Нюансы раздела квартиры

юридическая помощь тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию, имеющую отношение к проблемам, которым посвящен сайт.
Консультации ведет Марков Максим Васильевич специалист в области семейного права.
Ответить
Hobbit
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 29.05.19 15:49
Пол: М

Нюансы раздела квартиры

Сообщение Hobbit » 13.06.22 21:05

И снова здравствуйте. Второй развод. :-?
Помогите кто знает, плз.

Дано:
Есть 1 ребенок 5 лет (прописан в ипотечной кв).

Имущество: квартира в МО текущей стоимостью 10 м.р.
Нюансы по квартире:
Стоимость приобретения 4.7 м.р. в 2015 году.
Из них в ипотеку 3.7 м.р.
Остаток ипотеки сейчас: 0.7 м.р.
С моей стороны в 2019 году вложено в погашение ипотеки НЕ совместно нажитых: 2.6 м.р.
(всё оформлено идеально - предлагаю на этом не останавливаться а принять за факт).
Маткапитал НЕ применялся.

Также есть паркинг стоимостью примерно 0.7 м.р. (как остаток по ипотеке).
Хочу продать паркинг, закрыть ипотеку полностью.
Потом продать квартиру.
Если жена согласиться нотариально (без судов, выделения долей, отказа в выкупе и всего этого блудняка) - соглашусь разделить деньги после продажи 50\50, без учета вложенной доли. Пока вроде согласна.
Но если передумает - придётся по суду и тогда буду делить с учетом моего вложения.


Есть пару вопросов:
1. паркинг и квартиру лучше продавать до развода? (меньше юр.рисков - больше вероятность продать-больше цена)? Или пофиг?
Планирую просто взять с неё нотариальное согласие и продать. Далее аналогично - квартиру, с указанием в нотариальном соглашении, что деньги идут пополам на счета каждого (такое вроде нет повода оспаривать)

2. Если всё же пойдёт делёж квартиры по суду, моя доля на суде будет определяться по текущей стоимости квартиры сейчас или по доле погашенной ипотеки?
То есть чтобы определить долю, которую нужно добавить к мои 50%, неделимые 2.6 м.р. будут делить на 10 (текущая стоимость) или на сумму приобретения?
Если кто прям вообще в теме, то лучше на цифрах наиболее вероятный сценарий.

Заранее благодарю за помощь. :facepalm:

Hobbit
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 29.05.19 15:49
Пол: М

Нюансы раздела квартиры

Сообщение Hobbit » 15.06.22 07:48

Похоже, темы без розовых соплей и махрового аленизма комментировать не интересно ))

Аватара пользователя
Паладин
аксакал
Сообщения: 3863
Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
Откуда: С необъятных просторов Родины

Нюансы раздела квартиры

Сообщение Паладин » 15.06.22 08:23

Hobbit писал(а):
15.06.22 07:48
Похоже, темы без розовых соплей
Здесь юр.отдел. Проблемы у тебя нет, раз БЖ на все согласна, что ты хочешь от форума?

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 3324
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

Нюансы раздела квартиры

Сообщение Kollega_1 » 15.06.22 09:39

Hobbit писал(а):
13.06.22 21:05
Планирую просто взять с неё нотариальное согласие и продать.
Берешь нотариальное согласие, продаешь через банковскую ячейку, деньги налом складываешь в надежном месте. Разводишься. Шлешь всех лесом.

Hobbit
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 29.05.19 15:49
Пол: М

Нюансы раздела квартиры

Сообщение Hobbit » 15.06.22 21:15

Я указал, что она согласна, но если передумает, то вопрос как будет по суду.
Ну и про то, что лучше: продажа после заявления о разводе или до.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Yandex [Bot] и 27 гостей