БЖ не платит ипотеку.
- Desten14RUS
- Сообщения: 68
- Зарегистрирован: 28.10.19 10:45
- Пол: М
БЖ не платит ипотеку.
Уважаемые комрады и бывалые посетители форума необходим ваш совет. В общем после развода осталась 3х комнатная ипотечная квартира. Прожили вместе в ней 6 лет. Я главный заёмщик, БЖ созаёмщик. Имеется двое несовершеннолетних детей, вложен маткапитал. Деньги на первоначальный взнос 10% давала её маман, правда нигде это не фиксировали. Из ипотечной квартиры я выписался ещё до развода, так как живу в своей по наследству, коммуналку плотит БЖ. Ипотека уже выплачена мной на половину, с БЖ договорились, что она будет полностью оплачивать ипотеку, перечисляя мне сумму, или полностью переведёт сумму и я погашу ипотеку и отдам ей с детьми квартиру. Сейчас меня уже эти меценатские мысли об отказе от своей доли перестали преследовать, после обнаружения там на днях Васька, тем более, что БЖ последние месяцы не переводит за ипотеку, ссылаясь то на то на то. А банк стабильно доблестно с моего счёта списывает деньги, и платя каждый месяц 33% алиментов и + ипотеку за квартиру в которой я не живу, начинаю испытывать финансовый дискомфорт, да и смысла не вижу. Вот и думаю как лучше поступить.
1.Взять кредит и погасить ипотеку, когда банк передаст квартиру, предложить БЖ закатать губу на ¼ а выделить доли детям согласно маткапитала. После предложить бж выкупить мою долю (по нынешней цене можно продать дороже взятого кредита) или подать на раздел в суд. Правда пока будет тянуться этот гемр*ой придётся исправно платить по кредиту, хоть и сумма чуть больше нынешнего платежа по ипотеке и срок меньше.
2.Продать свою долю риелторам и пусть они дальше выносят мозг БЖ. По закону, читал, что нельзя без согласия совладельцев – но есть ньюансы, можно уведомить все стороны.
Или посоветуйте, пожалуйста, другие рабочие варианты, подскажите какие есть подводные камни. А то после недавнего раскрытия мной ячейки «БЖ+Васёк» как-то мысли не могу собрать. Заранее благодарю.
1.Взять кредит и погасить ипотеку, когда банк передаст квартиру, предложить БЖ закатать губу на ¼ а выделить доли детям согласно маткапитала. После предложить бж выкупить мою долю (по нынешней цене можно продать дороже взятого кредита) или подать на раздел в суд. Правда пока будет тянуться этот гемр*ой придётся исправно платить по кредиту, хоть и сумма чуть больше нынешнего платежа по ипотеке и срок меньше.
2.Продать свою долю риелторам и пусть они дальше выносят мозг БЖ. По закону, читал, что нельзя без согласия совладельцев – но есть ньюансы, можно уведомить все стороны.
Или посоветуйте, пожалуйста, другие рабочие варианты, подскажите какие есть подводные камни. А то после недавнего раскрытия мной ячейки «БЖ+Васёк» как-то мысли не могу собрать. Заранее благодарю.
БЖ не платит ипотеку.
1-0 в пользу форума. Лучше поздно до этого дойти, чем никогда.Desten14RUS писал(а): ↑05.10.21 08:25эти меценатские мысли об отказе от своей доли перестали преследовать
Сам же разумно отвечаешь:
БЖ не платит ипотеку.
Вариант не рассматривается.
А накуя она будет платить если есть алень который платит?
Самая главная проблема, что ПОТОМ в отношении бабы не работает.
Она не будет платить. Ей это не надо
Как вариант взять с нее расписку, что аллименты получила в полном обьеме на сумму ипотеки и не платиит аллименты.
А накуя она будет платить если есть алень который платит?
Самая главная проблема, что ПОТОМ в отношении бабы не работает.
Она не будет платить. Ей это не надо
Как вариант взять с нее расписку, что аллименты получила в полном обьеме на сумму ипотеки и не платиит аллименты.
БЖ не платит ипотеку.
Не давала.
И раньше не переводила, возвращала тебе долг!
А по поводу поступить, раздел хаты, раздел долга.
- Паладин
- аксакал
- Сообщения: 3863
- Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
- Откуда: С необъятных просторов Родины
БЖ не платит ипотеку.
Опека в бетон закатает при попытке нае6ать систему.
Детям сколько? Разнополые?
Алень подписался, чтобы держать свой пожарник в тепле во влажной пи3денке, а не чтобы слюнявить банкноты. Кстати, ТС ты уверен, что он один? .
Где она кровью написала согласие?
Выкинуть макаку из хаты, жить в ней самому с детьми.
БЖ не платит ипотеку.
Хз, а вариант 3. "Самому жить в хате, за которую плачу ипотеку" не рассматривается? Автор, ты на сколько процентов владелец?
- Desten14RUS
- Сообщения: 68
- Зарегистрирован: 28.10.19 10:45
- Пол: М
БЖ не платит ипотеку.
8,14 пацаны
Отправлено спустя 2 минуты 34 секунды:
первоначально 1/2 но там же ещё мат капитал
Отправлено спустя 7 минут :
А тут, если можно поподробней, каким образом, есть ли рабочая схема? Она же созаёмщик, если погашу ипотеку нам по 1/2.Вот только интересен один момент, гасить то я уже буду не в браке, или это не важно.
Отправлено спустя 6 минут 59 секунд:
Всё таки думаю раздел долга это геморно, лучше самому загасить.
БЖ не платит ипотеку.
я бж из дома выкинул, записанного на нее. Она была заемщиком, я поручителем. И с детьми жил в своем доме. Да и сейчас живу, давно на себя переписал. Моя схема не российская, нет всяких маткапиталов, но можно подумать как подогнать ее под твои реалии.Desten14RUS писал(а): ↑05.10.21 12:47А тут, если можно поподробней, каким образом, есть ли рабочая схема?
- Desten14RUS
- Сообщения: 68
- Зарегистрирован: 28.10.19 10:45
- Пол: М
БЖ не платит ипотеку.
Идея загасить все самому и получить меньше половины доли (с учетом детей) конечно в два раза лучше, чем загасить все самому и оставить квартиру ненаблядной, но все равно так себе.Desten14RUS писал(а): ↑05.10.21 12:54Всё таки думаю раздел долга это геморно, лучше самому загасить.
Ну и завязывай рефлексировать по васькам. Хрен то с ними.
- Desten14RUS
- Сообщения: 68
- Зарегистрирован: 28.10.19 10:45
- Пол: М
БЖ не платит ипотеку.
буду весьма рад совету
Отправлено спустя 7 минут 10 секунд:
ненаблядная хочет погасить полностью ипотеку, только хз в какой период времени, просто если я погашу ипотеку и доли перейдут к нам, там она быстрее активизируется и будет выкупать её у меня.
БЖ не платит ипотеку.
Вот вообще не соображу твою математику. Пусть 10% маман, половину ипотеки уже выплатил ТЫ, вторую половину собираешься выплатить ТЫ. Она у тебя потом выкупит 1/2 (для ровности счета). Где навар или хотя бы самоокупаемость?Desten14RUS писал(а): ↑05.10.21 14:03ненаблядная хочет погасить полностью ипотеку, только хз в какой период времени
За твой счет.
1. Пытаться уболтать тебя быть благородным и, исключительно зарадидетей, оставить ей квартиру. А иначе тебя постигнет жестокая кара не видеться с детьми и общественное порицание тыжнемужик.
2. Через суд, в оплаченной ТОБОЙ квартире выделить тебе долю за вычетом маминых взносов, мат капитала и еще кучи убедительных аргументов.
3. Выкупить оплаченную ТОБОЙ квартиру за сумму меньше половины стоимости.
БЖ не платит ипотеку.
Я тоже математику не понимаю.
Пусть 50% уже заплочено. Автором в одно рыло.
Счас жена на правильном марозе, со словами
- я пока , потом, но все сразу отдам, а ты пока дальше плати.
Автор выплачивает оставшиеся 50?
