Добрачная квартира и расширение

юридическая помощь тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию, имеющую отношение к проблемам, которым посвящен сайт.
Консультации ведет Марков Максим Васильевич специалист в области семейного права.
Ответить
Strannn
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 01.12.20 16:56
Пол: М

Добрачная квартира и расширение

Сообщение Strannn » 08.08.22 09:16

Есть квартира купленная до загса, оформлена на меня. Хотелось бы расшириться - продать эту квартиру и купить побольше, но при этом не хочется при разводе пилить новокупленную. Можно ли как то оформить новую квартиру только на себя в браке?

Аватара пользователя
Pal-SD
старейшина
Сообщения: 2253
Зарегистрирован: 25.01.21 11:25
Пол: М

Добрачная квартира и расширение

Сообщение Pal-SD » 08.08.22 09:35

Strannn, На родителей оформляй новую квартиру, только так ты спасёшь её от распила при разводе.

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 1972
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

Добрачная квартира и расширение

Сообщение Kollega_1 » 08.08.22 11:12

На себя в браке бесполезно. Это все равно совместно нажитое.
Самый лучший вариант описан выше, оформить на родителей. Потом они могут тебе квартиру подарить.
Второй вариант - это очень пунктуально по бумажкам и платежам обосновать, что средства от продажи добрачной квартиры направлены на покупку квартиры в браке. Док-ты хранить далеко-далеко. В этом случае при разводе будет делиться лишь разница в цене.

d2r2
старейшина
Сообщения: 1158
Зарегистрирован: 16.09.21 02:32
Откуда: Ххх
Пол: М

Добрачная квартира и расширение

Сообщение d2r2 » 08.08.22 13:47

третий вариант, если сильно хочется на себя - взять кредит нормальный, бабки от продажи и кредит передать родителям. Далее оформить договор займа полной суммы приобретения от родителей - целевой, на приобретение конкретной хаты по конкретному адресу, с залогом в пользу родителей.И еще какой нить договор поручительства замутить, типо приобретается по поручению родителей и на их деньги, перечисляемые безналом по счету продавана, ,Если женушка будет агрится по части на кого приобретение планируется. А если агрится, то тем более признак планируемого РРС.

Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:
четвертый вариант - брачный договор в отношении конкретной хаты + усиление третьим вариантов. Но женушка на дыбы встанет всяко. При первом варианте наверняка варежку с тещей разунут, тк для этого и крутят ТС на продажу добрачки и приобретения совместного (читай кинуть ТС на полхаты)

Аватара пользователя
Паладин
старейшина
Сообщения: 3244
Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
Откуда: С необъятных просторов Родины

Добрачная квартира и расширение

Сообщение Паладин » 08.08.22 14:14

Покупать надо новую, в браке, продавать ничего не надо. Жена хочет половину? Прекрасно, пусть ее и вносит на покупку. Предложи и по результат, действуй.

НедоАлень
старейшина
Сообщения: 1933
Зарегистрирован: 27.09.16 23:30

Добрачная квартира и расширение

Сообщение НедоАлень » 02.09.22 17:26

Паладин писал(а):
08.08.22 14:14
пусть ее и вносит на покупку.
+1
Пусть её мамо поможет. Возвращать деньги мамо не надо - это же она доче своей помогла.

Денис666
старейшина
Сообщения: 1224
Зарегистрирован: 12.06.17 19:03
Пол: М

Добрачная квартира и расширение

Сообщение Денис666 » 02.09.22 18:17

Kollega_1 писал(а):
08.08.22 11:12
Второй вариант - это очень пунктуально по бумажкам и платежам обосновать, что средства от продажи добрачной квартиры направлены на покупку квартиры в браке. Док-ты хранить далеко-далеко. В этом случае при разводе будет делиться лишь разница в цене.
не разница в цене а доля в квартире, что очень плохо, изъять только через суд и не факт, хотя последнее время практика есть

ятамужебыл
любитель
Сообщения: 237
Зарегистрирован: 03.12.19 08:55
Пол: М

Добрачная квартира и расширение

Сообщение ятамужебыл » 09.09.22 11:08

У бж была квартира добрачная. Жили в ней. Я накопил в браке энную сумму, и решили расшириться. Продали ее квартиру, добавили накопленную мной энную, и всю сумму сразу через банки перевели застройщику. Тоесть такая была сложная сделка. Но через год меня выпнули, и в итоге я получил только половину накопленной энной, добровольно. Юристы сказали, что то что вложено от продажи ее, тебе обломается. Вот такая петрушка. Правда я свою оформленную долю, а ее я при оформлении чуть меньше половины сделал, подарил детям. Тоже можно сказать по мирному договорились.

