Ипотека с мат капиталом, переоформить на себя

юридическая помощь тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию, имеющую отношение к проблемам, которым посвящен сайт.
Консультации ведет Марков Максим Васильевич специалист в области семейного права.
Ответить
Несносный романтик
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 27.06.22 20:56
Пол: М

Ипотека с мат капиталом, переоформить на себя

Сообщение Несносный романтик » 27.06.22 21:22

Привет комрады! Пишу из подбитого танка, хелп ми плиз ^help .
Жена решила уйти от меня с двумя сыновьями: розовые сопли, аленизм и прочие ништяки будут потом, там весело, но как у всех....(соберусь с мыслями и напишу)
Итак есть однушка в ипотеке: стоимость покупки 3млн, первоначальный взнос 1,8млн( деньги от продажи (за год до покупки) моей добрачной квартиры. Внесли маткапитал и платили потихоньку, осталось 600 тыс.
На развод еще не подали, хочется сделать все грамотно. Квартиру оставляю себе, плачу ипотеку сам после развода и живу там. Жена не претендует на первоначальный взнос и согласна (пока) выйти из созаемщиков, а я ей компенсирую1/2 выплаченного совместно по ипотеке. Как все грамотно, проще и быстро сделать? С учетом того что задействован мат капитал?

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 1986
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

Ипотека с мат капиталом, переоформить на себя

Сообщение Kollega_1 » 27.06.22 22:23

Есть поиск. Тут в неделю по 2-3 темы дословно как у тебя.
Несносный романтик писал(а):
27.06.22 21:22
согласна (пока) выйти из созаемщиков
Это не обязательно.
Несносный романтик писал(а):
27.06.22 21:22
Как все грамотно, проще и быстро сделать? С учетом того что задействован мат капитал?
Подаёте в суд на распил и на первом заседании заключаете мировое. Деткам доли пропорционально мат капиталлу, тебе остальную площадь. Ббжику бабки.
Вариант так себе, т.к. эта однушка твоей не станет. Ты её не продашь, не расширишься и т.п.

Несносный романтик
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 27.06.22 20:56
Пол: М

Ипотека с мат капиталом, переоформить на себя

Сообщение Несносный романтик » 27.06.22 22:39

Kollega_1 писал(а):
27.06.22 22:23
Это не обязательно.
Главное что не претендует на половину(сложно будет доказать что средства на первоначальный были онли мои), в этом плане расходимся по хорошему, но ведь все может измениться....
Kollega_1 писал(а):
27.06.22 22:23
Есть поиск. Тут в неделю по 2-3 темы дословно как у тебя.
именно с маткапиталом не нашел, интересуют нюансы и алгоритм действий
Kollega_1 писал(а):
27.06.22 22:23
Вариант так себе, т.к. эта однушка твоей не станет. Ты её не продашь, не расширишься и т.п.
Хотя бы так, будет где жить....
Kollega_1 писал(а):
27.06.22 22:23
Подаёте в суд на распил и на первом заседании заключаете мировое. Деткам доли пропорционально мат капиталлу, тебе остальную площадь. Ббжику бабки.
совершенно непонятен механизм выделения долей детям в непогашенной ипотеке, вроде как это должно делаться после закрытия ипотеки... Или при разводе допускается?
Спасибо за ответ)

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 1986
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

Ипотека с мат капиталом, переоформить на себя

Сообщение Kollega_1 » 27.06.22 22:49

Несносный романтик писал(а):
27.06.22 22:39
Главное что не претендует на половину
Это пока. Может на что-то надеется. Когда произойдёт развод и начнётся распил, откусит все, что сможет. Ты ещё и козлиной останешься, что половину почек зарадидетей не продал.
Несносный романтик писал(а):
27.06.22 22:39
Хотя бы так, будет где жить....
Так там и дети могут жить, а значит до их 18 лет и их мамаша. Проходной двор.
Несносный романтик писал(а):
27.06.22 22:39
совершенно непонятен механизм выделения
А где не понятно? Квартира стоит 10 рублей, на её покупку мат. Капитал 2 рубля. Ипотеки совместной в браке выплачено рубль. Детям 20%, тебе 80%. Макаке 50 копеек. Впрочем, сколько макаке, можете любую сумму полюбовно затвредить, а вот деткам 20% (или больше)

Аватара пользователя
Паладин
старейшина
Сообщения: 3338
Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
Откуда: С необъятных просторов Родины

Ипотека с мат капиталом, переоформить на себя

Сообщение Паладин » 28.06.22 10:44

А после оформления она въезжает с Васей и детьми, ТС-у выделяют место между ковриком и унитазом, вместе с его матрасиком.

