Брачный договор vs исковое

[Михаил1980]

Всем привет

Отношения в семье накалились, но тема не об этом.

С супругой в ЗБ с января 2019г., до этого жили в ГБ.
Уже в период ЗБ приобрели недвижимость: 3к и 1к квартиры.

В ЕГРНках так:
3к - собственник супруга.
1к - собственник я.


Сейчас хочу провести раздел данного имущества, но без расторжения брака. Хочу, чтобы в обеих ЕГРНах фигурировал я.

Вопрос: можно пойти к нотариусу, заплатить 17 т.рублей и оформить БД, в можно пойти в суд и подать иск к супруге о разделе общего имущества. Супругу подведу к любому варианту.

Схема с иском мне кажется как-то предпочтительнее и дешевле.

Что скажете? БД у нотариуса или иск?

[Паладин]

заплатить 17 т.рублей и оформить БД,

Это пустая трата денег. Но сходить можно.

Сейчас хочу провести раздел данного имущества, но без расторжения брака. Хочу, чтобы в обеих ЕГРНах фигурировал я.

Либо у тебя есть мега хитрый план, либо хз чего. Как видно, ты хочешь отжать свое, но суд не отдает, он делит.

[Михаил1980]

Либо у тебя есть мега хитрый план, либо хз чего. Как видно, ты хочешь отжать свое, но суд не отдает, он делит.

Дружище) ничего хитрого) хочу заменить БД за деньги, решением суда)

Отправлено спустя 2 минуты 49 секунд:

Либо у тебя есть мега хитрый план, либо хз чего. Как видно, ты хочешь отжать свое, но суд не отдает, он делит.

именно разделить и хочу

[Паладин]

именно разделить

Может попробуешь соглашение о разделе имущества нотариальное? А потом суд по разделу, где его предъявишь. Это уже нереально опротестовать будет.

[Михаил1980]

Может попробуешь соглашение о разделе имущества нотариальное? А потом суд по разделу, где его предъявишь. Это уже нереально опротестовать будет

Супруга не против иска, она не будет его опротестовывать.
Вопрос в том что БД стоит денег, а иск условно бесплатный.
В моём случае будет у меня в каждой квартире по 1/2 доли. На основании решения суда я бы зарегал ПС в Росреестре.

Отправлено спустя 3 минуты 52 секунды:
При этом у меня нет цели расторгнуть брак.

[Kollega_1]

В моём случае будет у меня в каждой квартире по 1/2 доли.

А сейчас тебе зачем этот хитрый план? При любом распиле у тебя и так будет 1/2 в каждой квартире.

[Михаил1980]

А сейчас тебе зачем этот хитрый план? При любом распиле у тебя и так будет 1/2 в каждой квартире.

Для паритета в диалоге с супругой.

Отправлено спустя 10 минут 42 секунды:

Может попробуешь соглашение о разделе имущества нотариальное?

Кстати, обзвонил нотариусов, сказали что это не Соглашение о разделе имущества, а именно БД.
Правильно или нет?

[Trump]

Может попробуешь соглашение о разделе имущества нотариальное? А потом суд по разделу, где его предъявишь.

А зачем 2 шага вместо одного: иск и мировое? Не понимаю, интересно.

обзвонил нотариусов, сказали что это не Соглашение о разделе имущества, а именно БД.
Правильно или нет?

Неправильно. Дебилы, б-ь!

Для паритета в диалоге с супругой.

Супруга не против иска, она не будет его опротестовывать.

Так супруга хочет хапнуть или согласна выделить доли по закону?

[Ненастоящий сварщик]

иск и мировое

+ + +
Самый правильный, самый надежны и самый дешевой вариант

[Михаил1980]

Так супруга хочет хапнуть или согласна выделить доли по закону?

В обоих покупках доля моих затрат около 65%, вывести сейчас, понимаю, что не смогу, но хочу зафиксировать 50/50 прямо сейчас.
Она сейчас двигает мысль о том, чтобы выплатить мне за 3к разницу + оставить мне 1к и на этом фиксануться. Я хочу в каждой по 1/2 минимум.

Отправлено спустя 1 минуту 21 секунду:

Неправильно. Дебилы, б-ь!

