Ипотека + маткапитал

[Ush8]

Всем привет.
В феврале закрываю выплаты по ипотеке. Ипотеку платил и оформлял я. Половину первоначального взноса внесли родители жены. В квартире проживает я, жена и двое детей. Вероятнее всего скоро будет развод.
Как лучше поступить с пилением квартиры?

Можно ли продать эту квартиру будет и поделить деньги?

[Ненастоящий сварщик]

Можно ли продать эту квартиру будет и поделить деньги?

Можно, если этого захотят оба собственника и ретроградный меркурий попадет в четвертый дом Луны, вместе с покупателем вашей квартиры и двумя новыми вашими квартирами, в которых детям будет выделено больше квадратных метров чем в предыдущей. На АБФе есть камрад "Самарский алень" (вроде), он такое провернул, погугли.

[petr8691]

Можно ли продать эту квартиру будет и поделить деньги?

Ну сходи в опеку и спроси у них,на каких условиях они разрешат продать квартиру с мат капиталом. Думаю их условия тебе вряд ли в силах будет выполнить.Проще джек-пот в лотерею выиграть.

[Ненастоящий сварщик]

Половину первоначального взноса внесли родители жены.

Как это оформлено?

[Ush8]

Ну сходи в опеку и спроси у них,на каких условиях они разрешат продать квартиру с мат капиталом. Думаю их условия тебе вряд ли в силах будет выполнить.Проще джек-пот в лотерею выиграть.

я не понимаю. Ну есть же какие то варианты. Мне что после развода на теплотрассу идти? На съем, спиваться. 10 лет выплат я просто так делал, не пойму.

Отправлено спустя 26 секунд:

Как это оформлено?

никак, просто внесли и все.

[Ненастоящий сварщик]

внесли и все

Наликом в кассу банка?

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунд:

есть же какие то варианты

Конечно. Тебе же написали про Самарского аленя, который это провернул. Это же вариант?

Мне что после развода на теплотрассу идти?

Ну ты же не погонишь на теплотрассу макаку, ты же добрый?

[Ush8]

Наликом в кассу банка?

да.

Ну ты же не погонишь на теплотрассу макаку, ты же добрый?

конечно, именно так и сделаю, выгоню, личинки сменю и заживу щасливо. Ваааще никаких проблем.

[Ненастоящий сварщик]

да.

Документ (чек/квитанция) об этой оплате хранится у кого?

(почему всё приходится тянуть клещами?)

выгоню

И начнется война, готов?

[petr8691]

я не понимаю. Ну есть же какие то варианты.

Конечно есть. Жить с макакой на одной площади до инфаркта(твоего или её), выкинуть её шмотки из хаты выпнув её и заняв оборону. Выкупить у макаки её долю.Продать ей свою долю. Выбирай любой вариант, что тебе нравится и воплощай в жизнь,кто мешает то?

[НедоАлень]

Мне что после развода на теплотрассу идти?

Кому-то идти придётся. Только вот ты пойдёшь на реальную теплотрасса, а макаку можно всё-таки отправить на съем.

Продать ей свою долю.

"Но деньги вперед".
Договориться, что она выкупит легко, только вот заставить выкупить - сложнее.
Потому лучше уж самому выкупить и быть должным, но с хатой.

[Ush8]

Документ (чек/квитанция) об этой оплате хранится у кого?

не знаю, не уверен. А какое это имеет отношение?

Отправлено спустя 1 минуту 8 секунд:

И начнется война, готов?

конечно нет. Нафиг мне война, я хочу цивилизованно разделить имущество. Зачем воевать, если она теоретически согласна эту квартиру поменять и вернуть мне свою часть. Воевать - это гда она будет против. И то воевать я не готов. Мне развода зватает.

Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:

Выкупить у макаки её долю.Продать ей свою долю. Выбирай любой вариант, что тебе нравится и воплощай в жизнь,кто мешает то

ахуенный план, спасибо камрады! Если бы я мог выкупить, я сюда с такими вопросами не сувался. Первое, что приходит на ум - выкупить доли, а это по 3 кк примерно. Ни у меня ни у нее таких денег нет, и банк кредит не даст. Я понимаю тут кругом бизнесмены спецназовцы, но 3 кк у меня нет.

