Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

юридическая помощь тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию, имеющую отношение к проблемам, которым посвящен сайт.
Консультации ведет Марков Максим Васильевич специалист в области семейного права.
petr8691
старейшина
Сообщения: 3290
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение petr8691 » 20.06.22 15:15

valera_s писал(а):
20.06.22 12:49
Недвига оформлена на тещу.
Тут может быть засада.У макаки нет своего жилья по факту. Если не сможешь забрать своего ребёнка,то высокий шанс она подаст на жилищные алики кроме основных. Типа ребёнку жить негде,отец гандон на улицу выкинул.Практики по этим аликам мало, читал,если ребёнок прописан у отца,не факт что суд примет сторону макаки.Т.к. именно ребёнку есть где жить и никто его на мороз не выгонял.А проблемы макаки должна макака сама решать,а не у БМа бабки на хату высуживать.

valera_s
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 19.06.22 13:35
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение valera_s » 20.06.22 15:53

d2r2 писал(а):
20.06.22 14:54
можно без зп кантоваться на диване, в потолок плевать
Ага, 8 месяцев уже так.
d2r2 писал(а):
20.06.22 14:54
Надо будет тоже заряжать первым иск, в теле которого алименты истребовать и омжр. Доводы - работаешь, финансов хватает на содержание и уход, ббж безработная, не сможет тянуть платежи, ребенка и тд, жилплощадь приобрести на двоих не в состоянии и тд.
Ухх, это прям в идеале. Если еще и прокатит. Осталось насчет последовательности уточнить.

Я эту тему по дурости озвучивал месяц назад, ббж чуть не лопнула от злости, включила шарманку мол как ты мать собираешься без дитя оставить.

Юрист собака тоже баба была и не смогла вырубить личное, включила женскую солидарность и та же самая пластинка.

Нужен грамотный юрист мужского пола. Завтра пойду,, записался.
Можете вопросы накидать, чтоб уточнить у него тонкости.

Столько информации, надо обмозговать.

d2r2
старейшина
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 16.09.21 02:32
Откуда: Ххх
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение d2r2 » 20.06.22 16:02

valera_s писал(а):
20.06.22 15:53
Я эту тему по дурости озвучивал месяц назад, ббж чуть не лопнула от злости, включила шарманку мол как ты мать собираешься без дитя оставить.
Это очень зря. Значит будет просчитывать и готовиться. Как минимум - проконсультируется, будет бумаги пытаться собрать. Заначку соответственно делает в нале. И тд. Это подготовка к войне и разводу. Ей только надо понять твою стратегию, порядок действий. Нытьем-каканием, утренними минетами-жопотрахами-внезапными люблюнемогу и тд. И да - бабская солидарность такая бабская. Юристка запросто может оказаться удачной разведенкой с обидой на мужиков. И мстить за все бабское.Хорошо, если у нее какая нить мужа отбила. Но обычно так не везет.

Отправлено спустя 5 минут 57 секунд:
И по юристу пробивай, чтобы специализировался на семейном, гражданском праве, делам в общей юрисдикции. И вообще сообразительный - со своими интересными вариантами в русле вышеописанных и действующих в реале. От всяких авокадов-бывших ментов-прокуроров толку ноль. Они в гражданке обычно тупы как пробки-просто отработают гонорар на шаблонных бумагах. Особенно бабы адвокатши-ментовки вялые. Сам такую размотал в суде - сбил ей гонорар, ткнул в ошибки, не подготовила клиента к опросу. Тем самым подвела клиента к решению более менее нужному нам(проигрышное было, минимизировать потери).

Отправлено спустя 1 минуту 25 секунд:
Я не юрист, если что. Но с юристом тактику проработали, и он ее лохматил как сучку дешевую

Отправлено спустя 2 минуты 56 секунд:
Вопросы готовь конкретные. С точными датами и возможностью предоставления бумаг либо истребования по ходатайству. По хате - как правильно распилится хата с его точки зрения, как больше насчитать в твою пользу, меньше в ее. И сравни его версии и здесь.

Отправлено спустя 5 минут 33 секунды:
ББж глаза замазывай как умеешь. Через нехочу. Закидывай дезинформацию, успокаивай. Ходи безразличный. Пробуй поиграть в наличие любовницы- может зацепится хватательный рефлекс. Подписывать брачный договор только на имущество. Ничего лишнего не вписывать. Но не на ее условиях, сейчас она королева. Начинать надо первым, война неизбежна у тебя. Как с украиной. Четко, быстро, по плану, без сомнений и колебаний, соплей и жалости.

valera_s
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 19.06.22 13:35
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение valera_s » 20.06.22 17:24

d2r2 писал(а):
20.06.22 16:17
Значит будет просчитывать и готовиться.
На врятли, ленивая и упрямая по своей природе, тем более в такой области как юриспруденция.
d2r2 писал(а):
20.06.22 16:17
Заначку соответственно делает в нале
Это не для развода, а чтобы "мошенники" не сняли).