Дай, плиз, коммент.
В предыдущем браке простое письменное Соглашение отнёс в Росреестр, мне ПС зарегистрировали без вопросов.

Отправлено спустя 5 минут 8 секунд:
Ребят, и ещё вопрос: я могу подать иск только в отношении 3к квартиры, верно?

[Kollega_1]

Для паритета в диалоге с супругой.

Она сейчас двигает мысль о том, чтобы выплатить мне за 3к разницу + оставить мне 1к и на этом фиксануться. Я хочу в каждой по 1/2 минимум.

Диалог: "Все совместно нажитое. В случае чего, при разделе, в каждой квартире моя доля 1/2". Все. Паритет.

[Trump]

Она сейчас двигает мысль о том, чтобы выплатить мне за 3к разницу + оставить мне 1к и на этом фиксануться.

Хитровыделанная макака. Жильё растёт в цене, и зачем тебе эти деньги сейчас?

Дай, плиз, коммент.

В браке правомерно и то, и другое. Но по духу Закона нотариальный раздел приемлем к _уже_ имеющемуся совместно нажитому имуществу, а брачный договор по смыслу более ориентирован на _будущие_ события, хотя может применяться и к прошлым. Нотариусы или некомпетентны, или хотят урвать больше денег.

В предыдущем браке простое письменное Соглашение отнёс в Росреестр, мне ПС зарегистрировали без вопросов.

Вспомнил. А ведь тут где-то была тема, как чел вообще без участия ББЖ зарегал свою 1/2 в хате на имя жены. Она и не узнала ничего.

Ребят, и ещё вопрос: я могу подать иск только в отношении 3к квартиры, верно?

Да. Только зачем?

[Михаил1980]

Хитровыделанная макака. Жильё растёт в цене, и зачем тебе эти деньги сейчас?

Верно подметил. 3к как бы перспективнее в плане удорожания.

Отправлено спустя 3 минуты 29 секунд:
Короче, понял, что подать иск о разделе проще всего, если дело пойдет о дележке 50/50.
Если смогу убедить и сделать по честному, хотя бы 60/40 - Соглашение нот удостоверенное.

Друзья, всем спасибо за участие. Тему можно считать закрытой.

[Ненастоящий сварщик]

простое письменное Соглашение отнёс в Росреестр, мне ПС зарегистрировали без вопросов.

А потом БЖ подаст иск на раздел имущества и провернет всё взад.

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:

убедить и сделать по честному

Мне смешно от этих слов. Ппц наивняк

[Михаил1980]

А потом БЖ подаст иск на раздел имущества и провернет всё взад.

Дружище, это дела давно минувших дней, 2010 год.
Мы делили в соотношении 2/3 моих и 1/3 БЖ.
Хочешь верь, хочешь - не верь, но не было ничего из тобой описанного.
Хотя сейчас, я б тоже в такое же не поверил.

Отправлено спустя 2 минуты 45 секунд:

Мне смешно от этих слов. Ппц наивняк

И здесь, я бы не был так категоричен. Придётся по итогу отписать, чем эта история закончится.

[Ненастоящий сварщик]

Хочешь верь, хочешь - не верь

Я не про веру или бога, я про то, что такие варианты - риск.

[Михаил1980]

Я не про веру или бога, я про то, что такие варианты - риск.

Ты все верно сказал. Но это кейс из предыдущего брака, риск есть, без сомнения, но тогда он не реализовался.
Кстати, тогда, в 2010г, я даже не понимал, что он есть.

Сейчас чуть иная задача: тогда был развод и делюга, сейчас о разводе речи не идёт (пока, по крайней мере).
Мне нужно зарегистрировать на себя доли в квартирах, в идеале по 2/3, ну или минимум по 1/2.

[Ненастоящий сварщик]

Мне нужно зарегистрировать на себя доли в квартирах, в идеале по 2/3, ну или минимум по 1/2

Прикол в том, что как бы доли не были зарегистрированы в браке при разделе, если нет БД или иного акта, их запросто сведут к 1/2 на 1/2, потому что не имеет значения как и в каких долях на кого зарегистрировано имущество купленное в браке, оно делится пополам ибо 39 СК РФ ни кто не отменял.

[Trump]

или иного акта

Нотариального соглашения о разделе.

[Михаил1980]

Нотариального соглашения о разделе.

