Добрачная квартира и расширение
Добрачная квартира и расширение
Есть квартира купленная до загса, оформлена на меня. Хотелось бы расшириться - продать эту квартиру и купить побольше, но при этом не хочется при разводе пилить новокупленную. Можно ли как то оформить новую квартиру только на себя в браке?
Добрачная квартира и расширение
Strannn, На родителей оформляй новую квартиру, только так ты спасёшь её от распила при разводе.
Добрачная квартира и расширение
На себя в браке бесполезно. Это все равно совместно нажитое.
Самый лучший вариант описан выше, оформить на родителей. Потом они могут тебе квартиру подарить.
Второй вариант - это очень пунктуально по бумажкам и платежам обосновать, что средства от продажи добрачной квартиры направлены на покупку квартиры в браке. Док-ты хранить далеко-далеко. В этом случае при разводе будет делиться лишь разница в цене.
Самый лучший вариант описан выше, оформить на родителей. Потом они могут тебе квартиру подарить.
Второй вариант - это очень пунктуально по бумажкам и платежам обосновать, что средства от продажи добрачной квартиры направлены на покупку квартиры в браке. Док-ты хранить далеко-далеко. В этом случае при разводе будет делиться лишь разница в цене.
Добрачная квартира и расширение
третий вариант, если сильно хочется на себя - взять кредит нормальный, бабки от продажи и кредит передать родителям. Далее оформить договор займа полной суммы приобретения от родителей - целевой, на приобретение конкретной хаты по конкретному адресу, с залогом в пользу родителей.И еще какой нить договор поручительства замутить, типо приобретается по поручению родителей и на их деньги, перечисляемые безналом по счету продавана, ,Если женушка будет агрится по части на кого приобретение планируется. А если агрится, то тем более признак планируемого РРС.
Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:
четвертый вариант - брачный договор в отношении конкретной хаты + усиление третьим вариантов. Но женушка на дыбы встанет всяко. При первом варианте наверняка варежку с тещей разунут, тк для этого и крутят ТС на продажу добрачки и приобретения совместного (читай кинуть ТС на полхаты)
Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:
четвертый вариант - брачный договор в отношении конкретной хаты + усиление третьим вариантов. Но женушка на дыбы встанет всяко. При первом варианте наверняка варежку с тещей разунут, тк для этого и крутят ТС на продажу добрачки и приобретения совместного (читай кинуть ТС на полхаты)
- Паладин
- аксакал
- Сообщения: 3863
- Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
- Откуда: С необъятных просторов Родины
Добрачная квартира и расширение
Покупать надо новую, в браке, продавать ничего не надо. Жена хочет половину? Прекрасно, пусть ее и вносит на покупку. Предложи и по результат, действуй.
Добрачная квартира и расширение
не разница в цене а доля в квартире, что очень плохо, изъять только через суд и не факт, хотя последнее время практика есть
-
- любитель
- Сообщения: 316
- Зарегистрирован: 03.12.19 08:55
- Пол: М
Добрачная квартира и расширение
У бж была квартира добрачная. Жили в ней. Я накопил в браке энную сумму, и решили расшириться. Продали ее квартиру, добавили накопленную мной энную, и всю сумму сразу через банки перевели застройщику. Тоесть такая была сложная сделка. Но через год меня выпнули, и в итоге я получил только половину накопленной энной, добровольно. Юристы сказали, что то что вложено от продажи ее, тебе обломается. Вот такая петрушка. Правда я свою оформленную долю, а ее я при оформлении чуть меньше половины сделал, подарил детям. Тоже можно сказать по мирному договорились.
Добрачная квартира и расширение
Повезло вашей БЖ, что вы такой сговорчивый и щедрый.zarubin_al писал(а): ↑09.09.22 11:08в итоге я получил только половину накопленной энной, добровольно.
Вообще фиолетово - всё равно макака распоряжаться будет.zarubin_al писал(а): ↑09.09.22 11:08а ее я при оформлении чуть меньше половины сделал, подарил детям
-
- любитель
- Сообщения: 316
- Зарегистрирован: 03.12.19 08:55
- Пол: М
Добрачная квартира и расширение
При вариантах или ей или детям, уж лучше детям.
Не было воевать ни желания ни нервов ни времени. Адвокат сказал, не зач то зацепиться, бери что положено. Решение было лучшее из всех, не долго жил на теплотрассе.
-
- посвященный
- Сообщения: 15447
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Добрачная квартира и расширение
Нет таких вариантов. Это вообще формальность.
Дети с БЖ, значит и "детская" недвига, по факту, тоже будет под контролем БЖ.
-
- любитель
- Сообщения: 316
- Зарегистрирован: 03.12.19 08:55
- Пол: М
Добрачная квартира и расширение
Пользование БЖ квартирой, это формальность. А так половина жилья в собственности детей, и при продаже ей нужно будет им обеспечить равнозначные площади в новой. Так же по сути в любой стремной ситуации дети когда станут совершенно летними будут сами решать судьбу своих долей и кому жить кому не жить на них. Тоже формальность, но явно не в пользу БЖ.
Добрачная квартира и расширение
Если БЖ не враг своим же детям (вы же не умалишенную брали в жены), то вряд ли она будет ухудшать условия проживания детей.zarubin_al писал(а): ↑13.09.22 11:43и при продаже ей нужно будет им обеспечить равнозначные площади в новой.
Зависит от БЖ. Иногда надо бы сменить хату на поменьше, но в районе (городе) получше, а вашем случае, вы и детям делаете медвежью услугу.
Имхо, подложить свинью БЖ - сойдёт, если же не в этом цель, то лучше меж собой делить честно и детей не впутывать - никто из вас их на улице не оставит всё равно.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 37 гостей