Отправлено спустя 7 минут 24 секунды:
d2r2 писал(а):
20.06.22 16:17
ББж глаза замазывай как умеешь. Через нехочу. Закидывай дезинформацию, успокаивай. Ходи безразличный. Пробуй поиграть в наличие любовницы- может зацепится хватательный рефлекс.
И без игры в любовницу, за каждый взгляд на улице ревнует. Сейчас в разных комнатах, не общаемся практически, только по делу.

Наверно самую интересную деталь не сказал (сейчас такой срач будет, что лох и алень)...

Вообщем, 2 года назад уже разводили нас, но там было легко, без распила, с набором патриарха (щетка, трусы) свалил. Но потом сошлись(камбэк зло). Далее ипотека, тачка и лучше не стало, только хуже. Я это к тому, что ведет себя так, будто пох (потому что уже не страшно), но и просрать имущество ссыт и руку на пульсе держит.

Ссор было много, но первая никогда не пойдет, ни мирится ни в суд. Так что, пользуясь случаем, вывожу полимеры, собираюсь к юристу.

Вообщем, нельзя залезть в одну и ту же реку дважды

Отправлено спустя 3 минуты 17 секунд:
С последней ссоры зашивали башку в нейрохирургии без наркоза, жалею что не сказал, что это жена стеклянную вазу зарядила в меня. Сейчас был бы рычаг для того чтобы ребенка забрать

Отправлено спустя 39 секунд:
Это даже женщина юрист сказала, мол зря...

d2r2
старейшина
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 16.09.21 02:32
Откуда: Ххх
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение d2r2 » 20.06.22 18:00

valera_s писал(а):
20.06.22 17:35
ленивая и упрямая по своей природе, тем более в такой области как юриспруденция
дада, наивный чукотский парень.

Отправлено спустя 29 секунд:
valera_s писал(а):
20.06.22 17:35
а чтобы "мошенники" не сняли).
чтобы муж не добрался))

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
valera_s писал(а):
20.06.22 17:35
Я это к тому, что ведет себя так, будто пох (потому что уже не страшно), но и просрать имущество ссыт и руку на пульсе держит.
а ей пох. Ты содержишь шмару, она живет бесплатно в хате трехе, свою зп шкерит. Че не жить так с аленем, пока годных не нашлось. Конкретных ебарей нет, или только палюбви. На шею хомут никто не хочет.

Отправлено спустя 52 секунды:
valera_s писал(а):
20.06.22 17:35
Но потом сошлись(камбэк зло). Далее ипотека, тачка и лучше не стало, только хуже.
Так женился, или в разводе - оформил хату на себя+она созаемщик? огромная знаешь ли разница.

Отправлено спустя 56 секунд:
valera_s писал(а):
20.06.22 17:35
С последней ссоры зашивали башку в нейрохирургии без наркоза, жалею что не сказал, что это жена стеклянную вазу зарядила в меня.
Прогнула в ссорах, еще и говорит алешку. алешка терпит, но уже решился сбежать от публичной любимой письки.

Отправлено спустя 2 минуты 39 секунд:
бьет алешку, а он ее за это любит. Из хаты валить не хочет. Один раз проканало, второй раз алешка агриться начал что то. Побои надо было снимать - заяву в ментовку на побои)) поймает штраф. Тем более выселять агрессивую тетку проще будет с наличием штрафа по статье. Как и омжр решать.
И вообще, как обычно есть стыдные нюансики, которые могут поменять расклад первоначальный чуть менее, чем полностью

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
если просто с ней трахался без брака, и хату купил в разводе - без брака, то бабу просто выпнуть нахой - через суд выселить. И никакой она не будет собственник. поручилась и поручилась.

Отправлено спустя 38 секунд:
А по посещению больницы все равно возьми выписку. Пригодится.

