кадастровой стоимости или от рыночной?

Отправлено спустя 1 минуту 19 секунд:
Просто адвокат говорит что всем по 1/4?

petr8691
старейшина
Сообщения: 3290
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Консультация по распилу

Сообщение petr8691 » 27.06.21 19:23

бодрящий писал(а):
27.06.21 18:08
Просто адвокат говорит что всем по 1/4
Шлите нах такого аблоката. Он не в теме.Для любых консультаций с аблокатом, сразу ему вопрос задавайте скока он дел по разделу имуществ выиграл? Будет дуть щеки и важно мычать,ищите другого.
бодрящий писал(а):
27.06.21 17:08
Имеется трешка в ипотеку с материнским капиталом!
Тут одно можно сказать,вы попали.
бодрящий писал(а):
27.06.21 17:08
Какие варианты распила?
Никаких. Продать хату с маткапиталом практически не реально. Не представляю что за лох может такую купить. Только за пол-цены и с цепочкой мгновенных перепродаж.Но на такую аферу ещё спеца поискать надо.
бодрящий писал(а):
27.06.21 17:08
Собираюсь подавать на раздел имущества!
И нах вам эта никчемная ипотечная доля? Чего с ней делать будете? :lol: Продать хату законно нельзя,т.к. без выделения доли в другом жилье для несовершеннолетних владельцев,вам опека разрешение на ДКП не даст. И ни чего с этой долей сделать до совершеннолетия детей не выйдет.Будете только налоги и коммунальные расходы за неё платить. Плюс еботеку выплачивать,счастье охеренное :shock: :lol:
бодрящий писал(а):
27.06.21 17:08
Бж отказывается на себя переоформлять!
Тут ещё от банка зависит,он просто может отказать менять заёмщика если у вашей БЖ доход в МРОТ. Если платежей по ебатеке не много выплатили,то идите в банк и пишите заяву что финансово не тянете ебатеку. Пусть банк выставляет хату на продажу.Может вам там чего и выплатят после продажи,а может и хрен,но это уже не важно.Главное вы избавитесь от этой кабалы на 15-20 лет.

Аватара пользователя
бодрящий
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 30.01.21 18:27
Пол: М

Консультация по распилу

Сообщение бодрящий » 27.06.21 19:29

petr8691, да мне и доля та не нужна, лишь бы ипотеку не платить!

Отправлено спустя 42 секунды:
Так бж даже половину не платит!

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:
Хз, продавать ссука, не хотелось бы! Отвечу как алень: дети все таки там живут!

Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:
Но для этой макаки ни доходит ничего! Что может она без жилья остаться! Первый месяц не плачу за ипотеку! Банк утомил половым актом уже! Звонит мне, я говорю у меня денег нет, звоните созаемшику, т. е бж!

Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:
А то мужскочленно пристроилась, живёт алики плачу, алименты плачу! А она устраивает своё счастье!

petr8691
старейшина
Сообщения: 3290
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Консультация по распилу

Сообщение petr8691 » 27.06.21 19:35

бодрящий писал(а):
27.06.21 18:08
продаете 1/4 квартиры любому лицу и всё.
При условии,что другие совладельцы напишут отказ.А другие совладельцы ваша бж и несовершеннолетние дети. Хрен вы свою долю продадите. Геморр найти покупателя на не выделенную долю это раз.Теоретически, можно дарить по 1 км.м вашей доли,Джамшудам за прописку,но занятие муторное и не совсем законное.

Отправлено спустя 3 минуты 5 секунд:
бодрящий писал(а):
27.06.21 19:34
Первый месяц не плачу за ипотеку! Банк утомил половым актом уже!
Не надо так делать. Идите в банк в кредитный отдел и пишите заявление.Иначе вас ожидают суды.А оно вам надо?

