БЖ не платит ипотеку.

юридическая помощь тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию, имеющую отношение к проблемам, которым посвящен сайт.
Консультации ведет Марков Максим Васильевич специалист в области семейного права.
Аватара пользователя
Desten14RUS
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 28.10.19 10:45
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение Desten14RUS » 05.10.21 08:25

Уважаемые комрады и бывалые посетители форума необходим ваш совет. В общем после развода осталась 3х комнатная ипотечная квартира. Прожили вместе в ней 6 лет. Я главный заёмщик, БЖ созаёмщик. Имеется двое несовершеннолетних детей, вложен маткапитал. Деньги на первоначальный взнос 10% давала её маман, правда нигде это не фиксировали. Из ипотечной квартиры я выписался ещё до развода, так как живу в своей по наследству, коммуналку плотит БЖ. Ипотека уже выплачена мной на половину, с БЖ договорились, что она будет полностью оплачивать ипотеку, перечисляя мне сумму, или полностью переведёт сумму и я погашу ипотеку и отдам ей с детьми квартиру. Сейчас меня уже эти меценатские мысли об отказе от своей доли перестали преследовать, после обнаружения там на днях Васька, тем более, что БЖ последние месяцы не переводит за ипотеку, ссылаясь то на то на то. А банк стабильно доблестно с моего счёта списывает деньги, и платя каждый месяц 33% алиментов и + ипотеку за квартиру в которой я не живу, начинаю испытывать финансовый дискомфорт, да и смысла не вижу. Вот и думаю как лучше поступить.
1.Взять кредит и погасить ипотеку, когда банк передаст квартиру, предложить БЖ закатать губу на ¼ а выделить доли детям согласно маткапитала. После предложить бж выкупить мою долю (по нынешней цене можно продать дороже взятого кредита) или подать на раздел в суд. Правда пока будет тянуться этот гемр*ой придётся исправно платить по кредиту, хоть и сумма чуть больше нынешнего платежа по ипотеке и срок меньше.
2.Продать свою долю риелторам и пусть они дальше выносят мозг БЖ. По закону, читал, что нельзя без согласия совладельцев – но есть ньюансы, можно уведомить все стороны.
Или посоветуйте, пожалуйста, другие рабочие варианты, подскажите какие есть подводные камни. А то после недавнего раскрытия мной ячейки «БЖ+Васёк» как-то мысли не могу собрать. Заранее благодарю.

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 3326
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение Kollega_1 » 05.10.21 10:03

Desten14RUS писал(а):
05.10.21 08:25
эти меценатские мысли об отказе от своей доли перестали преследовать
1-0 в пользу форума. Лучше поздно до этого дойти, чем никогда.
Desten14RUS писал(а):
05.10.21 08:25
Взять кредит и погасить ипотеку
Сам же разумно отвечаешь:
Desten14RUS писал(а):
05.10.21 08:25
сумма чуть больше нынешнего платежа по ипотеке и срок меньше

Аватара пользователя
Taiti
аксакал
Сообщения: 4346
Зарегистрирован: 04.11.18 20:36
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение Taiti » 05.10.21 10:25

Вариант не рассматривается.

А накуя она будет платить если есть алень который платит?

Самая главная проблема, что ПОТОМ в отношении бабы не работает.
Она не будет платить. Ей это не надо

Как вариант взять с нее расписку, что аллименты получила в полном обьеме на сумму ипотеки и не платиит аллименты.

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 3326
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение Kollega_1 » 05.10.21 10:25

Desten14RUS писал(а):
05.10.21 08:25
Деньги на первоначальный взнос 10% давала её маман
Не давала.
Desten14RUS писал(а):
05.10.21 08:25
БЖ последние месяцы не переводит за ипотеку
И раньше не переводила, возвращала тебе долг!
А по поводу поступить, раздел хаты, раздел долга.

Аватара пользователя
Паладин
аксакал
Сообщения: 3863
Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
Откуда: С необъятных просторов Родины

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение Паладин » 05.10.21 10:35

Kollega_1 писал(а):
05.10.21 10:25
А по поводу поступить, раздел хаты, раздел долга.
Опека в бетон закатает при попытке нае6ать систему.
Desten14RUS писал(а):
05.10.21 08:25
платя каждый месяц 33% алиментов
Детям сколько? Разнополые?
Taiti писал(а):
05.10.21 10:25
есть алень который платит?
Алень подписался, чтобы держать свой пожарник в тепле во влажной пи3денке, а не чтобы слюнявить банкноты. Кстати, ТС ты уверен, что он один? .
Desten14RUS писал(а):
05.10.21 08:25
БЖ договорились, что она будет полностью оплачивать ипотеку
Где она кровью написала согласие?
Desten14RUS писал(а):
05.10.21 08:25
другие рабочие варианты,
Выкинуть макаку из хаты, жить в ней самому с детьми.

