Квартира в ипотеке с маткапиталом
-
- Сообщения: 21
- Зарегистрирован: 20.11.22 07:08
- Пол: М
Квартира в ипотеке с маткапиталом
Женился в 2013 году, бабо нашел на СЗ, девственницей не была. Жили на съемной квартире. Родился сын. Отношения были не сахар, но в целом терпимые. В 2018 году купили квартиру в ипотеку, ипотека в Сбере. Родилась дочь, маткапитал закинули в ипотеку. Она практически не работала, ипотеку платил естественно я, тянул семью, жили неплохо. Я ей не изменял, старался все семейные обязанности выполнять. В сентябре этого года спалил ее на переписке с Василием, призналась, что полгода уже с ним переписывается, это ее бывший мужчина, особо гордо подчеркнула, что он спецназовец, переписку не показала, удалила. Показывать переписку наотрез отказалась, так и сказала - Что хочешь, то и думай. Все признаки измены были налицо. Собрал вещи и ушел. Она сразу подала на развод и алименты, даже обсуждать ничего не стала. Спасибо этому форуму, выдержал санчас, хотя вначале сильно аленил. Теперь ситуация такая. Она живёт в ипотечной квартире с детьми. Я плачу ипотеку и почти всю квартплату за квартиру, в которой не живу. Съезжать они не собираются, хотя она сначала говорила, что жить будет у матери, а квартиру продадим и разделим. Обратился в банк, они написали мне, что надо обращаться в юристам. Решил подать в суд на раздел имущества. Вот такая ситуация. С ней какие-либо переговоры вести бесполезно, тупо игнор.
- Паладин
- аксакал
- Сообщения: 3863
- Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
- Откуда: С необъятных просторов Родины
Квартира в ипотеке с маткапиталом
Плохо форум читал. Теперь спецназовец трахает твоею макаку, срет в твой толчок, а ты платишь за хату и алики. В остальном - все у всех хорошо.Рональдиньо писал(а): ↑20.11.22 18:46Спасибо этому форуму, выдержал санчас, хотя вначале сильно аленил. Теперь ситуация такая. Она живёт в ипотечной квартире с детьми. Я плачу ипотеку и почти всю квартплату за квартиру, в которой не живу.
Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:
Забыли тебе добавить, поэтому я скажу: "Сначала выплати хату в одну харю". Потом ее продадим, а бабло поделим. Но продавать ее не будут. Зачем? Ты себе еще заработаешь.
Отправлено спустя 35 секунд:
Жди спецназовца в гости. Потом его амнистируют, а бабе - пенсия по потере кормильца.
-
- Сообщения: 21
- Зарегистрирован: 20.11.22 07:08
- Пол: М
Квартира в ипотеке с маткапиталом
Спасибо за ответы. Есть ещё вариант - я прекращаю платить за ипотеку.
-
- бывалый
- Сообщения: 341
- Зарегистрирован: 03.05.22 09:43
- Пол: М
Квартира в ипотеке с маткапиталом
Вижу несколько вариантов
1. Иди к нотариусу и оформляйте доли в квартире, потом в банк подписывать Доп соглашение.
Имея на руках выписки из Росреестра, подавай в суд на выделение своей доли в натуре, или соглашение об использовании общей долевой собственности, если это невозможно пусть суд даёт БЖ право выкупа твоей доли, на всякий случай сделай оценку своей доли в квартире.
2. Стоит ли подавать квартиру на распил? Она в ипотеке. В договоре вы оба заёмщики, перестань платить ипотеку- БЖ сама кинется ее оплачивать. Как созаемщик у нее в Сбербанк онлайн- тоже висит долг, и она мониторит твои выплаты.
3. В порядке регресса взыщи с бабы ипотечные платежи с момента прекращения совместной деятельности
4. Коммуналку можно взыскать только после выделения долей. Будь честным перед детьми, дели так чтоб себе большая часть отошла) потом детям подаришь- если конечно будет нужно.
Отправлено спустя 4 минуты 32 секунды:
А так, ситуация патовая, спецназовец- тебя сжил с твоей хаты. Пока квартира в статусе совместной собственности, он может разрешать тебе смотреть как порет твою принцессу.
1. Иди к нотариусу и оформляйте доли в квартире, потом в банк подписывать Доп соглашение.
Имея на руках выписки из Росреестра, подавай в суд на выделение своей доли в натуре, или соглашение об использовании общей долевой собственности, если это невозможно пусть суд даёт БЖ право выкупа твоей доли, на всякий случай сделай оценку своей доли в квартире.