Несносный романтик
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 27.06.22 20:56
Пол: М

Ипотека с мат капиталом, переоформить на себя

Сообщение Несносный романтик » 28.06.22 20:36

Паладин писал(а):
28.06.22 10:44
въезжает с Васей и детьми
Вася неприлично богат и молод (по сравнению со мной), зайкам есть где жить, так что тут вроде норм...
Договорились что я ей мильен( прогнула с 820 :lol: :lol: ), а она не претендует на хату(сейчас она стоит 5млн), а со временем и детей доли вывести оттуда...
Теперь вопрос как это сделать.... Если по мировому соглашению то выделят доли всем детям по 1/4 мат капитала, и наверное жене тоже 1/4.
По брачному договору? Или закрывать ипотеку и выделять детям по 1м.кв? Такая каша в голове, кто в теме понимает направьте аленя)
С чего рыть начинать, с банка?

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 1986
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

Ипотека с мат капиталом, переоформить на себя

Сообщение Kollega_1 » 28.06.22 20:45

Несносный романтик писал(а):
28.06.22 20:36
Договорились
Ты совсем не видел жизнь.
Несносный романтик писал(а):
28.06.22 20:36
ей мильен( прогнула с 820 ), а она не претендует на хату
Заметь, ты ей мульен сейчас и навсегда, а она не претендует лишь до получения мульона.

Несносный романтик
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 27.06.22 20:56
Пол: М

Ипотека с мат капиталом, переоформить на себя

Сообщение Несносный романтик » 28.06.22 22:15

Kollega_1 писал(а):
28.06.22 20:45
Ты совсем не видел жизнь
Каюсь наивен и туповат, на АФБ уже был пять лет назад, из-за этой же мадамы, тогда был скайп и американский виртолюб, думал мы это прошли....
Kollega_1 писал(а):
28.06.22 20:45
Заметь, ты ей мульен сейчас и навсегда, а она не претендует лишь до получения мульона.
под расписку на три года, по этому мульен, а не 820.
Как все правильно сделать?

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 1986
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

Ипотека с мат капиталом, переоформить на себя

Сообщение Kollega_1 » 28.06.22 22:20

Несносный романтик писал(а):
28.06.22 22:15
Каюсь наивен и туповат
Так варианта два. Перечень исчерпывающий. Или мы научим. Или жизнь. Выбор в любом случае за тобой.

Отправлено спустя 3 минуты :
Несносный романтик писал(а):
28.06.22 22:15
Как все правильно сделать?
Сходить на консультацию к нескольким профильным адвокатам

Несносный романтик
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 27.06.22 20:56
Пол: М

Ипотека с мат капиталом, переоформить на себя

Сообщение Несносный романтик » 26.07.22 21:47

В банке облом: сразу сказали не мучиться с БК, комиссия еще не кому не одобрила вывод созаемщика. Посоветовали гасить ипотеку, выделять сынам по одному квадрату и далее до развода по нотариальному договору ббж отказывается от доли в квартире либо при разводе по мировому соглашению.
Юристы пока попадались странные....
Хотелось бы услышать мнение опытных камрадов.