Отправлено спустя 58 секунд:

Потому лучше уж самому выкупить и быть должным, но с хатой.

мне не нужна эта хата.
Она больно большая, зачем она мне. Я хочу забрать свою долю и свалить.

[petr8691]

Нафиг мне война, я хочу цивилизованно разделить имущество.

Ush8, ну твои хотелки могут сильно не устраивать твою макаку. Она может хочет,что бы ты взял зубную щётку и свалил с её глаз куда подальше ни на что не претендуя. Хотелки они такие.
Поэтому как ты не хоти,а воевать придётся. Ну или сваливай с хаты на съём и не отсвечивай. Кто запрещает то?

не знаю, не уверен. А какое это имеет отношение?

Всё что куплено в браке по СК делится 50\50. А вот если ты в суде докажешь,что первоначальный взнос был на твои личные деньги(а подарок родителей,это личные деньги они не делятся) то хата уже делится не 50\50,а 20-30\70-80 в твою пользу.И уже выкупать тебе придётся у макаки не 50% хаты,а всего 20 или 30,а это другие затраты и другие деньги. Поэтому ищи доказательства(ну или нарисуй),что бабки дарили родители.Надеюсь понятно объяснил?

мне не нужна эта хата.
Она больно большая, зачем она мне.

Жить и радоваться. Ну или свалить на теплотрассу и пусть там макака живёт и радуется.Решать только тебе.

Я хочу забрать свою долю и свалить.

Ну хоти дальше,кто запрещает то? Тебе вроде русским языком объяснили все твои перспективы продать эту хату. Почему и как,это к депутатам вопросы,они законы пишут. Есть закон о мат капитале,его нарушение грозит уголовным сроком.Есть закон об долях несовершеннолетних в недвижимости,на них нужно разрешение опёки.Нет разрешения опеки, доли не продашь.Не нравятся законы,тряси депутатов пусть их переписывают.

Отправлено спустя 8 минут 3 секунды:

Потому лучше уж самому выкупить и быть должным, но с хатой.

Так то да. Но, ТС не хочет судиться.Он хочет,мирком и ладком бабки получить и типа всё шито крыто. Ощущение,что ТС в бункере всё время прожил и выполз оттуда и охерел.А жизнь то снаружи, сука не та что казалась. И за своё, ещё и воевать надо окаца.

[Ush8]

Всё что куплено в браке по СК делится 50\50. А вот если ты в суде докажешь,что первоначальный взнос был на твои личные деньги(а подарок родителей,это личные деньги они не делятся) то хата уже делится не 50\50,а 20-30\70-80 в твою пользу.И уже выкупать тебе придётся у макаки не 50% хаты,а всего 20 или 30,а это другие затраты и другие деньги. Поэтому ищи доказательства(ну или нарисуй),что бабки дарили родители.Надеюсь понятно объяснил?

ну деньги дали родители жены, а не мои.

Отправлено спустя 1 минуту 46 секунд:

Так то да. Но, ТС не хочет судиться.Он хочет,мирком и ладком бабки получить и типа всё шито крыто. Ощущение,что ТС в бункере всё время прожил и выполз оттуда и охерел.А жизнь то снаружи, сука не та что казалась. И за своё, ещё и воевать надо окаца

ну именно так и было. Как многие алени я никогда не думал, что окажусь в подобной ситуации, если бы знал про такую фишку с маткапиталом, то наверное не юзал его вообще. Я понимаю, тебе смешно с чужой проблемы, я бы сам бы наверное, над дурачком поржал.

Отправлено спустя 3 минуты 3 секунды:

Тебе вроде русским языком объяснили все твои перспективы продать эту хату.

ну перспективы просты, наскока я понимаю.
Выделить доли детям и найти квартиру для покупки одновременно с продажей этой. Правильно я прочитал русский язык?
Но у меня тут вопрос. Если у меня квартира скажем 60 кв.метров, я должен тоже найти 60 кв. метров для покупки для детей?
Или мне хватит купить квартиру с 30 кв. метрами?