Хата же всеравно общая получается?
Но живёт в ней жена с епырем .
Пусть 50% уже заплочено. Автором в одно рыло.
Счас жена на правильном марозе, со словами
- я пока , потом, но все сразу отдам, а ты пока дальше плати.
Автор выплачивает оставшиеся 50?
Хата же всеравно общая получается?
Но живёт в ней жена с епырем .
БЖ не платит ипотеку.
плюсанусь к комрадам - не понятен финансовый расклад. Сколько % от хаты заплатил ты со своего счета и сколько бж? На сегодняшний момент?
БЖ не платит ипотеку.
В стерильных условиях: 10% мамкины (или бжика), мат. капитал - доли детей на лапопам, то, что выплачено в браке - 50 на 50 автора и бжика, а то, что выплачено (будет выплачено) после развода - по факту кто платил.
Отправлено спустя 5 минут 12 секунд:
Но, есть ощущения, что автора найопывают. С особым цинизмом. Организованной группой лиц по предварительному сговору.
БЖ не платит ипотеку.
Kollega_1,
А смысл автору платить, если всеравно на 90% он эту хату не увидит. И там будет епарь член свой шторами вытирать?
Ну станет детям по 18 лет, ну может он начать рыпаться верни мне мое..
Денег она скажет нет. А за свою долю хочу мульярд
Вот и останется автору к черным риэлторам идти и за копейки свою долю продавать
Отправлено спустя 3 минуты 15 секунд:
Если баба не дура, а в этом вопросе они все недуры. И епарь если что подскажет. То я б на ее месте...
Кормил автора завтраками, ничего бы не платил, и жил бы
Де юро - в хате которая мне не совсем принадлежит.
Де факто- полностью моя хата.
А смысл автору платить, если всеравно на 90% он эту хату не увидит. И там будет епарь член свой шторами вытирать?
Ну станет детям по 18 лет, ну может он начать рыпаться верни мне мое..
Денег она скажет нет. А за свою долю хочу мульярд
Вот и останется автору к черным риэлторам идти и за копейки свою долю продавать
Отправлено спустя 3 минуты 15 секунд:
Если баба не дура, а в этом вопросе они все недуры. И епарь если что подскажет. То я б на ее месте...
Кормил автора завтраками, ничего бы не платил, и жил бы
Де юро - в хате которая мне не совсем принадлежит.
Де факто- полностью моя хата.
- Desten14RUS
- Сообщения: 68
- Зарегистрирован: 28.10.19 10:45
- Пол: М
БЖ не платит ипотеку.
Первоначальный взнос 158000 тр
Кредит 1422000
Мат кап 429408 тр
На сегодняшний день долг 720000 тр
Ненаблядная перевела 92200 из них 11000 после развода (06.21).
На сегодняшний день выплачено со всем 1440070.
На сегодня кадастровая стоимость квартиры около 2000000
БЖ не платит ипотеку.
ТС у тебя единственный выход. Идти в банк взяв решение суда о разводе(не понятно,как хата была оформлена документально,через суд или просто по ДКП 1/2 на макаку и ТСа) и писать заяву в банке,что хата нах не всралась,хочу выйти из займа все притензии и проблемы по хате пусть банк решает с макакой. Т.е. скинуть с себя весь этот геморрой.Да,потеряешь долю денег из выплаченных,да и юх с ними. Всё равно с этой хатой с маткапиталом хрен что сделаешь. В банке конечно будут упираться и посылать тебя,но главное получить от банка письменное подтверждение,что ты его уведомил об своей не возможности платить еботеку,т.к. хата не твоя и ты там никто. Имея на руках такую бумагу можно йух вообще забить на платежи и не париться что банк подаст в суд.Один из методов получить доказательство такого уведомления,отправить его заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении,на адрес банка с получателем начальником кредитного отдела.
БЖ не платит ипотеку.
Desten14RUS,
Я так понимаю от жены пришло сумарно около 700 тыс примерно(с мат капиталом)
700 тыс выплатил ты в одно лицо.
И 700 тыщ осталось.
Так?
