Что делать с долей в квартире
Что делать с долей в квартире
Ситуация такова. С бж в браке куплена квартира с использованием материнского капитала и ипотеки. Находясь ещё в браке закрыли ипотеку и выделили доли детям, получилось у меня 44% у детей по 6% у макаки 44%. В разделе имущества ни я ни макака квартиру не указывали в дележе. Собственно вопрос. Могу ли я сейчас после развода и раздела продать свою долю по правилам 270 гк рф с преимуществом покупки б.ж. Могут ли признать сделку недействительной если я продам долю третьим лицам по причине того что бж не давала разрешение на продажу моей доли да же после того как я отправлял ей уведомление о продаже и она не выкупила.
-
- посвященный
- Сообщения: 15434
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Что делать с долей в квартире
Разрешение бж не требуется. Достаточно уведомить её о желании продать и спустя пару месяцев продать, за сумму не ниже той, которую ты указал в предложении для бж.
Что делать с долей в квартире
Не сможет ли бж потом оспорить сделку на том основании что я продал долю без её разрешения, доля же квартиры совместно нажитой?Ненастоящий сварщик писал(а): ↑18.10.22 09:28Разрешение бж не требуется. Достаточно уведомить её о желании продать и спустя пару месяцев продать, за сумму не ниже той, которую ты указал в предложении для бж.
-
- посвященный
- Сообщения: 15434
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Что делать с долей в квартире
Kotof, ты читатель или писатель? Я кому выше написал?
Что делать с долей в квартире
Спасибо камрад я все понял
Что делать с долей в квартире
ТС ты нашёл на свою долю реального покупателя или только мечты как насрать макаке на голову?
Если есть реальный покупатель то оформляй сделку через дарственную. При дарственной ты даже уведомлять макаку не обязан. Главное что бы одаряемый не проболтался макаке,что платил деньги за подарок. Тогда макака может через суд отменить дарственную. А если всё правильно сделать,то и ты в профите и макака живёт с левым соседом.
Не знаю, приняла ли госдура закон о запрете дробить хаты на маленькие доли. Если этот закон не принят,то можешь свою долю бить на толики и дарить за прописку. Это муторно и долго.Но по деньгам ты сможешь вернуть практически рыночную цену своей доли.
А вот продавая её,дай бог 2\3 получишь,а может и того меньше.
Что делать с долей в квартире
Я пока ищу покупателя, интересующиеся есть. Мне бы быстрее избавится от этой доли. Финт с дарениями и дроблениями думаю не прокатиться. Очень муторно и долго.
Что делать с долей в квартире
Отпишите как у вас по итогу произошло? Сам в такой ситуации
-
- посвященный
- Сообщения: 15434
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
-
- любитель
- Сообщения: 328
- Зарегистрирован: 26.07.22 09:13
- Пол: М
Что делать с долей в квартире
А чего не продал то? Или думаешь,что найдётся реальный долбаёб согласный купить долю в хате за пол цены от рыночной стоимости хаты?
-
- любитель
- Сообщения: 328
- Зарегистрирован: 26.07.22 09:13
- Пол: М
Что делать с долей в квартире
А читать то умеем?
Отправлено спустя 2 минуты 37 секунд:
Целые группы работают по выкупу долей…. Так если что, для особо одаренных которые счета до сих пор делят , и топчутся на месте
Отправлено спустя 1 минуту 26 секунд:
Почему мужчина сразу должен что то отчуждать и продавать? Хата моя, если надо будет я выплачу компенсацию
Что делать с долей в квартире
тоже в такой ситуации. постою послушаю рядом.
в таком случае, очень сложно зафиксировать передачу денег.
с налом эти серые риэлтеры могу очень легко кинуть.
а если пропускать через безнал, то в теории, БЖ элементарно запросит выписки по счетам в банках и оспорит сделку.
Что делать с долей в квартире
Что вы такие сложные-то. Не оспаривается эта сделка. Подается иск о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. То есть БЖ за цену в договоре должна выкупить эту долю. Какая разница кому продавать если цена устраивает?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Matan и 25 гостей