2. Стоит ли подавать квартиру на распил? Она в ипотеке. В договоре вы оба заёмщики, перестань платить ипотеку- БЖ сама кинется ее оплачивать. Как созаемщик у нее в Сбербанк онлайн- тоже висит долг, и она мониторит твои выплаты.
3. В порядке регресса взыщи с бабы ипотечные платежи с момента прекращения совместной деятельности
4. Коммуналку можно взыскать только после выделения долей. Будь честным перед детьми, дели так чтоб себе большая часть отошла) потом детям подаришь- если конечно будет нужно.
Отправлено спустя 4 минуты 32 секунды:
А так, ситуация патовая, спецназовец- тебя сжил с твоей хаты. Пока квартира в статусе совместной собственности, он может разрешать тебе смотреть как порет твою принцессу.
-
- Сообщения: 21
- Зарегистрирован: 20.11.22 07:08
- Пол: М
Квартира в ипотеке с маткапиталом
Спасибо за ответы! Четко и по делу, без воды
-
- бывалый
- Сообщения: 341
- Зарегистрирован: 03.05.22 09:43
- Пол: М
Квартира в ипотеке с маткапиталом
Соберись и действуй. Бабы все игнорят, живут в квартире с полной уверенностью что ты уже замёрз в колодце теплотрассы. Потом начнут манипулировать детьми, готовься будет очень тяжело в этой войне.
-
- Сообщения: 21
- Зарегистрирован: 20.11.22 07:08
- Пол: М
Квартира в ипотеке с маткапиталом
Спасибо за поддержку, да, буду действовать.
-
- бывалый
- Сообщения: 341
- Зарегистрирован: 03.05.22 09:43
- Пол: М
Квартира в ипотеке с маткапиталом
Самое главное это нужно выделить доли по мат капиталу, съехать с темы не получится. Нотариус нужен- иначе банк не подпишет Доп соглашение где будут прописаны доли. Я так сделал в процессе оплаты ипотеки, две недели времени. Смотри проект соглашения, ты не обязан выделять детям равные части. Только в пределах суммы мат капитала. Судя по твоему посту, он шел как досрочное погашение, это играет тебе на руку.
Суд по выделению в натуре твоей доли, нужен исключительно иметь законное право, подселить туда арендаторов или скинуть цыганам свою долю. БЖ не выгодно иметь соседей, она понимает что цена ее доли- три рубля в рыночный день. Это заставит ее дать согласие на продажу объекта в целом. Если она совсем не дура.
После выделения долей, вроде 257 статья часть 1 и 2 ЖК, здесь можно отыграться на ее комфорте.
Отправлено спустя 3 минуты 44 секунды:
Чуть не забыл, вопрос задам. Кто платит страховки по ипотеке? Я свою заставил оплачивать напополам.
Суд по выделению в натуре твоей доли, нужен исключительно иметь законное право, подселить туда арендаторов или скинуть цыганам свою долю. БЖ не выгодно иметь соседей, она понимает что цена ее доли- три рубля в рыночный день. Это заставит ее дать согласие на продажу объекта в целом. Если она совсем не дура.
После выделения долей, вроде 257 статья часть 1 и 2 ЖК, здесь можно отыграться на ее комфорте.
Отправлено спустя 3 минуты 44 секунды:
Чуть не забыл, вопрос задам. Кто платит страховки по ипотеке? Я свою заставил оплачивать напополам.
-
- Сообщения: 21
- Зарегистрирован: 20.11.22 07:08
- Пол: М
Квартира в ипотеке с маткапиталом
Доли детям вроде выделяли у нотариуса, но документы все остались у нее, просил ее отправить фото этого документа, но игнор. Вроде в ЕГРН должен отражаться нотариус, который выделил доли, тогда наверное можно у него дубликат взять. На днях думаю заказать выписку с ЕГРН в МФЦ.
Страховку всегда я платил. В этом году тоже успел оплатить ещё в августе. Я ещё тогда не знал, что она уже с Васей трётся. А в сентябре уже совершенно случайно увидел переписку, телефон она мне сама дала, что-то там настроить. Видимо забыла удалить.
Страховку всегда я платил. В этом году тоже успел оплатить ещё в августе. Я ещё тогда не знал, что она уже с Васей трётся. А в сентябре уже совершенно случайно увидел переписку, телефон она мне сама дала, что-то там настроить. Видимо забыла удалить.
Квартира в ипотеке с маткапиталом
Рональдиньо, мд-я Самарский алень, тебе хуергу советует. Скажем так,ты попал. Продать с детскими долями эту хаты ты никогда не сможешь.Опека тебе с макакой не даст разрешение на продажу пока в другой хате которой у вас нет,у детей не будет равнозначных долей. Жить в этой хате ты тоже не сможешь. По сути из этой хаты денег тебе не видать никогда.
Подсчитай сколько денег ты в неё вбухал и подели их пополам. Если эта сумма тебя впечатляет,то подавай в суд на раздел вложенных бабок и оказ от своей доли в хате. Но имей ввиду,что взыскивать свою долю бабок с макаки ты будешь долго и нудно и дай бог к совершеннолетию своего ребёнка всё взыщешь.Но не факт.
Далее,если с-во о разводе у тебя на руках,идёшь в банк и пишешь заявление,что в связи с изменением семейного статуса и мат.положения платить взносы за еботеку отказываешься,пусть со заёмщик рвёт жопу в одно лицо без твоего участия. Кредитную историю ты конечно испоганишь,но избавишься от этой кабалы оплачивать чужую хату с нулевыми перспективами что то с неё поиметь.
Повторюсь
Подсчитай сколько денег ты в неё вбухал и подели их пополам. Если эта сумма тебя впечатляет,то подавай в суд на раздел вложенных бабок и оказ от своей доли в хате. Но имей ввиду,что взыскивать свою долю бабок с макаки ты будешь долго и нудно и дай бог к совершеннолетию своего ребёнка всё взыщешь.Но не факт.
Далее,если с-во о разводе у тебя на руках,идёшь в банк и пишешь заявление,что в связи с изменением семейного статуса и мат.положения платить взносы за еботеку отказываешься,пусть со заёмщик рвёт жопу в одно лицо без твоего участия. Кредитную историю ты конечно испоганишь,но избавишься от этой кабалы оплачивать чужую хату с нулевыми перспективами что то с неё поиметь.
Повторюсь
у тебя никогда не будет.ЖК об этом чётко прописано.Без согласия второго совладельца это запрещено.
Дай бог они дадут тебе 1\10 цены от твоей доли.Больше вложишь чем поимеешь.
Не давай советов,не зная законов.
В квартирах это запрещено.Только в частных домах и то при определённых условиях и планировках помещения.
- Паладин
- аксакал
- Сообщения: 3863
- Зарегистрирован: 29.03.15 18:32
- Откуда: С необъятных просторов Родины
Квартира в ипотеке с маткапиталом
Зачем это бабе? У нее все хорошо. И тем более: зачем это банку? Ответь, мне реально интересна твоя позиция.Самарский алень писал(а): ↑20.11.22 20:101. Иди к нотариусу и оформляйте доли в квартире, потом в банк подписывать Доп соглашение.
Что-то ТС об этом забыл упомянуть. на практике возможны варианты.Самарский алень писал(а): ↑20.11.22 20:10В договоре вы оба заёмщики, перестань платить ипотеку- БЖ сама кинется ее оплачивать.
Это полбеды. Даже дав такое разрешение, оно действует 10 дней. И в эти дни баба "теряется", потом все по новой. Одна из "козырных" уловок на сегодняшний день.
Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:
Только ТС это еще не понял. У него мозг не принимает реальность, что не есть гуд.Самарский алень писал(а): ↑20.11.22 20:10А так, ситуация патовая, спецназовец- тебя сжил с твоей хаты.
Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:
Честно, хз как себя поведет банк в этом случае. С голодранца, ясное дело, бодаться не будут, а с ресурсного могут быть варианты.
-
- Сообщения: 21
- Зарегистрирован: 20.11.22 07:08
- Пол: М
Квартира в ипотеке с маткапиталом
Всем камрадам спасибо за помощь. В договоре у нас совместное пользование, я заёмщик, она созаемщик.
Квартира в ипотеке с маткапиталом
4 года. Сколько основного долга уже погашено, и стоит ли дальше что-то выплачивать? Пускай созаёмщик теперь беспокоится.
-
- Сообщения: 21
- Зарегистрирован: 20.11.22 07:08
- Пол: М
Квартира в ипотеке с маткапиталом
Спасибо, то есть просто не платить ипотеку? Да, она созаемщик. Платить осталось немного, я досрочно платил, осталось около 450 тысяч. Брали ипотеку на 15 лет. В квартире я не прописан. Мне не жалко вложенные средства, главное - отвязаться от этой квартиры.
