Развод распил 2 студий (в ипотеке на жену оформлено)

[Евген79]

Привет всем.
Обоим 42, женаты 7 лет, сыну 2 года.
5 лет назад куплена в ипотеку студия в Московской области. У меня плохая кредитная, в созаёмщики не подхожу, да и работаю как "самозанятой")) Жена оформляет иптека на себя и делаем Брачный договор, что она только её, моего в ней нет. Студия новостройка 2 года стройки жена работала, доход у нас одинаковый, бюджет общий. Потом Ж в диктретном, работаю, плачу ипотеку, ремонт сделал я (без отделки брали, тупо стены)+ 400 000 мне подарили родственники. Проходит 1 год и жена продаёт свою старую кватиру (до брака куплена) на родине. Оформляет на себя ещё одну ипотеку ( такая же размером студия, но в Новой Москве ) Ж с продажи своей хрущёвки вносит первоначальный взнос 2млн и 1млн ипотеки. Родился сын, мат капитал внесла, долг остался 600тр (по 6000р/мес).Она в декрете, я работаю, плачу обе ипотеки. Достроили вторую, я сделал ремонт, жена вложила 300тр. Переехали в новую, а старую Ж сдала, доход от сдачи в аренду хватает на ежемеячные платежи за обе ипотеки.
Корячится развод, распил. Жена с сыном третий месяц у мамы в Кемерово.
Прошу ветеранов этого фронта, пожалуйста, сориентировать по переспекитавам распила, что мне получиться отжать по закону?
При маловероятном, но желанном мировом соглашении по распилу, я бы был рад получить старую студию жены в области, продать погасить долг (цена студии выросла в 2 раза)на остаток буду думать, что делать, пока, сниму поближе к работе.
А жене с ныном без долгов студия в мск.
Считаю более чем лояльным друг к другу вариант. Или лоховской совсем?.
А, чуть не забыл))) Если жена начнёт говнить, а она точно начнёт говнить, как максимально меня нагнуть по закону сможет?

[Ненастоящий сварщик]

то мне получиться отжать по закону?

По закону - 50/50 независимо от брачного договора.

Отправлено спустя 53 секунды:

как максимально меня нагнуть по закону сможет БЖ?

Принесет на судебное заседание брачный договор, а ты не будешь возражать.

[Евген79]

Ненастоящий сварщик, не понял... Типа, брачный контракт - туфта?

Отправлено спустя 42 секунды:
АЯ что, засуетился... Из Кемерово доносится: "Как пробка вылетишь..." и тп

Отправлено спустя 54 секунды:
Я полистал, но не нашёл инфы, про реальны вариант обнулить БК.

Отправлено спустя 50 секунд:
Причина возражения: "Я тупанул и передумал" не отменить же БК?.

[Ненастоящий сварщик]

т - туфта?

Да. Смотри ст.44 СК РФ "...Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение". Если по итогам развода на условиях БК у вас доли будут сильно отличаться от 50/50 это как раз тот самый случай. Поэтому ты должен готовиться не к мировым соглашениям, а к затяжной и тяжелой войне. Иначе не взлетит. А вот по итогам этой затяжной войны ббж может предложить больменее удовлетворяющее мировое соглашение. По другому никак. И не строй иллюзий.

[Taiti]

Ненастоящий сварщик,
Ну не совсем правильно ты его трактуешь.
Я на 99% уверен, что он его куй оспорит.

Я когда-то читал пояснения и разбор этого пункта.
Там заведомо, тебя должны чуть ли не силой принудить его подписать, и что ты не осознавал, что теби писта.

[Евген79]

А наличие сына 2 лет у Ж на руках даёт её преференции?))

[Ненастоящий сварщик]

Там заведомо, тебя должны чуть ли не силой принудить его подписать, и что ты не осознавал

Нет. БД задуман как инструмент урегулирования имущественного вопроса при расторжении брака только и всего. Т.е. супруги развелись, а по имуществу спора нет, так как в БД описано кому и какое, но только при условии, что условия договора НЕ ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Если разница по выходу получается существенная супруг может заявить на недействительность БД в этой части сославшись именно на это условие СК, потому как у СК приоритет выше чем у БД и если условия БД противоречат СК применяется СК. Но, естественно придется всё доказывать. Сделать оценку всего спорного имущества и на основании Актов просить суд прекратить действие БД в этой части.

Я на 99% уверен, что он его куй оспорит

Зачем сдаваться не пытаясь использовать этот 1%?

[Евген79]

БК оформляли по причине моей плохой кредитной истории. Со мной в созаёмщиках кредит бы банк не дал)
Ещё олна затея в процессе: планирую банкротство физ лица (себя). Пока всё на жене, надеюсь реализовать без потерь. Арестовывать у меня нечего, ничего на меня не формлено, работаю сам по себе. Иначе при распили придётся кэшем получать)))

[Ненастоящий сварщик]

наличие сына 2 лет у Ж на руках даёт её преференции?

Никаких. Сын же ничего сам не заработал.

Отправлено спустя 41 секунду:

планирую банкротство физ лица

Дурачок.
Разберись сначала с одним, а потом лезь в другое дерьмо.

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:

БК оформляли по причине моей плохой кредитной истории

Кроилово ведет к попадалову - слыхал?

[Евген79]

Ненастоящий сварщик, про 50/50 информации не встречал. Ведь, бывает. что и 10% за счастье и никто ущемлённым не ощущает. Зависит от размера делимого пирога и вложений каждого. Стоит ли адвоката нанимать или самому консультироваться и готовиться, и вести войну?
Просто, не раз слашал, но по УК РФ: "Нанял адвоката- толку ноль, бабки на ветер". И это не редкость. Они в долг не работают, да и гарантий дать не могут.

[Ненастоящий сварщик]

10% за счастье и никто ущемлённым не ощущает

Серьезно? Первый раз о таком слышу.

Стоит ли адвоката нанимать или самому консультироваться и готовиться, и вести войну?

Судя по создантю этой темы и оформленных мыслей тебе даже с адвокатом буде не просто это сделать.

Они в долг не работают, да и гарантий дать не могут.

Ясно, про кроилово ведет к попадалову не слыхал.

Ну што, мне остается тебе только посочувствовать.

[Евген79]

Таким образом, оценка «крайне неблагоприятного положения» отдается на исключительное усмотрение суда, с единственным уточняющим «маркером»: крайне неблагоприятное положение – это полное лишение всего имущества, нажитого в браке.

На практике, неравноценный раздел имущества сам по себе не является основанием для признания брачного договора недействительным. Например, если по условиям брачного договора супруге переходит в собственность квартира, а супругу – гараж и автомобиль, в иске супругу скорее всего откажут (хотя квартира и стоит гораздо дороже) – Определение ВС от 24 мая 2016 г. N 18-КГ16-10. То же самое касается случаев, когда у «пострадавшей» стороны остается некоторое общее имущество, не включенное в брачный договор (Апелляционное определение Мосгорсуда от 16 января 2018 г. по делу N 33-1182).

[Ненастоящий сварщик]

оценка «крайне неблагоприятного положения» отдается на исключительное усмотрение суда

Так было всегда и во всех решениях всех судов. Цель терпилы - убедить в этом суд своей доказательной базой.

крайне неблагоприятное положение – это полное лишение всего имущества, нажитого в браке

Подойди к моменту раздела в такой позиции и все карты в твоих руках.

[Паладин]

По закону - 50/50 независимо от брачного договора.

Это если бы детей не было, а так его макака в декретном - раз. Два - он попал на алики до 3-х летия ребенка и на ст.89 СК РФ ч.2. БД ЕМУ не оспорить, у него нет оснований. А светит ему 0.25 второй хаты + небольшая компенсация. ТС - налоги как самозанятый платил? Доказать доход сможешь?

[aw]

Считаю более чем лояльным друг к другу вариант. Или лоховской совсем?.

