Компенсация ежемесячных кредитных платежей

[petr8691]

Оплату за новую квартиру планирует осуществить вырученными средствами от продажи 21/40 в долевой нашей трёшке. Ну и остатки кредитов закрыть.

Так она тебе ещё за год должна регресс вернуть. Плюс банку долг.И чего там у неё в итоге останется? Шиш да ни шиша. Сильно сомнительно,что там на новую хату хоть половину бабок наскребёт.

[Самарский алень]

Так она тебе ещё за год должна регресс вернуть. Плюс банку долг.И чего там у неё в итоге останется? Шиш да ни шиша. Сильно сомнительно,что там на новую хату хоть половину бабок наскребёт.

Я это понимаю, но хочется верить что у синежопки все получится. Может на работе взяли в схему по откатам, может уже освоилась в статусе содержанки. Должность ей позволяет с подругами воровать из черной кассы.

Расчет простой, стоимость квартиры за минусом остатка по ипотеке. Это примерно 4,6м ее доля от продажи. Квартиру она смотрит за 4,2м. Остаток 400к- 75к риелтору, 250к остатки кредитов, 200 по регрессу мной оплаченных, ещё порядка 400к налог в 24 году... В общем там жопа, если нет доп доходов. ЗП ее возможно и выросла, но была около 48к, допом идут пособия и мои алименты.
Но это уже не мои проблемы.

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Уточнение, подала в опеку на утверждение, оплатив задаток. Квартиру стоимостью 4,2 .

[Самарский алень]

Можно поздравить, цирк с конями практически закончился. Квартира продана- деньги попилены в равных с БЖ долях. Остатки по кредитам- перевела мне на карту. Деньги по иску о регрессе- тоже упали на карту. В принципе РРС завершён, думаю заключить мировое с формулировкой взаимных претензий по компенсации регресса нет. Чтоб не считать копейки.

С продажей было нелегко, два раза чуть не сорвалась сделка. Для коллективного опыта могу сообщить следующее.
1. В договоре продажи детские доли первостепенны. По факту детские доли выделяются первыми и оплачиваются отдельно родителям кем по суду они живут. Остальная сумма делится поровну между родителями, иначе нотариус не заверит договор. После нотариуса договор возвращается в банк. Банк выдает в моем случае покупатели брали ипотеку, ипотечные деньги покупателю. Он тут же переводит остаток средств, после детских долей родителям поровну. Я закрываю досрочно свою ипотеку на продаваемую квартиру, делаем справки всем участникам купли- продажи об отсутствии задолженности по ипотеке продаваемой квартиры. Сама ипотека исчезает как кредит в Сбербанк онлайн далее БЖ переводит мне на счёт половину досрочного ипотечного платежа. Отдаем ключи новым собственникам- и есть две недели выписаться из квартиры

Конечно не прошло идеально гладко, были два момента по которым сделка могла не состояться или затянуться. Из комичного, новые собственники получив выписку были в шоке, узнав что в этой квартире их не двое , а трое- включая моего младшего сына. Росреестр знатно троллит.

Нотариус пытался отказать в удостоверении договора, ему показалось что я против своей воли у него, и на вопрос получил ли я часть денег- просто засомневался в моем ответе.

По допам- оплата с меня как продавца ипотечной квартиры с детскими долями только за нотариальное сопровождение договора, все зависит от общей стоимости. Нам обошлось в 20к.

Совет, если берёте задаток за квартиру- делите его поровну иначе сбербанк разделит его пополам при расчете. У меня так и получилось, в пользу БЖ получилось около 10к. Но через риэлтора я потребовал чтоб БЖ эти деньги за меня внесла нотариусу. В итоге я не платил за нотариуса, БЖ полностью его оплатила.

Сорри если написано коряво, будут вопросы отвечу обязательно.

[Паладин]

Можно поздравить, цирк с конями практически закончился.

Можно подавать ходатайство админам, чтобы из ника убрали аленя. Поздравляю, камрад, подниму стопку за еще одного мужчину!

[Самарский алень]

Признаюсь, очень рад что все закончилось. Сейчас старший живёт у меня на сьемной квартире и планируем в выходные по автосалонам прокатиться, ушел ко мне жить до сентября.

В планах оформить доверенность от брата на меня, вывести кеш в нал и открыть им вклады. Ну и так есть мысли заняться свои делом.

Традиционно, всем добра

[НедоАлень]

далее БЖ переводит мне на счёт половину досрочного ипотечного платежа.

А что было бы, если б не перевела?

В планах оформить доверенность от брата на меня, вывести кеш в нал и открыть им вклады.

Можно сделать без доверки - в любом банке брат открывает счет/вклад, даёт тебе пароль-логин и ты кладёшь любые суммы на его имя. Экономия на беготне по нотариусам и документально не прикопаться - ты никак не фигурируешь.

[Самарский алень]

если б не перевела?

Были мысли, но все случилось как должно было быть.

брат открывает счет/вклад, даёт тебе пароль-логин и ты кладёшь любые суммы на его имя

Напиши в личку процесс, буду признателен.