НедоАлень
старейшина
Сообщения: 1933
Зарегистрирован: 27.09.16 23:30

Добрачная квартира и расширение

Сообщение НедоАлень » 11.09.22 01:51

zarubin_al писал(а):
09.09.22 11:08
в итоге я получил только половину накопленной энной, добровольно.
Повезло вашей БЖ, что вы такой сговорчивый и щедрый.
zarubin_al писал(а):
09.09.22 11:08
а ее я при оформлении чуть меньше половины сделал, подарил детям
Вообще фиолетово - всё равно макака распоряжаться будет.

ятамужебыл
любитель
Сообщения: 237
Зарегистрирован: 03.12.19 08:55
Пол: М

Добрачная квартира и расширение

Сообщение ятамужебыл » 11.09.22 20:28

НедоАлень писал(а):
11.09.22 01:51
Вообще фиолетово - всё равно макака распоряжаться будет.
При вариантах или ей или детям, уж лучше детям.
НедоАлень писал(а):
11.09.22 01:51
сговорчивый и щедрый.
Не было воевать ни желания ни нервов ни времени. Адвокат сказал, не зач то зацепиться, бери что положено. Решение было лучшее из всех, не долго жил на теплотрассе.

Ненастоящий сварщик
посвященный
Сообщения: 11018
Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
Откуда: Среднерусская возвышенность
Пол: М

Добрачная квартира и расширение

Сообщение Ненастоящий сварщик » 12.09.22 11:55

Strannn писал(а):
08.08.22 09:16
Можно ли как то
Конечно можно.
Нужно сдать эту квартиру в наём, а деньги от сдачи использовать на оплату ипотеки за новую квартиру, которая приобретается для с расширения. Это единственный 100% безопасный вариант. Всё остальное - так себе и никаких гарантий.

НедоАлень
старейшина
Сообщения: 1933
Зарегистрирован: 27.09.16 23:30

Добрачная квартира и расширение

Сообщение НедоАлень » 13.09.22 00:42

zarubin_al писал(а):
11.09.22 20:28
При вариантах или ей или детям, уж лучше детям.
Нет таких вариантов. Это вообще формальность.
Дети с БЖ, значит и "детская" недвига, по факту, тоже будет под контролем БЖ.

ятамужебыл
любитель
Сообщения: 237
Зарегистрирован: 03.12.19 08:55
Пол: М

Добрачная квартира и расширение

Сообщение ятамужебыл » 13.09.22 11:43

НедоАлень писал(а):
13.09.22 00:42
Нет таких вариантов. Это вообще формальность.
Пользование БЖ квартирой, это формальность. А так половина жилья в собственности детей, и при продаже ей нужно будет им обеспечить равнозначные площади в новой. Так же по сути в любой стремной ситуации дети когда станут совершенно летними будут сами решать судьбу своих долей и кому жить кому не жить на них. Тоже формальность, но явно не в пользу БЖ.

НедоАлень
старейшина
Сообщения: 1933
Зарегистрирован: 27.09.16 23:30

Добрачная квартира и расширение

Сообщение НедоАлень » 19.09.22 02:48

zarubin_al писал(а):
13.09.22 11:43
и при продаже ей нужно будет им обеспечить равнозначные площади в новой.
Если БЖ не враг своим же детям (вы же не умалишенную брали в жены), то вряд ли она будет ухудшать условия проживания детей.
zarubin_al писал(а):
13.09.22 11:43
Тоже формальность, но явно не в пользу БЖ.
Зависит от БЖ. Иногда надо бы сменить хату на поменьше, но в районе (городе) получше, а вашем случае, вы и детям делаете медвежью услугу.
Имхо, подложить свинью БЖ - сойдёт, если же не в этом цель, то лучше меж собой делить честно и детей не впутывать - никто из вас их на улице не оставит всё равно.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей