О смене добрачной квартиры в браке

юридическая помощь тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию, имеющую отношение к проблемам, которым посвящен сайт.
Консультации ведет Марков Максим Васильевич специалист в области семейного права.
Ответить
Protos
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 19.07.22 23:31
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Protos » 18.09.22 11:32

У меня есть квартира, доставшаяся по наследству.

Я сейчас в браке. Есть ребёнок.
Брак, я так думаю, временное явление. Отношения с женой трещат по швам. Но на развод пока не подаю по многим причинам, в основном, из-за ребёнка, который ещё мелкая и наладить общение вне брака будет проблематично + жилищные условия у жены не нормальные. Жаль туда отпускать ребёнка, а обеспечить их жильем за свой счет (как благоролный алень), я не хочу.

Теперь к вопросу. Хочу поменять свою квартиру. Нужен другой район и есть возможность увеличить площадь.
Но если я продам добрачную квартиру и куплю другую в браке, то она подлежит разделу при разводе. Как быть? Брачный договор? Имеет ли он смысл и силу в таком случае?

Может ещё какой вариант подскажете? Нужен совет. Мнение более опытных.

Не хочу просра*ь недвигу. И так много ошибок сделал по молодости. Некому было мозг на место поставить

Ненастоящий сварщик
посвященный
Сообщения: 15428
Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
Откуда: Среднерусская возвышенность
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Ненастоящий сварщик » 18.09.22 12:40

Protos писал(а):
18.09.22 11:32
какой вариант подскажете?
Свою добрачную сдать в наём, а на деньгами от сдачи оплачивать ипотеку от новой квартиры.

Protos
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 19.07.22 23:31
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Protos » 18.09.22 12:47

Тоже думал. Но ипотека будет от 100тр в месяц на 20 лет. А сдать смогу тыс за 30-35 максимум.
Доплачивать разницу не потяну. И опять же тогда новая квартира попадает под удар при разводе.

Ненастоящий сварщик
посвященный
Сообщения: 15428
Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
Откуда: Среднерусская возвышенность
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Ненастоящий сварщик » 18.09.22 12:55

Protos писал(а):
18.09.22 12:47
Доплачивать разницу не потяну
Тогда потеряешь добрачную. Выбор за тобой.

Protos
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 19.07.22 23:31
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Protos » 18.09.22 13:10

А брачный договор совсем не канает?
Если прописать у нотариуса, что новая квартира не подлежит разделу и покупается за счет добрачного имущества и других доходов супруга (придется доплачивать, на это уйдут сбережения и ещё в долг нужно будет брать)???

petr8691
старейшина
Сообщения: 3288
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение petr8691 » 18.09.22 16:23

Protos писал(а):
18.09.22 13:10
А брачный договор совсем не канает?
Нет. В РФ СК в приоритете над всякими БК. А в СК чётко прописано,всё 50\50. Захочет твоя ББЖ оспорить БК в суде,оспорит как нех делать. Хочешь по справедливости, половина бабок твои,половина ББЖ. Где она свою половину брать будет,её личные проблемы.Пусть у мамы,папы родни просит. Тогда смело продавай свою хату бери её бабки и покупайте новую хату в долях 1\2 себе 1\2 ей. 8-)

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 3324
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Kollega_1 » 19.09.22 16:11

Protos писал(а):
18.09.22 11:32
Брак, я так думаю, временное явление.
Не нужно ничего делать с добрачным имуществом.

Ненастоящий сварщик
посвященный
Сообщения: 15428
Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
Откуда: Среднерусская возвышенность
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Ненастоящий сварщик » 19.09.22 16:15

Protos писал(а):
18.09.22 13:10
брачный договор совсем не канает?
В твоем случае - нет.

Protos
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 19.07.22 23:31
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Protos » 20.09.22 08:25

Я понял. Спасибо

Денис666
старейшина
Сообщения: 1639
Зарегистрирован: 12.06.17 19:03
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Денис666 » 20.09.22 08:55

petr8691 писал(а):
18.09.22 16:23
окупайте новую хату в долях 1\2 себе 1\2 ей.
и вечно живи там с ней и её периодически меняющимися любовниками если не отравят

Отправлено спустя 22 секунды:
Protos писал(а):
20.09.22 08:25
Я понял. Спасибо
родители есть?

Protos
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 19.07.22 23:31
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Protos » 20.09.22 13:16

Денис666 писал(а):
20.09.22 08:56
родители есть?
Нет.
Отца не было.
Мама умерла несколько лет назад

Аватара пользователя
Паладин
аксакал
Сообщения: 3863
Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
Откуда: С необъятных просторов Родины

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Паладин » 20.09.22 14:47

Protos писал(а):
18.09.22 11:32
Может ещё какой вариант подскажете? Нужен совет. Мнение более опытных.
Берешь козлотеку, добрачку сдаешь, выплачиваешь досрочно.

Protos
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 19.07.22 23:31
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Protos » 20.09.22 16:49

Паладин писал(а):
20.09.22 14:47
Берешь козлотеку, добрачку сдаешь, выплачиваешь досрочно.
Я писал выше, что будут очень большие выплаты. Аренда не покроет и треть.

Поэтому склоняюсь сейчас повременить с продажей. Спасибо за советы!

Все-равно все катится к разводу.
Потом, когда буду свободный, вернусь к этому вопросу.

Есть ещё вариант продать долю жены в ее добрачной квартире, вложить мат капитал и еще мне добавить (может, небольшую иботеку взять). И оформить это все в долях пропорционально вкладам каждого.
Но это будет маленькая площадь, только временно перекантоваться. Зато район нужный.

petr8691
старейшина
Сообщения: 3288
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение petr8691 » 20.09.22 17:49

Protos писал(а):
20.09.22 16:49
Есть ещё вариант продать долю жены в ее добрачной квартире, вложить мат капитал и еще мне добавить (может, небольшую иботеку взять).
Билин.Ты мазохист? Нахрен тебе этот геморрой,если по твоим словам
Protos писал(а):
20.09.22 16:49
Все-равно все катится к разводу.
Разводись с ББЖ официально с свидетельством о разводе. И после развода покупай,продавай и т.д. Захочет макака рядом тусоваться без штампа пусть живёт,не захочет пинка под зад и к новым свершениям. 8-)

Protos
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 19.07.22 23:31
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Protos » 20.09.22 18:27

Во первых, мне нужен район определённый.
Во вторых, чтобы иметь возможность влиять на ББЖ после развода.
Ну и потом, она когда одна останется, все профукает, а так будет недвига для нашего ребёнка в будущем
То есть её добрачное имущество и мат капитал пустить в оборот, ну и я чуть дрбавлю, чтобы хоть более менее что-то вышло. Получится, ее добрачное станет совместно нажитым и наш ребёнок будет в доли.

Ненастоящий сварщик
посвященный
Сообщения: 15428
Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
Откуда: Среднерусская возвышенность
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Ненастоящий сварщик » 20.09.22 18:35

Protos писал(а):
20.09.22 18:27
мне нужен район определённый
Protos писал(а):
20.09.22 18:27
чтобы иметь возможность влиять на ББЖ после развода
Ты дебил?

Protos
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 19.07.22 23:31
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Protos » 20.09.22 18:39

С чего вдруг так?

Что не так я написал?

Ненастоящий сварщик
посвященный
Сообщения: 15428
Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
Откуда: Среднерусская возвышенность
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Ненастоящий сварщик » 20.09.22 18:47

Protos писал(а):
20.09.22 18:39
не так я написал?
Не так ты придумал. А написал то что придумал.

Protos
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 19.07.22 23:31
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Protos » 20.09.22 19:08

Ненастоящий сварщик писал(а):
20.09.22 18:47
Не так ты придумал. А написал то что придумал.
Хорошо. Что не так в том, что я придумал?

Ненастоящий сварщик
посвященный
Сообщения: 15428
Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
Откуда: Среднерусская возвышенность
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Ненастоящий сварщик » 20.09.22 19:10

Protos писал(а):
20.09.22 19:08
Что не так в том, что я придумал?
Есть проверенное мнение, что не нужно стремиться к тому, к чему ты.

Protos
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 19.07.22 23:31
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Protos » 20.09.22 19:15

Ненастоящий сварщик писал(а):
20.09.22 19:10
Есть проверенное мнение, что не нужно стремиться к тому, к чему ты.
я стремлюсь к тому, чтобы после развода (к которому все идёт) ребёнок остался или со мной, или с матерью, но подконтрольно и в нормальных условиях. Что в этом не так?

Kollega_1
старейшина
Сообщения: 3324
Зарегистрирован: 24.02.21 16:56
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Kollega_1 » 20.09.22 19:23

Protos писал(а):
20.09.22 19:15
стремлюсь к тому, чтобы после развода (к которому все идёт) ребёнок остался или со мной, или с матерью, но подконтрольно и в нормальных условиях. Что в этом не так?
Кури форум. Если вкрадце, то тут дрындец как ВСЕ не так.

Protos
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 19.07.22 23:31
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение Protos » 20.09.22 19:26

Kollega_1 писал(а):
20.09.22 19:23
Кури форум. Если вкрадце, то тут дрындец как ВСЕ не так
Что ВСЕ то?

Я понял, что нельзя трогать свое добрачное. Даже с БД. Но почему нельзя пустить в ход добрачное жены и матик?

petr8691
старейшина
Сообщения: 3288
Зарегистрирован: 05.04.19 03:24
Пол: М

О смене добрачной квартиры в браке

Сообщение petr8691 » 20.09.22 22:56

Protos писал(а):
20.09.22 19:15
я стремлюсь к тому, чтобы после развода (к которому все идёт) ребёнок остался или со мной, или с матерью, но подконтрольно и в нормальных условиях.
Епуть. :shock: Какой в жопу контроль? После развода да и в браке кого или чего ты контролировать собрался? Макаку? Она нах тебя пошлёт с твоим контролем и будет ипстись с кем захочет, когда захочет и куда захочет. Ну приведёт она ёпыря в эту новую,купленную с твоей помощью хату и что ты сможешь сделать? Морду ему набить? Ну сядешь,дальше что? В чём твой контроль заключаться будет? Письма с зоны писать?
Ребёнку сколько лет? Если больше 12-ти,то шанс за ОМЖР пободаться есть.Но при чём тут макакина новая хата? Ну будут там твои дети 1\12 долю иметь и что? Нах она им в жизни пригодиться? Или ты считаешь,что они престарелую мать на улицу выкинут и хату продавать и делить начнут?
И как эти микродоли смогут помешать твоей макаке привести в новую хату нового папу твоим детям? Ответь себе на этот вопрос.Форум то ответ давно знает. 8-)

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: AlexeySh и 31 гость