Я так понимаю от жены пришло сумарно около 700 тыс примерно(с мат капиталом)
700 тыс выплатил ты в одно лицо.
И 700 тыщ осталось.
Так?
БЖ не платит ипотеку.
Точнее будет округлить до 600 (1/4 в мат. капитале - доля в квартире автора)
Я бы порекомендовал перед этим с бжиком без эмоций про всяких Васьков, но безапелляционно пообщаться на тему финиталякомедия.
Или вопрос закрывается или ты перестаешь платить ипотеку и банк начинает бжику.
Отправлено спустя 4 минуты 20 секунд:
Но, с учетом того, что уже третья аналогичная тема автора с перерывами в год, а воз и ныне там, прогноз пессимистичный.
БЖ не платит ипотеку.
Kollega_1,
Я согласен.
Потому , как у меня есть стойкая уверенность, что свои 700 она платить не будет.
С другой стороны . Предположим ,что автор платит 20 000 алликов.
Взять с жены расписку типа
- я такая сякая, получила от автора деньги на содержание дитей до 2030г в полном обьеме и притензий не имею.
Автор продолжает оплачивать ипотеку , но не поатит алики. После выплаты в хате выделяет свою 1/2.
Я согласен.
Потому , как у меня есть стойкая уверенность, что свои 700 она платить не будет.
С другой стороны . Предположим ,что автор платит 20 000 алликов.
Взять с жены расписку типа
- я такая сякая, получила от автора деньги на содержание дитей до 2030г в полном обьеме и притензий не имею.
Автор продолжает оплачивать ипотеку , но не поатит алики. После выплаты в хате выделяет свою 1/2.
- Desten14RUS
- Сообщения: 68
- Зарегистрирован: 28.10.19 10:45
- Пол: М
БЖ не платит ипотеку.
Я думаю всё таки нужно уведомить перед этим банк, а иначе банк начнёт запулционировать и потом сложнее будет взять вдруг понадобившийся кредит.Но тут опять, даже все оплаты перейдут на бжиху, я всё равно буду иметь право на долю, ведь банк только может решить вопрос по кредиту.А выделение, отказ это уже другая контора занимается - если я не ошибаюсь.
Отправлено спустя 1 минуту 28 секунд:
Справедливое замечание, но уже финита ля комедия.
Отправлено спустя 3 минуты 7 секунд:
Не, по аликам это мёртвый вариант, во первых бжике нужно от них отказаться, тут опека может взбрыкнуть, что нарушаются права детей и не каждый судья на это пойдёт, а во вторых у ей алики выходят больше 20000 а иногда и в два три раза.Taiti писал(а): ↑05.10.21 17:02С другой стороны . Предположим ,что автор платит 20 000 алликов.
Взять с жены расписку типа
- я такая сякая, получила от автора деньги на содержание дитей до 2030г в полном обьеме и притензий не имею.
Автор продолжает оплачивать ипотеку , но не поатит алики. После выплаты в хате выделяет свою 1/2.
БЖ не платит ипотеку.
Почему?
Она от них не отказывается, а документально подтверждает, что она из получила в полном обьеме
БЖ не платит ипотеку.
Банку плевать кто там хозяином будет хаты после выплаты еботеки.Ему главное свои деньги вернуть с %. Поэтому или идёшь в банк и объясняешь,что банкрот работы нет,давно в разводе алименты платишь и т.д. Ну или бери макаку за жабры и пусть рефинансирует еботеку на себя и платит в одно рыло не трогая тебя.Desten14RUS писал(а): ↑05.10.21 17:58Но тут опять, даже все оплаты перейдут на бжиху, я всё равно буду иметь право на долю, ведь банк только может решить вопрос по кредиту.
- Desten14RUS
- Сообщения: 68
- Зарегистрирован: 28.10.19 10:45
- Пол: М
БЖ не платит ипотеку.
Да она сегодня так и предложила мне, перевести мне полностью деньги чтобы я закрыл кредит, а после этого чтобы я отдал свою долю детям. Но сильно очкует, что я могу после погашения ипотеки её деньгами этого не сделать.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 29 гостей