Развод и квартира купленная в браке

[Qvantym]

Здравствуйте, извиняюсь если такая тема уже подымалась (уверен что моя история не уникальная).
Есть я, есть жена, есть ребёнок 2 года. Брак себя изжил (не буду жаловаться, просто он себя изжил), хочу развестись но проблема только в квартире:

Квартира куплена в браке, 50% от суммы новой квартиры оплатил продав добрачную квартиру (да-да, я такой вот дурачок) 40% оставшихся из совместно нажитого имущества за годы брака. 10% мат капитал (да-да, я такой дурачок, что не только продал добрачную квартиру но и использовал мат капитал). Собственно 10% квартиры на ребёнке, 90% в совместном владении на мне и жене (да-да, я такой дурачок что не выделил себе 65-70% квартиры). Вот и собственно жена не хочет квартиру продавать и разменивать жильё, а уходить "по мужски" оставив всё имущество как то не хочется. Ещё ведь и алименты платить 16 лет. Так то хрен с ними с этими процентами, я готов 50 на 50 разделить жильё. Суммы за продажу новостройки вполне хватит что бы продать её и купить пару трёшек (мне и жене) в хрущевке, ещё и пол миллиона останется каждому на мелкие расходы. Но проблема в том, что жена не хочет продавать квартиру. Что можно сделать в этой ситуации? (ну кроме как уйти "по мужски" с голой жопой =)

[Ненастоящий сварщик]

Что можно сделать в этой ситуации?

Много чего можно. Самое простое - создать условия, при которых она сама попросит как можно скорее продать эту квартиру, но готов ли ты к страданиям, с которыми столкнется твой ребенок, пока макака будет доходить до мыли "скорей бы продать"?

[Паладин]

ТС, ты не под наркотой был, когда такие сделки совершал и взял в жены бомжиху?

[Qvantym]

ты не под наркотой был

Я проходил лечение серьёзное, и не вполне соображал если честно от таблеток. Думал всё для семьи сделать - переехать из хрущёвки в новостройку. Что бы ребёнок рос в нормальном районе и нормальной квартире, что бы лифт был и коляски на пятый этаж не тащить по лесенкам. Да и к работе ближе (10 минут пешком).

Отправлено спустя 48 секунд:

создать условия, при которых она сама попросит как можно скорее продать эту квартиру

Думаю что в этой войне она победит =) у неё в разы выше психологическая устойчивость

[Ненастоящий сварщик]

Думаю что в этой войне она победит

Ясно. Пиши Админам, чтобы удалили эту тему и смени не запоминая пароль от АБФ. С таким подходом здесь тебе никто и ничто не поможет. Попробуй проконсультироваться на вуменру. Таким помогают там.

[Qvantym]

С таким подходом

а какой должен быть подход? я не хочу ни с кем воевать, просто хочу получить своё жильё и жить спокойно оплачивая алименты. Я давно знаю эту злобную тварь, её любимое дело это выносить мозги и доводить до истерики. Прям обожает это. Я же наоборот безконфликтный, хочу свой кусок пирога ни больше ни меньше

[Ненастоящий сварщик]

я не хочу ни с кем воевать

Камрад, это понятно, но на дворе 21-ый век и кого волнуют твои личные хотелки, понимаешь меня?

У всего есть своя цена.

У тебя пока первая стадия - отрицание. Ну чо, не ты первый, не ты последний. Захочешь достичь цели сэкономив уйму времени и средств - сделаешь так как посоветуют камрады. Не захочешь воевать соберешься пойти своим путём самурая - нет проблем, я выше писал, что нужно сделать для самого длинного пути.

[Паладин]

Думал всё для семьи сделать - переехать из хрущёвки в новостройку.

Для семьи, это когда вы сели вдвоем и рассуждаете: "Надо 3 млн, вкладываем по 1.5 каждый, заработанное слезами потом и кровью". Как-то так. А то, что сделал ты, это просто канон: ты за все заплатил, теперь ты в долгах и аликах и должен пойти на теплотрассу, потому что твоя пизденка тебя сильнее. Да. ты же в курсе, что ты еще и алименты на пи3денку платить должен?

Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:

У всего есть своя цена.

Сварщик, тут тебе бизнес идею подкинули, а ты с плеча рубишь. Ну зачем так? пора создать фирмУ, которая будет помогать коллегиально таким заблудшим душам. Лучше просчитай экономический выхлоп

[Kollega_1]

50% от суммы новой квартиры оплатил продав добрачную квартиру

Как это по документам проходило? Сможешь подтвердить?

Собственно 10% квартиры на ребёнке

3,3%. Или доля уже выделена?

90% в совместном владении

Так в совместном или долевом? Что в документах написано?

[Ненастоящий сварщик]

Kollega_1, смысл в твоих вопросах Автору, если воевать он не собирается.

[Qvantym]

Как это по документам проходило? Сможешь подтвердить?

Продажа моей квартиры на отдельный счёт деньги упали и покупка в тот же день с этого счёта

Отправлено спустя 26 секунд:

доля уже выделена

долю ребёнку выделили ровно столько сколько мат капитала было потрачено

Отправлено спустя 16 секунд:

Так в совместном или долевом?

в совместном

[Kollega_1]

смысл в твоих вопросах Автору

Ну мало ли. Не хочет же с голой опой. А вот что к чему совершенно не понимает.

долю ребёнку выделили

в совместном

Это разные понятия.
1. Ныкай документы на хату, все, что найдешь по продаже добрачной, покупке новой.
2. Читай, что там написано.
3. Иди к толковому адвокату по распилу (консультироваться лучше у нескольких).
4. Твоя конечная цель отбить долю в 73,3%

[Ненастоящий сварщик]

что к чему совершенно не понимает

Поэтому и не хочет воевать.

отбить долю в 73,3%

Штааааа? Война?

[Qvantym]

Ныкай документы на хату, все, что найдешь по продаже добрачной, покупке новой.

Все документы на новую квартиру есть в общем кабинете у риелтора, к которому доступ есть у обоих

[Ненастоящий сварщик]

Автор, сдавайся, сам видишь никаких вариантов нет ))

Отправлено спустя 33 секунды:
И смех и грех (с)

Отправлено спустя 3 минуты 59 секунд:

Продажа моей квартиры на отдельный счёт деньги упали и покупка в тот же день с этого счёта

Ништяк. Твои шансы растут.

в совместном

Ох. Опять войной запахло

[norlander]

С одной стороны вот искренне жаль человека. С другой стороны, автор, я готов на что-нибудь поспорить, что как и в этой ситуации ты не своей головой думал, так и добрачную, наверняка, не сам купил. Наследство или что-то вроде. Вот сильно уверен.
Если чел, условно, жил несколько лет в съемной, пахал как вол, заработал своим потом Х лямов и наконец купил свою, то риск слить ее за ради какой-то звизды сильно снижается. Голова хоть как-то подает предупредительные сигналы. А тут...

По существу. Ситуация стандартная. Каждая вторая тема об этом. Есть шанс доказать использование добрачных полимеров для покупки. Если есть, нужно его отработать на 102%. Хочешь - надо бороться, не хочешь... Ну значит не хочешь. По моему опыту, даже более или менее вменяемая ОЖП при распиле вцепляется в квартиру и прочие полимеры зубами и когтями и всем прочим, без всяких сантиментов.

[Тридевятки]

Все документы на новую квартиру есть в общем кабинете у риелтора, к которому доступ есть у обоих

Документы тебе же сказали собирай , да так , что бы у ББЖ доступа к ним не было.
Выстрой в голове план действий и свои хотелки, и тогда с пачкой документов дуй к адвокатам/юристам.
У ББЖ собственное жилье имеется? Место регистрации в спорной квартире ?
Претендуй на большую часть недвижимости , с дальнейшим выкупом доли у ББЖ

Отправлено спустя 4 минуты 49 секунд:

её любимое дело это выносить мозги и доводить до истерики. Прям обожает это. Я же наоборот безконфликтный, хочу свой кусок пирога ни больше ни меньше

Если не будет войны, она раздавит тебя , как таракана - одним пальцем, уж поверь, темы тут почитай …Подумай….

[Qvantym]

Наследство или что-то вроде

да

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:

У ББЖ собственное жилье имеется?

