Распил ипотечного жилья

юридическая помощь тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию, имеющую отношение к проблемам, которым посвящен сайт.
Консультации ведет Марков Максим Васильевич специалист в области семейного права.
GrafOrlov
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 01.04.22 14:05
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение GrafOrlov » 07.04.22 19:56

В браке было приобретено жилье в ипотеку. Первоначальный разовый взнос (1,5 млн руб.) мною был получен по месту службы как единовременная денежная выплата на приобретение и строительство жилья. Оставшуюся сумму (1 млн. 250 тыс) плачу по ипотеке. Плачу только я. Деньги банк списывает с моей карты. Трижды мать делала подарок - по 100 тыс. рублей, которые тоже уходили на погашение. Жена по договору - созаемщик. В данной квартире прописан только я. Каким будет дележ при разводе? Благодарю заранее.

petr8691
старейшина
Сообщения: 3290
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение petr8691 » 07.04.22 21:50

GrafOrlov писал(а):
07.04.22 19:56
Каким будет дележ при разводе?
1/2 вам,1\2 жене. В браке всё общее так гласит СК.Одно но, хата не ваша,а банка,пока ипотеку не погасите
GrafOrlov писал(а):
07.04.22 19:56
Трижды мать делала подарок - по 100 тыс. рублей, которые тоже уходили на погашение.
Если сможете доказать что деньги мать дарила лично вам,а не семье и что они ушли на оплату ипотеки,то суд может быть вам присудит на 5 кв м больше,но не факт. Тема избитая и 100 раз тут обсуждалась зачем 101 раз спрашивать?

GrafOrlov
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 01.04.22 14:05
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение GrafOrlov » 07.04.22 22:00

Вот сука, потому-то и такая борзая. Ей терять нечего, в любом случае в плюсе. Сука, да и только. И куда мои глаза глядели и уши слышали... :evil:

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:
petr8691 писал(а):
07.04.22 21:50
Тема избитая и 100 раз тут обсуждалась зачем 101 раз спрашивать?
Ссылку можно?

Отправлено спустя 40 секунд:
petr8691 писал(а):
07.04.22 21:50
Одно но, хата не ваша,а банка,пока ипотеку не погасите
А вот это уже интереснее...

petr8691
старейшина
Сообщения: 3290
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение petr8691 » 07.04.22 22:08

GrafOrlov писал(а):
07.04.22 22:00
Ей терять нечего, в любом случае в плюсе.
Ну почему терять нечего? Идёте в банк,пишете заяву,что денег нет, платить не чем,пусть трясут созаёмщика т.е. вашу жену..И она в одно рыло начинает гасить оставшиеся 1,2 ляма.А вы свою зарплату маме отдаёте,профит.Тогда будет по справедливости после развода. :lol:

Отправлено спустя 5 минут 50 секунд:
GrafOrlov писал(а):
07.04.22 22:02
Ссылку можно?
В верху есть т.н. поиск.

GrafOrlov
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 01.04.22 14:05
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение GrafOrlov » 07.04.22 22:23

petr8691 писал(а):
07.04.22 22:14
Ну почему терять нечего? Идёте в банк,пишете заяву,что денег нет, платить не чем,пусть трясут созаёмщика т.е. вашу жену..И она в одно рыло начинает гасить оставшиеся 1,2 ляма.А вы свою зарплату маме отдаёте,профит.Тогда будет по справедливости после развода.
Гасить чуть-чуть осталось. С мамой в жесткой ссоре. Да и мама может какой нибудь фортель выкинуть.

petr8691
старейшина
Сообщения: 3290
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение petr8691 » 07.04.22 23:10

GrafOrlov писал(а):
07.04.22 22:23
Гасить чуть-чуть осталось.
Ну выставляйте хату на продажу,надув жене в уши о покупке более лучшей,красивее,выгодней и т.д. хате по супер цене. Правда с банком договариваться придётся,но это возможно. Как только получите деньги на руки. Закапываете их в тёмном лесу, а жене рассказываете,что одолжили их другану. Снимаете хату на пару месяцев и подаёте на развод. Тогда эти бабки будет оч. сложно отсудить.Т.к. в браке была продажа и в долг другу тоже в браке дали.Через пару месяцев после вступления развода в силу,бабки выкапываете и покупаете хату на себя одного.Профит. ;)

Fraktall
старейшина
Сообщения: 3074
Зарегистрирован: 20.05.20 10:36
Откуда: Москва - МО
Пол: Ж

Распил ипотечного жилья

Сообщение Fraktall » 08.04.22 00:56

petr8691, Автор не вывезет такой финт ушами, он мямля и рохля, вот его основная тема - viewtopic.php?f=20&t=78087
А вы тут советуете такой вариант, в котором и для ОМП с йайцами могут скрываться подводные камни ))

Аватара пользователя
Паладин
аксакал
Сообщения: 3863
Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
Откуда: С необъятных просторов Родины

Распил ипотечного жилья

Сообщение Паладин » 08.04.22 07:52

GrafOrlov писал(а):
07.04.22 22:02
Сука, да и только.
А чем ты думал, когда в ЗАГСе подпись ставил? Эта подпись тебе СК (сучий кодекс) и подарила. Думаешь, зря его так называют?

GrafOrlov
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 01.04.22 14:05
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение GrafOrlov » 08.04.22 10:14

Паладин писал(а):
08.04.22 07:52
А чем ты думал, когда в ЗАГСе подпись ставил? Эта подпись тебе СК (сучий кодекс) и подарила. Думаешь, зря его так называют?
Когда подпись в ЗАГСЕ ставил, жилья своего не было. Президентский указ о выплатах на жилье возник, когда был уже в браке. Деньги бляха за МОЮ выслугу лет.

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 3326
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение Kollega_1 » 08.04.22 10:15

GrafOrlov писал(а):
07.04.22 22:02
Вот сука, потому-то и такая борзая.
Погоди, не кипишуй. Первое и ГЛАВНОЕ. Тебе надо проконсультироваться у нескольких юристов, в т.ч. обязательно и у военных.
Дележа ипотеки тут было 100500 случаев. Военной не припоминаю.
Ориентироваться следует на ст.34 Семейного кодекса РФ, в которой обозначено, что при разводе все приобретенное супругами жилье делится в равных долях. Исключение составляют лишь доходы, имеющие целевое назначение. Таким образом, средства, которые были предоставлены государством, не подлежат делению в случае развода. Из этого следует, что квартира или любой другой вид недвижимости, приобретенный по военной ипотеке, в случае развода полностью остается лицу, на которого был оформлен договор ипотечного кредитования.
Я тебе писал в твоей теме. Затихарись. Ббжик пока не должен быть в курсе твоих планов. Холодная голова и здравый рассудок. Вот что тебе надо.
Сначала разберись, а потом будешь действовать.

Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:
Fraktall писал(а):
08.04.22 00:56
он мямля и рохля
Он хотя бы проснулся! А вот бренчать яйцами про такие схемы хорошо только на форумах. Ты мне покажи человека, провернувшего такую схему.
Даже если он и есть, то один на мульен!

Отправлено спустя 3 минуты 16 секунд:
GrafOrlov,
Погугли сам а-ля: военная ипотека при разводе. Там не все так печально для тебя.
И в этой ситуации снова плюсом отсутствие детей.
И... Бегом по юристам. Здесь тебе лишь направления дадут, но не 100% достоверную инфу.
Не забывай отписываться по возникающей информации. Следующим комрадам пригодится.

GrafOrlov
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 01.04.22 14:05
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение GrafOrlov » 08.04.22 10:22

Kollega_1 писал(а):
08.04.22 10:15
по военной ипотеке
У меня не военная ипотека. Государство мне выделило сумму на приобретение жилья. Этой суммы естественно не хватило для полного приобретения квартиры ( плюс при расчёте суммы выплаты учитывалась комната в собственности жены), поэтому нужную сумму добирали ипотекой. Что касается комнаты, то на тот момент в ней жила бабушка ( она её при жизни подарила жене), за которой ухаживали. На счёт юристов, тема хорошая. Коллега1, спасибо.