Аватара пользователя
ЙолоПуки
посвященный
Сообщения: 5925
Зарегистрирован: 22.09.13 22:58

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение ЙолоПуки » 05.10.21 12:31

Хз, а вариант 3. "Самому жить в хате, за которую плачу ипотеку" не рассматривается? Автор, ты на сколько процентов владелец?

Аватара пользователя
Desten14RUS
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 28.10.19 10:45
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение Desten14RUS » 05.10.21 12:38

Паладин писал(а):
05.10.21 10:35
Детям сколько? Разнополые?
8,14 пацаны

Отправлено спустя 2 минуты 34 секунды:
ЙолоПуки писал(а):
05.10.21 12:31
Автор, ты на сколько процентов владелец?
первоначально 1/2 но там же ещё мат капитал

Отправлено спустя 7 минут :
Паладин писал(а):
05.10.21 10:35
Выкинуть макаку из хаты, жить в ней самому с детьми.
А тут, если можно поподробней, каким образом, есть ли рабочая схема? Она же созаёмщик, если погашу ипотеку нам по 1/2.Вот только интересен один момент, гасить то я уже буду не в браке, или это не важно.

Отправлено спустя 6 минут 59 секунд:
Kollega_1 писал(а):
05.10.21 10:25
А по поводу поступить, раздел хаты, раздел долга.
Всё таки думаю раздел долга это геморно, лучше самому загасить.

Аватара пользователя
ЙолоПуки
посвященный
Сообщения: 5925
Зарегистрирован: 22.09.13 22:58

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение ЙолоПуки » 05.10.21 12:57

Desten14RUS писал(а):
05.10.21 12:47
А тут, если можно поподробней, каким образом, есть ли рабочая схема?
я бж из дома выкинул, записанного на нее. Она была заемщиком, я поручителем. И с детьми жил в своем доме. Да и сейчас живу, давно на себя переписал. Моя схема не российская, нет всяких маткапиталов, но можно подумать как подогнать ее под твои реалии.

Аватара пользователя
Desten14RUS
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 28.10.19 10:45
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение Desten14RUS » 05.10.21 13:06

Паладин писал(а):
05.10.21 10:35
Кстати, ТС ты уверен, что он один? .
После увиденного сегодня у неё под одеялом васька, уже ни в чём не уверен.

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 3326
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение Kollega_1 » 05.10.21 13:28

Desten14RUS писал(а):
05.10.21 12:54
Всё таки думаю раздел долга это геморно, лучше самому загасить.
Идея загасить все самому и получить меньше половины доли (с учетом детей) конечно в два раза лучше, чем загасить все самому и оставить квартиру ненаблядной, но все равно так себе.
Ну и завязывай рефлексировать по васькам. Хрен то с ними.

Аватара пользователя
Desten14RUS
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 28.10.19 10:45
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение Desten14RUS » 05.10.21 13:55

ЙолоПуки писал(а):
05.10.21 12:57
но можно подумать как подогнать ее под твои реалии.
буду весьма рад совету

Отправлено спустя 7 минут 10 секунд:
Kollega_1 писал(а):
05.10.21 13:28
Идея загасить все самому и получить меньше половины доли (с учетом детей) конечно в два раза лучше
ненаблядная хочет погасить полностью ипотеку, только хз в какой период времени, просто если я погашу ипотеку и доли перейдут к нам, там она быстрее активизируется и будет выкупать её у меня.

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 3326
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение Kollega_1 » 05.10.21 14:26

Desten14RUS писал(а):
05.10.21 14:03
ненаблядная хочет погасить полностью ипотеку, только хз в какой период времени
Вот вообще не соображу твою математику. Пусть 10% маман, половину ипотеки уже выплатил ТЫ, вторую половину собираешься выплатить ТЫ. Она у тебя потом выкупит 1/2 (для ровности счета). Где навар или хотя бы самоокупаемость?
Desten14RUS писал(а):
05.10.21 14:03
ненаблядная хочет погасить полностью ипотеку
За твой счет.
Desten14RUS писал(а):
05.10.21 14:03
там она быстрее активизируется и будет
1. Пытаться уболтать тебя быть благородным и, исключительно зарадидетей, оставить ей квартиру. А иначе тебя постигнет жестокая кара не видеться с детьми и общественное порицание тыжнемужик.
2. Через суд, в оплаченной ТОБОЙ квартире выделить тебе долю за вычетом маминых взносов, мат капитала и еще кучи убедительных аргументов.
3. Выкупить оплаченную ТОБОЙ квартиру за сумму меньше половины стоимости.