Пойду к нотариусу объяснять, что мне необходимо именно Соглашение, а не БД.

Отправлено спустя 6 минут 2 секунды:

Прикол в том, что как бы доли не были зарегистрированы в браке при разделе, если нет БД или иного акта, их запросто сведут к 1/2 на 1/2, потому что не имеет значения как и в каких долях на кого зарегистрировано имущество купленное в браке, оно делится пополам ибо 39 СК РФ ни кто не отменял.

Так я ж с этого и начал:
Задача разделить без развода.
Если по 1/2, то могу и через исковое.
Если будет получаться 2/3, то Соглашение или БД. Отличие Соглашения от БД концептуально понятно, но почему-то нотариусы предлагают именно БД.

По телефону нотариусы, абсолютно все (я из Екатеринбурга), просят 17 к. Дороговато за такую работу. Я даже в область, звонил, думал там дешевле, но ни фига, там такая же стоимость.

[Ненастоящий сварщик]

Задача разделить без развода

Владение личными объектами в браке 37-ой статьей семейного кодекса тоже регулируется не самым лучшим образом. Я сейчас лично прохожу этот квест.

[Михаил1980]

Владение личными объектами в браке 37-ой статьей семейного кодекса тоже регулируется не самым лучшим образом. Я сейчас лично прохожу этот квест.

Интересно! А в чем нюанс?

[Ненастоящий сварщик]

в чем нюанс?

Имеется объект недвижимости. В период брака на его содержание тратятся деньги. Т.к. в браке "все деньги общие", то значит на содержание личного имущества тратятся общие деньги. Значит их можно потом посчитать и предъявить на возмещение1/2. Это лайт вариант. Хард - это когда, например там делается ремонт, который влияет на стоимость этого объекта. Прирост стоимости личного объекта получается за счет общих денег, потому что брак никуда не делся, дальше продолжать или так понятно, что в соответствии со ст37 СКРФ эта личная собственность внезапно может снова стать общей и попасть под распил, и всё на совершенно законных основаниях?

Отправлено спустя 4 минуты 16 секунд:
Михаил1980, поймите одну вещь - максимально (не полностью, а максимально) обезопасить свою личную собственность можно исключительно ВНЕ брака. Именно поэтому большинство баб в "полунепонятных" ситуациях предлагают даже такие девиантные варианты как, например "давай имущество поделим, а разводиться не будем". Это одна из самых популярных шляп, на которую ловят лохов и походу у вас именно этот случай. Я угадал? Это её идея поделить всё в браке, а не за его пределами?

[Паладин]

Это одна из самых популярных шляп, на которую ловят лохов и походу у вас именно этот случай.

Четко, что пояснил, мне было лень писать. Тут другая важная мысль: кто-то это бабам доносит и они таким образом притупляют и без того слабое внимание "лохов". Для прожженных стерв такие "консервы" ("безопасные" активы в браке), являются очень надежной подушкой на случай, если баба попадет на бабки.

А в чем нюанс?

Очки еще не треснули? Надеюсь ты не считаешь, что тут все параноики?

Отправлено спустя 1 минуту :

По телефону нотариусы, абсолютно все (я из Екатеринбурга), просят 17 к.

Потому что нотариусы реально приххуели: рубят бабло. а не оказывают услуги. быстрее бы за нотариат взялись и выкинули оттуда всех ТП.

[Михаил1980]

Я угадал?

Я угадал?

Нет, не угадал. Идея разделить - это моя идея.

Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:

Очки еще не треснули? Надеюсь ты не считаешь, что тут все параноики?

С чего ты решил, что я в очках и не параноик? Я как раз, может быть даже он в большей степени.

Отправлено спустя 3 минуты 39 секунд:

поймите одну вещь - максимально (не полностью, а максимально) обезопасить свою личную собственность можно исключительно ВНЕ брака

Этот вариант по определению не подходит. Не разводиться ж каждый раз (или там маму с папой привлекать и пр) при покупке квартиры, машины
Да и супруга финансово тоже участвовала, это факт. Минимум 40% - это ее вложения.

Отправлено спустя 9 минут 28 секунд:

Это её идея поделить всё в браке, а не за его пределами

1/2 за пределами брака, если он развалится мне норм, не совсем конечно, но я понимаю, что без вариантов.