Или еще вариант. Выплатить в пенсионный фонд маткапитал. 450 тысяч я думаю смогу в банке взять.

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Нужно выделить доли всем членам семьи, исходя из размера вложенного МК, остальная часть будет в совместной собственности супругов, либо ее сразу можно поделить соглашением у нотариуса по 1/2 между супругами.

Отправлено спустя 37 секунд:
Если понимания (диалога) между супругами нет на стадии развода, то придется обращаться в суд, и делить в судебном порядке квартиру, но так же, с учетом того, что исходя из размера МК должны быть выделены доли детям, супругам, а остальное меду супругами пополам.

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:
если бы я получил с этой квартиры хотя бы 2.5 млн (а стоит она больше 10) то в принципе был доволен, это бы мне хватило бы взять какую нить халупу на окраине в ипотеку.

[gonzales]

ну именно так и было. Как многие алени я никогда не думал, что окажусь в подобной ситуации, если бы знал про такую фишку с маткапиталом, то наверное не юзал его вообще. Я понимаю, тебе смешно с чужой проблемы, я бы сам бы наверное, над дурачком поржал.

братан, смеются над тобой обосновано. все таки 2024 на носу, а не 2010. любая инфа в доступе, форумы, каналы, книги, паблики, юристы. а ты проснулся тока когда все заплатил. пойми и прости нас.

[petr8691]

ну деньги дали родители жены,

Прикольно.Тогда моли бога, что бы они сею передачу денег не смогли подтвердить документально.Иначе хрен тебе,а не 1\2 от квартиры.

Как многие алени я никогда не думал, что окажусь в подобной ситуации,.

У тебя из знакомых никто никогда не разводился что ли? Или ты был так уверен,что будешь жить до самой смерти в этой хате? О статистике разводов в РФ ничего не слышал?

Выделить доли детям и найти квартиру для покупки одновременно с продажей этой.

М-дя. Ты почитал тему Самарского аленя?

Если у меня квартира скажем 60 кв.метров, я должен тоже найти 60 кв. метров для покупки для детей?

Это будет сильно зависеть от ПМС тёти из опеки или от её недотраха перетраха или от венеры в меркурии. Вот попадётся вам бздливая тётка из опеки которая не захочет рисковать вероятными косяками с куплей-продажей,станет в позу даст согласие на продажу, только при условии равноценной хаты в равноценном районе и с равноценной инфраструктурой. И хрен что с такой козой сделашь. Поэтому тебе и писал,

Ну сходи в опеку и спроси у них,на каких условиях они разрешат продать квартиру с мат капиталом.

Может у вас адекватные тётки там,а может одни ебобо,форуму то откуда это знать?

Выплатить в пенсионный фонд маткапитал. 450 тысяч я думаю смогу в банке взять.

Ты тут с какого боку припёка? Мат капитал твоя макака получала.Теоретически она, при должной настойчивости и усердии может и сможет вернут мат капитал.Но в законе есть куча оговорок на это действо. И вряд ли твоя макака будет землю рыть преодолевая бюрократию чинуш из ПФ.Оно ей зачем? Ей проще тебя на теплотрассу отправить.Хотя тебе лучше знать свою макаку,может она сама доброта и ради БМа готова будет горы свернуть.

и делить в судебном порядке квартиру, но так же, с учетом того, что исходя из размера МК должны быть выделены доли детям, супругам, а остальное меду супругами пополам.

Типа того.При условии,что её родаки суду доки не предоставят,о своём подарке. Если докажут,то светит тебе в этой хате дай бог 1\4,а то и 1\5 доля.Которая по факту,будет тебе никчёмной обузой.Будешь оплачивать за неё коммуналку и налоги и нихера ни чего с ней не сможешь сделать.Ну разве что жить в ней воюя с макакой до конца дней своих. Перспектива не радужная.

[d2r2]

лучше подавай на алименты, затем омжр, распил совместного, как будешь готов. Тут же раздел платежей по ипотеке пополам/раздел счетов, регресс по ранее уплаченным тсж платежам. Половину кредитных долгов, процентов. На всю эту кучу проценты за пользование. Детям ДНК тесты. Все уже набито давно

[Ненастоящий сварщик]

какое это имеет отношение?

Ты ручник отпусти.
Чек - доказательство того, что лицо, у которого этот чек произвело оплату. Этим чеком лицо может подтвердить, что тратило оно, а не ты ли твоя бж. Дальше продолжать или отпустишь?

конечно нет. Нафиг мне война

Тогда зачем создал тему. Чудак-человек.
Чтобы цивилизованно/мирно/честно разделить имущество достаточно согласиться с исковыми требованиями, которые к тебе предъявляет макака, это же прописная истина.

Ни у меня ни у нее таких денег нет, и банк кредит не даст.

Как это связано с твоим вопросом - что делать? Ты не можешь выполнить решение этого ответа, мы-то здесь причём? Ты спросил, мы ответили, тем более что хотеть и дальше ты можешь бесплатно, это ни на что не влияет.

Нужно выделить доли

Это может привести к войне.

ридется обращаться в суд

Это может привести к войне.

Ты опасный чувак, рисковый.

Отправлено спустя 4 минуты 53 секунды:

светит тебе в этой хате дай бог 1\4,а то и 1\5 доля.Которая по факту,будет тебе никчёмной обузой.Будешь оплачивать за неё коммуналку и налоги и нихера ни чего с ней не сможешь сделать.Ну разве что жить в ней

А как понять в каком натуральном месте квартиры ему жить? Ну, допусти, он вошел. Что дальше? Куда наступать можно, а куда нет? Про куда ложиться на диван перед телеком я пока даже не спрашиваю. В квартире, где твоих 1/4 например, как понять "где оно это твоё", за которое тебе еще и денег должны, но вместе этого ты сам платишь коммуналку, налоги и нихера не можешь с этим сделать, даже поссать толком, не попав на чужие 3/4 части унитаза.

[gonzales]

Ush8 писал(а): ↑13.12.23 16:23
конечно нет. Нафиг мне война
Тогда зачем создал тему. Чудак-человек.
Чтобы цивилизованно/мирно/честно разделить имущество достаточно согласиться с исковыми требованиями, которые к тебе предъявляет макака, это же прописная истина.

автор пытается выяснить, на какие его требования может согласиться любимка без боя. ответ - ни на какие, только на свои.

Отправлено спустя 8 минут 45 секунд:
а жилплощадь в счет аликов до сих пор реальная тема или уже нет.

[Ненастоящий сварщик]

автор пытается выяснить, на какие его требования может согласиться любимка без боя

У нас? Откуда мы можем знать хоть что-то про его бабу и что у неё в голове?

жилплощадь в счет аликов до сих пор реальная тема или уже нет.

Конечная реальная, для реально рисковых лохов не желающих учиться на чужих ошибках.

[gonzales]

У нас?

вообще

реальная, для реально рисковых лохов

это всегда лохотрон был чтоли

[Паладин]

это всегда лохотрон был чтоли

Единственный случай: когда тебе грозит тюрьма (ст.157 УК РФ), для погашения долгов.

[Kollega_1]

Мне что после развода на теплотрассу идти?

Если бжиха не захочет продавать и очень много шевелиться, то да.

выгоню, личинки сменю и заживу щасливо.

Тогда зачем спрашиваешь? Вариант норм! )

ну деньги дали родители жены, а не мои.

Ты об этом никому не говори, кроме этого форума. Хороший рычаг давления. Ибо, если макака не сможет это подтвердить документально (а не только на словах), то эти деньги тоже общие и пилятся пополам.

[Ush8]

братан, смеются над тобой обосновано. все таки 2024 на носу, а не 2010. любая инфа в доступе, форумы, каналы, книги, паблики, юристы. а ты проснулся тока когда все заплатил. пойми и прости нас.

да я понимаю. Просто я в этом юридическом концелярите не силен вообще, поэтому и пришел сюда, что бы у опытных узнать суть простыми словами.

У тебя из знакомых никто никогда не разводился что ли? Или ты был так уверен,что будешь жить до самой смерти в этой хате? О статистике разводов в РФ ничего не слышал?

