раздел ипотечной квартиры между сожителями

юридическая помощь тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию, имеющую отношение к проблемам, которым посвящен сайт.
Консультации ведет Марков Максим Васильевич специалист в области семейного права.
Ответить
Денис666
старейшина
Сообщения: 1639
Зарегистрирован: 12.06.17 19:03
Пол: М

раздел ипотечной квартиры между сожителями

Сообщение Денис666 » 26.09.21 12:07

вводные:
есть М и Ж, сожители брак не оформлялся и не планируется
Ж берет ипотеку (большая официальная зарплата, хорошая кредитная история)
по факту платеж платят пополам М и Ж
как можно оформить чтобы в случае чего М не ушел на теплотрассу в трусах?
пока Ж готова подписать любое соглашение и признать уже сделанные платежи со стороны М
предварительный договор в котором закрепить обязанность Ж передать доллю в квартире пропорционально выплаченным М средствам?

petr8691
старейшина
Сообщения: 3290
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

раздел ипотечной квартиры между сожителями

Сообщение petr8691 » 26.09.21 13:56

Денис666 писал(а):
26.09.21 12:07
как можно оформить чтобы в случае чего М не ушел на теплотрассу в трусах?
Изначально надо было оформлять ДКП в долях,а не на одну ОЖП. Тогда 100% никто никого никуда не выкинул бы. А теперь х.з. как железобетонно оформить часть денег внесённых ОМП. Сходите к нотариусу,узнайте может ли он оформить дарственную на долю хаты которая в еботеке.Если сможет,то пусть ОЖП дарит ОМП 1\2 от хаты. И каждый вносит свою долю деньгами на закрытие еботеки.

Денис666
старейшина
Сообщения: 1639
Зарегистрирован: 12.06.17 19:03
Пол: М

раздел ипотечной квартиры между сожителями

Сообщение Денис666 » 26.09.21 14:10

petr8691 писал(а):
26.09.21 13:56
Сходите к нотариусу,узнайте может ли он оформить дарственную на долю хаты которая в еботеке
несможет. квартира в залоге (ипотеке)

petr8691
старейшина
Сообщения: 3290
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

раздел ипотечной квартиры между сожителями

Сообщение petr8691 » 26.09.21 14:44

Размер взносов по еботеке рассчитан же? Тогда пусть пойдут и оформят у нотариуса долговую расписку. ОМП занимает ОЖП такую то сумму (половину еботеки) ОЖП обязуется в счёт долга, к такому то сроку(когда там последний взнос по еботеке должен быть выплачен), переоформить на ОМП 1\2 хаты по такому то адресу . Опротестовать в суде такую расписку не реально. И пол-хаты у ОМП БУДУ железобетонно.

Денис666
старейшина
Сообщения: 1639
Зарегистрирован: 12.06.17 19:03
Пол: М

раздел ипотечной квартиры между сожителями

Сообщение Денис666 » 26.09.21 15:17

petr8691 писал(а):
26.09.21 14:44
И пол-хаты у ОМП БУДУ железобетонно.
не пол хаты а право требования долга. даже если расписку просудит, то на единственное жилье взыскания не обратят

petr8691
старейшина
Сообщения: 3290
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

раздел ипотечной квартиры между сожителями

Сообщение petr8691 » 26.09.21 15:37

Денис666 писал(а):
26.09.21 15:17
даже если расписку просудит, то на единственное жилье взыскания не обратят
А где в долговой расписке будет хоть слово об изьятии всей хаты? Только 1\2 доли. Т.е. владелец единственного жилья не лишается.Во вторых, есть суд практика и не единична,когда за долги переселяли из нормальной единственной хаты в меньшую по площади.И в третьих нотариально можно прописать,что долг отдаётся только кв.м,а не рублями или тугриками и никак иначе.В третьих,если разбежитесь,то нах она всралась эта доля в хате в которой жизни не будет.Чего с ней делать то? Просто что бы душу грела? Имею собственный опыт владения такого "чемодана без ручки" .И жить там не жил и продать, без согласия второго хозяина не мог, и от ежемесячных трат за коммуналку, хрен освободишься. 5 лет пресса на БЖ и кучи нервов понадобилось,что бы на продажу согласилась. Поэтому мой совет.Оформляй долговую расписку с учётом инфляции или % или ещё чего ликвидного, что бы с этой долей лет через надцать нервов не иметь.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 36 гостей