Аватара пользователя
бодрящий
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 30.01.21 18:27
Пол: М

Консультация по распилу

Сообщение бодрящий » 27.06.21 19:47

Но допустим пойду в банк скажу нет возможности платить, продавайте! И банк продаст не смотря, что там материнский капитал и детям жить негде! Ему похер ? Или может тогда будет бжиху тромбавать!

Отправлено спустя 21 секунду:
Но допустим пойду в банк скажу нет возможности платить, продавайте! И банк продаст не смотря, что там материнский капитал и детям жить негде! Ему похер ? Или может тогда будет бжиху тромбавать!

petr8691
старейшина
Сообщения: 3290
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Консультация по распилу

Сообщение petr8691 » 27.06.21 20:45

бодрящий писал(а):
27.06.21 19:47
И банк продаст не смотря, что там материнский капитал!
бодрящий писал(а):
27.06.21 19:34
лишь бы ипотеку не платить!
Вы уж решите вам "Шашечки или ехать" :) Вообще то банку геморр с продажей квартиры нахер не всрался. Для вас самое главное легально и без судов выйти из еботеки. Поэтому пишите заявление в банке,что в разводе и финансово не тянете еботеку. Что будет делать банк это его головняк,а не ваш. Обычно трясут созаёмщика на возможность платежей,т.к. банку проще получать кредит и % по нему чем дрочиться с квартирой и её продажей.Если созаемщмх так же будет делать просрочки и окажется не платежеспособным,хата уйдёт на торги. Правда для вас есть ахеренный минус в виде жилищных аликов. Если ваша БЖ не ступит,и подаст на них,то вам будет оч. сложно от них отмазаться.Ну если только у вас или БЖ есть другая недвига в собственности и дети там могут проживать.Но это уже другая тема.

Отправлено спустя 7 минут 9 секунд:
А и да,почему не рекомендую тянуть до судов.Все судебные издержки банк повесит на вас т.к. вы 100% суд проиграете.А вот суммы издержек могут быть не хилые,а оно вам надо?

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 25222
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

Консультация по распилу

Сообщение Хатуль Мадан » 27.06.21 22:57

DIYMan писал(а):
21.04.21 12:06
ТС пошёл ко второму адвокату, уже мужику (до этого было бабо).
бодрящий писал(а):
27.06.21 18:08
Вот до словно что сказала адвокат!
Аыгм?? :facepalm: :facepalm:
бодрящий писал(а):
27.06.21 18:08
Просто адвокат говорит что всем по 1/4?
petr8691 писал(а):
27.06.21 19:23
Шлите нах такого аблоката.
Отхлестав по щщам сцаной тряпкой. -^- -^-

Аватара пользователя
DIYMan
аксакал
Сообщения: 4856
Зарегистрирован: 05.03.21 11:44
Откуда: Краснодар
Пол: М

Консультация по распилу

Сообщение DIYMan » 27.06.21 23:27

petr8691 писал(а):
27.06.21 19:23
Шлите нах такого аблоката
Присоединяюсь.

Отправлено спустя 1 минуту 15 секунд:
Женя, перечитай несколько раз то, что тебе пишет камрад Пётр. Дельно и грамотно пишет. Я тебе, помнится, говорил, что тупо не платить - не выход, кредитная история + суд, нах это надо. Звиздуй в банк, воин, бл.ять -^-

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 25222
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

Консультация по распилу

Сообщение Хатуль Мадан » 28.06.21 00:33

DIYMan писал(а):
27.06.21 23:28
перечитай несколько раз то, что тебе пишет камрад Пётр. Дельно и грамотно пишет.
Чукча не чейтатель, чукча-пейсатель. Следующая стадия-анальный терпила. :twisted:

Dabus
аксакал
Сообщения: 3426
Зарегистрирован: 19.03.21 21:38
Откуда: Дефолт-Сити
Пол: М

