Консультация по распилу
Консультация по распилу
Здраствуйте! Камрады! Проконсультируйте по распилу! Имеется трешка в ипотеку с материнским капиталом! Покупали за 2,5 мл. Руб , сейчас рыночная стоимость около 5 мл. Руб. Собираюсь подавать на раздел имущества! Какие варианты распила? Спасибо всем заранее!
Отправлено спустя 2 минуты 41 секунду:
В идеале для меня выйти из ипотеке! Бж отказывается на себя переоформлять!
Отправлено спустя 2 минуты 41 секунду:
В идеале для меня выйти из ипотеке! Бж отказывается на себя переоформлять!
- Хатуль Мадан
- посвященный
- Сообщения: 25222
- Зарегистрирован: 23.03.14 14:51
Консультация по распилу
бодрящий, а каково мнение адвоката?
Консультация по распилу
Привет! Вот до словно что сказала адвокат! От ипотеки не избавиться, только по взаимному согласию, либо продать сообща квартиру.По квартире всем по 1/4 доли. Оплату просим возложить по 1/2 на стороны. Но банк может не согласиться. Будем настаивать. Если она не будет платить ? Тогда просить суд взыскать в порядке регресса, но только , если оплатите до регресса . Либо уточняемся в исковых требованиях в суде (в судебном процессе) взыскиваем с неё 1/2 стоимости ипотечного кредита . После погашения ипотеки , продаете 1/4 квартиры любому лицу и всё..
Отправлено спустя 2 минуты 28 секунд:
Хатуль Мадан, ещё подскажи пожалуйста! Доли детям выделяются по мат. Капиталу пропорционально сумме мат. Капитала, т. е. 500т.р?
Отправлено спустя 59 секунд:
И ещё доли высчитываются от кадастровой стоимости или от рыночной?
Отправлено спустя 1 минуту 19 секунд:
Просто адвокат говорит что всем по 1/4?
Отправлено спустя 2 минуты 28 секунд:
Хатуль Мадан, ещё подскажи пожалуйста! Доли детям выделяются по мат. Капиталу пропорционально сумме мат. Капитала, т. е. 500т.р?
Отправлено спустя 59 секунд:
И ещё доли высчитываются от кадастровой стоимости или от рыночной?
Отправлено спустя 1 минуту 19 секунд:
Просто адвокат говорит что всем по 1/4?
Консультация по распилу
Шлите нах такого аблоката. Он не в теме.Для любых консультаций с аблокатом, сразу ему вопрос задавайте скока он дел по разделу имуществ выиграл? Будет дуть щеки и важно мычать,ищите другого.
Тут одно можно сказать,вы попали.
Никаких. Продать хату с маткапиталом практически не реально. Не представляю что за лох может такую купить. Только за пол-цены и с цепочкой мгновенных перепродаж.Но на такую аферу ещё спеца поискать надо.
И нах вам эта никчемная ипотечная доля? Чего с ней делать будете? Продать хату законно нельзя,т.к. без выделения доли в другом жилье для несовершеннолетних владельцев,вам опека разрешение на ДКП не даст. И ни чего с этой долей сделать до совершеннолетия детей не выйдет.Будете только налоги и коммунальные расходы за неё платить. Плюс еботеку выплачивать,счастье охеренное
Тут ещё от банка зависит,он просто может отказать менять заёмщика если у вашей БЖ доход в МРОТ. Если платежей по ебатеке не много выплатили,то идите в банк и пишите заяву что финансово не тянете ебатеку. Пусть банк выставляет хату на продажу.Может вам там чего и выплатят после продажи,а может и хрен,но это уже не важно.Главное вы избавитесь от этой кабалы на 15-20 лет.
Консультация по распилу
petr8691, да мне и доля та не нужна, лишь бы ипотеку не платить!
Отправлено спустя 42 секунды:
Так бж даже половину не платит!
Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:
Хз, продавать ссука, не хотелось бы! Отвечу как алень: дети все таки там живут!
Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:
Но для этой макаки ни доходит ничего! Что может она без жилья остаться! Первый месяц не плачу за ипотеку! Банк утомил половым актом уже! Звонит мне, я говорю у меня денег нет, звоните созаемшику, т. е бж!
Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:
А то мужскочленно пристроилась, живёт алики плачу, алименты плачу! А она устраивает своё счастье!