Аватара пользователя
Паладин
старейшина
Сообщения: 3338
Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
Откуда: С необъятных просторов Родины

Ипотека с мат капиталом, переоформить на себя

Сообщение Паладин » 26.07.22 22:48

Несносный романтик писал(а):
26.07.22 21:47
В банке облом: сразу сказали не мучиться с БК, комиссия еще не кому не одобрила вывод созаемщика.
Естественно. Нахуа банку такой геморрой: алиментщик с непогашенной ипотекой - это мегатоксичный архив.
Несносный романтик писал(а):
26.07.22 21:47
Посоветовали гасить ипотеку
Верно.
Несносный романтик писал(а):
26.07.22 21:47
выделять сынам по одному квадрату
Опека не одобрит: пропорционально маткапиталу, либо возвращай его.
Несносный романтик писал(а):
26.07.22 21:47
ббж отказывается от доли в квартире либо при разводе по мировому соглашению.
Когда Вася её выпнет, она выпнет тебя.
Несносный романтик писал(а):
26.07.22 21:47
Юристы пока попадались странные....
-Здравствуйте, бесплатный доктор!
-Здравствуйте, безнадежно больной пациент. (с)

Гасишь ипотеку, возвращаешь маткапитал, компенсируешь БЖ расходы. Вопросы?

Несносный романтик
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 27.06.22 20:56
Пол: М

Ипотека с мат капиталом, переоформить на себя

Сообщение Несносный романтик » 27.07.22 07:28

Паладин писал(а):
26.07.22 22:48
Вопросы?
Их есть у меня:
Паладин писал(а):
26.07.22 22:48
возвращаешь маткапитал
это как вообще возможно? по закону не предусмотрено вроде как
Паладин писал(а):
26.07.22 22:48
Опека не одобрит: пропорционально маткапиталу, либо возвращай его
пропорционально мат капиталу будет по 1.5м.кв
Паладин писал(а):
26.07.22 22:48
Когда Вася её выпнет, она выпнет тебя.
Живет не у Васи, мы жили у ее родителей , они построили 2ой дом на участке для дочи (Вася и не Вася вроде получается,
появился после меня)
Очень по доброму расходимся, и в браке всегда были больше друзьями чем супругами, но знаю что все может измениться, поэтому хочется самый быстрый вариант. Может гасить ипотеку, выделять доли детям (проклятый маткапитал, геммороя кусок), а потом она мне дарственную на свою часть?

Несносный романтик
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 27.06.22 20:56
Пол: М

Ипотека с мат капиталом, переоформить на себя

Сообщение Несносный романтик » 09.10.22 23:22

Всем по привету. Решил написать промежуточный отчет.
Итак, по прошествии 3,5 месяцев было сделано:
1 Закрыта ипотека своими деньгами, хотя многие отговаривали (большой риск что ббж может переобуться после этого)
2 Выделение через нотариуса детям и жене по 1/26 части квартиры (1/4 мат капитала) и 23/26 на себя. Одновременно в этом договоре о выделении долей пункт о дарении 1/26 ббж мне (как сказал нотариус, договор с элементами брачного договора)
В результате я счастливый обладатель 24/26долей в кв, торчу бжику 600к на три года (спросила про расписку, застыдил: сказал очень неприятно такое слышать... обошлись без расписки)
Впереди самое сложное: вывод доли детей, долгий и муторный путь, по результатам отпишусь. Если выйдет, то еще 400к бж должен буду.
Пы.Сы. Развод был 03.10. , Добби свободен и через 4 часа улетает на Байкал, к новому месту работы.
Пы.Пы.Сы. Получается у меня несколько нарушен порядок действий: сначала Распил, потом Развод, а сейчас ухожу на Санчас. Но так гораздо проще, пилить надо в браке, если бы сначала развелись все было бы сложнее и дороже.

petr8691
старейшина
Сообщения: 2342
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

Ипотека с мат капиталом, переоформить на себя

Сообщение petr8691 » 12.10.22 16:47

Несносный романтик писал(а):
09.10.22 23:22
обошлись без расписки)
Честный ? 8-) БЖ лапшу навешал или и вправду всё выплатишь? Или будешь в месяц по 100р БЖ-ку платить до её кончины? 8-)

Несносный романтик
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 27.06.22 20:56
Пол: М

Ипотека с мат капиталом, переоформить на себя

Сообщение Несносный романтик » 19.11.22 16:58

petr8691 писал(а):
12.10.22 16:47
Честный ? БЖ лапшу навешал или и вправду всё выплатишь? Или будешь в месяц по 100р БЖ-ку платить до её кончины?
Честно? Не решил еще.... Как дальше себя вести будет. Если дальше будет все прилично, то конечно отдам, я за справедливость.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей