дарение хаты без налога

[gonzales]

привет.
дано - хата больше 5 лет во владении по переуступке ДДУ.
бизнесплан - брат дарит брату.
у брата который дарит в данный момент козлотека на другую хату. не в браке. есть малолетний пи3дюк.
вопросы
1 как лучше и проще сделать чтоб не дое6палась ФНС?
2 есть ли какие то ограничения и/или требуются ли какие то доп документы на сделки с хатами для людей, имеющих пи3дюкофф?
заранее спасибо.

[Ненастоящий сварщик]

требуются ли какие то доп документы на сделки с хатами для людей, имеющих пи3дюкофф?

Если несовершеннолетний никоем образом не связан хатой - ничего не требуется.

[Пауль Зиберт]

1 как лучше и проще сделать чтоб не дое6палась ФНС?

Пункт 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ говорит, что никаких налогов при дарении квартиры между близкими родственниками уплачивать не нужно. Юрконсультация

2 есть ли какие то ограничения и/или требуются ли какие то доп документы на сделки с хатами для людей, имеющих пи3дюкофф?

Нет. Дети являются наследниками только после смерти родителей. Права на долю в хате ребёнок, если в ней не прописан, при жизни отца не приобретает.

[gonzales]

а какие то справки подтверждающие что не в браке ннада?

Отправлено спустя 2 минуты 13 секунд:

никаких налогов при дарении квартиры между близкими родственниками

сначала выкатят налог. а потом бушь доказывать что не верблюд

[Пауль Зиберт]

сначала выкатят налог. а потом бушь доказывать что не верблюд

Интересно, наxyя я дал тебе ссылку на бесплатную юрконсультацию, если ты дебил и не умеешь читать?

[gonzales]

наxyя я дал тебе ссылку

По общему правилу налогового законодательства в случае получения физическим лицом в дар какого-либо имущества или денег, за исключением случаев, указанных в Налоговом кодексе РФ, государство рассматривает подаренное имущество или деньги в качестве дохода, который подлежит налогообложению в соответствии с положениями гл. 23 Налогового кодекса РФ («Налог на доходы физических лиц»).

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунд:

ты дебил

а какие то справки подтверждающие что не в браке ннада?

При дарении квартиры или доли в квартире женой или мужем может потребоваться согласие другого супруга. Если даритель приобретал недвижимость в период брака по возмездной сделке при отсутствии брачного договора, устанавливающего иной режим имущества супругов, не основанный на принципе равенства долей в случае его раздела, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку

[petr8691]

какие то справки подтверждающие что не в браке ннада?

Если в разводе,то нотариус посмотрит страницу в паспорте,где отметку о браке ставят и увидит,что даритель в разводе с такого то числа.Ну может св-о о разводе спросить если будет сомневаться (хотя х.з. какие могут быть сомнения когда виден штамп о разводе ). Если даритель никогда не был в браке,то этих слов достаточно нотариусу. В случае чуйки нотариуса,что даритель пездит как дышит,глазки бегают,заикаится и потеет как боров. А паспорт чистый,то нотариус его предупредит,что в случае пиздежа с браком,дарственная будет юридически ничтожна. О чём поставит отметку в дарственной и заставит дарителя подписать,что уведомлён и со всем согласен. По сути, даритель в браке наипёт только самого себя на расходы нотариуса ну и судебные издержки если будут суды от жены.

сначала выкатят налог

С какого хера? Откуда налоговая узнает,что тебе чего то там подарили не задумывался? Просвещаю,эту инфу ей передаёт нотариус.И передаёт не ввиде писульки "Васе Пупкину хату подарили".А ввиде электронного документооборота,на основании какого закона с уплатой какой госпошлины от кого и кто получил в дар недвигу и по каким статьям НК эта недвига проходит,налооблагаемым или нет. И уже на основе этого электронного документа,тёти в налоговой. определяют слупить ли НДФЛ с Васи Пупкина,или только налог с недвиги за владения.

[gonzales]

petr8691, понял. выписка егрн нада? или у нотурисов есть.
выписка из дом книги о зарегеных, как доказуха что несовершенолетних и прочих иждевенцев там нет?

[Ненастоящий сварщик]

справки подтверждающие что не в браке ннада?

Нет. Максимум кто такую справку может спросить это нотариус, если сделка проходит нотариально, либо новый собственник, который в принципе мало чем рискует, но на всякий случай.

сначала выкатят налог. а потом бушь доказывать что не верблюд

Чтобы не выкатили закинь на налог.ру или через госуслуги скан договора дарения, где черным по белому будет прописано кем друг-другу являются стороны этого договора ДО даты, когда налоговая рассчитывает на лог на имущество.

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунд:

или у нотурисов

Нотариуся сами всё запросят где нада, нибаись, только смысл связываться с нотариусами, это дополнительные деньги из твоего кармана и только слегка страхует от непойми чего.

[petr8691]

выписка егрн нада?

Если есть,то её надо показать нотариусу.Если выписки нет,то нотариус сам за отдельную плату эту выписку запросит и приобщит к дарственной.И да нотариус тебе сам всё на тебя оформит через росреестр.Т.е. тебе вообще никуда ходить не надо,все переоформленные на тебя документы нотариус тебе выдаст лично в руки и под подпись.

[gonzales]

это дополнительные деньги из твоего кармана и только слегка страхует от непойми чего.

так смаря скока. если 10к то хер с ним. даритель в другом городе дислоцируеца, катаца на разборки с фнс не вариант

Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:

выписка из дом книги о зарегеных, как доказуха что несовершенолетних и прочих иждевенцев там нет?

[petr8691]

это дополнительные деньги из твоего кармана и только слегка страхует от непойми чего.

По правде сказать деньги при дарственной между родственниками не дюже большие максимум пара тыр. Так что экономить эти пару тысяч особого смысла не имеет.

[Ненастоящий сварщик]

даритель в другом городе дислоцируеца, катаца на разборки с фнс не вариант

А к нотариусу вариант ? ? ?
И там не 10, там % от ~стоимости.

деньги при дарственной между родственниками не дюже большие максимум пара тыр.

Это не так. Расценки у нотариуса на такие сделки не зависят от степени родства сторон. Ориентируйтесь на 15-30тыр.

[gonzales]

И там не 10, там % от ~стоимости.

гдето видел что %, но потолок 20ка

[Ненастоящий сварщик]

В какой ты там ФНС кататься собрался, Автор, ты хоть читаешь, что тебе отвечают? К нотариусу или сразу в МФЦ вам обоим один раз всё-равно придется съездить и всё. Больше вы не встретитесь и никому никуда ездить будет не нужно. Оформлять лучше в городе одаряемого, потому как ему потом второй раз придется или к нотариусу или в МФЦ за готовыми доками заехать.

[petr8691]

как доказуха что несовершенолетних и прочих иждевенцев там нет?

При дарственной дариться объект,а не проживающие в нём. Поэтому похрен кто там зарегистрирован инвалид или несовершеннолетний,это никаким боком не задевает право владельца подарить кому либо своё имущество.А вот захочет ли одариваемый,что бы в его подарке кто то тусил, уже другими законами регулируется к самому отчуждению имущества это никаким боком не относится.

[gonzales]

В какой ты там ФНС кататься собрался

как лучше и проще сделать чтоб не дое6палась ФНС?

никто не собрался. об этом и тема

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:

К нотариусу или сразу в МФЦ вам обоим один раз всё-равно придется съездить и всё.

логично

Оформлять лучше в городе одаряемого, потому как ему потом второй раз придется или к нотариусу или в МФЦ за готовыми доками заехать.

логично

[Ненастоящий сварщик]

но потолок

Это нотариальная коммерческая сделка и там нет ни каких потолков, поэтому даже 500000 за сделку заплатить нотариусу это запросто. Дуракм уже сколько раз говорили, что даже при разделе имещества у нотариуса получается кратно дороже, чем в суде, но дурачки не верят. Так вот вам расценки:

За удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:

— до 1 млн рублей включительно — 2000 рублей плюс 0,3% суммы сделки;

— свыше 1 млн рублей до 10 млн рублей включительно — 5000 рублей плюс 0,2% суммы договора, превышающей 1 млн рублей; — свыше 10 млн рублей — 23 000 рублей плюс 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн рублей, но не более 500 000 рублей.


Не ленись сам, листай интернет, там все расценки выложены - https://notariat.ru/sovety/statiy/udost ... 0%B5%D0%B9.

[petr8691]

Расценки у нотариуса на такие сделки не зависят от степени родства сторон.

Ещё как зависят.Госпошлина или берётся или нет. Именно госпошлина считается в % от кадастра недвиги.Кроме госпошлины нотариус берёт твёрдую таксу за бланк доверенности и всякие нотариальные процессы.Без госпошлины это и будет где то около 2 тыр.

[gonzales]

Ненастоящий сварщик писал(а): ↑04.06.24 15:16
Расценки у нотариуса на такие сделки не зависят от степени родства сторон.
Ещё как зависят.Госпошлина или берётся или нет. Именно госпошлина считается в % от кадастра недвиги.

короч придется позвонить и узнать. эхх...

[sokrat722]

Я брату дарил без нотариуса. Просто пришли в мфц вместе и распечатанный договор им отдали, ну и тогда был еще в браке поэтому было нотариальное согласие жены на распоряжение этой квартирой. Налогов брату не приходило.

Отправлено спустя 2 минуты 17 секунд:
в самом мфц какие-то копейки заплатили по квитанции тыщи полторы или около того. Точно сумму не помню, но все быстро и легко прошло.

[Пауль Зиберт]

короч придется позвонить и узнать.

Сходи к адвокату, забашляй денег, он расскажет тебе всё то же самое, но зато более убедительно.

Дебилы почему-то верят только тем, кому заплатили.

[gonzales]

Налогов брату не приходило.

в самом мфц какие-то копейки заплатили по квитанции тыщи полторы или около того. Точно сумму не помню, но все быстро и легко прошло.

когда то и алики были 1200р/мес

Отправлено спустя 7 минут 4 секунды:

Дебилы почему-то

отличительная черта аленей - предпочитать не замечать что времена меняются.

[Пауль Зиберт]

[Ненастоящий сварщик]

за бланк доверенности

Ващет мы трем за договоры дарения. На них и на лохах нотариусы зарабатывают на все деньги.