Сказочно наивный. Но ты свою жену лучше знаешь, может и порядочная, бывают и такие.

Просто, не раз слашал, но по УК РФ: "Нанял адвоката- толку ноль, бабки на ветер". И это не редкость. Они в долг не работают, да и гарантий дать не могут.

А без адвоката ты в суде будешь гарантированно бэ-мэ. Оно судье надо?

Никаких. Сын же ничего сам не заработал.

Это закон (и лишь конкретно этот пункт) детей не учитывает, а судья очень даже может - и наверняка станет.

Жопа, что тут говорить. Вот будь наоборот, прожекторы надежды мелькали бы вполне заметно - мать с младенцем в одних трусах на улицу как можно.

[petr8691]

БД ЕМУ не оспорить, у него нет оснований.

Ну ТС по сути с голой жопой на мороз должен идти по такому БД.А это противоречит СК.Но да,без адвоката ТС 100% пойдет на теплотрассу.С хорошим адвокатом есть шанс БД оспорить.

[stoutsl]

БД зафиксировал положение на момент заключения или вы установили режим раздельной собственности на вновь приобретаемое имущество?

[Евген79]

stoutsl, звучит так: ... в период брака и после его расторжения признаеётся личной обственностью Ж и обязательства по ипотеке - её личные обязательства.
Но взнос общий, платежи бОльшей части мои. ей платить сейчас нечем станет.

Отправлено спустя 6 минут 31 секунду:

А светит ему 0.25 второй хаты + небольшая компенсация.

это равносильно теплотрассе. Разве на настаёт случай «крайне неблагоприятного положения»?
Жизнь не справедлива, понимаю, как и это нарушение гендерного равенства граждан, так как , будь на моём месте жена, вердикт при разделе имущества был бы совершенно иной.

[Ненастоящий сварщик]

закон (и лишь конкретно этот пункт) детей не учитывает, а судья очень даже может - и наверняка станет

Ну хз. Бж при распиле квартиры визжал, что у неё несовершеннолетний ребенок и просила ему долю - была послана.

[Евген79]

ТС - налоги как самозанятый платил? Доказать доход сможешь?

нет.

[Ненастоящий сварщик]

нет

это плохо
Ну ладно, НДФЛом доказать доход не сможешь, а свидетельские показания, что ты где-то как-то работал, получал пусть черный, но доход, это возможно?

[Паладин]

что ты где-то как-то работал, получал пусть черный, но доход, это возможно?

Суд это не принимает, вообще. Позиция суда: только официальные данные о доходе. Это тотальный залет.

[aw]

Ну хз. Бж при распиле квартиры визжал, что у неё несовершеннолетний ребенок и просила ему долю - была послана.

Разные вещи. Тут не распил, а аннулирование БД. Суд не обязан этого делать, а лишь может. ТС должен как-то доказать... хотя слово не подходит, ничего тут не докажешь... убедить. А в другой части ринга бедная мамашка с младенцем на руках, что будет выглядеть убедительно.

платежи бОльшей части мои

Значит без проблем еще купишь.

На суде по БД ни в коем случае такого говорить нельзя. Ты нищий будешь, а она богачка - на этом основании могут аннулировать. При распиле другая история.

ей платить сейчас нечем станет.

Значит банк выкинет мать с младенцем на улицу.

Может судья такие цепочки составить? Они самые простые, а зачем ей напрягаться, да еще и подставляться под гарантированную апелляцию и возмущение о судебном беспределе в адрес матери и ребенка.

Не суйся в суд без адвоката. Специализирующего на этом.

[Евген79]

а свидетельские показания, что ты где-то как-то работал, получал пусть черный, но доход, это возможно?

да

[Ненастоящий сварщик]

да

какая стуктура получения дохода? торговля? услуги? кто клиенты физ/юр? какие способы оплаты? Нужны полные детали. Отсутствие НДФЛ не железобетонной преградой в доказательстве наличия ваших доходов. Суд это не налоговая, ему пох платили вы налоги или нет. НДФЛ суду лишь один из типов косвенных доказательств.