Отправлено спустя 2 минуты 31 секунду:
valera_s писал(а):
20.06.22 17:35
Ссор было много, но первая никогда не пойдет, ни мирится ни в суд.
Зачмырила и доминирует. Знает, что писту подставит и ты все забудешь. Даже после других простишь. Явно есть любимый на стороне. С тобой просто удобно проживать - в статусе банкомата башлятеля. Глаза закрыла - любимого представляет, пока ты в нее тыкаешь палюбви.

valera_s
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 19.06.22 13:35
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение valera_s » 20.06.22 18:15

d2r2 писал(а):
20.06.22 18:11
Так женился
Женился. Хату+тачку в браке купили.
d2r2 писал(а):
20.06.22 18:11
Прогнула в ссорах, еще и говорит алешку. алешка терпит, но уже решился сбежать от публичной любимой письки.
Да, инверсии доминирования)
d2r2 писал(а):
20.06.22 18:11
А по посещению больницы все равно возьми выписку. Пригодится.
В выписке будет ли написана причина? Я же сказал что во время ремонта поранился)
А так, завтра же схожу и возьму. Только как его применить?

d2r2
старейшина
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 16.09.21 02:32
Откуда: Ххх
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение d2r2 » 20.06.22 18:26

свидетели были? жаловался кому нить? Соседи и тд?
Женился по второму разу. Эпический провал. Простил непрощаемый косяк. Плюс влетел на пополамы, хотя башлял чиста ты. Программа подготовки освежевания аленя была завершена за два года. Наступил психологический момент изгнания валерки из женской семьи(жена и теща). Далее по сценарию запросто встретишь плечистого васятку на кровати, который возжелает жить с любимой на ее половине хаты, трахать ее в соседней комнате, пока ты будешь в раздумьях.
Так что - консультируйся и действуй на опережение. Васятка может оказаться и гнилым ментом, и юриздом каким нить. Любителей халявной пистядинки полно. А баба благодарить и мотивировать васятку будет от души, если на кону хорошая недвижка. Вплоть до провокаций под уголовку-травмы - побои. Чтобы кидался на нее - орал-конфликтовал. Баба нанесла себе раны-синяки от ебаря и быстрее травмы снимать. Зря думаешь, что она ленивая и тупая. Для тебя может исполнять.

valera_s
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 19.06.22 13:35
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение valera_s » 20.06.22 18:34

d2r2 писал(а):
20.06.22 18:26
консультируйся и действуй на опережение
Именно это и пытаюсь делать 8-)
Уже иду за справкой. Свидетелей не было, ни жаловался (я ж мужик, по факту алень)

Если еще будут идеи, подкидыаайте, не стесняйтесь))
Идеальная схема-> выкинуть ее с хаты, ипотеку себе, далее забрать сына. Просто идеально будет. Один фиг 90% хозяйства и полное обеспечение на мне :)

Лучше ужасный конец чем бесконечный ужас.

d2r2
старейшина
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 16.09.21 02:32
Откуда: Ххх
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение d2r2 » 20.06.22 18:43

Самое веселье еще впереди. Увидишь всю натуру бабищи, как из нее полезет все наружу, и она покажет тебе настоящую личину. Как начнет перебирать все приемы по очереди, все твои слабые места прощупает, все твои косяки рассказывать будет всем, мол такого и надо топтать, всюжизньиспортил,неудилялнебашлял

Отправлено спустя 14 минут 35 секунд:
Идеальная схема. - баба вышла замуж, нажила совместное, прыгнула на очередную ветку с потенциальным аленем, на развод-распил нажитого+отжатие алиментов. При положительном итоговом балансе повторение схемы два-три раза=годные ништяки засчет всего лишь писты, и пассивные доходы от бывших. А ты сейчас думаешь, как потерять меньше. Выкинуть из хаты - ахаха. Не для того она два года исполняла и прогибала, наживала совместное, чтобы взять и просто свалить. Быстрее наоборот - вцепится всеми лапами, когда поймет, что алень не шутит и пытается вырваться из загона.

valera_s
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 19.06.22 13:35
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение valera_s » 20.06.22 19:30

d2r2 писал(а):
20.06.22 18:58
Выкинуть из хаты - ахаха
Ну, схема с иском на пол ипотеки, не такая плохая)) может же случится так, что реал вместо ништяков наоборот долги будут))

Если хату получится оставить, то надо будет прям омжр по полной продавливать

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:
Насчет того, чтоб выйти во 2 раз замуж, ой чет не верится, характер хуже не встречал))
Мне кажется даже притворяться не сможет, тем более ей уже 30 исполняется))

Отправлено спустя 31 секунду:
Озлобленность и свои тараканы, в общем))

Отправлено спустя 3 часа 19 секунд:
d2r2 писал(а):
20.06.22 12:07
Если будешь ты выплачивать, выселяя макаку, то она захочет больше денег. А ты будешь хотеть меньше. Поэтому готовься морально, что юрист макаки запросит рыночную оценку. Ты естественно будешь просить половину цены покупки отдать, ибо уже есть дкп с четкой цифрой.
Не понял, а причем тут цена покупки и рыночная цена?
Ипотека не погашена, разве не с заплачено суммы за ипотеку считается компенсация?