-
- посвященный
- Сообщения: 15435
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Квартира в ипотеке с маткапиталом
Подари её мне. Отвяжу.Рональдиньо писал(а): ↑21.11.22 05:41Мне не жалко вложенные средства, главное - отвязаться от этой квартиры.
-
- бывалый
- Сообщения: 341
- Зарегистрирован: 03.05.22 09:43
- Пол: М
Квартира в ипотеке с маткапиталом
Вы из своего пулемета всех аленей уже положили в данной ветке
Спорить с основателями форума не собираюсь, я иду своим путем- половина уже позади. Всем уважение. Но разве не стоит дать надежду новеньким? Вы сразу гранатами закидывать.
БЖ проявила себя сознательной бабой. Но вот потом начались истерики, что я у детей отжал квартиру- голосила на каждом углу. Повторюсь, мой адвокат готовит соглашение об использовании совместной долевки, и там есть пункт на согласие соседа по умолчанию на действия с долевыми метрами (аренда/продажа/дарение) главное в суде утвердить порядок пользованием, что гарантированно избавляет нового соседа от бытовых конфликтов.
Опять же я уважаю ваше мнение, но пулемет в случае автора доставать ещё рано.
Отправлено спустя 8 минут 8 секунд:
Ты четко должен знать какие документы у тебя на руках, какие у бабы. Это начало твоей новой жизни. В судах пригодится.
Я своей БЖ оставил только паспорт и свидетельства детей когда ушел на съем. И я чётко знаю какие документы у меня на руках.
Отправлено спустя 13 минут 28 секунд:
Добавлю главное к ответу на вопрос Палладина. Доли выделили по обоюдному согласию о продаже квартиры! Наверное если бы она не желала этого, я был бы послан нахрен.
Спорить с основателями форума не собираюсь, я иду своим путем- половина уже позади. Всем уважение. Но разве не стоит дать надежду новеньким? Вы сразу гранатами закидывать.
В моем случае мы использовали мат капитал как досрочное погашение, и мы строем пришли к нотариусу за проектом соглашения для Сбербанка. Мы добровольно выделили доли на основании мат капитала. В чем вопросы? Мы выполнили обещание перед государством, по использованию МК.
БЖ проявила себя сознательной бабой. Но вот потом начались истерики, что я у детей отжал квартиру- голосила на каждом углу. Повторюсь, мой адвокат готовит соглашение об использовании совместной долевки, и там есть пункт на согласие соседа по умолчанию на действия с долевыми метрами (аренда/продажа/дарение) главное в суде утвердить порядок пользованием, что гарантированно избавляет нового соседа от бытовых конфликтов.
Опять же я уважаю ваше мнение, но пулемет в случае автора доставать ещё рано.
Отправлено спустя 8 минут 8 секунд:
автор, дам бесплатный совет. Это твои косяки.
Ты четко должен знать какие документы у тебя на руках, какие у бабы. Это начало твоей новой жизни. В судах пригодится.
Я своей БЖ оставил только паспорт и свидетельства детей когда ушел на съем. И я чётко знаю какие документы у меня на руках.
Отправлено спустя 13 минут 28 секунд:
Добавлю главное к ответу на вопрос Палладина. Доли выделили по обоюдному согласию о продаже квартиры! Наверное если бы она не желала этого, я был бы послан нахрен.
-
- Сообщения: 21
- Зарегистрирован: 20.11.22 07:08
- Пол: М
Квартира в ипотеке с маткапиталом
Самарский алень, спасибо за поддержку. Насчёт документов - уходить пришлось спонтанно, на эмоциях ушел поздно вечером, после того, как узнал о ее связи. Я конечно заметил, что у нее поменялось поведение, но как-то не думал, что она с Васьком давно уже мутит. Для меня это был неожиданная новость.
Насчёт долей - наверное не прокатит. Вот что пишет - Я доли выделять через банк не буду, только через опеку.
На днях подаю на развод в мировой суд. Она оказывается подала на алименты, а на развод нет, хотя сама написала, что подала на развод и алименты.
В ближайшие дни решил перестать оплачивать ипотеку, пусть сама платит. Но есть проблема с квартплатой, от нее никак не избавиться.
Отправлено спустя 31 минуту 46 секунд:
Насчёт долей - наверное не прокатит. Вот что пишет - Я доли выделять через банк не буду, только через опеку.
На днях подаю на развод в мировой суд. Она оказывается подала на алименты, а на развод нет, хотя сама написала, что подала на развод и алименты.
В ближайшие дни решил перестать оплачивать ипотеку, пусть сама платит. Но есть проблема с квартплатой, от нее никак не избавиться.