Аватара пользователя
Taiti
аксакал
Сообщения: 4346
Зарегистрирован: 04.11.18 20:36
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение Taiti » 05.10.21 14:36

Я тоже математику не понимаю.
Пусть 50% уже заплочено. Автором в одно рыло.
Счас жена на правильном марозе, со словами
- я пока , потом, но все сразу отдам, а ты пока дальше плати.
Автор выплачивает оставшиеся 50?

Хата же всеравно общая получается?
Но живёт в ней жена с епырем .

Аватара пользователя
ЙолоПуки
посвященный
Сообщения: 5925
Зарегистрирован: 22.09.13 22:58

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение ЙолоПуки » 05.10.21 14:39

Desten14RUS писал(а):
05.10.21 14:03
буду весьма рад совету
плюсанусь к комрадам - не понятен финансовый расклад. Сколько % от хаты заплатил ты со своего счета и сколько бж? На сегодняшний момент?

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 3326
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение Kollega_1 » 05.10.21 14:50

Taiti писал(а):
05.10.21 14:36
Хата же всеравно общая получается?
Но живёт в ней жена с епырем .
В стерильных условиях: 10% мамкины (или бжика), мат. капитал - доли детей на лапопам, то, что выплачено в браке - 50 на 50 автора и бжика, а то, что выплачено (будет выплачено) после развода - по факту кто платил.

Отправлено спустя 5 минут 12 секунд:
Но, есть ощущения, что автора найопывают. С особым цинизмом. Организованной группой лиц по предварительному сговору. :facepalm:

Аватара пользователя
Taiti
аксакал
Сообщения: 4346
Зарегистрирован: 04.11.18 20:36
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение Taiti » 05.10.21 14:59

Kollega_1,

А смысл автору платить, если всеравно на 90% он эту хату не увидит. И там будет епарь член свой шторами вытирать?
Ну станет детям по 18 лет, ну может он начать рыпаться верни мне мое..
Денег она скажет нет. А за свою долю хочу мульярд
Вот и останется автору к черным риэлторам идти и за копейки свою долю продавать

Отправлено спустя 3 минуты 15 секунд:
Если баба не дура, а в этом вопросе они все недуры. И епарь если что подскажет. То я б на ее месте...
Кормил автора завтраками, ничего бы не платил, и жил бы
Де юро - в хате которая мне не совсем принадлежит.
Де факто- полностью моя хата.

Аватара пользователя
Desten14RUS
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 28.10.19 10:45
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение Desten14RUS » 05.10.21 15:53

ЙолоПуки писал(а):
05.10.21 14:39
плюсанусь к комрадам - не понятен финансовый расклад. Сколько % от хаты заплатил ты со своего счета и сколько бж? На сегодняшний момент?
Первоначальный взнос 158000 тр
Кредит 1422000
Мат кап 429408 тр
На сегодняшний день долг 720000 тр
Ненаблядная перевела 92200 из них 11000 после развода (06.21).
На сегодняшний день выплачено со всем 1440070.
На сегодня кадастровая стоимость квартиры около 2000000

petr8691
старейшина
Сообщения: 3290
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение petr8691 » 05.10.21 16:12

ТС у тебя единственный выход. Идти в банк взяв решение суда о разводе(не понятно,как хата была оформлена документально,через суд или просто по ДКП 1/2 на макаку и ТСа) и писать заяву в банке,что хата нах не всралась,хочу выйти из займа все притензии и проблемы по хате пусть банк решает с макакой. Т.е. скинуть с себя весь этот геморрой.Да,потеряешь долю денег из выплаченных,да и юх с ними. Всё равно с этой хатой с маткапиталом хрен что сделаешь. В банке конечно будут упираться и посылать тебя,но главное получить от банка письменное подтверждение,что ты его уведомил об своей не возможности платить еботеку,т.к. хата не твоя и ты там никто. Имея на руках такую бумагу можно йух вообще забить на платежи и не париться что банк подаст в суд.Один из методов получить доказательство такого уведомления,отправить его заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении,на адрес банка с получателем начальником кредитного отдела.

Аватара пользователя
Taiti
аксакал
Сообщения: 4346
Зарегистрирован: 04.11.18 20:36
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение Taiti » 05.10.21 16:18

Desten14RUS,
Я так понимаю от жены пришло сумарно около 700 тыс примерно(с мат капиталом)
700 тыс выплатил ты в одно лицо.
И 700 тыщ осталось.
Так?