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 3324
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение Kollega_1 » 21.06.22 10:15

valera_s писал(а):
20.06.22 22:32
Мне кажется
Наивный чукотский юноша. Покури форум, почитай реальные истории! 8-)
И, главное, не забывай отписываться о достигнутых результатах!

valera_s
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 19.06.22 13:35
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение valera_s » 21.06.22 14:09

Был сегодня на консультации у юриста.

В общем, посоветовал попробовать уговорить на мировую, с компенсацией, если не согласиться то продавать квартиру,машину.

Теперь по расчетам:

1.Вариант продажи хаты и дележки пополам +возмещение ипотеки
рыночная стоимость кв. - 6.5млн.руб
выплачено по ипотеке - 680 тыс.руб (50% 340тыс.руб)
остаток по ипотеке 4.4 млн. руб
авто - 600тыс.руб

если получится продать хату, минус комиссия риелторов (минимальная) то получается:
(6.5млн - 4.4млн. - 100 тыс.руб) / 2 = 2 млн. руб (на практике возможно еще меньше, там вроде как процент)
2млн.руб - 13% = 1млн. 740 тыс.р

Итого каждому с продаже квартиры - 870 тыс.

Продажа авто -600 тыс.руб / 2 = 300 тыс.руб каждому

Итого деньги за квартиру + авто = 1млн. 170 тыс. руб

Иск ббж на возмещение за ипотеки на 340тыс. руб

Итого доля ббж с учетом иска по ипотеке - 830 тыс. руб

2. Вариант "мировой" - предлагаю ббж 1млн. руб (либо продам тачку + нал, либо кредит) взамен на то, что хата остается мне.
Оформляем, утверждаем в суде и все, расход.

Ничего не упустил?
Что скажете?

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 3324
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение Kollega_1 » 21.06.22 14:28

valera_s писал(а):
21.06.22 14:09
Что скажете?
Удачи! )

valera_s
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 19.06.22 13:35
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение valera_s » 21.06.22 15:19

Это сарказм или действительно удачи пожелали?))

d2r2
старейшина
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 16.09.21 02:32
Откуда: Ххх
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение d2r2 » 21.06.22 15:26

valera_s писал(а):
21.06.22 14:09
Ничего не упустил?
забыл первоначальный взнос ббж)) может закусить сисястую. Если не забудет. С другой стороны- еще остаются алименты и омжр.
А с третьей - лучший бой - это несостоявшийся. Лучше разбегаться быстро и по мировому, чем абать нервы друг другу, напоминая о своем присутствии и впутывая посторонних васьков-любовниц-зрителей-общих друзей-предков

Отправлено спустя 3 минуты 40 секунд:
половину платежей управляющей компании-квартплату забыл.

Отправлено спустя 4 минуты 14 секунд:
Половину мебели, половину за ремонты оплаченные где? и проценты за пользование суммами по ставке рефинансирования на насчитанные долги с даты их возникновения. На мировое - забудешь например про проценты, мебель и тд. На случай войны - не обьявляй свои действия. А начинай действовать. Хату все такие попробуй проценить по техпаспорту и справке бти, тогда такая проценка принимается и нет повода переоценивать. Мало ли. Два варианта заготовить. По тачке также. По ситуации вырулишь. Мировое подготовить к заседанию первому суда. Далее по ситуации двигать.

Отправлено спустя 1 минуту 58 секунд:
Юрист конечно по легкой схеме идет. Типо срубить полтос, закрыть делягу одной бумагой за одно заседание. И дело в шляпе. Даже если интересы не совсем закрыты. Также проще юристам. Учти момент.

Отправлено спустя 35 минут 44 секунды:
по части тачки сумму можно просадить сильно, первоначального взноса, мебели, ремонтов, иных кредитов - суммы надо включить обязательно с вычетом из доли макаки. Итого может быть на выходе не более писот ей. Желательно кредит сейчас оформить, если еще не развелся. И отдать ей кредитные бабки. Потом снова кредит поделишь, как совместно нажитый(в рукаве придержишь). Скажем пугай по полной - всеми суммами, ПВ естественно не увидит. А в случае мирового соглашения - учесть обязательные суммы, и можно отскочить на твоих условиях - если показать, что ей перепадет гораздо больше. Дерзай грамотно.