Нет, зарегистрирована со мной и ребёнком в новостройке

Отправлено спустя 56 секунд:

она раздавит тебя , как таракана - одним пальцем

Поэтому и страшно бороться, мои родители на её стороне, её родители само собой на её стороне, коллеги и друзья на её стороне. По сути у меня нет никакой поддержки

Отправлено спустя 6 минут 15 секунд:

с пачкой документов дуй к адвокатам/юристам

коплю деньги, сказали от 100тр

[Ненастоящий сварщик]

Поэтому и страшно бороться

Камрад, не бойся. В этом нет ничего страшного, опасного или еще чо. Больше, чем ты уже потерял не потеряешь, а вот согреться, а еще лучше - вернуть еще часть себе очень даже. Большинство присутствующих через всё это прошло. Подскажут, поддержат, предупредят где соломки вовремя подстелить. Здесь тебя поддержат десятки камрадов - зачем тебе какие-то родители? Парень - ты вырос, пора начинать самостоятельно разгребать свою жизнь и свои вопросы.

Нибаись, мы с тобой!

[Qvantym]

Нибаись, мы с тобой!

спасибо)

[Kollega_1]

коплю деньги, сказали от 100тр

Только не плати первому встречному-поперечному. Сначала надо проконсультироваться у нескольких адвокатов по распилу (это далеко не 100 тыр, а иногда и бесплатно). Ищи по рекомендациям. Интересуйся линией защиты и обязательно практикой выигранных дел в аналогичной ситуации.

[Тридевятки]

Поэтому и страшно бороться, мои родители на её стороне, её родители само собой на её стороне, коллеги и друзья на её стороне. По сути у меня нет никакой поддержки

Отличный случай , послать всех на йух, кроме родителей, рано или поздно они все поймут.

[petr8691]

Qvantym, ты вообще когда подписывал купчую на хату,хоть одно слово прочитал в этом документе? Или тупо подписал где тебе риэлтер пальцем ткнул и отслюнявил бабло радостно?
Qvantym, Сходи к

в общем кабинете у риелтора

и забери у нег документы на эту хату. Когда заберёшь доки внимательно прочитай какая там указана формулировка по переходу прав собственности.Если написано - хата покупается 48,35% доля тебе 48,35% доля макака и 3,3% доля ребёнку,то забудь о судах и своём первоначальном взносе. Ни один суд не будет изменять первоначально оформленные доли.Нет у судей таких прав,личная собственность(а хата оформленная в долях, это личная собственность каждого владельца доли) не изменна и не делима.

4. Твоя конечная цель отбить долю в 73,3%

И что это ему даст? Гипотетическую долю с которой он нихрена ничего не сможет сделать,ну кроме как радоваться,что чем то там владеет в макакиной хате. В хату, этот тупенький алень влупил маткапитал и теперь даже если он прессанёт макаку и та даст согласие на продажу,то опека сделку зарежет 100% т.к. выделить детскую долю этому аленю негде,он бомж. Второй хаты у него нет. Эта хата в принципе не продаваема,пока ребёнку 18-ть лет не исполниться.
Qvantym, в общем по твоим вводным ты тупо просрал свою хату и тебе осталось только вернуться к маме с папой и сидеть у них, выслушивая от них, какой ты дерьмовый муж и папаша.
Ну или как пишет

Самое простое - создать условия, при которых она сама

свалит из хаты,а ты там будешь жить и радоваться.
Но увы ты

не хочу ни с кем воевать,

поэтому только к маме возвращаться.

Отправлено спустя 7 минут 52 секунды:

хочу развестись

И это Qvantym, суду похер на твою хотелку. До 3-х лет ребёнка,если макака не даст согласия на развод,тебя суд пошлёт далеко с твоим иском. Макака может с тобой развестись.А ты с ней, хрен.Закон это запрещает.

[d2r2]

возьми сначала выписку по недвиге, и закажи заверенные копии документов правоустанавливающих. Если чума их спиздила. Если не успела, то убрать немедленно все доки, касающиеся совместных покупок - нажитого. В тч слить с компа общего всю инфу, просканировать на предмет удаленных файлов - фото, поставить клавиатурные перехватчики - диктофоны на шкафах. Риэлтор это женщина легкого поведения кто в сделке собственников? памагай-вымогатель. Иди на встречу и требуй вернуть доки удерживаемые.

[Qvantym]

ты тупо просрал свою хату

И что осталось только выбросится из свой новостройки что бы не мучиться?