Отправлено спустя 42 секунды:
Так бж даже половину не платит!
Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:
Хз, продавать ссука, не хотелось бы! Отвечу как алень: дети все таки там живут!
Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:
Но для этой макаки ни доходит ничего! Что может она без жилья остаться! Первый месяц не плачу за ипотеку! Банк утомил половым актом уже! Звонит мне, я говорю у меня денег нет, звоните созаемшику, т. е бж!
Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:
А то мужскочленно пристроилась, живёт алики плачу, алименты плачу! А она устраивает своё счастье!
Консультация по распилу
При условии,что другие совладельцы напишут отказ.А другие совладельцы ваша бж и несовершеннолетние дети. Хрен вы свою долю продадите. Геморр найти покупателя на не выделенную долю это раз.Теоретически, можно дарить по 1 км.м вашей доли,Джамшудам за прописку,но занятие муторное и не совсем законное.
Отправлено спустя 3 минуты 5 секунд:
Не надо так делать. Идите в банк в кредитный отдел и пишите заявление.Иначе вас ожидают суды.А оно вам надо?
Консультация по распилу
Но допустим пойду в банк скажу нет возможности платить, продавайте! И банк продаст не смотря, что там материнский капитал и детям жить негде! Ему похер ? Или может тогда будет бжиху тромбавать!
Отправлено спустя 21 секунду:
Но допустим пойду в банк скажу нет возможности платить, продавайте! И банк продаст не смотря, что там материнский капитал и детям жить негде! Ему похер ? Или может тогда будет бжиху тромбавать!
Отправлено спустя 21 секунду:
Но допустим пойду в банк скажу нет возможности платить, продавайте! И банк продаст не смотря, что там материнский капитал и детям жить негде! Ему похер ? Или может тогда будет бжиху тромбавать!
Консультация по распилу
Вы уж решите вам "Шашечки или ехать" Вообще то банку геморр с продажей квартиры нахер не всрался. Для вас самое главное легально и без судов выйти из еботеки. Поэтому пишите заявление в банке,что в разводе и финансово не тянете еботеку. Что будет делать банк это его головняк,а не ваш. Обычно трясут созаёмщика на возможность платежей,т.к. банку проще получать кредит и % по нему чем дрочиться с квартирой и её продажей.Если созаемщмх так же будет делать просрочки и окажется не платежеспособным,хата уйдёт на торги. Правда для вас есть ахеренный минус в виде жилищных аликов. Если ваша БЖ не ступит,и подаст на них,то вам будет оч. сложно от них отмазаться.Ну если только у вас или БЖ есть другая недвига в собственности и дети там могут проживать.Но это уже другая тема.
Отправлено спустя 7 минут 9 секунд:
А и да,почему не рекомендую тянуть до судов.Все судебные издержки банк повесит на вас т.к. вы 100% суд проиграете.А вот суммы издержек могут быть не хилые,а оно вам надо?
- Хатуль Мадан
- посвященный
- Сообщения: 25222
- Зарегистрирован: 23.03.14 14:51
Консультация по распилу
Аыгм??
Отхлестав по щщам сцаной тряпкой.
Консультация по распилу
Присоединяюсь.
Отправлено спустя 1 минуту 15 секунд:
Женя, перечитай несколько раз то, что тебе пишет камрад Пётр. Дельно и грамотно пишет. Я тебе, помнится, говорил, что тупо не платить - не выход, кредитная история + суд, нах это надо. Звиздуй в банк, воин, бл.ять
- Хатуль Мадан
- посвященный
- Сообщения: 25222
- Зарегистрирован: 23.03.14 14:51
Консультация по распилу
Плюсую. И вот почему.
1. Маткапитал делится на всех в равных долях: на родителей и на несовершеннолетних детей, а не только на детей
2. Продать квартиру с маткапиталом можно, но пока дети несовершеннолетние - нельзя продать за живые деньги, только альтернатива с покупкой другой квартиры, где у детей будет доля не меньшей стоимости. Иначе опека не пропустит. И перед сделкой необходимо выделять доли детям, как это было написано в том обязательстве, которое вы сдавали в ПФР при получении маткапитала.
3. Доли высчитываются пропорционально понесенным расходоам относительно той стоимости, которая была на момент этих расходов. Если квартира выросла в цене, доли никак не меняются, просто точно так же растёт их рыночная стоимость. Если всё куплено в браке, то высчитываются доли детей согласно схеме, которую я описал выше, остальное делится между супругами пополам. Дети не претендуют на имущество супругов. Важный момент: суд может отступить от начала равенства супругов при разделе, если таковы будут его "внутренние убеждения".
Далее. Неисполнение своих кредитных обязательств перед банком - самое плохое, что можно придумать. Волчий билет получишь в кредитную историю. А вот обратиться за реструктуризацией - можно. Договориться о продаже её с молотка тоже можно, но сильно потеряешь в деньнах: банку надо отбить своё, ему достаточно вернуть остаток кредита, т.к. процентами ты ему кассу уже сделал в первый год, если не раньше.
Отправлено спустя 7 минут 24 секунды:
какие тому есть документальные доказательства?
Консультация по распилу
zavarow, а разве автор и мать его детей не состояли в браке на момент распоряжения? Я что-то пропустил?
Консультация по распилу
Это я для полноты, на всякий случай. )
- Хатуль Мадан
- посвященный
- Сообщения: 25222
- Зарегистрирован: 23.03.14 14:51
Консультация по распилу
Хатуль Мадан, я пока ваще не увидел работы для адвоката. А она есть, наверняка, т.к. в каждом деле полно своих нюансов. Пока всё что тут обсуждается - вещи стандартные, если в них адвокат плавает - он не адвокат, а говнойурист из офиса в ларьке у метро.
zavarow, а, понял
zavarow, а, понял
- Хатуль Мадан
- посвященный
- Сообщения: 25222
- Зарегистрирован: 23.03.14 14:51
Консультация по распилу
Да, судя по тому, что камрад DIYMan, писал. Вот основная тема
viewtopic.php?f=9&t=75998
DIYMan писал(а): ↑21.04.21 10:39Знаю ситуацию чуть больше пределов форума, и бабо там - хищница вполне себе. Троих пережевала и выплюнула, сейчас занимается ТС. Если ТС будет мять сиськи - сожрёт и его. Ну и уже новый алень в стойле, кста.
Короче, сложная пока ситуация, и мой прогноз - очень осторожный. Битва предстоит большая, в который раз вчера пытался донести ТС это. Пздц, конечно, если честно - я в ах.уе от ситуации.
Это оттуда. Боюсь, что автор совсем не понимает, куда все катится.DIYMan писал(а): ↑21.04.21 12:06Мы вдвоём с ещё одним камрадом с форума ему периодически огурцы пихаем. ТС пошёл ко второму адвокату, уже мужику (до этого было бабо). Это уже шаг вперёд. В целом, как по мне - занимается он ситуацией маловато, всё уповает на "договориться". Я же упираю на то, что договориться с такой бабо - не получится, и надо предпринимать все возможные шаги подготовки к суду, чтобы по-максимуму минимизировать потери. Потому что потери там - неизбежны, а мужик - молодой, и попасть может на много лет вперёд, обеспечив макаке безоблачную жизнь с новым йобырем.
Короче - я искренне за ТС переживаю. Но, конечно - я за него не выплыву.
Консультация по распилу
Щас он ко мне идёт пиво пить. Пиз.дюлей я ему вставлю, определённо. Ну тёплый он местами, ну что поделать? Бравирует, конечно, но пороха - ещё не нюхал.
Всё, убёг закупаться патиссонами
Консультация по распилу
Хатуль Мадан, спасибо, вспомнил тему, читал, даже отписывался. Там жопа
- Хатуль Мадан
- посвященный
- Сообщения: 25222
- Зарегистрирован: 23.03.14 14:51
Консультация по распилу
Передай ему, что если будет и дальше епланить, то Атлантида его от рейфов не спасет. И вся его жизненная сила достанется потомкам жуков Эратуса.
Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:
Так и я ап чем. Автор широкими шагами идет на теплотрассу.
Консультация по распилу
Спасибо всем! Особенно Dabusu за расширенный совет! На теплотрассу не планирую! От Diymana огурцы получил! Буду работать в правильном направлении! Как хорошо, что есть абф, есть вы друзья, спасибо ещё раз за наставления!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 23 гостя