Отправлено спустя 4 минуты 22 секунды:
Можно заодно обратиться к врачу по поводу головокружений и бессонницы, болей. И в истории прописать, когда и почему началось. Чтобы потом диагноз-лечение были))

Отправлено спустя 8 минут 1 секунду:
И просчитай вариант плохой для бабы. Что если она не подписывается, хата не продается(не уступает свою долю в счет расчетов) - как она залетает в серьезные минуса+разделить счета за проживание+делить платежи по ипотеке сразу + взыскивать каждый раз юридические услуги за судилища по платежам(а это от 10р за каждый иск+пошлины+исполнительский сбор). Можно по судебному приказу - копипастить-суммы менять-отправлять заказным в суд на рассмотрение без тебя). По взысканию с нее платежей естественно включить оплату юр услуг твоего юриста ( а это например 30р + пошлина судебная). На такой поворот судьбы макака навряд ли рассчитывает. Она уже в мечтах заселилась в хату, притащила васятку для щастья и живет на твои алименты и отступные по машине)) А твоя доля ей мешать не будет. Сможешь притаскивать любовниц-друзей алкашей и устраивать алковечеринки?

valera_s
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 19.06.22 13:35
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение valera_s » 21.06.22 17:02

d2r2 писал(а):
21.06.22 16:24
забыл первоначальный взнос ббж
Расписки не было, ничего не знаю)
d2r2 писал(а):
21.06.22 16:24
Если не забудет
Не забудет.
d2r2 писал(а):
21.06.22 16:24
омжр
юристы как всегда включили свою шарманку про 95% омжр типа оставляют с мамой и т.д. Вон смотри даже у Аршавина оставили, а ты типа куда лезешь. даже предлагал деньги за хорошего юриста, не дали контакты. Тут пока все сложно. Единственно, что посоветовали, когда поднимут вопрос в суде, сказать чтобы отложили вопрос, т.к. есть споры.
d2r2 писал(а):
21.06.22 16:24
точно. Но это ближе к суду наверно запрошу за период.

половину платежей управляющей компании-квартплату забыл
вот это очень интересно. Надо будет подробнее ознакомится. Получается иск к ббж за то что моими деньгами пользовалась чтоли?.
d2r2 писал(а):
21.06.22 16:24
Хату все такие попробуй проценить по техпаспорту и справке бти, тогда такая проценка принимается и нет повода переоценивать
уже ищу, звоню в бти. Я ж правильно понял, речь про кадастровую стоимость или нет?
d2r2 писал(а):
21.06.22 16:24
по части тачки сумму можно просадить сильно
отогнать в сервис и договорится чтобы дали справку, что это утиль?

Отправлено спустя 2 минуты 41 секунду:
d2r2 писал(а):
21.06.22 16:24
Желательно кредит сейчас оформить, если еще не развелся
Это если она согласна на мировую так?))
d2r2 писал(а):
21.06.22 16:24
отом снова кредит поделишь, как совместно нажитый(в рукаве придержишь
:lol: :lol: :lol:
d2r2 писал(а):
21.06.22 16:24
ПВ
что такое ПВ?
d2r2 писал(а):
21.06.22 16:24
Можно заодно обратиться к врачу по поводу головокружений и бессонницы, болей. И в истории прописать, когда и почему началось. Чтобы потом диагноз-лечение были))
Заказал справку, про обращение в скорую (разрыв мягких тканей голову с последующим зашиванием). Как это все применить в дальнейшем? Гнать на ббж что ненормальная?)) Экспертизу и все такое?

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:
d2r2 писал(а):
21.06.22 16:24
Сможешь притаскивать любовниц-друзей алкашей и устраивать алковечеринки
Тут помимо нас еще сын живет. Пока не стоит)) Да и нет у меня маргинальных друзей)))

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
d2r2 спасибо тебе огромное, что не остался в стороне и подкидываешь интересные варианты и подробно пишешь! ;)
P.S. Я даже вечерком выпишу наверно мини план для себя))

d2r2
старейшина
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 16.09.21 02:32
Откуда: Ххх
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение d2r2 » 21.06.22 17:09

valera_s писал(а):
21.06.22 17:05
Гнать на ббж что ненормальная?)) Экспертизу и все такое?
На войне все средства хороши. Например можно будет заяву накатать на побои - может поймать штраф за побои например. А с бешеной безработной матерью вообще нельзя находиться рядом-с ребенком оставлять. Может потек чердак на фоне личных проблем. Жаловаться заодно соседям, что баба совсем с катушек сорвалась, стаканами кидается, в больницу ходишь изза нее, за ребенком не присматривает...

Отправлено спустя 2 минуты 18 секунд:
valera_s писал(а):
21.06.22 17:07
юристы как всегда включили свою шарманку про 95% омжр типа оставляют с мамой и т.д.
Так то да. Но лучшая защита - это нападение. У тебя хата+доходы, ребенка водишь везде. На собрания школьные ходи- жалуйся на мать. В соцзащиту - опеку кляузу напиши, что не исполняет обязанности, прошу разобраться. И пусть ее песочат. А заява то есть и рассмотрена. На суде пригодится, как доказуха косвенная.