Консультация по распилу

Сообщение Dabus » 29.06.21 14:37

petr8691 писал(а):
27.06.21 19:23
Шлите нах такого аблоката. Он не в теме.
Плюсую. И вот почему.
1. Маткапитал делится на всех в равных долях: на родителей и на несовершеннолетних детей, а не только на детей
2. Продать квартиру с маткапиталом можно, но пока дети несовершеннолетние - нельзя продать за живые деньги, только альтернатива с покупкой другой квартиры, где у детей будет доля не меньшей стоимости. Иначе опека не пропустит. И перед сделкой необходимо выделять доли детям, как это было написано в том обязательстве, которое вы сдавали в ПФР при получении маткапитала.
3. Доли высчитываются пропорционально понесенным расходоам относительно той стоимости, которая была на момент этих расходов. Если квартира выросла в цене, доли никак не меняются, просто точно так же растёт их рыночная стоимость. Если всё куплено в браке, то высчитываются доли детей согласно схеме, которую я описал выше, остальное делится между супругами пополам. Дети не претендуют на имущество супругов. Важный момент: суд может отступить от начала равенства супругов при разделе, если таковы будут его "внутренние убеждения".

Далее. Неисполнение своих кредитных обязательств перед банком - самое плохое, что можно придумать. Волчий билет получишь в кредитную историю. А вот обратиться за реструктуризацией - можно. Договориться о продаже её с молотка тоже можно, но сильно потеряешь в деньнах: банку надо отбить своё, ему достаточно вернуть остаток кредита, т.к. процентами ты ему кассу уже сделал в первый год, если не раньше.

Отправлено спустя 7 минут 24 секунды:
бодрящий писал(а):
27.06.21 19:47
детям жить негде!
какие тому есть документальные доказательства?

Аватара пользователя
zavarow
старейшина
Сообщения: 2233
Зарегистрирован: 14.02.12 19:48
Откуда: Дзержинск НиНо

Консультация по распилу

Сообщение zavarow » 29.06.21 14:56

Dabus писал(а):
29.06.21 14:44
Маткапитал делится на всех в равных долях: на родителей и на несовершеннолетних детей
Добавлю: Маткапитал делится на всех в равных долях: на родителей (НАХОДЯЩИХСЯ В БРАКЕ НА МОМЕНТ РАСПОРЯЖЕНИЯ МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ и на несовершеннолетних детей

Dabus
аксакал
Сообщения: 3426
Зарегистрирован: 19.03.21 21:38
Откуда: Дефолт-Сити
Пол: М

Консультация по распилу

Сообщение Dabus » 29.06.21 15:08

zavarow, а разве автор и мать его детей не состояли в браке на момент распоряжения? Я что-то пропустил?

Аватара пользователя
zavarow
старейшина
Сообщения: 2233
Зарегистрирован: 14.02.12 19:48
Откуда: Дзержинск НиНо

Консультация по распилу

Сообщение zavarow » 29.06.21 16:04

Это я для полноты, на всякий случай. )

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 25222
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

Консультация по распилу

Сообщение Хатуль Мадан » 29.06.21 16:14

Dabus писал(а):
29.06.21 14:44
Плюсую.
С таким аблакатом автору пісда. :facepalm:

Dabus
аксакал
Сообщения: 3426
Зарегистрирован: 19.03.21 21:38
Откуда: Дефолт-Сити
Пол: М

Консультация по распилу

Сообщение Dabus » 29.06.21 16:46

Хатуль Мадан, я пока ваще не увидел работы для адвоката. А она есть, наверняка, т.к. в каждом деле полно своих нюансов. Пока всё что тут обсуждается - вещи стандартные, если в них адвокат плавает - он не адвокат, а говнойурист из офиса в ларьке у метро. :facepalm:
zavarow, а, понял :)

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 25222
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

Консультация по распилу

Сообщение Хатуль Мадан » 29.06.21 16:59

Dabus писал(а):
29.06.21 16:46
я пока ваще не увидел работы для адвоката. А она есть, наверняка
Да, судя по тому, что камрад DIYMan, писал. Вот основная тема
viewtopic.php?f=9&t=75998
DIYMan писал(а):
21.04.21 10:39
Знаю ситуацию чуть больше пределов форума, и бабо там - хищница вполне себе. Троих пережевала и выплюнула, сейчас занимается ТС. Если ТС будет мять сиськи - сожрёт и его. Ну и уже новый алень в стойле, кста.