[НедоАлень]

Напиши в личку процесс

Зачем в личку? Тут секрета никакого нет.
1) Выбираешь любой удобный себе/брату банк, учитывая наличие поблизости банкоматов с приёмом наличных, разумеется.
2) При наличии Биометрии в некоторых банках можно стать клиентом удаленно. В Тиньке, Альфе (может ещё каких) - карту привезут на дом. "По классике" брат идёт в банк, становится клиентом (просто получает дебетовую карту, которую все всучают по-любому, или открывает вклад на какую-нибудь минимальную сумму - вносить деньги сразу часто не требуется, на внесение даётся какой-то срок) и получает логин/пароль к интернет-банку (мобильному приложению).
3) Брат отдаёт вам карту (если давали, и пинкод) и логин-пароль для интернет-банка.
4) Уже без участия брата: через банкомат закидываешь баблосы на счёт, через интернет-банк управляешь средствами. Профит.
5) Опционально: у большинства крупных банков (Тинёк, Сбер, Альфа) есть свои брокеры - можешь вместо вклада закинуть деньги на инвестиционный счёт (или ИИС - почитай условия) и купить какие-нибудь ОФЗ. Вместо 6-8% что дают банки по вкладам ОФЗ дадут 8-11%.

з.ы.: для некоторых операций нужно СМС подтверждение - попросить брата при заполнении бумаг в банке указать твой номер (изменить номер можно и позже, в том же мобильном приложении банка).

[Самарский алень]

Время идёт, процессы не стоят на месте. Из главного- кредиты все досрочно закрыты. Я никому ничего больше не должен. Не считая аликов БЖ, понимаю что это деньги на содержание детей, но ситуация классическая.

БЖ скинула на лето младшего своим родителям на дачу. Старший живёт у меня на полном содержании. Алименты тратятся исключительно шаболдой на ее усмотрение. Но мне на это сейчас ПОКУЙ.

Суд по регрессу закончен, я отозвал иск- в связи с добровольной выплатой суммы которая меня устроила.

В планах покинуть этот провинциальный городок, который стал для меня абсолютно чужим. Готовлю старшего сына к этому событию. Серьезно с ним пообщался о своих планах, о возвращении в Москву. Конечно всё не рассказал, зная что он информирует БЖ и БТ о моей жизни. Но парень уже серьёзен, он все понимает.

Что хочу сделать напоследок в этом городе. При возможности тест ДНК для младшего. Я спокойно живу с мыслью что он не мой, не похож на меня- больше в БТ. Кидайте в меня тапками, пихайте огурцы- но я должен это пройти, как будет доступ к обоим детям.

Возвращаюсь к тренировкам, в зал- хочу скинуть лишние кг, от холостяцкой жизни- немного набрал лишнего. Настрой запредельно серьезный. Пытался старшего с собой затащить, но у него пока в голове - свои тараканы. Свои интересы и радости.

В принципе живу как хочу, исключительно ради себя, качелей больше нет, ответов на вопросы - почему так получилось? Не ищу.

В планах, вернуться домой, сменить работу и начинать оптимизировать алики.
Вопросы к форуму есть, но задам по мере возникновения потребностей в них. Стал больше уважать себя за последовательность своих действий и слов, чем за трёп о будущем.

По традиции всем добра, новорегам- ррс это самый действенный способ вернуть себя и всплыть абсолютно другим человеком.

[НедоАлень]

Старший живёт у меня на полном содержании. Алименты тратятся исключительно шаболдой на ее усмотрение.

Это надо фиксировать, собирать доказуху, подавать на новое решение об алиментах.

Но мне на это сейчас ПОКУЙ.

Если деньги лишние, то покуй. Если нет - см. выше.

При возможности тест ДНК для младшего.

Тут в другой разделе это обсуждалось - тест днк без образцов матери может быть ложно положительным.

Кидайте в меня тапками, пихайте огурцы-

Почему и что в этом желании "такого"?

ответов на вопросы - почему так получилось?

Рефлексия нужна не для того, чтобы качаться "на качелях", а для того, чтобы не повторить. У меня хватает товарищей, которые не рефлексируют, потому имеют по несколько разваленных семей и детей без отцов. Не уверен, что это правильный подход.

[Самарский алень]

на новое решение об алиментах

Как писал выше, я собираюсь покинуть этот город. По работе - готовлюсь с бега. Ищу себе преемника. Нет смысла больше находиться здесь. Если я все же не найду здесь нитакую с изюмом поперек.

деньги лишние

Деньги на своих детей у меня есть,

тест днк без образцов матери

Спасибо за комментарий, возьму дополнительно консультации. Может накидаете пару наименований организаций которым можно доверить данную процедуру?

Не уверен, что это правильный подход.

Не поспоришь, да разве сразу считаешь что там у них в пустой голове.

[НедоАлень]

Деньги на своих детей у меня есть,

И на макаку тоже))

Может накидаете пару наименований организаций которым можно доверить данную процедуру?

На форуме в соответствующем разделе есть детальное обсуждение. Если вкратце, то лабораторий в РФ всего по пальцам одной руки и куда бы ты не обратился (если не обман), то всё равно направят в одну из них.

да разве сразу считаешь что там у них в пустой голове.

"Сразу" - нет, а если всё же рефлексировать "где я повернул не туда", делать выводы и подмечать "звоночки" в общении с Ж, то многих проблем можно избежать.

[Самарский алень]

делать выводы и подмечать "звоночки" в общении с Ж, то многих проблем можно избежать

После прочтения первой десятки тем в войне полов✓ данного форума, все женщины обезличиваются. Форум многое даёт, главное правильно применить опыт и знания. Я благодарен форумчанам которые не прошли мимо моей истории, за поддержку, за опыт и участие.