Отправлено спустя 2 минуты 46 секунд:
valera_s писал(а):
21.06.22 17:07
отогнать в сервис и договорится чтобы дали справку, что это утиль?
Отогнать надо конечно. бж смс, что машина сломалась наглухо. Надо загнать в сервис-менять все. Разделить сотни расходов пополам, денег то нет. Либо продать это корыто - за сколько возьмут. Главное ее в курс ставить. И что она знала и не возражала. Акты - заказ наряды в сервис и тд. Продать на бумагах - потом естественно выразить согласие на отдачу половины с продажи. Будет ее юрист залупаться- выкатишь бумаги..

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:
valera_s писал(а):
21.06.22 17:07
Это если она согласна на мировую так?))
До мирового еще дойти надо. Через суд или нотариуса. Заготовки нужны всяко. Сегодня баба согласна, завтра васек научит или подружки поблядушки, переобуется в прыжке. Верить нельзя, это животное. Слово дала, слово забрала. Пока не подписаны бумаги, не радуйся. Плачь, что разводит тебя жестко.

Отправлено спустя 2 минуты 16 секунд:
valera_s писал(а):
21.06.22 17:07
речь про кадастровую стоимость или нет?
Речь идет про оценку в паспорте. Но нужна подтверждающая справка. Тогда оценка сгодится. Иначе повод сразу к переоценке. А так - сможешь возразить, что не требуется и все такое. Что цена выросла засчет неотделимых улучшений, которые ты единолично пробашлял. Иначе цена должна быть 4.4 или меньше. Голые стены не стоят рыночную цену.

Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:
valera_s писал(а):
21.06.22 17:07
что посоветовали, когда поднимут вопрос в суде, сказать чтобы отложили вопрос, т.к. есть споры.
Тут точно хорошо отложиться. Может вымутишь свой вариант. Тогда второе нападение будет более годным.

Отправлено спустя 1 минуту 46 секунд:
valera_s писал(а):
21.06.22 17:07
Заказал справку, про обращение в скорую (разрыв мягких тканей голову с последующим зашиванием).
К врачу отдельно сходи, желательно платнику. Пояснишь, что сначала не было ничего, а потом началось, отлеживался, блевал и тд. Теперь поплохело. Причинно-следственная связь с теми побоями. Иных повреждений не было.

Отправлено спустя 7 минут 47 секунд:
техпаспорт кстати используют банки для проведения рыночной оценки, перепланировки, оценки улучшений и тд. Равно как и оценщик оценивает или по обьявлениям в газете аналогичных хат умноженных на коэффициенты улучшений-ухудшений. В техпаспорте указана инвентаризационная стоимость, с учетом изменений. А рыночная цена - ну такая себе. Там два дурака. Можно и договор намерений о покупке хаты придумать. Риэлторы все завышают стоимости в газетах на свои макли-проценты-уторговывание. Реальная цена сделок ниже.

valera_s
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 19.06.22 13:35
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение valera_s » 22.06.22 10:07

d2r2 писал(а):
21.06.22 17:29
Речь идет про оценку в паспорте
В общем, в тех паспорте у меня оценки нет.
Позвонил в БТИ, у ни есть либо
1)кадастровая стоимость, что сильно ниже стоимости покупки
2)платно заказать оценку, но это уже будет рыночная цена, что выше стоимости покупки

Есть стоимость еще в дкп, при покупке указано. Может попробовать по стоимости в дкп раскачать?

d2r2
старейшина
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 16.09.21 02:32
Откуда: Ххх
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение d2r2 » 22.06.22 13:58

valera_s писал(а):
22.06.22 10:07
Может попробовать по стоимости в дкп раскачать?
С нее и будешь стартовать естественно. Но бабо свое терять не будет, отжимать будет все, что можно. Особенно после консультаций с коллективным бабским разумом-юристками-помощницами судей и тд. И любой юристик ей посоветует проценить хату по рыночной цене на дату иска. Твое дело проценить ремонты за свой счет-собрать выписки заверенные банком, с карты, копии чеков сделать (снова распечатать, заверить ) (поэтому и цена хаты растет), работы ремонтные проценить - собрать бумаги.

Отправлено спустя 5 минут 28 секунд:
Вопрос в другом. Можно пробовать на понт брать. Например в соглашении указать кадастровую стоимость хаты ) доторговаться до стоимости в дкп например. Свою оценку лучше сразу сделать на последнюю свежую дату - ты башляешь, можешь лавировать - занижать чутка по каким нить основаниям. В тч составить какие нить акты о затоплении- утрате товарной стоимости частично(если в тсж поддержат))

Ненастоящий сварщик
посвященный
Сообщения: 15431
Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
Откуда: Среднерусская возвышенность
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение Ненастоящий сварщик » 22.06.22 14:44

valera_s писал(а):
22.06.22 10:07
Может попробовать по стоимости в дкп раскачать?
Попробуй прийти в банк и сказать, что больше платить за ипотеку ничего не будешь. Пусть выставляют на продажу, всё остальное они сделают сами. Ты им только скажи, что когда выставят на торги - ты готов ей купить.
Всё.

Далее ты выкупаешь эту квартиру себе целиком как ты и хотел, с учетом уже внесенных твоих средств вернув макаке её часть.

Отправлено спустя 3 минуты 13 секунд:
d2r2 писал(а):
22.06.22 14:03
Можно пробовать на понт брать.
Можно много чего, главное понимать какая у тебя конечная цель - просто поговорить и потратить время и деньги или что-то иное.

umnik82
бывалый
Сообщения: 341
Зарегистрирован: 21.05.19 13:08
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение umnik82 » 22.06.22 19:58

По своему опыту
Суд делит имущество и обязательства, это собсна по СК
Т. е. Суд назначит оценку стоимости хаты и присудит выплатить в её пользу 50% от этой стоимости, а не от уплаченных сумм (так было у меня, хотя в иске бж просила именно вариант хату мне, ей половину платежей в браке, и 1 инст так присудила, но 2 инст сказала нееееее, так не правильно)
При этом в созаемщиках её оставили, т.к. банк не являлся
Я взыскиваю регресс и делаю этими суммами взаимозачет встречных однородных требований (режу свою компенсацию ей)
Если у тебя будет одобрямс от банка об исключении её из созаемов, то надо ОЧЕНЬ грамотно составлять иск о разделе, чтобы это исключение шло в счёт отказа её от своей доли
Не исключаю, что может получиться совсем невыгодно для тебя: хата стоит 5 лямов, остаток ипотеки 2 ляма, ты ей должен 2.5, её долг по обязательствам 1 лям, вот и присудят тебе 1.5 ей вынь и положь, а ипотеку плати дальше сам один

Отправлено спустя 2 часа 42 минуты 20 секунд:
valera_s писал(а):
21.06.22 14:09
Иск ббж на возмещение за ипотеки на 340тыс. руб

Итого доля ббж с учетом иска по ипотеке - 830 тыс. руб
Каша в голове. Если вы всё продаёте, то делите пополам остаток после погашения долгов. Если не продаёте, то считают компенсацию или выделяют доли
Что за 13% ты посчитал с 2 лямов? НДФЛ? Он платится с превышения цены продажи над ценой покупки при условии права собственности <3 лет

Отправлено спустя 5 минут 1 секунду:
Если продавать через банк, то там есть нюансы про аукцион, почитай, сильно не вникал, но там есть вероятность, что банк продаст хату с большим дисконтом, вплоть до 70% от рыночной, лишь бы погасить остаток долга
Так что лучше поискать покупателей самим с оговоркой, что хата в ипотеке, закрывайте долг, снимаем обременение, доплачиваете разницу и проводим сделку. Всё это надо грамотно естественно зафиксировать юридически. Так продадите дешевле рынка, но не на -30%..

Отправлено спустя 7 минут 52 секунды:
d2r2 писал(а):
21.06.22 17:29
Тогда оценка сгодится. Иначе повод сразу к переоценке
Суды склоняются всё же к разделу имущества по рыночной стоимости на момент рассмотрения дела

valera_s
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 19.06.22 13:35
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение valera_s » 22.06.22 22:56

umnik82 писал(а):
22.06.22 22:45
Если не продаёте, то считают компенсацию или выделяют доли
Читал твою тему, оч. интересно. В исковое прям так и указывали, чтоб одному хата, другому компенсация?

Отправлено спустя 2 минуты 56 секунд:
Налог да, неправильно.
Цена покупки 5100, рыночная 6.5-7млн. Получается налог будет от 1.4-1.9млн.

Отправлено спустя 1 минуту 57 секунд:
Вообще цель была такая:
1) Оставить хату, бж компенсация
2) омжр со мной (сын 8лет), бж плохо на него влияет

Отправлено спустя 4 минуты 33 секунды:
umnik82, я правильно понял, что тебе осталась квартира, бж присудили компенсацию.
Но с созаемщиков ее не убрали, и ипотека капает и на нее тоже.
Когда приходит время платить компенсацию, ты платишь мин. сумму (если не секрет вот этот момент интересен, как определить. сумма? суд определил?), и в конце года вешаешь 50% платежей по ипотеке на бж, тем самым списывпешь свой долг.
Я ничего не упустил?

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:
umnik82 писал(а):
22.06.22 22:53
3 лет
По новому закону 5 лет
Год только прошел с покупки

d2r2
старейшина
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 16.09.21 02:32
Откуда: Ххх
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение d2r2 » 23.06.22 04:38

umnik82 писал(а):
22.06.22 22:53
Суд назначит оценку стоимости хаты и присудит выплатить в её пользу 50% от этой стоимости
Суд сам ничего не назначает. Все по ходатайствам. Если нет никакой оценки, никто не требует оценки рыночной, и ты заявляешь о цене, указанной в дкп, то? выплатить в ее пользу, если опять же, есть об этом ходатайства, а не по умолчанию выплачиваешь. Регрессы обязательно готовить, либо готовишь встречный иск, и рассматриваешь в одном деле - для одновременного зачета всех цифр. Иначе будет период люфтов, где ТС будет терпеть платеж ипотеки 100%, одномоментная выплата 50%, платеж тсж 100%, а бабо просто курить в сторонке безработная, работать на окладе чуть более минималки, и расплачиваться в течение 100 лет по ее сумме. Деньги с продажи она то моментально выведет, если не дура. А встречные долги будет стремиться простить всяко.

Отправлено спустя 29 секунд:
Безработная мать, и все такое.

umnik82
бывалый
Сообщения: 341
Зарегистрирован: 21.05.19 13:08
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение umnik82 » 23.06.22 08:02

valera_s писал(а):
22.06.22 23:07
так и указывали, чтоб одному хата, другому компенсация?
Да
valera_s писал(а):
22.06.22 23:07
2) омжр со мной (сын 8лет), бж плохо на него влияет
То, что она "плохо влияет" не примут во внимание без веских доказательств - состоит в наркологичке и т.п.
valera_s писал(а):
22.06.22 23:07
Когда приходит время платить компенсацию, ты платишь мин. сумму (если не секрет вот этот момент интересен, как определить. сумма? суд определил?)
Суд определяет только величину суммы. Порядок исполнения - в законе об исполнительном производстве, т.е. в сфере приставов. По умолчанию - до 50% доходов (если алики например 25%, то 25% будет идти на компенсацию, если 33% - то 17%). Там есть нюансы с ходатайствами в суд об отсрочках, рассрочках и т.п.
valera_s писал(а):
22.06.22 23:07
в конце года вешаешь 50% платежей по ипотеке на бж
В целом да. Но я не каждый год. Можно раз в 3 года - по сроку иск.давности (с запасиком на случай, если иск завернут по каким-либо техническим причинам). Подаёшь иск на регресс, присуждают, отправляешь иск приставам, вешают ей долг. Пишешь ходатайство своему приставу (тот, который ведёт твой долг по компенсации ей) о взаимозачете. Тут нюанс - оба листа должны быть в производстве
d2r2 писал(а):
23.06.22 04:38
Если нет никакой оценки, никто не требует оценки рыночной, и ты заявляешь о цене, указанной в дкп, то?
Суд назначает оценку. По своему опыту - 2 инст назначила оценку

Отправлено спустя 9 минут 13 секунд:
d2r2 писал(а):
23.06.22 04:38
Иначе будет период люфтов, где ТС будет терпеть платеж ипотеки 100%, одномоментная выплата 50%, платеж тсж 100%
Ну вот и надо определиться, потянешь или нет
Какая ипотека и тсж, если они всё продали ?) По тем платежам, которые накапали с даты развода/прекращения ведения совместного хозяйства до подачи иска - да, половинить в этом иске или отдельном потом (я в отдельном делал). Иск все равно будут рассматривать месяцы, а может и годы (как у меня), регресс будет капать до вынесения решения. Всё равно потом ещё раз подавать. Да и по опыту, чем больше насуешь в иск хотелок, тем дольше его будут рассматривать...

valera_s
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 19.06.22 13:35
Пол: М

Распил ипотечной квартиры (попытка забрать ипотеку себе)

Сообщение valera_s » 23.06.22 08:42

umnik82 писал(а):
23.06.22 08:11
до 50% доходов (если алики например 25%, то 25% будет идти на компенсацию, если 33% - то 17%)
Такой вариант вообще чет прям не подходит.
Тогда остается 2 вариант:
1) мировое- я ей деньги, она отказывается от хаты
2) продажа хаты через риэлтора и уменьшение ее доли за счет платежей и т.д.

Отправлено спустя 41 минуту 10 секунд:
d2r2 писал(а):
21.06.22 17:29
К врачу отдельно сходи, желательно платнику. Пояснишь, что сначала не было ничего, а потом началось,
Забрал доки из больницы, где зашивали рассечение. Там в причинах указано: "по неосторожности ударился головой", далее МРТ, направление к хирургу, зашивание, ушибы и т.д.

К платнику записался, но не понятно все еще, каким образом можно притянуть бж к этой травме?
И далее богатство насчет сына.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 26 гостей