Недвижимость за алименты.Как быть?

[Lazarus]

Доброго времени суток всем добропорядочным людям.
Проблема в следующем:
Есть долг по алиментам,у бж передо мной.Две административки уже есть.В балансе у неё доля на мой дом.
Я предлагаю ей следующее:
Она делает договор дарения на сына.Я закрываю ИП.
Она предлагает договор купли- продажи.Естественно, фиктивный.
Доверия у меня к этому сучеству нет.
Кто шарит,как лучше?
У меня схема белая,чистая.У неё затраты,но это её проблемы.
У неё фиктивная сделка,с распиской,которую потом можно судебно опротестовать.

[sokrat722]

договор купли- продажи

в договоре прописать что продавец доли (она) оплату получила в полном объёме, и у нотариуса зарегистрировать. Не?

[Lazarus]

Не

Я вот хз.Мутная схема.
Неприятие моего предложения,с той стороны,что нужно оплачивать нотариуса.
Ну не я же это буду делать.
Мне по деньгам торчат,я ещё и оплачивать буду?

[Ненастоящий сварщик]

Она предлагает договор купли- продажи.

Доверия у меня к этому сучеству нет.

Правильно, что не доверяешь. ДКП потом можно расторгнуть. Срок исковой давности год или 6 месяцев, сходу не вспомню.

Пусть делает договором дарения на тебя. Я вижу только этот вариант самым надежным, а ты потом хоть сыну, хоть АБФу.

[Lazarus]

дарения на тебя

У меня даже лучше вариант.Она на сына пусть делает.У меня есть своя доля.А ей это будет стоить копейки, поскольку дарение между близкими родственниками.
Но! Сучество решило опять поднайибать. На говне сметану собирает.

[Ненастоящий сварщик]

нужно оплачивать нотариуса.

ДКП в простой письменной форме можно сделать без нотариуса. С др. стороны, при такой цене вопроса не заручиться нотариусом не самый разумный вариант. Да и стоимость 15-30т.р. по сравнению с недвигой ниачом.

Отправлено спустя 2 минуты :

дарение между близкими родственниками.
Но! Сучество решило опять поднайибать.

Тогда ухо держать востро и не соглашаться ни на какой мутняк.

[Lazarus]

Ну там долг,две административки и угроза уголовки.Понятно,что не посадят,но осадочек останется.Вместе с долгом.
Так что выбор очевиден,для разумного человека.А дурака учить- только портить.
Пусть думает.

[Денис666]

ДКП потом можно расторгнуть. Срок исковой давности год или 6 месяцев, сходу не вспомню.

для расторжения нужны основания, одних хотелок мало
3 года, но не более 10 лет

[Паладин]

Что мешает сделать официальный зачем имуществом для закрытия долга? Она не согласна?

[Ненастоящий сварщик]

нужны основания

Какие? И каким законом это перечень регламентируется?

[Денис666]

Какие? И каким законом это перечень регламентируется?

450 ГК, еще сделку можно признать недействительной/не заключенной по другим основаниям

[Lazarus]

Она не согласна?

Она согласна,я согласен,вопрос в телодвижениях.Я не намерен затрачивать ни копейки на данное действо.Она же хочет пополамить.
Мои условия:
1. Переговоры и подписание любых документов веду с доверенным лицом( адвокатом).Поясню: в дарении участвует сын,которого я вытаскивал в острой фазе психоза,в период развода.Ему 16 сейчас .Мне лишние проблемы потом не нужны.
2. Расписка о выплате долга будет только после получения документов из Росреестра,но нового собственника.
Фсё.

[Ненастоящий сварщик]

хочет пополамить.

Там сколько выходит?

[Lazarus]

сколько

Я и не считал.Мне оно не надо.
Её условия
Сначала было: купля- продажа.Затем: дарение. У нотариуса.Фсё.
У меня: договор дарения на руках,у неё - расписка в выплате долга.
Мне это не интересно,бо, дальше я двигаюсь и в Росреестр и ожидание..
Нет так нет.Долю продать она не сможет,бо там:
1. Арест
2. Несовершеннолетний.
3. Невозможность выделения доли в натуре.( Специфика постройки частного дома + дороговизна экспертизы)
Дом я просто не смогу продать,но мне и не нужно. Он просто будет " висеть в воздухе"
У неё же долг,2 административки и угроза уголовки.
Надо мной не каплет.Сугубо моя людская воля- предложение моё.