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 3326
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение Kollega_1 » 08.04.22 10:29

GrafOrlov писал(а):
08.04.22 10:22
при жизни подарила жене
Про комнату забудь. Там тебе ничего не светит. Твоя задача отстоять свою хату с минимальными потерями.
GrafOrlov писал(а):
08.04.22 10:22
Государство мне выделило
За какие коврижки? Поподробнее.
GrafOrlov писал(а):
08.04.22 10:22
на приобретение жилья
Выплата ведь была целевая? Тебе же не просто так выплатили за выслугу/подвиг/красивые глаза? Именно на приобретение жилья? Тогда это ОООчень хорошо.
GrafOrlov писал(а):
08.04.22 10:22
добирали ипотекой
Насколько я вижу. А это далеко не 100% достоверность. Хата должна остаться у тебя, а ты выплатишь ББЖику половину суммы ипотечных платежей в браке. Подарки твоей матери доказать будет сложно, но попытаться можно. Потребуется толковый юрист и развод чем быстрее, тем выгоднее.
Ну и до развода досрочных платежей не делай, только по графику.

GrafOrlov
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 01.04.22 14:05
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение GrafOrlov » 08.04.22 11:06

Kollega_1 писал(а):
08.04.22 10:29
За какие коврижки? Поподробнее.
На основании Постановления Правительства РФ от 30.12.2011 N 1223.

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Kollega_1 писал(а):
08.04.22 10:29
Ну и до развода досрочных платежей не делай, только по графику.
Естественно 8-)

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 3326
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение Kollega_1 » 08.04.22 11:12

GrafOrlov писал(а):
08.04.22 11:07
от 30.12.2011 N 1223
Спасибо, что в столь прекрасный весенний день расширил мои знания законодательства. МО, МВД я так подозреваю аналогичное развитие ситуации. В твоей организации наверняка работает юрист. Лучше бы дяденька, но можно и тетенька (в этом случае жалости побольше напускай предварительно). Ты же уже там побывал? Этот товарищ уже мульен раз консультировал по существу твоего вопроса и все знает наверняка.

Отправлено спустя 3 минуты 4 секунды:
GrafOrlov писал(а):
07.04.22 22:23
Гасить чуть-чуть осталось.
Вангую, что путь к свободе будет тебе стоить 600 тыр. Дальнейшая свободная жизнь будет происходить в ТВОЕЙ квартире. Но, это не точно. Если не провафлишь ситуацию.

GrafOrlov
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 01.04.22 14:05
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение GrafOrlov » 08.04.22 11:48

Kollega_1 писал(а):
08.04.22 11:15
Ты же уже там побывал? Этот товарищ уже мульен раз консультировал по существу твоего вопроса и все знает наверняка.
Нет ещё. Сомневаюсь в его компетентности по данному вопросу, поскольку данную выплату успели получить единицы. Потом всё заморозилось. Сейчас на пенсии, работаю.

petr8691
старейшина
Сообщения: 3290
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение petr8691 » 08.04.22 12:50

GrafOrlov писал(а):
08.04.22 11:07
На основании Постановления Правительства РФ от 30.12.2011 N 1223.
Целевая выплата. ТС,приказ о назначении этой выплаты у вас сохранился? Если в приказе нет ни слова о членах семьи,а только ваше ФИО и указана конкретная цель на что и кому выделяются эти деньги от государства.То на вас работает СК РФ Статья 36 п 1 . По сути вам в суде надо доказать,что деньги выделялись государством лично вам под покупку квартиры и на безвозмездной основе. При хорошо подвешенном языке суд должен принять вашу сторону и оставить квартиру за вами, назначив компенсацию в половину ипотечных выплат вашей жене. Т..е. половину того,что вы успели банку перечислить. Признать квартиру вашей вы можете и в браке.Подав такой иск прям сейчас.После вступления решения суда в силу,можете развестись,а можете и не разводиться сообщив жене,что если будет вякать вылетит из вашей хаты. ;)

GrafOrlov
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 01.04.22 14:05
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение GrafOrlov » 08.04.22 13:40

petr8691 писал(а):
08.04.22 12:50
Целевая выплата. ТС,приказ о назначении этой выплаты у вас сохранился? Если в приказе нет ни слова о членах семьи,а только ваше ФИО и указана конкретная цель на что и кому выделяются эти деньги от государства.То на вас работает СК РФ Статья 36 п 1 . По сути вам в суде надо доказать,что деньги выделялись государством лично вам под покупку квартиры и на безвозмездной основе. При хорошо подвешенном языке суд должен принять вашу сторону и оставить квартиру за вами, назначив компенсацию в половину ипотечных выплат вашей жене. Т..е. половину того,что вы успели банку перечислить. Признать квартиру вашей вы можете и в браке.Подав такой иск прям сейчас.После вступления решения суда в силу,можете развестись,а можете и не разводиться сообщив жене,что если будет вякать вылетит из вашей хаты. ;)
ООООО!!!!!!!! petr8691 , благодарю от души!!!!!! Буду эту тему качать!!!! :o

GrafOrlov
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 01.04.22 14:05
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение GrafOrlov » 09.04.22 15:21

Запросил приказ по моей выплате. Ждем-с.

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:
Fraktall писал(а):
08.04.22 00:56
Автор не вывезет такой финт ушами, он мямля и рохля, вот его основная тема
Fraktall, не надо на личности переходить. Я уверен, что ты тоже далеко не идеальный. Все мы в какой то мере алени, мямли и рохли. Кто-то в прошлом, а кто-то в настоящем. Я обратился за помощью. Кто я в данный момент, я понимаю и без тебя.

GrafOrlov
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 01.04.22 14:05
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение GrafOrlov » 13.04.22 22:17

petr8691, Могу ли я к тебе обратиться в личку?

petr8691
старейшина
Сообщения: 3290
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение petr8691 » 14.04.22 00:15

GrafOrlov писал(а):
13.04.22 22:17
обратиться в личку?
Пока ник не посинеет в личку писать не получится.Набивай посты.

GrafOrlov
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 01.04.22 14:05
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение GrafOrlov » 14.04.22 10:06

petr8691 писал(а):
14.04.22 00:15
Пока ник не посинеет в личку писать не получится.Набивай посты.
Ясно. Я приказы (распоряжения) получил. Там интересно написано.

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 3326
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение Kollega_1 » 14.04.22 13:38

GrafOrlov писал(а):
14.04.22 10:06
Там интересно написано.
Заинтриговал.

petr8691
старейшина
Сообщения: 3290
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение petr8691 » 15.04.22 19:45

GrafOrlov писал(а):
14.04.22 10:06
Я приказы (распоряжения) получил.
Ответил в личку.

GrafOrlov
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 01.04.22 14:05
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение GrafOrlov » 15.04.22 21:49

petr8691 писал(а):
15.04.22 19:45
Ответил в личку.
petr8691, благодарю от души!
petr8691 писал(а):
08.04.22 12:50
Признать квартиру вашей вы можете и в браке. Подав такой иск прям сейчас.
А признать квартиру через суд разве можно в одностороннем порядке? Чтобы жена ничего так и не узнала?

petr8691
старейшина
Сообщения: 3290
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Распил ипотечного жилья

Сообщение petr8691 » 16.04.22 01:21

GrafOrlov писал(а):
15.04.22 21:49
Чтобы жена ничего так и не узнала?
:lol: :lol: Тебе шашечки или ехать? Ответчиком то в иске будет твоя жена фигурировать,она же на долю в хате рот разевает. Можно конечно сильно постараться и изъять письмо с копией твоего иска на почте,ну в иске левый телефон жены написать,что бы её из суда не уведомили о дате заседания,что бы жена ни сном ни духом о суде не догадалась и на суд не пришла.Но тут х.з. как на не приход ответчика судья отреагирует.Адрес то проживания у вас общий.Судья резонно спросит,а чего ответчик на суд хрен забил? Ему на пол хаты похрен что ли? Скорее всего начнёт пытать секретаря,точно ли ответчика уведомили и не надо ли перенести заседание?

Отправлено спустя 5 минут 37 секунд:
Ну и истца то бишь ТС-а спросит,это же твоя жена,живёте по одному адресу,чеем она мотивировала своё не желание на суд явиться? Придётся чего то судье отвечать,более-меннее правдоподобное. ;)

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 32 гостя