Короче, сложная пока ситуация, и мой прогноз - очень осторожный. Битва предстоит большая, в который раз вчера пытался донести ТС это. Пздц, конечно, если честно - я в ах.уе от ситуации.
DIYMan писал(а):
21.04.21 12:06
Мы вдвоём с ещё одним камрадом с форума ему периодически огурцы пихаем. ТС пошёл ко второму адвокату, уже мужику (до этого было бабо). Это уже шаг вперёд. В целом, как по мне - занимается он ситуацией маловато, всё уповает на "договориться". Я же упираю на то, что договориться с такой бабо - не получится, и надо предпринимать все возможные шаги подготовки к суду, чтобы по-максимуму минимизировать потери. Потому что потери там - неизбежны, а мужик - молодой, и попасть может на много лет вперёд, обеспечив макаке безоблачную жизнь с новым йобырем.

Короче - я искренне за ТС переживаю. Но, конечно - я за него не выплыву.
Это оттуда. Боюсь, что автор совсем не понимает, куда все катится. :facepalm:

Аватара пользователя
DIYMan
аксакал
Сообщения: 4856
Зарегистрирован: 05.03.21 11:44
Откуда: Краснодар
Пол: М

Консультация по распилу

Сообщение DIYMan » 29.06.21 17:04

Хатуль Мадан писал(а):
29.06.21 16:59
автор совсем не понимает, куда все катится
Щас он ко мне идёт пиво пить. Пиз.дюлей я ему вставлю, определённо. Ну тёплый он местами, ну что поделать? Бравирует, конечно, но пороха - ещё не нюхал.

Всё, убёг закупаться патиссонами 8-)

Dabus
аксакал
Сообщения: 3426
Зарегистрирован: 19.03.21 21:38
Откуда: Дефолт-Сити
Пол: М

Консультация по распилу

Сообщение Dabus » 29.06.21 17:05

Хатуль Мадан, спасибо, вспомнил тему, читал, даже отписывался. Там жопа :facepalm:

Аватара пользователя
Хатуль Мадан
посвященный
Сообщения: 25222
Зарегистрирован: 23.03.14 14:51

Консультация по распилу

Сообщение Хатуль Мадан » 29.06.21 17:17

DIYMan писал(а):
29.06.21 17:04
Щас он ко мне идёт пиво пить.
Передай ему, что если будет и дальше епланить, то Атлантида его от рейфов не спасет. И вся его жизненная сила достанется потомкам жуков Эратуса. :facepalm: :facepalm:

Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:
Dabus писал(а):
29.06.21 17:05
Там жопа
Так и я ап чем. Автор широкими шагами идет на теплотрассу. :facepalm:

Аватара пользователя
бодрящий
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 30.01.21 18:27
Пол: М

Консультация по распилу

Сообщение бодрящий » 29.06.21 23:59

Спасибо всем! Особенно Dabusu за расширенный совет! На теплотрассу не планирую! От Diymana огурцы получил! Буду работать в правильном направлении! Как хорошо, что есть абф, есть вы друзья, спасибо ещё раз за наставления! :) :) :)

Dabus
аксакал
Сообщения: 3426
Зарегистрирован: 19.03.21 21:38
Откуда: Дефолт-Сити
Пол: М

Консультация по распилу

Сообщение Dabus » 30.06.21 01:00

бодрящий писал(а):
29.06.21 23:59
Буду работать в правильном направлении!
Ты отписывайся, коллективный разум подскажет и подправит, советом и огурцами.
бодрящий писал(а):
29.06.21 23:59
Как хорошо, что есть абф, есть вы друзья
Мы следим за тобой :ugeek:

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 17 гостей