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 3326
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение Kollega_1 » 05.10.21 16:53

Taiti писал(а):
05.10.21 16:18
Я так понимаю от жены пришло сумарно около 700 тыс примерно(с мат капиталом)
Точнее будет округлить до 600 (1/4 в мат. капитале - доля в квартире автора)
petr8691 писал(а):
05.10.21 16:12
Имея на руках такую бумагу можно йух вообще забить на платежи и не париться
Я бы порекомендовал перед этим с бжиком без эмоций про всяких Васьков, но безапелляционно пообщаться на тему финиталякомедия.
Или вопрос закрывается или ты перестаешь платить ипотеку и банк начинает :twisted: бжику.

Отправлено спустя 4 минуты 20 секунд:
Но, с учетом того, что уже третья аналогичная тема автора с перерывами в год, а воз и ныне там, прогноз пессимистичный.

Аватара пользователя
Taiti
аксакал
Сообщения: 4346
Зарегистрирован: 04.11.18 20:36
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение Taiti » 05.10.21 17:02

Kollega_1,
Я согласен.
Потому , как у меня есть стойкая уверенность, что свои 700 она платить не будет.
С другой стороны . Предположим ,что автор платит 20 000 алликов.
Взять с жены расписку типа
- я такая сякая, получила от автора деньги на содержание дитей до 2030г в полном обьеме и притензий не имею.
Автор продолжает оплачивать ипотеку , но не поатит алики. После выплаты в хате выделяет свою 1/2.

Аватара пользователя
Desten14RUS
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 28.10.19 10:45
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение Desten14RUS » 05.10.21 17:54

Kollega_1 писал(а):
05.10.21 16:57
Или вопрос закрывается или ты перестаешь платить ипотеку и банк начинает
Я думаю всё таки нужно уведомить перед этим банк, а иначе банк начнёт запулционировать и потом сложнее будет взять вдруг понадобившийся кредит.Но тут опять, даже все оплаты перейдут на бжиху, я всё равно буду иметь право на долю, ведь банк только может решить вопрос по кредиту.А выделение, отказ это уже другая контора занимается - если я не ошибаюсь.

Отправлено спустя 1 минуту 28 секунд:
Kollega_1 писал(а):
05.10.21 16:57
Но, с учетом того, что уже третья аналогичная тема автора с перерывами в год, а воз и ныне там, прогноз пессимистичный.
Справедливое замечание, но уже финита ля комедия.

Отправлено спустя 3 минуты 7 секунд:
Taiti писал(а):
05.10.21 17:02
С другой стороны . Предположим ,что автор платит 20 000 алликов.
Взять с жены расписку типа
- я такая сякая, получила от автора деньги на содержание дитей до 2030г в полном обьеме и притензий не имею.
Автор продолжает оплачивать ипотеку , но не поатит алики. После выплаты в хате выделяет свою 1/2.
Не, по аликам это мёртвый вариант, во первых бжике нужно от них отказаться, тут опека может взбрыкнуть, что нарушаются права детей и не каждый судья на это пойдёт, а во вторых у ей алики выходят больше 20000 а иногда и в два три раза.

Аватара пользователя
Taiti
аксакал
Сообщения: 4346
Зарегистрирован: 04.11.18 20:36
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение Taiti » 05.10.21 18:02

Desten14RUS писал(а):
05.10.21 17:58
мёртвый вариант
Почему?
Она от них не отказывается, а документально подтверждает, что она из получила в полном обьеме

petr8691
старейшина
Сообщения: 3290
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение petr8691 » 05.10.21 18:39

Desten14RUS писал(а):
05.10.21 17:58
Но тут опять, даже все оплаты перейдут на бжиху, я всё равно буду иметь право на долю, ведь банк только может решить вопрос по кредиту.
Банку плевать кто там хозяином будет хаты после выплаты еботеки.Ему главное свои деньги вернуть с %. Поэтому или идёшь в банк и объясняешь,что банкрот работы нет,давно в разводе алименты платишь и т.д. Ну или бери макаку за жабры и пусть рефинансирует еботеку на себя и платит в одно рыло не трогая тебя.

Аватара пользователя
Desten14RUS
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 28.10.19 10:45
Пол: М

БЖ не платит ипотеку.

Сообщение Desten14RUS » 06.10.21 03:56

petr8691 писал(а):
05.10.21 18:39
Ну или бери макаку за жабры и пусть рефинансирует еботеку на себя и платит в одно рыло не трогая тебя.
Да она сегодня так и предложила мне, перевести мне полностью деньги чтобы я закрыл кредит, а после этого чтобы я отдал свою долю детям. Но сильно очкует, что я могу после погашения ипотеки её деньгами этого не сделать.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 29 гостей