Разводились. Но там проще было - им было куда идти, либо это их хаты добрачные были. Моя хата, где мать живет в другом городе. Я не могу свалить у ней, если тока на съем. Конечно, я понимал, что развод у меня может быть в теории, но мне казалось, что я просто свалю и начну жить заново. Мне тогда, как аленб, казалось это правильным. Теперь когда развод на носу, с голой жопой на съем и с алиментами как то очень не хочется уходить.

Это будет сильно зависеть от ПМС тёти из опеки или от её недотраха перетраха или от венеры в меркурии. Вот попадётся вам бздливая тётка из опеки которая не захочет рисковать вероятными косяками с куплей-продажей,станет в позу даст согласие на продажу, только при условии равноценной хаты в равноценном районе и с равноценной инфраструктурой. И хрен что с такой козой сделашь. Поэтому тебе и писал,

Понятно. Спасибо.

Ты тут с какого боку припёка? Мат капитал твоя макака получала.Теоретически она, при должной настойчивости и усердии может и сможет вернут мат капитал.Но в законе есть куча оговорок на это действо. И вряд ли твоя макака будет землю рыть преодолевая бюрократию чинуш из ПФ.Оно ей зачем? Ей проще тебя на теплотрассу отправить.Хотя тебе лучше знать свою макаку,может она сама доброта и ради БМа готова будет горы свернуть.

Понял, принял.

Типа того.При условии,что её родаки суду доки не предоставят,о своём подарке. Если докажут,то светит тебе в этой хате дай бог 1\4,а то и 1\5 доля.Которая по факту,будет тебе никчёмной обузой.Будешь оплачивать за неё коммуналку и налоги и нихера ни чего с ней не сможешь сделать.Ну разве что жить в ней воюя с макакой до конца дней своих. Перспектива не радужная.

Зашибись, т.е. если она захочет делить по справедливости - то окей, если нет - я иду на куй на теплотрассу.
И мои , так сказать, настрой на дербание хаты - всего лишь пшык.
По сути мат капитал это диверссия против мужчины. Ты поставлен с ним в статус раба. Плати за хату, но в случае чего идешь на куй.

Тогда зачем создал тему. Чудак-человек.
Чтобы цивилизованно/мирно/честно разделить имущество достаточно согласиться с исковыми требованиями, которые к тебе предъявляет макака, это же прописная истина.

Ну я думал есть какие то правовые нормы, которые позволяют мужчине уйти из брака не с голой жопой. Я просто хз, без жилья, на съем, с алиментами на 33%. Я сопьюсь просто и все.

автор пытается выяснить, на какие его требования может согласиться любимка без боя. ответ - ни на какие, только на свои.

ну вобщем да. Я так понял, если она не согласиться делить квартиру со мной, то если я пойду в суд - меня нахер пошлют?

[Ненастоящий сварщик]

Я сопьюсь просто и все.

На это и расчет.

я думал есть какие то правовые нормы, которые позволяют мужчине уйти из брака не с голой жопой.

А ты и так не с голой жоппой - какая-то доля у тебя будет и будет совершенно по закону, о котором ты говоришь. Всё ровно. Но проблема в том, что бабе твой на тебя насрать и она будет всё делать, чтобы тебя сжить, а ты так не умеешь, ты сразу голову в песок, "я в домике", "Я сопьюсь" и т.д., понимаешь в чем разница ваших действий? Она показывает свои зубы, силы, когти, а ты - нет.

Отправлено спустя 53 секунды:

если она не согласиться делить квартиру со мной, то если я пойду в суд

И с чем ты собираешься в таком случае пойти в суд? Что требовать и на каком основании?

[gonzales]

Я так понял, если она не согласиться делить квартиру со мной, то если я пойду в суд - меня нахер пошлют?

камрады все расписали. нахер тебя конечно не пошлют. ты же человек, гражданин, личность. но денег тебе не видать как ватрушки бывшей

Отправлено спустя 11 минут 43 секунды:

Я просто хз, без жилья, на съем, с алиментами на 33%. Я сопьюсь просто и все.

вот не надо. живя в типасемье ты тратил не меньше. а следовательно кроме доступа к пи.зде ничего у тебя не изменится. ну потерпишь, без пи.зды еще никто не умирал.