Отправлено спустя 31 минуту 46 секунд:
Как подарить? Что нужно сделать для этого? Там же согласие банка нужно, получается?
Квартира в ипотеке с маткапиталом
Подать в суд на раздел общей собственности в долевую и добиваться в суде своей доли с учётом мат капитала. Когда суд твою долю тебе и детям с макакой назначит, идёшь в россреестр и изменяешь там запись на основании постановления суда. И радуешься своей доле которую можешь сварщику подарить ну или макаке
Вот когда, твоя макака, в суде подпишет такое кабальное для неё соглашение,тогда и будешь хвалиться. А пока это просто твои розовые мечты,ну и твой аблокат должен же сделать вид,что гонорар отрабатывает. Хотя если твоя макака ну совсем тупая и читать сеё соглашение ей будет впадлу,то может и подмахнёт не глядя.Самарский алень писал(а): ↑21.11.22 18:33мой адвокат готовит соглашение об использовании совместной долевки, и там есть пункт на согласие соседа по умолчанию на действия с долевыми метрами (аренда/продажа/дарение) главное в суде утвердить порядок пользованием,
Не забудь отписать потом, ступила ли твоя макака или нахер тебя послала с твоим соглашением.
Почему не избавиться? Так же хрен забей на оплату,макаке через 2--3 месяца отрубят свет,воду,газ. Побежит как миленькая, долг гасить.И похрен на кого лицевые счета оформлены. Или будет без света и воды сидеть?
-
- Сообщения: 21
- Зарегистрирован: 20.11.22 07:08
- Пол: М
Квартира в ипотеке с маткапиталом
petr8691, спасибо, дельные советы
Квартира в ипотеке с маткапиталом
В 90% случаях начинает трясти созаёмщика. Если и тот хер положит на платежи,тогда подаёт в суд на принудительное взыскание.Правда в связи с обстановкой в стране вот х.з. не отменили ли сее право о взысканиях. На юриков до сентября, точно был мораторий о банкротстве,для физиков ни чего не скажу,особо не интересовался.
Только бабки в тень уведи.Ну или в нал. Иначе могут счета арестовать если и БЖ хер на платежи забьёт.
-
- Сообщения: 21
- Зарегистрирован: 20.11.22 07:08
- Пол: М
Квартира в ипотеке с маткапиталом
petr8691, понял
Отправлено спустя 5 часов 39 минут 12 секунд:
Уточнил у банка, что будет, если не буду оплачивать ипотеку. Вот, что ответили - да, будут требовать оплаты с созаемщика.
Отправлено спустя 5 часов 39 минут 12 секунд:
Уточнил у банка, что будет, если не буду оплачивать ипотеку. Вот, что ответили - да, будут требовать оплаты с созаемщика.
-
- посвященный
- Сообщения: 15435
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Квартира в ипотеке с маткапиталом
Ненене, договорились же - мне!
Отправлено спустя 4 минуты 49 секунд:
Тогда ноги в руки и сам подавай на развод. Она может подать на него так, что разводить пару лет будут, вместе с разделом имущества и ОМЖР. Сам ты сможешь подать так, что максимум через 3 месяца разведут. А дальше ты свободен в плане имущества, которое сможешь приобретать себе потом + правило 300 дней не забывай, а то начнёшь платить алики васиному бэбику.Рональдиньо писал(а): ↑21.11.22 20:13На днях подаю на развод в мировой суд. Она оказывается подала на алименты, а на развод нет
-
- Сообщения: 21
- Зарегистрирован: 20.11.22 07:08
- Пол: М
Квартира в ипотеке с маткапиталом
Сварщик, спасибо за советы, сегодня забрал из ЗАГСа копии свидетельства о браке и свидетельства на детей. Завтра с утра побегу на развод подавать. Васек там живёт и время не теряет.
-
- посвященный
- Сообщения: 15435
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Квартира в ипотеке с маткапиталом
В иске не забудь обязательно указать, что спора по совместно нажитому имуществу нет. Спора, с кем дальше будет проживать несовершеннолетний ребенок нет. Время на примирение прошу не выделять.
Квартира в ипотеке с маткапиталом
до 1-го октября действовал мораторий на физ лиц. Мне 3-го октября начали разными суммами приходить из зеленого банка по исполнительному листу, который там полтора месяца лежал без движения из-за этого моратория. Хотя пристава я спрашивал про мораторий - он ответил что не знают ничего и все списывают, хотя думаю что он некомпетентен, по двум другим ИЛ от пристава тоже суммы пришли в конце октября.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 36 гостей